Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>18000 匿名さん
１０人家族ならその１０倍の額に、さらに気持ちのゆとりを金額換算した額の１０倍を加算してください

>>17999 匿名さん
むしろ逆でたった1500万円で駅直結ならQOL爆上がりだろ。

>>18002 名無しさん

駅直結だと3000万くらい高くなるんじゃない？
立川ですら駅直結は坪単価400超えてますよ。

>>18001 匿名さん
タワマンで10人家族って東京で何世帯あるのだろう？

>>18002 名無しさん
子供がいると駅近のゴミゴミしたところはQOL逆に下げる気もする。
結局は、何を重きとするかかと。
ミッドクロスは遊具有りの公園の選択肢があることや、散歩に適した海浜公園があることなど、都会でもゆったりとした生活をしたい人のQOLは非常に高くなるかと思います。
逆に頻繁に都心に向かいたい人などには不向きかもしれません。

>>18005 匿名さん
それはここだけじゃなく、駅遠だけでなく
有明全般に言えることだね

>>18002 名無しさん
駅直結ってだけで簡単にQOLが上がりますかね。
駅徒歩は10分以内なら気にならないです。

>>18007 匿名さん
駅直結に大きな価値を見い出している人が多数でしょうね。

ちなみに駅直結マンションっていくらくらい？
具体的にはどのマンションのことを言ってるのですか？

なんか、空想の話題のようで、よく分からなくて。。。

ボクの考えたさいきょうのマンションは駅直結みたいな話なんでしょうか？

具体的なマンションとの比較では無いという事？

>>18005 匿名さん
このマンションは子育てには不向きだと思いますけど…

子育てには向いてるんじゃない？
何処と比べてるのかわかりませんけど。

ここより子育てに向いてるエリアの方が探すの難しいと思う。

>>18012 匿名さん

有明は昔ながらの湾岸の姿が残る唯一の街だから、
きっとワンパクに育つと思うよ。

>>18013 匿名さん

意味不明。昔ながらの湾岸の姿、どこに残ってるの？

また、わんぱくになる理由も意味不明。

どういう思考回路してるんだろ。

ぶっちゃけ駅から5分も歩くならば10分でもたいして変わらないよ
駅徒歩1分　＞＞超えられない壁　駅3分　＞　5分　≒　10分　＞＞超えられない壁15分
15分は歩く距離ではないから10分とは超えられない壁かな
こんな感じかな。

なればこそシャトルがあると大きいのだよ

>>18011 マンション検討中さん
それは無知だね。
下に学童があるうえ、音楽、バレエ、英会話
お迎え来てくれるでしょ。
目の前にはプールがあって水泳も習えるし、様々な講座もある
空手、柔道だけは、有明医療大だから、少し遠いかな。まあ、それでもバスでバス停３つ。
近くには自然もあり、子育てには良いでしょ。
まあ、目の前、車ビュンビュンとヤマトは若干ネックだが・・

有明テニスの森で昭和的な遊び、本格的なかくれんぼや泥刑なんかも子供達やってるよ。
車や自転車入ってこないから安全に遊べる。
当然テニスも習えるやれる。
スモールワールドとかも未就学児は無料だから、知育にも利用。

近くにある西学園とか豊洲や最遠で東陽から来てる子もいるほどの人気だよ
何を持って子育てに向いてないという無知の極みだね。

>>18012 匿名さん

有明はね
このマンションが子育て不向きだと言ってる
誰が見てもマンション周りが…

>>18018 マンション検討中さん

車ビュンビュンの事を言ってるんでしょきっと

>>18017 マンション検討中さん

シャトルバス出てるんですか？
どこまで行ってますか？

無理ネガというか、何なんだろうねえ。
完全に理解を超えた論理展開で。。。

単なる買えない妬みなんだろうか。

>>18037 匿名さん
そのエリアは橋の前に「関係者以外立ち入り禁止」の立て札があって一般人は入れないですよ。

>>18026 匿名さん
いやいや、そんなことはないですよｗ
実際には、品川の勝島あたりや天王洲、品川シーサイド、
港区だと芝浦、港南とか
大田区の海側などは、貴方のいう「昭和の湾岸の風景」とやらが
有明晴海以上に色濃く残ってますよ
無知なのか、それとも有明、晴海を故意に落とそうとしているのか分かりませんが・・・
ダメですよそういうの

要するに湾岸の沿岸部分はどこも開発が進んおらず、放置しています。
まあ、当たり前ですけど。
そんなところ引き合いにだしても港湾関係者くらいしか住んでる人いないし・・意味がない。
まあ、港区海岸とか港南なんかは倉庫に交じってマンションや都営アパートなんかもあるけど
有明は1丁目くらいしか人住んでません（最近は2丁目もか）、
有４とか、ほぼほぼ立ち入り禁止エリアです。完全に住み分けられています。

有明や青海、海の森を車で走ってると、
昔の湾岸の姿が残っててノスタルジーを感じる。
でもこの広大な土地が数十年後は発展してるのかなと思うとワクワクしちゃうよね。

有明って街の半分は立ち入り禁止なのか。
なかなかそんな街も珍しいな。
子供にとってもリアルに社会勉強できて良い街だな。

湾岸道路って五十日は相変わらず渋滞するんですか？

江東区の３５７から南側は昔からあんな感じだけど、
有明住民さんは将来の期待値込みで買って住み始めたんだから、
あんまり言うと可哀想だよ。

>>18051 匿名さん
田舎からGoogleマップか何かで見ている感じですか？
国道357号（東京湾岸道路）は江東区だけに通ってるわけではないですよ
東京湾を取り巻く千葉県、東京都、神奈川県の海岸沿いを通ってる感じです。
そして、南側というか、海側は港区、品川区、大田区、どこも”あんな感じ”です
千葉、神奈川も言うまでもないです。

