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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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18501
購入者
>>18500 住民板ユーザーさん3さん
交差点での交通事故と火災です。
このマンション絡みではないです。
物件で何かあったかと思わせるような
悪意ある発言ですね。
非常に不快です。
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18502
匿名さん
>>18496 匿名さん
前文がない「まだしも」って使い方は合ってます?そして舞浜の選択…浦安ならまだしもあそこって住宅あるの?謎だらけだわ。
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18503
匿名さん
>>18502 匿名さん
3000人強くらい住んでいるようです。規模が違いすぎて、比較対象としては相応しくないですね。
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18504
マンコミュファンさん
>>18491 マンコミュファンさん
こういう投稿は恥ずかしいからやめて下さい。
逆に売るのが大変なのかな?と思われてしまいます。
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18505
匿名さん
>>18502 匿名さん
舞浜2丁目と3丁目はパークシティとローズタウンの戸建住宅地ですよ。
築30年の中古でも7000万円以上します。
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18506
匿名さん
>>18504 マンコミュファンさん
大変なんでしょう。
だから有明バンザイ、みたいな書き込みの連続になる。
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18507
匿名さん
>>18504 マンコミュファンさん
デベの営業が必死に書き込んでるんでしょ?ぜんぜん売れないから。普通に考えたらこんな僻地のマンションなんて一般的には魅力ないですもん。
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18508
名無しさん
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18509
マンコミュファンさん
SUUMOでミッドクロス3LDK9階が30.9万円で出てますね!利回り5.5%に相当します。
投資家目線でも良いマンションですね。
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18510
匿名さん
>>18459 マンコミュファンさん
昨日抽選だったみたいですが、ちゃんと売れたんですかね。
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18511
匿名さん
>>18510 匿名さん
申込が入らなければ先着順で出して、売れなければ引っ込めて、しばらくしたらまた同じ価格で売りに出すパターンですかね。
勝どきや豊洲がPTKやBTTの影響で相場が上がっているので、有明もまた相場が上がっていくと思いますが、やや鈍い印象です。
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18512
匿名さん
>>18507 匿名さん
マンションとガーデンだけ見ると、
かなり良いと思うんですよ。
眺望もそれなりに良いし。
台場や豊洲に近いのも良い。
でも、路線がいまいち、
周辺環境が悪いんですよね。
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18513
評判気になるさん
>>18511 匿名さん
一昨日の抽選住戸は、販売済みです。外れた方々の措置が急遽あるかもしれません。
こちらのマンションも売れ行きが予想以上に好調でモデルルームも解体との事です。
現地を内覧すれば購入を選択される方の割合が高いのでしょう。
有明の価格相場から考えた際に、魅力が高いマンションなのでしょう。
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18514
住民さん
>>18512 匿名さん
逆ですよ。マンションとガーデン(植栽など)がイマイチですが
路線のゆりかもめと臨海線はいつも座れるし便利です。
周辺環境も、ちょっとした海あり、公園あり、ショッピングセンター有りでGoodです。
住友とかと比べて劣るのはベランダの摺りガラスと内装、ガーデン、エントランスなどの共用部分くらいです。これは残念ながらブリリアタワーの中でも三流です。
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18515
匿名さん
>>18513 評判気になるさん
ホームページの価格表上は動きなしですが、更新されていないだけですかね。モデルルームはいつ頃解体予定でしょうか。
好調も何も周辺にある築14年の築古タワマンと同じくらいの値段で販売されている新築で300戸しかないのに竣工前完売しなかった時点で察しがつきます。カフェの誘致すら未だに出来てないですし。
堂島で話題になってるタワマンと同じデベロッパーとは思えないですね。
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18516
匿名
>>18515 匿名さん
田舎者の方ですか?
堂島の話題をここで投稿するすることが理解できません?
カフェの状況も理解できていないレベルでの投稿はお控えください。たとえ情報を知ってても貴殿に共有したいとは思えないですね。
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18517
住民さん
>>18515 匿名さん
築古でもっここよりも駅から近いし、共用施設も充実してるから仕方ないです。
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18518
匿名さん
いや、普通の感覚だとマンション(周辺タワマンに立地仕様ともに見劣り)も有明ガーデン(しかない有明の街)も周辺環境(ヤマト、水素ステーション、幹線道路)も路線(ゆりかもめ)も全て微妙。
安さが全てを帳消しにしてくれるし、安さが正義の物件です。
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18519
匿名さん
-
18520
匿名さん
>>18514 住民さん
住友というかCTTBは内装微妙ですよ、占有部に関してこちらに軍配があがると思います。このスレでも先述されていますし勉強不足ですね。
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18521
マンコミュファンさん
>>18520 匿名さん
そういう根拠を示さない小学生の感想のような投稿は
また↓のように書かれてしまいますよ
>>18491 マンコミュファンさん
こういう投稿は恥ずかしいからやめて下さい。
逆に売るのが大変なのかな?と思われてしまいます
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18522
匿名
>>18521 マンコミュファンさん
恥ずかしいと思わない人も多くいると思いますよ。
個人の価値観ですから。
ネガティブな方の根拠が薄いので、もっと信憑性の高い投稿をお願いしたいです。契約が加速しているのは事実なのですから、ネガティブな投稿をされている方はその理由を教えて下さい。
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18523
住民さん
両方モデルルームに行ったけど専有部は大差ないですね
両方モデルルームに行ったけど専有部は大差ないですね
両方モデルルームに行ったけど専有部は大差ないですね。
内廊下と周辺環境はこちらの方が良いと感じました。
専有部は
こんな比較表みたいなのがあれば良いのですけどね。
CTT BMX
ミストサウナ 〇 〇
ほっからり床 〇 ×
キッチングレード△ △
二重サッシ 〇 ×
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18524
住民さん
まあ、ただ、以前も書いたけど、専有部なんてリフォームできるから正直、どっちでも良いです。
標準仕様だと何所も中クラスの仕様だから、お金持ちさん達はハイグレードに変えてるでしょう。
大事なのは自分では変えられない共用部だと思っています。
それでもポジトークか何か知らないが嘘は正さなければならないから、本当のことを書いています。
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18525
匿名さん
>>18523 住民さん
CTT二重サッシって首都高真下だから必須なだけでしょう。田都沿線の真横より厳しいです、あの環境。
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18526
匿名さん
>>18523 住民さん
二重サッシはいいですね。
以前二重サッシのマンションに住んでいましたが、断熱や防音はもちろん、結露もしないのでオススメですよ。
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18527
匿名さん
>>18525 匿名さん
あっちも環境がいいとは言えないけど、流石にここより下ってことはないでしょう。
改めて考えると、ここは首都高、工場、物流倉庫、ゴミ処理場、下水処理場と隣接してる奇跡の立地ですねw
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18528
匿名さん
>>18527 匿名さん
確かに各隣接施設と居住から距離がありつつ、そのため世帯収入2000万前後には手頃な値付けになったので奇跡の立地かもしれませんね。
CTTは隣接どころか首都高直下、値付けも見合ってません。(我が家は検討にも入らなそうです)
いつまでも対抗してくる様子を考えると、住友営業か中古販売者でしょうか?
もしくはご自身の住民板にお引き取りください。
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18529
マンション検討中さん
有明ガーデンへの近さを重要視するかどうかだと思うよ。たしかに施設が近いと便利だが、興味がない人にとっては関係ないし。
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18530
住民さん
>>18528 匿名さん
対抗してるのはどちらでしょうか。あちらは相手にもしないような。
専有部が住友より上とかいう嘘の情報を流したから、私も本当のことを書いただけです。
周辺環境については好みによりますね。私はこちらの方が好きです。
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18531
検討者さん
こちらのマンションのホームページみてるとまだ売れていない部屋がちらほらありますがこれも抽選販売?なのでしょうか?もう住んでる方もいますよね?売れ残りという事ですよね?
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18532
匿名さん
>>18531 検討者さん
抽選販売したそうだけど、未販売の部屋数減ってないんだよな。デベが売れてる感出すことに必死になってるみたいだが。
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18533
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18534
匿名さん
自分がいいと思ったところ、無理がないところに住めばいいだけ。
設備も環境も人それぞれの好みでしょうよ。
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18535
匿名
-
-
18536
匿名
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18537
匿名
>>18532 匿名さん
公式ホームページ見てますか?かなり減ってる気がしますが…
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18538
検討者さん
>>18532 匿名さん
質問したものです。
ということは欲しければすぐ購入できる状態と言うことでしょうか?無知ですみません。
ここと他に候補が何個かありなるべく早く住める部屋で決めようと思ってるのですが抽選販売の状態なら待てないので候補から外そうかと思ってます
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18539
匿名さん
>>18537 匿名さん
見てますが、先日の抽選販売前後で数は変わってないですね。
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18540
匿名さん
>>18539 匿名さん
HPの価格表示更新されましたね。数時間前に更新されたようで、デベの営業もここ見てるようです。Iタイプ高層、Nタイプ高層、Kタイプ低層が一部屋ずつ売れたみたいです。
これでIタイプは残り一部屋、Kタイプが残り二部屋ですね。
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18541
匿名さん
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18542
匿名さん
>>18523 住民さん
ほっからり床じゃないよ。リクシルだし。
風呂は4面化粧パネルだったり、こっちの方がグレード高そう。ガスコンロもこっちだね。
向こうが勝ってるのはバルコニーガラスか。あと換気。
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18543
匿名
>>18530 住民さん
住人さん、上記のようですよ?嘘の情報って貴方にブーメランですね。
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18544
匿名さん
-
18545
匿名さん
住友は曲がりなりにも200店舗が入るモールを作ったが、ここの東京建物は1軒のカフェさえ誘致できない。
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-
18546
匿名さん
-
18547
匿名さん
価格表も更新され、連週で抽選会ですね!