>>18049 匿名さん
千代田区などは有明よりも立ち入り禁止場所が多いですよ
お巡りさん立ってますし・・・
本当に何も知らないのですね

電気自動車の時代になったらどうなるんでしょうね。
一気に価値が上がりそう。

>>18067 匿名さん

車の価値？

都心（隣接）立地のＪＲや私鉄、地下鉄沿線の立地のマンションと比較して、価格重視で一次取得の若年ファミリー層が単純に検討するには熟慮したいマンションですね。


これが世間的な評価ですよ。価格重視ならという考慮してもというマンションなのに買ったとか買えないでマウント取るとか醜いわ。

今日は羽田から海の森経由で湾岸へ帰ってきたけど、
海の森と都心の景色とのギャップが凄いな。
今は人の住めない辺境の地だけど、
かつての有明のように開発され、
未来都市みたいになったら凄いよな。
生きてるうちにそうなって欲しいわ。

>>18075 匿名さん

ギャップも凄いし、都心向きの夜景は本当に凄い好き。

>>18075 匿名さん
令和版の印旛沼開拓だね、上手くいくと良いね！

>>18076 マンコミュファンさん

有明からだと都心が遠いから、夜景もちょっと小さいね

>>18079 匿名さん
逆さ東京タワーですね。

>>18079 匿名さん

東京タワーから見える有明ってどんな感じなんだろ？
キレイなタマワン街として見えるのかな？

>>18078 夜景さん

きれいですね
こんな景色眺めながら生活したいですねぇ

>>18079 匿名さん
わかる。
晴海とか勝どきからだと、都心の夜景が目の前ですごい迫力ある。

>>18083 匿名さん
勝どき晴海だとほとんどがタワマンとタワマンの隙間に都心が見えるじゃない？

>>18084 匿名さん
利便性は良いですが、夜景は有明の方が素敵ですね。
特にミッドクロスは、有明NO1の夜景が楽しめるスカイラウンジではないでしょうか。

>>18084 匿名さん
視界が開けてるタワーもたくさんありますよ。
一度見てみれば分かりますが、都心が近い方が夜景もはるかに迫力があります。

まぁ大きく見えた方がいいか小さいがいいかは好みだけどねー

ブリリアシリーズの新CM、舞台がここになってますね！
しかし、後半は見栄えがする砂の塔のエントランスを使ってます。

>>18086 匿名さん
その迫力で坪単価600万円超えになるのであれば、…買わないかな。

>>18078 夜景さん
すごく綺麗ですね。

夜景も昼の海の景色もしっかり楽しめて良さそう

最寄りがお台場海浜公園だと、新橋まで13分で行けることが何げにすごく便利と感じます。

ゆりかもめなんて以前は不便の塊かと思ってたけど、お台場の場合、有明駅のように都心まで遠回りしなくてよいので、意外に快適です。

あとレインボーバスも品川行くのに便利。
有明なのに、お台場にあるサービスを利用しやすいのがいいですね。

>>18092 住みはじめましたさん
新幹線とリニア駅にバスで行けるのもグッドですね！

>>18078 夜景さん
やはりレインボーブリッジが残念ですね

正直眺望は１週間もたたないうちに見なくなります笑
でも抜ける眺望は開放感があって気持ちよいですよね。それが気に入ってます。
ちと北風がうるさい時ありますが……

>>18095 匿名さん

私は毎日見てますね。
贅沢な眺望が日常になるって感じかもしれませんね。

ふと気がつくと綺麗な眺望。。。

>>18096 匿名さん
私も毎日見てますね。わざわざ眺望を見るというより、掃除している時や料理している時、カプチーノ作ってる時等、日常生活のふとした時に綺麗な眺望が目に入ると自然と気分が良くなりますね。23区の西側に住んでいたので、有明で眺望の良い部屋に住むと気分の良さが全然違いますね。

ふと、リラックスした時、ちょっと疲れたなあと思った時、そんな時に素晴らしい眺望が見えると疲れも癒えます。

恵まれた眺望、やっぱり良いですよね。

>>18020 マンション検討中さん
エントランス出たら、すぐ目の前をトラックが走り抜けるマンションって子育てに向いてると思いますか？
小学生や未就学児が安心して歩けますか？

>>18100 匿名さん
心配なら購入は控えた方が宜しいかと思います。
愚問かと存じます。

まあ、どこと比べるかじゃないですかね？
結局は実在するマンションから選ぶしかないのですから。

青い鳥症候群にならないように具体的なマンションと比較したら決まりやすいと思いますよ。

早く買わないとどんどん値上がりしていきますから。

カフェの話聞かなくなったね

まあ、普通に子育てには向いてるんじゃない？
ここより子育てに向いてるエリアが良いなら、そっちにすれば良いけど、具体的な話も聞かないしねえ。

青い鳥症候群なのかなあ。
おれがかんがえたサイキョウのマンションなんて、何処にもないよ。

たしかにトラックは多いけど、歩道が幅広いから意外と他の街に比べて安心して歩ける気もしてる

>>18099 匿名さん

日暮れの富士山

結局は比較なんだよな。
他と比べて良いから有明を選ぶ訳で。

他のマンションが良ければそっちにするけど、なかなか有明より良いエリアもないんだよな。

冬晴れの昼は遠くまで見渡せます。
個人的には管制塔や離発着まで見える羽田を見るのが好きです。

>>18109 匿名さん
令和版富嶽３６景ですね！

>>18109 匿名さん
この眺望、座って見たかった
寝ながら見れるマンションが羨ましい
なぜベランダを磨りガラスにしたんだろうな

ほんと、素晴らしいですね。
癒される景色が現実的な価格で買えるのってこの辺りだけなんだよな。

>>18112 評判気になるさん
変な条例できちゃったからね

>>18100 匿名さん

歩道が広いのもあるし、死角になるような道もないし、公園や学校までの道もしっかり信号あるし（かついずれも遠くないし）、そこまで過敏に捉えることは無いかと思います。

>>17976 住人さん

フェラーリさん、まだまだはみ出てますね。注意を聞かない人なんでしょうね。中国の方かも。

>>17959 マンション検討中さん

普通に、マーチとかヴィッツ（ヤリスでなく）とかも止まってますよ。
あまり気にしなくてよいかと。

>>18116 住人さん2さん

フロントガラスに張り紙でもしますか（笑）

>>18103 匿名さん

お台場に散歩しに行っても、有明ガーデンの方に行っても本当に子供がたくさんいるので、それだけ子育てに適していると思ってここに住んでる方いるんだと思います。

>>18119 匿名さん

そうなんですよね。港区とか千代田区好きな人も多いけど住むと断然子供の多い有明が良いです。

BMX順調ですね！ホームページの価格表見ると、Jタイプも完売していますね。

なんだかんだ、有明より良くて有明より安いエリアって無いんだよな。
で、この価格帯が一般サラリーマンが無理せず買える限界ギリギリであるから、これ以上高いと狭い部屋を選ぶしかなくなる。狭くて良いなら有明より良いマンションあるかもしれないけど。。。狭いのはなあ。。。

こんばんは。
駐車場についてですが、機械式1基しかないみたいですが、実際上待ち時間とかかなり長くなっちゃうんでしょうか。
車通勤されている方おられますか？

今月5、6日台場のアクアシティで20％キャッシュバックキャンペーンですね！

>>18121 マンション検討中さん
BMXっていうんですか？

第4期2次販売スケジュール
販売戸数 2戸
販売価格 5,998万円・7,998万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 47.20m2～69.98m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.70m2）
バルコニー面積 11.03m2～14.67m2
管理費 20,310円～30,100円（月額）
修繕積立金 4,780円～7,070円（月額）
修繕積立基金 358,500円～530,250円（引渡時一括）
管理準備金 50,780円～75,250円（引渡時一括）

先着順の7698万円のFタイプが販売済み。早かったですね。そして7998万円の高層階Fタイプも抽選へ。
とうとう3LDKの7000万円台も僅かになりました。間取りも大切ですが、それ以上に価格も重要ですね。

カフェはまだ？

>>18126 契約者さん

緊急停止させた方がいて、業者さんを呼んで復旧させるまでに小一時間待たされたことが二度もあります。

原因
●リモコンの普段使うボタンと緊急停止ボタンの位置が近すぎてうっかり触れてしまう。
●パーキング前に完全に停める前に低速で運転しながら時間短縮を狙ってリモコン操作するため押し間違える。
●ポケットに入れたまま、見ずに感覚だけでボタンを押す。

落ち着いてやればまず間違えないはずなので、
落ち着いて操作しましょう。

>>18129 ご注意くださいさん

なかなか大変そうですね。
住民版スレッド見ると、深夜の音楽のボリュームとかで部屋の騒音を立てるひとも多いみたいで。
もちろん一部とは思いますが、住民のマナーが気になる物件ですね。

>>18126 契約者さん

ありがとうございます。
それくらいの待ち時間ならありがたいですね。
参考にさせていただきます。

青山のパークタワー青山も酷かったですよ。
深夜の大音量もありましたし、深夜で廊下で大げんか、しかも中国語で明らかにカタギではない方々が。

やっぱりタワーマンションは色々ありますね。

>>18125 匿名さん

はい。BMA, BAS, BAC, CTTB字余り, BMX と理解しておりましは。

>>18132 匿名さん
ここの場合、中国人も多そうですが、テレビや音楽の騒音は日本人原因のようですね。

集合住宅なんで、常識的な対応をどこのタワマンであってもして欲しいもんですね。

>>18127 マンコミュファンさん

Kは相変わらず売れないみたいね。

壁が薄いとかそう感じる方おられるのでしょうか？

>>18136 購入経験者さん

壁は薄くは無いと思いますよ。個人的にはそうは感じません。
深夜に大音量で音楽を聴くひとがいて、それが隣の部屋などに響いている問題かと思います。

>>18133 マンション検討中さん
有明のＡは入れないと

タワマンの場合、乾式壁なので厚さよりも施工不良や偽装(武蔵小金井物件)の方がやばいみたい。

>>18131 購入経験者さん

アプリで出庫履歴確認すると
朝の8時台に出庫する車は多くて４台、
9時台で2台って感じですね。
Max4台待ちになるとしんどいですが、慣れれば大体の空いてるタイミング掴めるかと思います。

>>18140 匿名さん
少ないな！スカイは8時前後の15分間で30台以上は出てる感じなのに

>>18138 匿名さん
BAMが良いのでは？マーレと間違いますかね？

ORM：オリゾンマーレ
GRG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTT：シティタワーズ東京ベイ
そして、
BAM：ブリリアタワー有明ミッドクロス
BAXの方が良い？　順番は出来た順で。

>>18141 マンション検討中さん

いまはまだ入居者がフルにいないからだと思いますが、本当に快適に入出庫できますね。

>>18143 住民さん

CTTって、ビバホーム裏のシティタワーズ豊洲ザツインで10年以上前から使われていますよ。

>>18142 住民さん
確かに、BAMは正しい略称だと思いますが、『バム』という響きが気になりますね・・・
読めはしませんが、『BMX』の方が見え方が格好いいような・・・
せっかくなので、略称共有したいですね！

BAXに一票

バックスって酒の神みたいでかっこいいな

BMX、BAX、BAMX……
うーん、、、

>>18149 匿名さん

4文字はダサイので避けたいかなあ。。

>>18151 マンション検討中さん
そういう価格設定なだけ

私も7階の方が良いと思います。

確か階でカラーセレクトが決まっていたので、確認して決めてもいいかもしれませんね。

>>18143 住民さん
オリゾンは頭文字Hですよ。

>>18144 匿名さん
確かに昨日見たら角部屋以外は入居が少なかったわ！
タワパ1機って休日エグいだろうな
10機あっても3家族待ちとかあって出掛ける気が失せるのに
頑張れ新住民

>>18155 匿名さん
フランス語なんだな

ブリリア有明シティタワー
【期間限定】子育応援!1人につき10万円!
◆頭金０円OK!◆平成築　新耐震　ペット可!
◆車で案内!自宅まで送迎も可!
◆年中無休!◆フジテレビ等でCM放映♪
6080万円
2LDK ・55.92m2（16.91坪）
8階/RC33階建
その他面積 バルコニー面積：13.3m2
完成時期 2014年12月