もう3LDKもわずか…。
第4期5次 販売物件概要
販売スケジュール 第4期5次販売物件スケジュール
販売戸数 2戸
販売価格 5,548万円・6,298万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK
専有面積 50.13m2 (トランクルーム面積0.54m2)
バルコニー面積 12.19m2
管理費 21,560円(月額)
修繕積立金 5,070円(月額)
修繕積立基金 380,250円(引渡時一括)
管理準備金 53,900円(引渡時一括)
登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年3月11日
登録受付時間 11:00~16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年3月11日(金)16:30~
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18548
マンション検討中さん
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18549
匿名さん
>>18547 匿名さん
売れ行きの良い1LDKは2週連続で抽選か。
BTTもCTTBも価格吊り上げてるし、ここの1LDKもそろそろ完売しそうですね。
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18550
匿名さん
>>18545 匿名さん
それでCTTBの残り住戸は、いくつあるんですか?
おおよそでいいので教えて下さい。
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18551
匿名さん
>>18549 匿名さん
グロスが低くて間取りの良い1LDKは人気ですね。
CTTBも1LDK待ちの人多いみたいだし、PTKサウスも1LDKかなり出したのにどれも抽選販売だったみたいでしたし。
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18552
匿名さん
>>18550 さん
総戸数1539
先着順販売中154
3/1時点有明2丁目世帯981
よって154~558です。
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18553
マンション検討中さん
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18554
匿名さん
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18555
匿名さん
>>18552 匿名さん
日経新聞の記事で2022年1月末時点で7割超が成約済との事。
(すみふ営業所長の発言と思われる)
「4分の3以上、75%以上」とは言わなかったと思えば、384ー461
「8割以上」とは言わなかったと思えば、308ー461
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-
18556
匿名さん
>>18552 匿名さん
住民票を移さずに住んでる(セカンド)や買って持ってるだけ(投資)の人も一定数いるから、この計算じゃダメじゃね?
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18557
匿名さん
-
18558
匿名さん
>>18557 匿名さん
ないよ。その数字が事実とかけ離れていることを指摘しただけさ
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18559
マンション検討中さん
>>18556 匿名さん
住民票移さず持ってるだけ…スミフさんのことかな?
いつもこれ書かれると営業らしき人がはぐらかしに来ますが、そんなの誤差みたいなものでしょう
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18560
匿名さん
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18561
匿名さん
>>18559 マンション検討中さん
セカンドはそういないと思うな。
賃貸に募集出してて未入居はそれなりにありそうですね。
いまsuumoで20件でてて同じ部屋もあるだろうから、まぁこれも誤差か。
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18562
匿名さん
>>18560 匿名さん
簡単よ。「住民票」以前に契約済み未引渡し物件の数が、2022/3末時点で100戸から200戸の間ほど存在している。これだけで貴殿の”推計”は百戸単位でハズレている。これに住民票不移動(セカンド、海外非居住者、投資目的等)の差異が数十の単位で加わる。そして、更にいっておくと私はスミフの営業マンなどでは全くない。従って、貴殿の想像は根本から間違っているといえる。笑
PS. 販売(契約)から引渡し(入居)まで一年間もの期間があることの意味をよく考えてみましょうね。今後もずーっと相当な数のフローティング戸数が発生し続けるのを覚えておこう。
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18563
匿名さん
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18564
匿名さん
>>18562 匿名さん
> 住民票不移動(セカンド、海外非居住者、投資目的等)の差異が数十の単位で
数十の根拠は?
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18565
匿名さん
>>18562 匿名さん
>2022/3末時点で100戸から200戸の間ほど存在している。
営業さん来たわ
スミフは売れてない住戸を在庫引っ込めたりするから、残戸数の推移とか見てても外からじゃ絶対分からない
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18566
匿名さん
>>18565 匿名さん
ミッドクロス、シティタワー東京ベイ…
どちらが先に完売するか…楽しみですね!
ミッドクロスも1億2000万クラスのお部屋がありますので、完売まではまだまだ先かと思います。
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18567
匿名さん
>>18566 匿名さん
さすがにミッドクロスの方が先に完売するでしょう。
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18568
匿名さん
>>18566 匿名さん
東京ベイはあと4年かけて売るって。
普通にミッドクロスでしょう。売り方の違いもあるしね。
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18569
名無しさん
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18570
匿名さん
東京ベイはほぼ築3年でしょ。4年後は築7年。あの割高価格では、ここから400戸売るのはいくらスミフでも厳しそうだな。
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18571
匿名さん
ここは今買うと即入居できるみたいですが、
東京ベイは今買っても引渡しは来年の4月以降みたいです。
売り方が全然違うので比較しても意味ないかと。
-
18572
匿名さん
でも近隣で販売中の新築は東京ベイしかないし、比較対象って他に適当な物件ないのでは?
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18573
匿名さん
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18574
マンション検討中さん
>>18571 匿名さん
とっくに完成済みなのに住友の計上都合から一年以上先とは、
つくづく嫌な会社。そっぽ向かれていくことを祈りますよ。
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18575
匿名さん
>>18574 マンション検討中さん
そっぽ向かれることを祈るってすごいな。よほど嫌いなんですね。
いつまでも売れ残り続けるのは有明全体のイメージ的にもあまり良くないと思うので、さっさと完売させちゃって欲しいとは思いますね。
-
18576
マンション検討中さん
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18577
名無しさん
-
18578
マンション検討中さん
>>18571 匿名さん
東京ベイは今購入しても来年4月入居。だったら来年3月に買えばすぐに入居できるのではと思ってもその時は来年4月ではなく再来年の4月入居となり毎年延々と先送りされそう。スミフは購入者のことを全く考えていない自分本位の会社で、それに比べればここのほうがはるかに良い。
-
18579
匿名さん
東京ベイは未入居住戸の販売であって、新築ではないですよ。
普通に築年数の分、相応に劣化した建物を買うのです。
-
18580
匿名さん
まあスミフの殿様商売にお付き合いしてもいいかな、くらいのゆとりと寛容さがないと買う気にならないだろうね
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18581
匿名さん
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18582
マンション検討中さん
>>18578 マンション検討中さん
自分の思い通りにいかないからぐちぐち言ってるあなたも自分本位に見えますよ
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18583
匿名さん
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18584
マンション検討中さん
>>18583 匿名さん
なんで営業さん扱いされるのですか・・・
このスレでは他物件の悪口しか許されないのですか?
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18585
匿名さん
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18586
匿名さん
>>18584 マンション検討中さん
いやいや、新築しかも築年数が経ってるマンション購入して入居が次年度って悪口じゃないよ。住友の都合…呆れるし、意見を反映される見込みも期待もない企業。声をあげてる人を私は自分本位と思わなかったです。
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18587
匿名さん
>>18586 匿名さん
悪口ってそこじゃなくて、嫌い、下品とかのことじゃないかな?まぁどうでもいいけどあまり見てて気持ちのいいものじゃないですね。
自分は他所がどんな売り方しようが、自分が買うわけではないので関係ないですが。
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18588
匿名さん
他を選べるなら他にしたら?
多少高くても気に入ったマンションを買った方が満足感高いよ。
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18589
匿名さん
有明という湾岸の奥地で、有明のどのマンションよりも駅から遠く、商業施設からも遠いこの物件が10年後にどのぐらいの資産価値を保っているのか。よく考えましょう。
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18590
匿名さん
>>18589 匿名さん
再開発地域だからどっちに転ぶか誰も分かりません。
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18591
匿名さん
逆じゃない?