スーモにでてますが、この眺望でこの金額は高すぎですね。今の相場では、4980万円ぐらいですかね。

>>18140 匿名さん

2022年3月より有明西学園組のファミリー世帯が一気に増えますので、かなり変わるかと思います。
30世帯以上ファミリー層が加わりますので、車事情も大幅に変わる可能性があります。
今の快適を残り1ヶ月間程度になりますがお楽しみ下さいませ。

>>18156 マンション検討中さん
10機っ凄いですね！
どちらのマンションですか？

>>18158 マンコミュファンさん
シティタワーと言うとタンク付きトイレが当時ディスられていたな。また液状化対策を強調して売っていたな。オリンピックの決まったら蒸発マンションになってしまったね。

>>18161 匿名さん
こちらのマンションも一体型トイレですよ。
タンクレストイレではございません。
一見タンクレストイレに見えますが…。

白鳥に見えて白鳥のように鳴くカラスは、実質白鳥なのでは？

>>18150 マンション検討中さん
４文字はイケてないですよね。（特にBCCTとか）
なので、BMX、BAXで決戦投票ですかね？

>>18162 マンコミュファンさん
いやいや、BACとは違いますよー。
2と3LDKきちんとタンクレスですね。

トイレがタンクレスってそんなに重要？

>>18158 マンコミュファンさん
低層で眺望なくても2Lでグロス控えめだと坪330万円くらいが相場みたいなので、5580万円くらいじゃないですかね。
眺望に抜け感あれば、築8年でもその価格くらいじゃないですか。

ドゥーエやコンフォート有明も仲間に入れてあげろよ。。

間違いがあったので修正

HM：オリゾンマーレ
GG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTTB：シティタワーズ東京ベイ
PAG：プレミスト有明ガーデンズ
BTAM：ブリリアタワー有明ミッドクロス

>>18170 匿名さん

名前とかどうでもよいよ。
このマンションの検討しようよ。

個人的には三月にそんなにファミリー層が増えるのかどうかが気になるところ。

私が聞いたデベ担当者は「三月入居はそんなにいない」と言ってたよ。

>>18171 マンション検討中さん
1月に3月入居の内覧会がありまして、2日間だけで30世帯ありますって言っておりました。

>>18170 匿名さん
プレミストはタワーじゃないやん

>>18167 名無しさん
わりと違いは大きい
ただトイレリフォームしても大した金額じゃない

>>18174 評判気になるさん
違いが大きいのは同感です。
印象が変わりますよね。
有明の古いマンションは、タンクトイレのまま中古マンションで出しているので金銭的な余裕がない方が多いのかと思います。

>>18175 マンコミュファンさん
YouTube見るとタンクありの方が評価高いと言っている動画があふれている。

>>18174 評判気になるさん

トイレは30万くらい掛かるけど、はっきり言ってマンションと比較したら誤差だよな。

>>18170 匿名さん

BTAMは賛同できません。BMXに1票！重要な議題です。

>>18178 マンション検討中さん
同じく、BTAMではないかと。
私もBMXに一票！　呼称は大切かと思います！

タワーのTは他のマンションも入れてないけど、有明のAは入れていね。
他はスペルの頭文字を取ってくるのが正しいかと。

なのでBAMCかBAMで良いかもね。

ブリリアマーレいいなあ。住民しか入れないよね？

非住民ですが、住民のアテンドがあれば利用できますよ。

ローン控除とか色々除かれて、6000万台の部屋でも実質月々15万前後の返済。お台場も有明ガーデンも徒歩10分以内、内装の作りも、設備もまあまあイケてるし、生活しやすいと思うよ。月々15万だと代官山や中目あたり本当に35平米前後のボロ屋しか借りれないよ。。

>>18180 マンション掲示板さん

ＢＡＭはＢＭＡとにすぎなので、ＢＭＸかＢＡＸにする！！

ミッドクロスの公式サイトではX（クロス）を押し出してるし、コンセプトにはAriake Ｘとあるので、BAXが一番しっくりくるかもしれないですね

てかここってなんでミッドクロスなんだっけ？
特に変わった形もしてないマンションだけど、、

BMCかBAMCじゃないの？
Xなんてマンション名で使われないし、後々わからなくなりそう

クロスをXで表すのは一般的ですよ。

>>18158 マンコミュファンさん
相場感なさすぎますよ。

>>18186 マンション検討中さん

形でなく、立地が交錯しているという意味かと。
たしかに台場と有明（一応豊洲も）に近いのは電車の便も買い物も公園も選択肢多いのも便利だとではある。

引き換えに、駅から徒歩8分と微妙に距離がある。

>>18186 マンション検討中さん

こう書いてありますね。
「マンション名に付けられた「ミッドクロス」は、有明と台場がクロスする場所に立地すること、そして有明・台場2エリアの“いいところどり”ができることを表している。」

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110826#:~:text=%E3%83%9E%E3%83%...,%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92%E8%A1%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%80%82

では、BAXとしましょう！

>>18191 ご近所さん
そうなんだ、てっきり急角度の交差点ぎわに建ってるので、「クロス」と付けたのかと思ってました。
交差点が「X」みたいでしょ。

理解に苦しむ。
ミッドはどんな理解したん？

>>18194 匿名さん

お台場や豊洲との結節点、そして時代の中心
ってことでミッドでしょ？

有明には３週間に一度くらい泊まれば十分かな

>>18196 匿名さん

未来の中心

じゃないすか？

カフェはまだか

>>18189 口コミ知りたいさん
元々の販売価格が3868万円のお部屋ですよ。
有明といえば眺望。
それがヤマトとUNIQLOしか見えないので、この価格帯では厳しいかと考えます。

いつの価格だよ。ずいぶん安かった時期じゃないの？

タイムマシーンが開発されるまでは、安かった時期の価格で買う事は物理的に不可能だよ。

タイムマシンが無い現時点では、現在の価格で買うしかない

>>18181 匿名さん

>>18181 匿名さん
マーレは良いよね。駐車場バース10基あるし。
クルマ複数台所有できるからコレクタークラスの超富裕層も結構住んでる。
紫外線が入らず湿度温度も安定しているから、タワマンビルトイン型の大型機械式タワー駐車場はクルマの保管場所として最適。

新築も良いんだけどあまりにクルマ好きにはしょっぱい企画が最近多いよね。豊洲の東急含め。

ちょっとお金ある社長がクルマ一台じゃあツマラんでしょう。

>>18201 匿名さん
ここまで相場を上げられるのは、眺望がいい部屋って事ですよ。
当時は、高層階から低層階まで価格差はほとんどありませんでした。
中層階、高層階を買われた方々が勝ち組です。

>>18200 マンコミュファンさん
ここだってヤマトとUNIQLOしか見えないですよ。それでも売れてるじゃないですか。

ミッドクロスよりサザンクロスの方が良かったな。
北斗の拳みたいで人気でそう

>>18204 口コミ知りたいさん
低層階はですね。
仮に同じ眺望という条件で同じ間取り、価格なら、間違いなくミッドクロスを選択するでしょう。
理由は、シティーの仕様がボロいのと元々3868万円だったということもあり満足感が全くございません。
以上

>>18205 マンション掲示板さん
パチンコで頑張って下さい。

>>18206 匿名さん
元々の価格が安いのは販売したのが震災直後の相場悪い時期だったからです。たしかオリンピックも決まってなくて全然売れず
私はオリンピック決まった直後にモデルルームに駆け込んだのを覚えております。
同じ時期に分譲したスカイズなんて27階60平米で4780万でした。まあ、コロナバブル前の2017年頃売っちゃったので大して儲かってませんが。

>>18206 匿名さん
低階層ならむしろあちらの方が良いですよ。
理由は簡単。
内装なんて500万も掛ければラグジュアリクラスに変えられます。
リクシルならリシェルとか。
だけど共用施設はあちらの方がこちらより遥か上。学校も隣でトラップ通る道もなく安全。
低階層ならばこそ共用部や立地など利益を享受できるわけです。

>>18206 匿名さん
値段が理由ならどれも満足できませんよ。そうやって自分に言い聞かせていくだけですね。

業者多いな
ここはもうファミリータイプは高層しか残ってないし、
価格帯が違うだろう？
その検討者が上に出た中古と比較するはずなかろう。
よく考えて宣伝しろよ。

どうせ値上がりするんだから、多少価格が高くても問題ないと思いますよ。
それより、どんどん値上がりしていくのを指咥えて待ってる方がリスク高いです。待てば待つほど値上がりするのはほぼ確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

>>18211 名無しさん
5階に2戸ありますよ。

>>18209 評判気になるさん
シティーの売り主か業者目線の投稿ですね。大変ですね！！
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけるのであれば、シティータワー東京ベイを購入しますね！
資産性を考えても。

>>18214 匿名さん
プラス500万円で買えるんですか！？

そうは言ってないでしょ。
日本語の解説が必要ですか？

>>18216 匿名さん
解説お願いします。

>>18217 口コミ知りたいさん
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけて、リノベーションをする価値はないって事ですよ。

ご理解頂けましたか？

日本語の理解はできるが、さすがにそれは個人の感想でしかないという事が理解してもらえなかったポイントかもね。

>>18218 匿名さん
流石に無理がありすよ。
シティータワーより500万円高いのがシティータワーズとしか読み取れませんよ。あなたの心情はここで初登場です。

BACもミッドクロスもタワマンにしては安っぽいよね。
5年もすれば共有部のボロボロ具合も大差なくなるし、長く住むなら設備とか立地で選ぶべき。
個人的に買うなら、BACの高層階かなあ。
バルコニーのガラスが透明だから解放感があって良かったのと、ミッドクロスは駐車場が悪かった。

>>18220 口コミ知りたいさん
仮に6500万出せば低層中古ならシティータワーズ東京ベイ買えますよ。
今は出てないですが…。
500万かけてリノベーションをおこない、結果6500万ぐらいのブリリアシティと比較した際に資産性が高いのはシティータワーズ東京ベイという事です。

>>18221 匿名さん
マンションマニアも言っておりましたが、ミッドクロスと比較してBAC、マーレ、スカイが有利なのは安いからですよ。
それは2020年までの話です。
値段がイーブンになればBAC等の魅力はないです。
その理由は築年数。
あと5年？
あと5年後はBACは築年数12年。
築5年と築12年。
中古市場で有利なのは築浅の築5年ミッドクロスでしょう。
でも貴殿の仰るようにBACの高層階角部屋は一番かと思います。中古市場が値段上げすぎですが…。

私もミッドクロスが割安に感じます。

>>18222 匿名さん
ないのに買えるのですか？

>>18225 口コミ知りたいさん
安心してください。
ブリリアシティー8階のお部屋もその価格帯では、売れませんよ。
同じ間取りの上の階が値段を下げて売り出してますから笑。

私はミッドクロスが一番割安だと思います。

>>18213 口コミ知りたいさん
5階Ｊの3LDKが残っておりますね。
それ以外にもう一つあるのですか？

5階Ｊは、7600万円ぐらいで売り出すのでしょうか。
販売されれば高倍率になりそうですね…。

そんなに安かったら瞬間蒸発でしょ、
デベはボランティアじゃないから。

>>18229 匿名さん
この方ずっとズレてますよね。大丈夫ですかね。

ズレではないでしょ。貴方の方がズレてるのでは？

>>18227 匿名さん
ミッドクロスが割安だと思う根拠はありますか？
一応、私はあります。答えは↓の有明が舞台の小説にあります。
https://www.amazon.co.jp/dp/B089FRWHRX

割安である事は間違いないと思うけど、誰でも買えるわけではない。
ある程度出世してないと無理。だからこそ、妬みの対象になる。

>>18222 匿名さん
東京ベイの設備もここと大差ないですよ。勝ってるの二重サッシくらいじゃないかな。
500万掛ければよりグレードの高い設備になります。
眺望が悪いし、湾岸道路は24時間車ビュンビュン。
この辺は夜の通りは少ないですから静かです。