再開発エリアだし値上がり確定でしょう。
早いうちに買うのがお買い得ですよ。まだまだ安いですから。
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18592
匿名さん
お台場、豊洲に隣接し銀座までも10分もあれば行けるような立地で湾岸の奥地だとか言われても理解できんよ。
どこと比べてるのか知らないけど、普通に恵まれた立地だと思いますよ。
僕が考えたサイキョーのマンションなんて実在しないのだから、比較するなら実在するマンションと比較した方が良いですよ。無意味すぎるので。
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18593
匿名さん
>>18589 匿名さん
本日も30階のFと27階のGを内覧される方々を複数見かけましたよ。
スカイラウンジを内覧されている方も非常に多かったです。
現在の価格相場と立地から考えれば、間違いなくこちらのマンションは10年後の資産性が高いかと考えます。
それとミッドクロスの購入層は、有明というよりもお台場という点を評価して購入されているかと思います。
有明駅と比較すると新橋までのアクセスが最高ですから。
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18594
匿名さん
ここ、ブリリアタワーお台場海浜公園って名前だったら1割高く売れてたと思う。
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18595
匿名さん
名前で騙される人はここ検討しないでしょ。
名前やブランドより実利を取るような人が買うマンションだと思います。
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18596
匿名さん
-
18597
匿名さん
>>18596 匿名さん
最寄駅名をつけるのは問題ないのですよ。似たような議論は前にもありましたが。
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18598
匿名さん
>>18597 匿名さん
ブリリアタワーお台場海浜公園に管理組合を活用して変更依頼すればいいのではないでしょうか?
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18599
匿名さん
変更したからって何か変わるわけでも無いからなあ。
実質的にお台場海浜公園駅が使えるのは今もそうだし、なまえ変えなくても今の時代はなんでも調べられますし。
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18600
マンション検討中さん
>>18593 匿名さん
あなたのコメントはまるで東京建物の関係者の方のような書き方ですね。マンションの住民さんがマンション内の異なる階数の住戸やスカイラウンジを内覧している人をたまたま何度も見るような機会はそれほど多くないでしょう。
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18601
匿名さん
売主=東京建物も馬鹿じゃないんだから充分な調査と検討を行った上でのネーミングなんでしょ。後知恵で違うこと言っても実際はどうなんだか。
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18602
匿名さん
>>18596 匿名さん
東雲や枝川に、
豊洲と付くマンションがある。
だから無理じゃない。
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18603
匿名さん
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18604
匿名さん
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18605
匿名さん
>>18594 匿名さん
それ過去レスでもめちゃめちゃ言われてたね。
中央湊にあるスミフタワマンが銀座東を名乗ってるくらいだからお台場海浜公園駅最寄りのここがマンション名にお台場海浜公園を入れることは全く問題ないよ。
ただ、ここは元々brillia有明Ⅳ計画というプロジェクト名称で他の三兄弟に次ぐ4番目の有明プロジェクトだからお台場の名称を使うわけにはいかなかったみたいだね。
全く意味のないこだわりだと思うけど。
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18606
匿名さん
ここを購入したらお台場に住んでますって言っても許されますか?
東雲の人が豊洲に住んでますってイキってるんだからいいよね。
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18607
匿名さん
>>18606 匿名さん
最寄駅はお台場海浜公園駅って言えば嘘にはならないので良いのでは?
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18608
匿名さん
>>18606 匿名さん
有明も一応広義のお台場に含まれるけど、一般的な理解では別だから、お台場の辺りに住んでますって言うのが無難かと。
東雲の人が豊洲に住んでるって言うのは間違いだね。
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18609
匿名さん
私なら逆に江東区だよ、有明に住んでますって言いますね。
で、お台場の方だよね?って聞かれたら、そうそう、お台場海浜公園駅から徒歩6分くらいって答えます。
無理に自慢する事もないマンションですし、実質的な事が重要視されるマンションなんだなと思います。
-
18610
匿名さん
東雲の人が豊洲に住んでますって言うのは東雲の知名度やネームバリューが一般にはゼロだから。そもそも読み方すら知らない人がほとんどw
ここの状況とは違う
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18611
匿名さん
お台場自体が自慢にも憧れにもならないと思うけど、
お台場に住んでるって言いたい人はそうすればいいんじゃない?
それを言われた側の受け止め方次第。
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18612
匿名さん
有明も知名度でいったら東雲と大して変わらんでしょ。
お台場に住んでると言えば明らかな嘘になるけど、言うだけならそれを取り締まる法律は無いので違法ではない。
ただもしバレたら嘘つきの烙印を押されるだけ。
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18613
匿名さん
お台場ってそんなにイメージいいか?ひと昔前のバブル期ならいざ知らず、今じゃ凋落した感があるのだが。わざわざ無理して名乗る程の価値はなかろう。
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18614
匿名さん
有明と台場では区が違うから、
有明に住んで台場って言うのは痛い感じがする。
知名度が高い街に住みたいなら、
台場に住めばいいと思うよ。
都心三区内だって、
全国どころか関東の人間だってあまり知らない街なんかたくさんある。
なのであまり気にしなくてもいいと思うけどね。
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18615
匿名さん
ブリリアタワーお台場海浜公園に変更すれば港区在住ですってドヤることも可能かと
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18616
匿名さん
>>18613 匿名さん
お台場はイメージ良いですよ。
でも、有明もイメージ上がってきてるので悪くないと思う
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18617
匿名さん
インフレも始まりそうだし、早めに買うくらいしか対応策無いんだよな。
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18618
匿名さん
平成のお台場青海は活気があって良かったなぁ。。
今は寂れちゃったよね。
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18619
匿名さん
>>18618 匿名さん
台場は昔ほどでは無いにせよ今でも活気ありますよ。子供向けの戦隊ショーとかよくやってるので若い家族が増えました。
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18620
匿名さん
ここ買う層は、
高校生の時に修学旅行でお台場に遊びに来た地方出身者が多いんじゃない?
踊る大捜査線を観てたとか。
昔に比べたら廃れたけど、
楽しかった思い出の地の近くに住めるっていいよね。
気持ちを若く保てそう。
そういう人が多くなると街が活気付いてきそう。
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18621
匿名さん
あー、そんなドラマありましたねー。
確かにその頃にお台場を知ったような気がします。
ほんと良いエリアですよね。
土日は家族でお台場に散歩しに行く生活。
素晴らしいです。
東京にもこんな所があるんですね。
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18622
匿名さん
今からどんどん値上がりして行くエリアですし、今買っておけば安泰ですしね。
もし、有明より良いエリアがあったら教えてください。
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18623
匿名さん
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18624
匿名さん
>>18620 匿名さん
東京出身だけどよくデートに来てたよ。思い出の地ですね。
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18625
匿名さん
>>18623 匿名さん
豊洲はブランズ転売組に触発されて相場上げまくってますから届かない人増えてきたと思います。ここの販売が進んでいることがその証左かと思いますね。
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18626
匿名さん
ちょっと豊洲は手が届かないですねー。
有明がサラリーマンの手が届く最後のエリアだと思う。
ここより安くて良いエリアって無いんですよね。
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18627
匿名さん
第4期6次 販売物件概要
販売スケジュール 第4期6次販売物件スケジュール
販売戸数 2戸
販売価格 5,798万円・9,198万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 50.13m2~82.86m2 (トランクルーム面積0.54m2~0.72m2)
バルコニー面積 6.68m2~12.19m2
サービスバルコニー面積 4.91m2
管理費 21,560円~35,640円(月額)
修繕積立金 5,070円~8,380円(月額)
修繕積立基金 380,250円~628,500円(引渡時一括)
管理準備金 53,900円~89,100円(引渡時一括)
登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年3月18日
登録受付時間 11:00~16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年3月18日(金)16:30~
ご持参いただくもの ご登録時にお持ちいただくもの
BrilliaTower 有明 MID CROSS ゲストサロンまでお問い合わせください。
3週連続抽選会ですね。
目玉は3LDK、9198万円。間取りは大人気のPですね!
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18628
口コミ知りたいさん
>>18626 匿名さん
豊洲?
まぁブランズタワー事件は酷かったですからね。
購入者の方はかわいそうです。
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18629
匿名さん
有明くらいがサラリーマンにはちょうど良いと思います。
ブランズタワー豊洲欲しいが、ちょっと高いですよね。
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18630
購入者さん
一月から越して住み始めました。
お台場について色々言われてますが、お台場の郵便局とかが近いのは便利ですね。
あと海浜公園のビーチ、全然知りませんでしたが、散歩しにいくと景色が良くて気持ちいいんですよ。
台場とか豊洲とか有明とかそんな名前のことを住んでるひとや実際買ったひとは気にしてないと思うよ。
ただ台場が近いと便利で快適なことがあるのは事実です。これは住むまで気づきませんでした。
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18631
匿名さん
台場は昔ほどではないにせよ、今も賑わってますからね。むしろ豊洲とかより空いているので使いやすいというメリットも。
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18632
口コミ知りたいさん
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18633
匿名さん
豊洲は豊洲の良さがあるし、有明には有明の良さがあるよ。
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18634
匿名さん
>>18626 匿名さん
湾岸エリアで資産性が高く、サラリーマンが購入できる価格帯のマンションは、ここか晴海フラッグかと思います。
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18635
匿名さん
>>18627 匿名さん
なぜ先着順じゃない部屋が二戸販売されると分かってるんですかね。ここまでブリリアの営業マンが堂々と書き込んでると逆に清々しい。
ただ、無理矢理にでも売れてる感を演出したいなら4期5次に抽選でなくなったはずのKタイプ2戸を公式HPの価格表上で販売済みに変更する方が先だと思いますよ。
三井の営業はそこらへん仕事が早かったですよ。
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18636
匿名さん
>>18629 匿名さん
ブランズの周りの豊洲エリアのタワーマンションが
価格を落としてきているので、数年後、ブランズを中古に売り出した際に大赤字になりそうで怖いですね。
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18637
匿名さん
>>18635 匿名さん
価格表は、毎週週末に更新されてますね。
先週の抽選は今週末に更新されますよ。
それと全てホームページからのコピペなので、誰でもみれますよ笑笑
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18638
匿名さん
>>18637 匿名さん
4期6次の販売戸数は公式HP上でも未定ですが、なぜ2戸と分かるんでしょうね。
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18639
匿名さん
>>18638 匿名さん
物件概要
情報更新日:2022年3月14日
次回情報更新予定日:2022年3月28日
Brillia Tower 有明 MID CROSS 先着順販売概要
ホームページ、更新されてますよ!
物件概要をクリックしてみてください。
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18640
匿名さん
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18641
匿名さん
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18642
匿名さん
>>18638 匿名さん
先着順は4戸で4期6次は販売戸数未定なのに、4期6次の2戸はどこから来たんでしょうね。しっかりしてくれよ営業さん。
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18643
匿名さん
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18644
匿名さん
>>18640 匿名さん
ここに投稿する前に、WEB知識を勉強してください。
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18645
匿名さん
PTKとBTTがだいぶ上げてきたので、ここも割安感から少しずつ販売が進んできましたね。夏前には完売しそうですね。
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18646
住民板ユーザーさん3
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18647
マンション検討中さん
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18648
匿名さん
>>18646 住民板ユーザーさん3さん
郵便ポストは、遠いー!
エントランス付近に茶色の郵便ポストを設置してほしいです。
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18649
匿名さん
お台場のチームラボボーダレスは閉鎖になります。メールきました。
都心に移転すると書いてある。
やっぱり、こんな最果ての埋立地では不便で集客できないらしい。
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18650
匿名さん
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18651
匿名さん
>>18649 匿名さん
逆じゃない?
埋立地だからこそ、
このような施設が作れるんだと思うけど。
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18652
匿名さん
>>18651 匿名さん
でも都心に移転するんだよ。
ここじゃ持たないからだろ。
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18653
匿名さん
>>18652 匿名さん
ビジネスがわからないような発言は、お控えくださいませ。
投稿の文面が小学生以下の書き方のため、中学校への進学をお勧めいたします。
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18654
匿名さん
バカにしすぎでは?
論理的思考すらできないのだから仕方ないが、馬鹿と一刀両断するのもちょっと可哀想だと思う。
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18655
匿名さん
おそらく論理の飛躍にすら気がついてない。頭が悪いんよ。
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18656
匿名さん
湾岸は物流にとって最高の立地。
そして、かつてのお台場エリアはものすごい観光地だった。
今は飽きられたのとコロナで閑散としてるが、
ポテンシャルはまだまだ高いと思うぞ。
でも全盛期のお台場エリアの集客力が戻ったら、
この辺は住みづらくなるだろうな。
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18657
匿名さん
>>18649
>>18652 匿名さん
恐れ入りますが、歴史あるメガウェブやこれから泣く泣く閉まるビーナスフォートなど移転の背景ご存知ですか?またチームラボが去った跡地の開発が森ビルとトヨタということもお分かりの上で発言してますか?知らずとも事情はご自身で少しでも調べた方がいいと思いますし、ご存知ならやはり勉強不足かもしれません。
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18658
匿名さん
まあ、今後は値上がりしかないだろうし、安心して買えるエリアではあるわな。
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18659
マンション検討中さん
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18660
匿名さん
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18661
匿名さん
ゆうべの地震では江東区は停電したそうですね。
城東は地盤が弱いからでしょうか。
私の住む城西の区はなんともなかった。
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18662
匿名さん
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18663
匿名さん
>>18662 匿名さん
なんともないというのは被害がなかったという意味。
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18664
匿名さん
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18665
匿名さん
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18666
匿名さん
地震時、ゆりかもめ内の揺れが報道(台場?)されていました。
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18667
匿名さん
有明は臨海特別高圧で来てるから、ちょっと普通の電気じゃないのよね。
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18668
匿名さん
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18669
匿名さん
2025年開業のパレットタウン地区再開発
森ビルとトヨタの開発は楽しみだな
大型複合アリーナや商業施設、新しい観光スポットになるだろうね
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18670
匿名さん
>>18669 匿名さん
昨日ヴィーナスフォト行ってみたら、ラオックスが8割引してた。
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18671
検討板ユーザーさん
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18672
匿名さん
>>18671 検討板ユーザーさん
期間限定で店舗ですらないけどね。
あと竹芝は湾岸じゃない?
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18673
匿名さん
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18674
匿名さん
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18675
匿名さん
インフレも始まるし、早めに買っとけ。
間に合わなくなるぞ。
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18676
住民板ユーザーさん3
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18677
匿名さん
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18678
匿名さん
カフェは、カフェマフィアだそうな。
有名、、なのか??そうではないと思うけど。。
定額制のサブスクコーヒーだからここに住んでる人にとってはめちゃ利便性は高そうね。3,000円で毎朝一階に取りに行ってテレワークとか出勤とかいいかもね。
他のひとはわざわざ来なさそう。いやもともとわざわざ来る人なんていないからいいのか。なんか一周回って妙案に思えてきたわ。
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18679
匿名さん
>>18678 匿名さん
カフェマフィアは、ローストビーフ丼、スパイスカレー、週替わりメニューも充実しておりますので、調理場の工事の関係で、オープン時期は夏頃になるのでしょう!
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18680
匿名さん
住民全員で、月4,800円のスタンダード会員になりましょう!
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18681
匿名
>>18678 匿名さん
月100杯飲んでも…て言うコンセプトがすごいですよね。私は残念ながら違いますが、在宅ワークの方は最高ですね。お店と住人のことを考えると、とても良いお店の選択だと個人的には思いました。夏場は美味しいアイスコーヒーが飲みたい時あるので、マンション一回で受け取れるのはとても嬉しいです。楽しみです^_^
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18682
匿名さん
カフェマフィアは、クラフトビールの定額サービスもおこなってますよね。
ガーデンが賑やかになりそうですね!
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18683
匿名さん
サブスク来ましたねー!少し早く起きて出勤前に、西新宿店では夜遅くまで営業しておられるようですので帰宅前にホッとひといき、お休みの日にゆっくりと。(していいのか?)気になるのが来客時の利用ができるのか、ビジター用の価格設定があるのかです。
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18684
匿名
>>18683 さん
他店舗の案内を見たら、会員で無い場合は、コーヒー一杯480円と書いてあった気がします。この店舗でもその設定があるのかどうかは不明ですが。
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18685
匿名さん
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18686
匿名さん
カフェマフィア…すごいですね。
予想を超えたカフェでした。
以下カフェマフィアおつまみメニューです。
キムチ 280円
低温調理えだまめ 280円
自家製ピクルス 300円
塩ダレキャベツ 300円
ごろごろよだれ鶏 400円
燻製レバー 400円
チーズの味噌漬け 400円
本日のサラダ 580円
ガーリックトースト 300円
フライドチキン1ケ 380円
スパイシーポテト 380円
チキン&ポテトSET 700円
半熟卵のクリスピーピザ 600円
おでん3種【手羽餃子・大根・卵】 800円
厚切りベーコン 500円
山菜ソーセージ 500円
3種の肉盛【ベーコン・ソーセージ・レバー】 1,000円
Beerフライト 1,500円
クラフトビール2種類飲み比べ!
ハイネケンエクストラゴールド 600円
キンキンにハイネケンを冷やしてます!暑い日にグビッと1杯!
自家製レモンサワー 400円
低温調理で仕込んだ自家製レモンサワー!
女性人気NO.1
自家製コーヒーハイボール 380円
coffee mafia が本気で作ったコーヒー焼酎を使用!
ハイボール 380円
緑茶ハイ 380円
ウーロンハイ 380円
コークハイ 380円
本日の日本酒
600~
日本酒カクテル 800円
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18687
匿名さん
恥ずかしながらハイネケンにエクストラコールドとは初見です!
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18688
匿名さん
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18689
匿名さん
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18690
マンション掲示板さん
4800はちょっと高いな。
ネスカフェ飲んでる方がコスパ高そう
何割くらい会員維持できるか楽しみだね
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18691
匿名さん
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18692
匿名さん
ごめん、読み方間違えてた、コーヒーマフィアだった。
それくらい知らんかったのよ。ごめんね。
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18693
匿名さん
>>18690 マンション掲示板さん
ネスカフェ1杯80円はするので、毎日ならサブスクの方が1日2杯で少し安いですね?しかも注文してからのハンドドリップです。
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18694
匿名さん
コーヒーマフィアか。初めて聞いた。
そんなお店があるんだね。
近隣やお台場からもお客来てくれるかな?