結局は買えないやつの妬みなんだよね。

>>18234 マンコミュファンさん
東京ベイは、立地がパーフェクトですね。
となりが有明ガーデン。そして駅近。
それだけで格上タワーマンションです。

ブリリアマーレ、スカイ、シティ、ミッドクロスの4マンションはエリア内てはどれも素晴らしいマンションなので、4つのマンションが高めあうようなコミュニティ（イベント）を開いたり、プレミアムな連携をとりあえば、シティタワー東京ベイにも負けないですね。
シティタワー東京ベイは、有明西学園には通えませんから…ファミリー層と付き合うことはないかな。

>>18225 口コミ知りたいさん
シティータワーズ東京ベイ
新着更新！！
他ブリリア有明マンションも値下げしてきております。以下、シティータワーズ東京ベイの情報です。
6680万円
2LDK ・54.24m2（壁芯）
新交通ゆりかもめ「有明」歩3分
りんかい線「国際展示場」歩4分
新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」歩5分
東京都江東区有明２ [ 地図 ]
月々支払い
間取り
所在階/
構造・階建
9階/RC33階建
敷地の
権利形態
所有権
その他面積 バルコニー面積：14.61m2
完成時期 2019年7月
情報提供日 : 2022年2月10日、次回更新日 : 情報提供より８日以内
■都内最大規模の住宅・商業複合開発
■1539邸免震トリプルタワー
■2019年7月築
■住友不動産旧分譲
■ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分
■24時間有人管理（夜間警備員）
■トリプルセキュリティシステム
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（条件有）
■コンシェルジュサービス有
■リビング天井高2.6m
■ディスポーザー、食洗機、浴室暖房乾燥機、TES式床暖房等、充実の設備
■充実の共用施設

>>18236 匿名さん
現地に行ったことない人かな
言うほど近くはないし、
狭くて危ない道を二つ渡らなきゃならんし、駅には行きにくいよ。
まあ、シャトル有るから良いけどね。
立地的にはブリリアマーレやスカイ、オリゾンの方が良いかな。

同じシティタワーならシティタワー有明の方が立地は良いかな。
学校は目の前だし、道渡ればガーデン

>>18237 評判気になるさん
西学園に通えますよ。
普通に通ってる子います。豊洲とかから来てる子もわりと多くいますね。
ただ、途中で移動できないデメリットがあります。

>>18241 住民さん
その情報は、現在も豊洲から迎えていただけるということでしょうか？
現在の話で間違いないですね？
間違いであれば責任とってくださいね。
無責任な投稿でないと信じておりますが…。

>>18242 評判気になるさん
学校選択制度知らないのですか？
https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/6117.ht...

>>18242 評判気になるさん
豊洲六丁目（とブランズタワー豊洲）は、後期が有明西学園の学区なので、希望すれば前期から無条件で入学できます。

インフレ始まるよ。
さっさと買っとけ。

>>18244 住民さん
歪んだ純愛て

>>18246 匿名さん
歪んだ純愛？
上がらんよ、こんなん古本屋で300円だろ？

>>18242 評判気になるさん

豊洲からわざわざ有明へ通うなんて狂ってる。。

>>18249 匿名さん
それだけ人気があるってことです。
ちなみに目の前に有明小中あるのにガレ、シティ有の子達も一定数います。
だから旗振りのおばちゃんアリーナ裏にも来てくれてる。

中古含め検討中ですが、大島てるを見ていたらスカイとマーレは過去飛び降りがあったのですね…
資産価値には影響しないのですね。

>>18243 住民さん
知っておりますが抽選倍率は？
有明西学園の令和4年度の倍率をご存知ですか？
ご教示くださいませ。

>>18252 評判気になるさん

熱くなってけどどうしたん？
ミッドクロス買えば、普通に学区内だから西学園やけど。

>>18253 まだふぁっかさん
空気が読めていない投稿ですね！
もう少し前後の意見交換を把握した上で投稿した方がいいですよ。
今は、学区内のマンションであるブリリア4姉妹のメリットと学区外ではあるが資産性はあるシティタワー東京ベイに関して、どちらがオススメのマンションかを論議しているんですよ。

どうせ値上がりするんだから、好きな方を選べば良い。
早く買わないとどんどん値上がりするぞ。
インフレも始まる。

>>18255 匿名さん
普通に住もうとしてので、値上がりとかあまり意味がありません
生活していくうえでの利便性諸々が大切です
学校もその一つ

>>18245 匿名さん
有明西学園に抽選なしで入学（もしくは転校）できる「特例」について、いくつか挙げて起きます。
通学区域内への転居が確実な場合、証明できる書類を提出することで無抽選での入学が可能です。
豊洲6丁目に居住している者であれば、有明西学園の前期課程（新1年生）に無抽選で入学が可能です（本来なら豊洲6丁目は後期課程からの入学が可能）。
有明西学園に前期課程（新1年生）もしくは後期課程（新7年生）に2018年4月に入学することが決定し、その兄・姉が有明西学園に転校を希望する場合、無抽選で転校が可能。

こちらですね。ネット検索でありました。
情報有難うございました。

>>18249 匿名さん
豊洲から毎日ゆりかもめのって、有明に通うのはアホだよね。

>>18258 検討板ユーザーさん
毎日豊洲から車で送り迎え。

>>18258 検討板ユーザーさん

歩けば良いのでは？

>>18260 マンション検討中さん
豊洲駅からだと2，5キロくらい？この距離だと陸上部出身でもゆりかもめでしょうね。あと治安も悪いところじゃないけど、ゆりかもめ使った方が安全。

>>18259 匿名さん
私立の金持ち小学校ならわかるんだけど、
普通の公立学校で車で送迎って、、
背伸びしてるとしか思えないんだわ

自分は小一から満員の丸の内線乗って通学してましたけど、首都圏で電車通学する小学生は普通にいます。
空いてるゆりかもめで数駅程度なら親御さんも安心じゃないですかね。
マンション関係ない話ですみませんが、、、