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18695
匿名さん
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18696
匿名さん
現在は西新宿のみで、今はないようですが以前は飯田橋と銀座にも出店してたようですね。
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18697
マンション掲示板さん
カフェ営業開店当初は物珍しいから賑わうでしょうが、そのうちリピーター勝負となります。
あの立地で、どこまでカフェ営業続けられるか、
まずはお手並み拝見というところですね。
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18698
匿名さん
あんまり経営体力のあるショップではなさそうですね。
サブスク客が減ってきたときにどうなるか…
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18699
マンション掲示板さん
>>18698 匿名さん
毎月4800円払うと、年間57600円になりますからね。
それに加えて、外出先ではスタバとかタリーズも利用すると、けっこうな出費だわ。
ネスカフェゴールドなら、一杯およそ12円で済むし。
たかがコーヒー、されどコーヒー。
コーヒー消費が家計に与える影響は大きいね。
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18700
匿名さん
>>18699 マンション掲示板さん
タバコやお酒と比べたら安いものですよ。うちはタバコは吸いませんが夫婦とも飲兵衛なので外食したらお酒だけで1万近く使います。
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18701
検討板ユーザーさん
外食後はコーヒー一杯飲もうかなーと思うけどサブスク入ってたら帰宅して飲もうかなと思うし個人的にはありがたいサービス。
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18702
匿名さん
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18703
匿名さん
-
18704
マンション検討中さん
出勤時間に開けといてくれるのかなー
夜まで開けるのなら人権費きつそーー
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18705
匿名さん
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18706
匿名さん
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18707
匿名さん
インフレ始まりそうだしうちもそろそろ決めなくてはいけないのだよな。
これで決まりだな。
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18708
匿名さん
カフェの有無で決めるわけじゃないって言ってなかったっけ?
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18709
住人さん
住人ですがどうなんでしょうねー。
ドトールとかに入られるよりはまだ素敵ですが、サブスクねー。。未知数。
マンション×サブスクコーヒー×レンタルワークスペース=どうなるかという社会実験にも感じとります。
なんかこのカフェのための排気設備を拡張する決議が今度の臨時総会であるので、それにより以前から無理と言われてた軽食が作られるようになれば良いけどね。
会社が水道橋だから今度コーヒーマフィア飯田橋店で味見してこようかな。
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18710
匿名さん
なんかコーヒーマフィアのHPみると、サラダ会員とかもあるんな。
ローストビーフは美味そう。
へえ、クラフトビールもあるんだ。
これがもし全部あるんだったら、ちょっと羨ましいな。
「有名店と同規模」と嘘ついた東京建物は景品表示違反で訴えられてもおかしくないけど笑
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18711
匿名
この近くにカフェが無いので、ブリリアシリーズの住民さんや、ユニクロやヤマトさんで働いている方々とか、意外と人が来そうな気もするけどなぁ。ブリリアシリーズのマーレ、スカイ、シティ、ミッドクロス、店舗も全然異なりますし、個性があって良いですね。東京建物さんありがとう。笑
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18712
匿名さん
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18713
匿名さん
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18714
マンション検討中さん
営業は11:00-18:00
サブスクのコーヒーとスコーンだけ
という落ちを期待するw
カフェというカテゴリーなら予想以上で良すぎるw
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18715
匿名さん
コーヒー好きの住民には◯
周辺住民はガッカリ?
あとは座席数がどれぐらいあるか。
住民に占拠されると、テイクアウトするしかない。
でも家に着くまでに冷めてしまう。
アイスコーヒーならなんとかなるか。
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18716
匿名さん
>>18714 マンション検討中さん
キッチン設備を入れることを条件に契約が結ばれてますので、スコーンのみは、ありえないですね。
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18717
マンション検討中さん
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18718
匿名さん
>>18699 マンション掲示板さん
ネスカフェゴールドのたとえは、貧乏人みたい。
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18719
匿名さん
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18720
匿名さん
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18721
匿名さん
>>18718 匿名さん
私は1杯80円と投稿しましたが、ネスプレッソカプセルと思っており…スレ主さんは違いました。
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18722
匿名さん
コーヒーマフィアは行ったことないど、美味しいコーヒーだしてくれるところなら歓迎だわ。
あと上手い飯とクラフトビールまであれば最高。
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18723
匿名さん
どこにでもある名の知れたチェーン店より、
こういうカフェを待ってたよ!
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18724
住民でない人さん
>>18718 匿名さん
こんな細かな計算する方がこのマンションには住んでるとは思えないですね・・・
住んでらっしゃったら申し訳ないですが・・
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18725
匿名さん
ブルーボトルって冗談でよく見たけど、値付けが強気で1杯500円よりすごく良いと思いました。近隣の方がうらやましいです!あとは食事やデザートで付加価値を付けられるかですね。
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18726
匿名さん
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18727
マンコミュファンさん
『coffee mafia』20種類以上のクラフトビールを200円で販売開始!
有明店でもクラフトビールのサービスがあればいいですね。
夏のライトアップされたガーデンにて『クラフトビール!!』
最高ですね!!!
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18728
匿名
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18729
匿名さん
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18730
匿名さん
>>18729 匿名さん
また大勝利かよ。あきれるほど最高だな。ココ。
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18731
匿名さん
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18732
匿名さん
大袈裟でも無いでしょ。
有明民大勝利で良いと思う。
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18733
匿名さん
>>18731 匿名さん
大げさでもないぞ別に。今日は台場も快晴穏やかで子連れでにぎやか。
言葉通り"天国"かと思ったわ。
天ぷら屋ではない方の"天国"な。
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18734
匿名さん
お台場の近くに住めるというのは、本当素晴らしい。
我が家はこれだけで大勝利ですけどね。
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18735
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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18736
匿名さん
カフェって食事も出すの?
飲食施設はゴキの巣になるけどね。
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18737
匿名さん
いやいや普通に大勝利でしょう。
待った甲斐があるというもの。
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18738
匿名さん
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18739
匿名さん
流石に****関係ないのでは?大勝利と何が関係あると言ってるのか理解できん。論理的に破綻してるような。。。
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18740
匿名さん
素直に喜びましょう。
我が家はこれで購入を決めることにしました。
大勝利で良いと思います。
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18741
マンコミュファンさん
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18742
匿名さん
>>18697 マンション掲示板さん
びっくりするくらい上から目線でわろた。
カフェのお手並み拝見してるのは結構だけどそこまでいうならあんた自身はどうなの?
それこそお手並み拝見な気がする。何をもって上手くいったというのか知らんけど。
仮に自分的にはうまくいってるんだとしてもサラッとそういう言葉が出てくるあたり仲良い友達いるのか心配になるわ。ってか単純に不愉快だからもう少し考えてこういう場にコメントしなよ。おそらく自分が思ってる以上に普段から人のこと不愉快にしてると思う。
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18743
匿名さん
住民です。
流石に「大勝利」は恥ずかしいからやめましょ(^_^;)
誰と闘っとるんや、と笑
そういう言葉使うからネガも喜んで揚げ足とってきますよ。
率直なところ、まだメニューも公表されてないので(東京建物が送ってきた3,000円飲み放題のチラシも真偽不明。彼等いつも息吐くように嘘つく)なので、良し悪しは分からんすわ。
まあ、個人的にはサブスクという試みには興味あります。
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18744
住民板ユーザーさん3
>>18711 匿名さん
ユニクロにはベイブリッジ臨める素敵なラウンジがありますから…わざわざここまで来ませんヨ
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18745
匿名さん
>>18744 住民板ユーザーさん3さん
ヨ、とか気持ち悪いな。。
60年代生まれかな。
-
18746
匿名
>>18745 匿名さん
平成生まれですがキーボードの入力ミスだと思っておりました。
昭和時代に流行ったんですね!
-
18747
匿名さん
まあ、大勝利で良いんじゃないですか?
実際に有明住民的には大勝利でしょうし。
素直に喜びましょう。
私もこれで契約できそうです。
-
18748
匿名さん
大勝利というより優勝と言った方が良いくらいだよ。
良くやったよ。
-
18749
匿名さん
トラックの運ちゃんとかも、毎日缶コーヒー買うくらいなら、ここでサブスクした方がよさそね
-
18750
匿名さん
トラックの運ちゃんが通える店ではなくなりしたね。
まあ有明民的には大勝利だなとは思いますが。
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18751
匿名さん
>>18743 匿名さん
その3,000円飲み放題のチラシは、2年前のやつかな??