>>18262 検討板ユーザーさん
田舎の方の普通の公立小学校だと小さいうちは車で送迎してる家庭も多い。お母さんの軽自動車とかだけど。

>>18264 匿名さん
永田町駅なんか小学1年くらいの生徒も歩いている。

>>18265 匿名さん

ここは東京ですよ？
そんな田舎の生活の話されたって、
東京産まれの我々は経験したことないので知らないですよ。

>>18262 検討板ユーザーさん

せ・・背伸び？？　どういう解釈？？　　何？？

金持ち風を気取って背伸びしてると感じるの？

相当心が病んでるか・・悲しい人生ですね。

私立も公立もヘチマもない。

ただただ【安全】【安心】のためだろ？

いやー、これくらいの物件でもこういう類の人がいるのはちょっとがっかりです。
正直。

小学校1年生は交通事故率高いのですよね。低学年のうちは車で送る家は都内でも割と普通にある。

>>18269 匿名さん
まあそれが安全ですね。

>>18268 購入経験者さん
この物件、別に富裕層向けじゃないよ
一般サラリーマン共働き世帯対象でしょ
住民の質を大事にしたいなら港区へどうぞ

>>18272 検討板ユーザーさん
住民の質ってなんだ？

分からん。

有明に住んでる人より千代田区の住民の方が質がいいと思い込んでるのでは？

私は住んでるエリアではなく、収入に比例すると思う。港区でもワンルームなら誰でも住めるし。

>>18274 匿名さん
実際平均収入は港区とかが上なのでその理論なら平均的な住民の質は港区エリアが上になるやん

港区湾岸より有明の方が住環境が良いと思うのですよね。

>>18276 匿名さん

良い街たくさんあるけど、
その2つで比較したら有明の方が住みやすいかな。

勤務地や教育関係のことも諸々あるしどっちが住みやすいかは一概には言えないけど、現状有明は住環境揃ってるね
港区湾岸の再開発もこれから活発になるね

このマンションって今購入するとこどもみらい住宅支援事業の60万円対象になりますか？
今購入しても住まいの給付金もグリーンポイントも対象外でしたが、、

港区湾岸なら竹芝か芝浦が良いかな。

それ、港区でもサイテーな場所やぞ。

芝浦はどうか分からないけど、港南よりは有明の方が周辺環境が良いでしょう。

芝浦は駅前は結構便利だよ。
海に近づくほどヤバそうな雰囲気出てくる。

カフェはどうなっているのでしょう。

ガレリア、シティタワー、豊洲あたりから西学園に通っているご家庭の方は中受する必要がないから西学園っていう考え方の方たちが多い印象でした。
豊洲西小も、有明小も年々中受率が上がっているらしいので。西学園はそういうメリットもありますね！のんびり小学校生活を遅らせてあげないです、

>>18285 匿名さん

いまのところ動きなさそうですねぇ、、、

今後はもっと値上がりするから、マンション買えるのは高級取りか、エリート外国人になるよ。
都心や湾岸はエリートが住み、低所得者は悲惨エリアに追い込まれる。
外国では普通かもしれないが、日本でも金持ちの住むエリアと低所得者が住むエリアが完全に分けられてくる。

金持ちでかつ低所得なのがいちばんお得なんだけどね

>>18294 匿名さん

久々に見てみたらマウント取りの投稿が多い中、匿名さんのコメが同感。
ワシは年収100万やで。
貧乏だけどな笑

こんばんは。
ここは音はどうなのでしょうか。
壁が薄いとか、ヤマトのトラックうるさいとか、そういう問題はありませんか？

>>18296 購入経験者さん

そんな賃貸みたいな壁が薄いみたいなのは分譲では長谷工くらいですよ。あと無名デベ

>>18297 マンコミュファンさん
タワマンの壁って薄い軽量ボード以外ってあるの？またコンクリ厚たっぷりの壁だと建物の重量が嵩んじゃうけど地震の時大丈夫？

エリート外国人、とかいかにも頭の悪い低学歴がいいそうな単語。
有明の民度がわかる。

>>18299 匿名さん

第三者だけど、
頭の良い高学歴の人はどんな単語で表現するの？

エリートでいいんじゃね？

「いつかエリート外国人がマンハッタンのマンションみたいな高値で私の中古マンションを買ってくれるわ」

晴美はそう言って「ご希望住戸承り書」を営業に渡した。

まさか、インフレに気付いてないの？
さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

インフレにもいいインフレと悪いインフレがあるのを知らない無知なバカがマンション営業に騙される。

良いインフレだろうが、悪いインフレだろうが、さっさと買わないと値上がりして買えなくなるのは同じよ。

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
人生一度きりだぞ。早いうちが良い。

>>18298 匿名さん
隣家との境が石膏ボードだけというのは、冷静になって考えると生活の質がかなり低いのかも。

>>18285 匿名さん
カフェって4月オープンですよね？

>>18308 匿名さん
4月にオープンなら内装工事とか開店の告知とかないとおかしいが、そんなのあるか？

>>18307 匿名さん

そう言うやつは一戸建てにしとけ。
どうせ人生に一度や二度くらいしか買う事ないんだから、好きなものを選んだほうが良い。

>>18296 購入経験者さん
購入した知人（1Ldk）のが、上の階の人間が夜中叫んでいて聞こえてくると聞いた。
上の階だから壁の話にはなら無いが、参考まで。

流石に嘘くさい。

早めに買っとけ。
値上がり始まるぞ。

>>18309 匿名さん
カフェ誘致はいつになったらできるんだろうね...

>>18311 マンション検討中さん

ありがとうございます。
夜中に叫ぶとかだとどんなマンションも聞こえるかもしれませんね。

>>18311 マンション検討中さん
それオリゾンじゃないの？

値上がり連呼くん、こちらのスレにも出没するようなので彼の発言テンプレ貼っておきますね。

「インフレが始まる」「待てば待つほどどんどん値上がり」「手遅れになる前にさっさと買え」「新築タワマン買えば大儲け」「少しは頭使え」

なお彼自身の発言から理系修士卒のプログラマーで有明のタワマン住みと推測されます。なかなか自分のマンション完売しないので焦ってるみたいです。

>>18314 マンション検討中さん
2022年7月頃を目指しているみたいです。
条件が合わないため、契約にいかないみたいで。
条件を下げるべきかと思いますが…。
詐欺に値しますので。
気長に待ちましょう。