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18752
住民板ユーザーさん3
>>18745 匿名さん
気持ち悪いな。。
…生まれかな。
これも気持ち悪いヨ
60年代生まれだったら何なんだヨ
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18753
坪単価比較中さん
カフェがあることがそんなに重要な要素になるんかぁ・・・
なんかすごいなぁ。
それとも私の感覚がズレてるのかな
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18754
匿名さん
>>18744 住民板ユーザーさん3さん
私は親が60年代なので、気持ち悪いだなんて思いませんでしたよ。それよりもベイブリッジではないので、神奈川の方ですかね?同郷です。
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18755
匿名さん
>>18750 匿名さん
トラックの運転手さん、
けっこう高給取りの人多いんだよ。
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18756
購入経験者さん
-
18757
匿名さん
トラックの運転手の方、むしろコーヒー好きな人多いですよ。
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18758
匿名さん
トラックの運転手って、基本的に1日中配達してますからねえ。流石に無駄だと思いますよ。
タバコ吸う人だと缶コーヒーの方が合いますしね。笑
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18759
匿名さん
しかし有明民にとっては大勝利ですねー。
これで心置きなく契約できます。
早く契約したい。
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18760
匿名さん
運ちゃん需要が見込めたら、マフィアさんも経営が安定して良いかもね
赤字で撤退されるのが一番困るし
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18761
匿名さん
まあ、無理でしょうねえ。
運ちゃんはずっとトラックに乗って走り回ってるわけですから。缶コーヒー好きだし。
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18762
匿名さん
スポーツセンターとか、ユニクロ社員あたりを取り込むのは良いのでは?
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18763
匿名さん
販売も加速するでしょうし、早めに買った方が良いかもね。
インフレも始まるし。
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18764
匿名さん
-
18765
匿名さん
サブスクだから、スポーツセンターの客は無理だろ。
ユニクロも社内でコーヒー買えるだろうし、どうかな。。
サブスクってところが逆に撤退への命取りにならないといいんだけど。
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18766
匿名さん
ユニクロ社員のものです。
私はサブスク入りますよ。美味いコーヒー飲みたいし。
-
18767
匿名さん
しかし、やりましたねー。
大勝利と言って良いと思います。
-
18768
匿名さん
-
18769
匿名さん
-
18770
マンション検討中さん
-
18771
匿名さん
-
18772
匿名さん
>>18761 匿名さん
朝営業所出る時にここで一杯買って行ってくれれば。
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18773
匿名さん
缶コーヒー売れば運ちゃんも買ってくれるかもしれないけど。無理だろうねえ。
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18774
匿名さん
トラックの運転手って、そんな暇な仕事だと思ってんの?
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18775
匿名さん
まあまあ、これで販売も加速するし資産価値も上がる事が確定したわけですから、住民としては大勝利で良いのでは無いですか?
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18776
匿名さん
-
18777
匿名さん
>>18774 匿名さん
トラックの運転手にも色々あるけど、長距離トラックじゃなくてコンビニのルート配送みたいな仕事ならそんなに忙しくない。
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18778
匿名さん
缶コーヒー買うのもテイクアウトするのも、大して代わらんやろ
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18779
匿名さん
ええやん。住民にとっては大勝利だろうし。
勝手に資産価値が上がるのは気分的にも良いですし。
次は地下鉄ですかねー。
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18780
匿名さん
> 次は地下鉄ですかねー。
次は30年後まで何もないってことか…
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18781
匿名さん
-
18782
匿名さん
地下鉄決まったら滅茶苦茶値上がりする。
結構これが楽しみなんだよね。
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18783
匿名さん
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18784
匿名さん
>>18780 匿名さん
論理的思考しろよ。
なんで30年後まで何も無いんだよ。頭わりーな。
テレ朝の拠点やコナミの研究拠点商業施設、オリンピックレガシー、親水公園などもあるよ。
少しは頭使おう。ちょっと短絡的というか、連想ゲームみたいな頭の動きしてるよね。頭悪いよ
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18785
匿名さん
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18786
匿名さん
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18787
匿名さん
あと10年で開業は、豊住線と品川地下鉄。
臨海地下鉄は残念ながら...まだ調査中..
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18788
匿名さん
臨海地下鉄は2030年ですね。
東京都の発表ですから、文句は東京都に言って下さい。
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18789
匿名さん
ま、どっちにせよ値上がりして大儲けだし別に良いけどね。
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18790
匿名さん
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18791
匿名さん
地下鉄の話題は痛々しいから、出すのやめたら?
必死になりすぎてて可哀そうだし
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18792
匿名さん
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18793
匿名さん
地下鉄決まったら値上がりするんだから、その前に買いましょうって言う一般的な話だと思うよ。
なんで。これがそんな都合悪いの?
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18794
マンション検討中さん
地下鉄決まっても駅遠いし
完成したころにはみんな爺婆で子供も巣立ってゴーストタウンかもしれんよ
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18795
匿名さん
>>18784 匿名さん
そういうの、論理的思考って言わないんじゃ。。
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18796
匿名さん
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18797
匿名さん
東京都がやることだから、
10年後に開通ってことは確実に無い。
でも30年後なら有り得るんじゃないかな。
かなりのスピードで対応して25年後ぐらいか?
ただ、肝心要のつくばエクスプレスの協力が得られるか微妙なんだよねぇ。。
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18798
匿名さん
25年後に地下鉄開業するとして、25年後の資産価値が2000万上がるとしよう。で、その現在価値を計算すると100万くらいにしかならない。仮に25年後に地下鉄開業が今決まったとしても、今の資産価値は100万しか上がらないということです。残念ですが。
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18799
匿名さん
25年後なんて人口激減しているのに、臨海地下鉄なんてできるわけないじゃん。
豊住線と品川地下鉄で最後だよ。
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18800
匿名さん
>>18791 匿名さん
有明民は自分のマンションの値上がり期待で頭がいっぱいですからね。
恥ずかしい。
BRTですらガラガラで閑古鳥なのに、地下鉄なんかできるわけがないでしょ。
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18801
匿名さん
>>18800 匿名さん
資産が増えることを願うのは悪いことではないよ。
そう思うのがダメっていう考え方が日本人の悪いところじゃない?
ただ、10年後に地下鉄が出来るというファンタジーを言ってるのは恥ずかしいことだと思うけど。
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18802
マンション検討中さん
>>18800 匿名さん
「有明民」って、あんた有明のマンションスレを巡回してるの?
有明民に親でも○されたの?
いい歳して恥ずかしいのはどっちよ?(笑)
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18803
匿名さん
臨海地下鉄は東京都が既に検討始めてますよ。
10年くらいで開業すると言ったのは東京都のはずですが?
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18804
匿名さん
まあ、今年は地下鉄の発表あるかもしれないから、早めに買った方がお得だと思うよ。
発表後だと安く買えない可能性高いし。
発表前に買うのがお得かと。インフレも始まるしね。
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18805
匿名さん
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18806
匿名さん
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18807
匿名さん
あまり開業時期は関係ないと思います。
発表される前に買うのが大事だと思うんですよ。
発表された後に、発表前と同じ価格で売ってくれと言っても、安くは売らないと思うんです。
なので、早めに買うのがお得かなと。
インフレも始まりますし。
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18808
匿名さん
開業が決まってるのは有楽町線延伸と品川地下鉄だけです。臨海地下鉄はそれらより劣後していて現在調査中のフェーズですね。調査結果も出ていないのに、都がいつ開業とか発表することは絶対に有り得ません。
あるとすれば、それは儲けたい一心の○○民の妄想の中だけです。
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18809
匿名さん
↑それこそ、あなたの妄想なのでは?
有明民だけが大儲けするのは許せないみたいな汚い心なんですよ。
有明民は、ゆったりほっこり、臨海地下鉄の発表を待って大儲けすればそれで良いと思いますよ。
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18810
匿名さん
少なくとも臨海地下鉄発表前に買わないと大損ですよ。
インフレも始まるし、早めに決めないと。
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18811
匿名さん
>>18809 匿名さん
いえいえ、↓は全て事実です。違うと言うなら、エビデンスを出してください。
> 開業が決まってるのは有楽町線延伸と品川地下鉄だけです。臨海地下鉄はそれらより劣後していて現在調査中のフェーズですね。調査結果も出ていないのに、都がいつ開業とか発表することは絶対に有り得ません。
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18812
匿名さん
東京都がいつを起点に10年後に開通って断言したのか知らないが、
信じる人は沿線に不動産買えばいいだけじゃない?
地下鉄工事するなら、もう具体的な計画が発表されてるはずだが。
まともな人なら、そんな情報はわざわざネット掲示板には書き込まない。
書く場合は詐欺師か不動産売りたい人達だろ。
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18813
匿名さん
東京都が言ってるのは2030年から2050年の間に開業すると言う事で10年後とは言ってません。
2030年なら10年後と言う感じはしますが、ちょっと違うのではないでしょうか
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18814
匿名さん
なぜここで大事なのは値上がりして大儲けする事ではないでしょうか?
そうであれば開業時期よりも、発表時期にフォーカスを当てるべきです。
発表は今年かもしれないし、来年かもしれない。
こんな状況ですから、発表前に購入できるかどうかが焦点なのです。
インフレも始まるので、早めに購入した方が得です。有明民らしく、高級タワーマンションに暮らしてるだけで大儲けをするほうが、人生楽しいと思います。
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18815
匿名さん
私も開業時期ではなく、発表時期にこだわるべきかと。
今年、発表の可能性高いので。
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18816
匿名さん
あなたもタワーマンションからの夜景を眺めながら優勝しませんか?
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18817
匿名さん
大勝利やんけ。カフェ決まったんやな。
『coffee mafia』20種類以上のクラフトビールを200円で販売開始!
有明店でもクラフトビールのサービスがあればいいですね。
夏のライトアップされたガーデンにて『クラフトビール!!』
最高ですね!!!
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18818
匿名さん
臨海地下鉄なんて事業者のメドすらついてないのに、なんの発表を期待してるやら笑
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18819
匿名さん
まあ、そんな感じでチャンスを逃し続けて人生終わらせるのも良いんじゃない?
私は豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲けするのが良いんじゃないかと思ってるだけなので。
チャンスを逃し続けて悲惨な人生を選ぶか、豪華タワーマンションで住んでるだけで大儲けするかは、人それぞれの選択だと思いますし。
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18820
匿名さん
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18821
匿名さん
まあ、買えた人だけが大儲けできるのはいつでも同じですな。
さっさと買ってタワーマンションに、住んでるだけで大儲けしましょう。
待てば待つほど値上がりする相場もう始まってるよ。
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18822
匿名さん
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18823
匿名さん
>>18814 匿名さん
頭悪いんですかね。
自分が住んでるマンションは実際に売らない限り儲けはゼロですが。
で、売って違うマンションを買おうとしてもそのときは新しく買おうとするマンションはもっと高くて買えませんね。
ど田舎に引っ越すなら確かに大儲けにできるでしょうが。
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18824
匿名さん
これ、結構いいんじゃない?
有明民大勝利。
『coffee mafia』20種類以上のクラフトビールを200円で販売開始!
有明店でもクラフトビールのサービスがあればいいですね。
夏のライトアップされたガーデンにて『クラフトビール!!』
最高ですね!!!
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18825
匿名さん
>>18807 匿名さん
こんなこと言って買わせようとするのは詐欺師の常套手段。
騙されるのは田舎者。
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18826
匿名さん
意味不明。
地下鉄発表で2000万値上がりするとしたら、値上がりする前に買った方が得なのは当たり前じゃないですか?
まさか、地下鉄発表前の価格で売ってくれとかお願いするつもりなの?
それ、聞いてくれると思う?
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18827
匿名さん
カフェ『coffee mafia』決定おめでとう。
販売伸びそうだね。
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18828
住民板ユーザーさん3
>>18754 匿名さん
あっそこでしたね…
ご指摘ありがとうございます。
レインボーブリッジでした…
そうです長らくベイブリッジを眺めて生活していたので、つい出てしまいました。失礼いたしました。
こう言う所を若い人は馬鹿にされるのでしょうか…
あなたの様な方ばかりだと良いのですが…
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18829
住民板ユーザーさん3
>>18773 匿名さん
何様か知りませんけど民度が低いですね
運ちゃんて言い方止めて下さい。
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18830
匿名さん
>>18825 匿名さん
こんなの誰も騙されないって(笑)
詐欺師ならもっとちゃんと騙すよ。
詐欺師に失礼だよ!
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18831
匿名
>>18823 匿名さん
年を重ねて田舎へ暮らすことを考えて、こちらのマンションを購入される方は将来的にお得かもしれませんね!
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18832
匿名さん
まあ、お得感はあるよね。
地下鉄決まったらまた値上がりするだろうし。
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18833
匿名さん
騙すとか騙されるとかじゃなくてさ、値上がりする前に買おうって言う当たり前の話ですよ。
地下鉄が決まって銀座まで15分で行けて、東京まで20分で行けるようになるのに、同じ値段で売ってくれると思いますか?
少しは頭使おうよ。
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18834
匿名さん
> 臨海地下鉄なんて事業者のメドすらついてないのに、なんの発表を期待してるやら笑
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18835
匿名さん
待つ判断もアリだとは思うけど、待っても値上がりするだけだと思うよ。
カフェも決まって次は地下鉄かな。
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18836
匿名さん
決まってからでは遅いと言ってるだけなんだけどなぁ。
理解できてないのかしら。
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18837
マンション検討中さん
>>18824 匿名さん
有明民もブリリアの民しかここまで行かんでしょ。
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18838
匿名さん
>>18833 匿名さん
まあ今でも銀座までタクシーで下手すると10分。
2000円なので飲むときも快適なのでね。
最高ですわ。
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18839
匿名さん
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18840
匿名さん
カフェが決まってよかったですね。
コーヒーマフィア銀座店は、わずか1年で閉店しています。場所も悪かった。
ここは、住民全員が会員になりましょう。
ユニクロ有明オフィス、ヤマト宅急便、木村屋工場は、会社から豊洲への無料送迎バスが出ているので、このカフェの前は通勤経路ではありません。
「わざわざ」行かないといけない場所なんです。
ここは、住民で支えていくしかない気がします。
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18841
匿名さん
いやいや、ダメだったら入れ替われば良いだけですよ。
まあ、有明民大勝利と言って良いのでは?
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18842
匿名
>>18841 匿名さん
キッチン設備工事が整えば、仮に潰れたとしてもすぐに見つかりますよ!
カフェが簡単に決まらなかった理由は、キッチン設備がなかった事が理由かと思います。
設備工事のために住民の許可が必要なため3月オープンは厳しかったのかと考えます。
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18843
匿名さん
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18844
匿名さん
ほんと、皆様の努力のおかげです。
どんどん良い街になってきてます。
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18845
匿名さん
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18846
匿名さん
なんでやねん。意味不明。
益々良くなるって飼いた方が良かったか?
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18847
匿名さん
まあ、大勝利って結論でええんちゃうか?
みんな納得やろ。
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18848
匿名さん
有明は良くなってきてると思いますよ!
住んでないけど、有明の発展を応援しています。
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18849
匿名さん
>>18833 匿名さん
決まらないものをさも、決まるように言うのはれっきとした詐欺ですが。
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18850
匿名さん
それはあなたの妄想でしょ?
東京都は2030年から2050年に向けて作るように検討始めてるんだから、今年発表されてもおかしくないよ。
ただ、決定前に買わないと利益は得られない。
そんなの当たり前だと思いますけどね。
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18851
匿名さん
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18852
匿名さん
バスですらガラガラなのに、地下鉄ができると思える思考が理解不能。
もはや、自分の妄想の世界で生きてるアブナイ人たちなんだね。
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18853
匿名さん
東京都は何のために検討してると思ってるの?
地下鉄作るためですよ。
オッサンの妄想なんて聞いても無意味だよ。
さっさと買って地下鉄の発表待てば大儲けだよ。
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18854
匿名さん
>>18850 匿名さん
見当はじめてるなんてどこに書いてあったっけ?
あんたの頭の中か?
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18855
匿名さん
本当に10年後に開通することが決まったとして、
それが値上がりに繋がる?
10年後の開通のために、今高値で買う人っているの?
有明に電車が一本も通ってないならまだ理解出来るが。
そもそも、
豊住線決定で沿線の不動産価格って上がったの?
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18856
匿名さん
>>18854 匿名さん
日経でも報道されてますよ。
テレビでも何度も報道されてます。調べて見たら?
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18857
匿名さん
確かに。
豊住線の建設は確定したけど、それで沿線のマンション価格が急騰したなんて話はまったくないですね。
有明を押し売りしてるクズの云うことはすべてウソだということは明白です。
まあ、臨海地下鉄なんか決まるわけないですが、万が一決まっても、それで有明のマンションが瀑上がりして大儲けできる、なんてあり得ない話です。
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18858
匿名さん
発表前に買わないと利益なんて出ないのは当たり前では?
決定してから。決定前の価格でも売ってくれる人いると思う?
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18859
匿名さん
豊住線で何で値上がりすると思うのか。
臨海地下鉄は、東京駅まで20分で直通になるのが良いところであり値上がりの源泉だよ。
少しは考えようよ。頭使おう。
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18860
匿名さん
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18861
匿名さん
東京駅に直結したら大人気になって高騰する?
笑わせんなよ。
じゃあ、東京駅から数分の潮見が、誰もが憧れるセレブタウンになってるか?
そんな様子は皆無だが?
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18862
匿名さん
塩見は商業施設もないし綺麗では無いし、災害にも弱いからしょうがなく無いですか?
有明は違うでしょ?
もっと論理的に考えないと。。。バカだと思われるよ。
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18863
匿名さん
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18864
匿名さん
臨海地下鉄って東京駅の離れに駅作られるんでしょ?