首都圏はある程度値上がりするので、値上がりしやすいエリアを選んで買えば良いかと。
好きなエリアを選ばないと後悔するぞ。

>>18323 匿名さん
東京建物の営業の方に強くお聴きしたら、延びた時期を教えていただけるかと思います。

>>18329 マンション検討中さん

おお、おめでとうございます。
買うのは結構勇気が入りますし決断されたのはすごいなと思います。
お疲れ様でした。新築タワーマンションライフをご堪能下さい。

買える人と、買えない人の差が出て面白いんじゃないですかね。

買える人は日本を代表する大企業で働き、買えなくてネガってる人は派遣社員みたいな構図なのかな。
面白いね。

匿名の掲示板では何とでも言えるわな。

それはそうと、23区の新築マンションの平均価格、1月は昨年同月比で-5.6% と下落したらいしぞ。
日米の株が下がり始めたし、住宅ローン金利も上がってきたからそろそろマンションもヤバイよ。

自称豊洲の正社員さん。もっと買い煽りがんばれ。笑。

>>18339 匿名さん
自分、不動産持っているので心配いらないですよ。
大きく下がるのはちょっと嫌だけど、借金はないので多少下がっても問題ないです。

>>18341 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
湾岸や都心3区などろいろなマンションを検討してますよ。
でも今は早めに買うのがいいとは思っていないかな。自分の場合ちょっとリスク資産が多すぎるのでキャッシュを増やしたい。

>>18342 匿名さん

リスク資産は普通に現金化しやすいのでは？
でも、インフレにも備えなきゃいけないですよ。

>>18343 口コミ知りたいさん
インフレに備えて投資していたらリスク資産が増えすぎたんですよ。今年の相場が荒れるのは分かっていたのでもっと早くポジション調整すべきだった。
不動産と違って、パソコンで2,3回クリックするだけでキャッシュになるんでタイミングみて調整しますよ。

不動産は良いぞ。

ぜんぜん関係ないけど同時期に販売されたブランズタワーが良い感じに出来て上がってきましたね。
植樹なども、ここと比べると広くて立派ですし、一階にはダイエーがオープンするみたいです。

>>18346 住民さん
BTTのダイエーって敷地内だけど別棟ではなかったかな？

豊洲も有明も開発が進んできて、どんどん雰囲気良くなってますよね。

>>18347 匿名さん
別棟でしかも豊洲の駅とは反対側な気がします。（新豊洲寄り）

歌舞が不安定だからって、マンションを投資で買う気は起きないなあ。
体感的にどう見ても今は高値掴みだよ。

>>18350 匿名さん

フッ。オレの体感はまだまだ上がるだな。

この程度の価格で止まるわけないでしょうに。
既に日本の不動産は激安状態。まだまだ上がる余地大きいよ。早いうちに買っとけ。

>>18352 匿名さん
値上がりbot今日はここにいたのかよ。
データ勤務なんだ、ふーん。

対立論者の属性を捏造して叩くのがお前さんのいつものやり口みたいだな、そうでもしないと精神がもたないのかい？？

有明は当面底堅いと思いますよ。

日本の経済力を無視して他の先進国並みに不動産価格が上がるとか、バカげた理屈で話にならないが、こんなのに騙される田舎者がいるの？

>>18356 匿名さん
地方から来た人から見ればここは決して交通の便が悪い場所とは言えないし、23区内で育った人でも電柱がない街はある意味新鮮味があるでしょう。また競技場跡地の道路や再開発も徐々に進んでいくのも楽しみの一つですね。物価もOKや文化堂、イオンなどがあり、とてもリーズナブルです。

普通に安いでしょ。
有明より安くて良いエリアがあるなら教えてよ。
結局有明に戻ってくるんだよね。

１０年前は違ったけど、今は東京の不動産は割高だよ。
激安とか信じている人は不動産業者に洗脳された情弱。もっと勉強しましょう。

今は無理して買う時ではない。高額ローンでタワマン買うのは止めた方がいい。

数多くあるこの掲示板のスレで、有明関連だけが、気が狂ったかのように値上がりを煽るのはなぜなの？

それによって得したいと考える人が有明に居るからです

>>18360 匿名さん

文字通り気が狂ったような人がいるんじゃないの? 　知らんけど。

実際上がってるからなのではないかと。。

東京はどこも上がっている。有明より上がっているところも多いけど値上がり連呼は有明だけ。

カフェ誘致は難しそうですね。
吉祥寺の某新築マンションも三ヶ月でカフェ撤退と聞きました。

>>18364 匿名さん
有明より上がってるところって具体的にどこ？

>>18365 マンション検討中さん

そうなですか？どこのカフェの撤退しますか？

>>18307 匿名さん

そう思うんならこんなとこコメントしてないで戸建てか低層マンション見てさっさとそっち買いなよ。
意味のある何かをコメントしたいのかもしれないけど価値観合わないし時間の無駄だと思うよ

カフェは撤退確定ですか？

>>18365 マンション検討中さん
コロナが落ち着く頃には大丈夫だと思いますよ

>>18370 マンション検討中さん

コロナが落ち着く頃とは、、
もうコロナが流行って2年経ってますよ

予定したカフェが竣工に間に合わなかったという状況は立地に問題がある証左のように見えてしまいますし資産価値に響きそうですね

>>18372 マンション検討中さん
けどタワマンにキッチンカーが溢れているのを見ると、脱サラしたサラリーマンがたくさん起業している訳だからテナント料下げれば店を開きたい人は多いのでは？

>>18373 匿名さん
家賃タダでも嫌なんじゃない？
こんな立地じゃ全然客こないし。

プラウ◯シティ吉祥寺のカフェ撤退は唐突だったみたいですけどそんなもの？
2階のコミュニティ施設の進展は？

>>18376 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺は、700戸近くの大規模ファミリーマンションだったのにカフェはすぐ閉店して住民も唖然としている。

ここは300戸。どうやってもカフェが上手くいくとは思えない。

3ヶ月とか半年とか、デベも試しにカフェやってみりゃいいんだよ。
それで客来なければ住民が来ないせいに出来る。

住民はカフェのあるマンションだと自慢したいだけで、自分は使わないんだよ。
これじゃ、商売になるわけないわな。