それ以外の駅も微妙なところだし、
あんまり利便性が高い路線では無いと思うけどな。
無いよりは良いけど、
果たして決まった途端に値上げになるほどの効果があるだろうか?
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18865
匿名さん
そりゃ今より便利になるんだから値上がりするでしょうに。銀座にも10分とか15分で直通になる。
豊住線見たら分かるでしょ。あんなのできても誰も得しないよ。
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18866
匿名さん
>>18865 匿名さん
決まった時はご祝儀的に一瞬値上がりするかもしれないけど、
すぐ元に戻るんじゃないかな?
あとは工事が進むにつれて徐々に上がっていくかもしれないね。
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18867
匿名さん
>>18864 匿名さん
東京駅といっても京葉線東京駅みたいにものすごく地下通路を歩くことになる。
だからTXはそんな意味のない東京駅延伸には興味がなく、全くやる気がない。
いまの秋葉原終点で充分だからね。
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18868
匿名さん
地下鉄きても国際展示場駅まででしょ。今の計画では。
新駅が目の前で駅近になるとかならまだしも、値上がりとか期待し過ぎない方がいいと思うけどな。
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18869
匿名さん
>>18865 匿名さん
もしかして豊洲目線で語ってないすか?
豊洲だけ見たらそんなに利便性上がる訳ではない。
でも住吉とか東陽町から見ると、
銀座有楽町へのアクセス向上すると思うんだけど。
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18870
口コミ知りたいさん
ランドリーカフェの方がよかった。ここは遠いから、それなりの魅力が必要。これじゃ行かない。
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18871
匿名さん
>>18870 口コミ知りたいさん
住民だけど、ラウンドリーは求めてないから問題ない。
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18872
匿名さん
>>18871 匿名さん
わたしも同じ意見ですねー。
洗濯くらい自分でできるし。
家買ったなら全自動洗濯機とか予算的に誤差の範囲内でしょ。
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18873
匿名さん
仮に家の洗濯では賄えない布団とかのニーズで欲しいのだとしても、店舗側からすると利用頻度が低すぎですぐに撤退になりそうだからどっちにしても得策ではなさそう。
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18874
匿名さん
これで大勝利だと思いますよ。
良かったんじゃない?
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18875
匿名さん
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18876
匿名さん
>>18865 匿名さん
国際展示場から銀座まで10分ちょっとかな?
マンションから国際展示場まで徒歩12~13分?
なんだかんだで30分ぐらいか。
銀座のどのあたりに駅作るか知らないけど、
多分6、7丁目あたりかな?
買い物だと1~4丁目だよね?
もしかして自転車で銀座行ったほうが速くない?
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18877
匿名さん
>>18876 匿名さん
自動車が一番速いと思いますよ。でも、地下鉄の方が楽じゃないですか?
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18878
匿名さん
私は資産価値向上、値上がりしか興味ないからなあ。
地下鉄で値上がりすればそれで良いです。
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18879
匿名さん
うん、でも臨海地下鉄はできないよ。少なくともあと30年は。
なにしろ事業者のアテすらついてないんだからね。
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18880
口コミ知りたいさん
>>18872 匿名さん
引越しで洗濯機壊れて、半導体不足で全然納品されないようにならないことを祈っております。
布団も毎年捨てればいいし、素晴らしい意見だと感心致しました。
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18881
匿名さん
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18882
匿名さん
大勝利って言ってる人は何者??
私は住民ですが、とても恥ずかしいのでやめてください。。
便利なものならただ単に便利と言えば良いかと。
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18883
匿名さん
>>18882 匿名さん
知っている人もいるだろうけど、そいつは9年以上前から湾岸スレに粘着している転売ヤーだからまともに相手しない方がいいよ。下のようなワード使って連投して荒らすので黙って削除依頼しましょう。
↓
待てば待つほど、値上がり確実、インフレ始まった、さっさと買っとけ、買えない奴の妬み、買えない奴は千葉埼玉行け、チープな賃貸、買えないとこうなるよ、地下鉄決まり、共同溝、実在するマンション、ぼくのかんがえたさいきょうの、酸っぱいブドウ、40代になってアウト、匿名掲示板、論理的思考、大勝利、、、
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18884
匿名さん
でも実際有明上がってるからな。勝てば官軍なんだな。
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18885
匿名さん
-
18886
匿名さん
すまい給付金、グリーンポイント以外に
今年度利用できる補助金をご存知でしょうか。
情報共有できればと思い、投稿しました。
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18887
匿名さん
-
18888
匿名
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18889
匿名さん
>>18887 匿名さん
そんなランキングに入るぐらいの値上げしなくてもいいんですよ。
ちょびっと上がってくれれば満足で、
想定より上がってくれたらラッキーって感じです。
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18890
マンコミュファンさん
第4期7次 販売物件概要
販売スケジュール 第4期7次販売スケジュール
販売戸数 1戸
販売価格 9,398万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 3LDK
専有面積 82.86m2 (トランクルーム面積0.72m2)
バルコニー面積 6.68m2
サービスバルコニー面積 4.91m2
管理費 35,640円(月額)
修繕積立金 8,380円(月額)
修繕積立基金 628,500円(引渡時一括)
管理準備金 89,100円(引渡時一括)
登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年3月25日
登録受付時間 11:00~16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年3月25日(金)16:30~
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18891
匿名さん
コーヒーマフィア飲んだことある人いる?
美味しいのかな?それだけ知りたい。
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18892
匿名さん
>>18890 マンコミュファンさん
1戸しか売らないのか。さっさと売ってカフェオープンに尽力すりゃいいのに。
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18893
匿名さん
>>18892 匿名さん
売れ残り感出るからこれ以上先着順の部屋が増えるのを嫌がってるんだよ。そのうち先着順の部屋引っ込めると思う。
申込があるものだけを売りに出して抽選形式にすることで、人気があるように見せる。といっても1戸ではさすがに無理があるけど。
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18894
マンコミュファンさん
いつ見ても地獄みたいな立地だけどこの価格で売れるんかな。
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18895
匿名さん
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18896
匿名さん
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18897
匿名さん
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18898
匿名さん
マンションもテスラもだけど、コスト高でどんどん値上げだから、バージョン高いものを!少しでも広い部屋を!とか言ってる人いるけど、
一定のとこまでいけば買い手がいなくなると思うがな。
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18899
匿名さん
>>18894 マンコミュファンさん
お台場至近で、最寄駅から新橋や汐留までのアクセスが良い割に、価格は23区平均よりかなり安いから、北西や南西向きで眺望の良い部屋は悪くないと思いますけどね。
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18900
匿名さん
人の購買煽ってないで、
自分でもう一戸買っとけよ。
それで満足したらさっさと成仏しとけ。
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18901
匿名
>>18890 マンコミュファンさん
9398万であれば、シティータワーズ東京ベイでも良い間取りのお部屋が購入できますよね!
こちらのマンションの方が魅力が上なのでしょう。
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18902
匿名さん
あっち(CTT)は首都高直下ですし、我が家はなしです。値上がりが半端ないので当初の価格は幻…今から購入しても損した気分になりますね。
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18903
匿名さん
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18904
匿名さん
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18905
匿名さん
>>18904 匿名さん
遡って調べなよ、一分で見つかるぞ。
それさえも見つけられないのは流石に人生ハードモードよ。
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18906
匿名さん
-
18907
匿名さん
-
18908
匿名さん
-
18909
匿名さん
-
18910
匿名さん
-
18911
匿名さん
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18912
マンコミュファンさん
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18913
匿名さん
>>18912 マンコミュファンさん
まじで教えて欲しい。ここよりおすすめのマンション。
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18914
匿名さん
ここより安くて良いマンションってなかなか無いでしょ。
あるなら俺も教えて欲しいよ。笑
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18915
匿名さん
都心に近いエリアで新築タワマン買おうとするなら、ここは最安クラスだと思う。あとは台場、有明の生活環境が肌に合うかどうか。
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18916
匿名さん
普通のサラリーマンがギリギリ買えるくらいの価格設定なのも良い。
もちろん有明より良いエリアはあると思うけど、流石にマンションに2億とか3億は無理だもんな。
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18917
匿名さん
>>18909 匿名さん
一般客は来るわけない立地ですから、定額制にして利益を確保しようとしたんですね。
マンション住民は強制加入ぐらいしないと、すぐ潰れますよ。
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18918
匿名さん
>>18917 匿名さん
住民のノルマはどれくらいになりますかね?
居住人数の50%以上、または66%以上という感じでしょうか?
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18919
匿名さん
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18920
匿名さん
>>18917 匿名さん
住民はインセンティブつけて特別料金にしたら良いと思いますけどね。
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18921
匿名さん
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18922
匿名さん
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18923
匿名さん
>>18922 匿名さん
それでも安定的に固定収入入る方が良いでしょう。
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18924
匿名さん
定額制なら客が来なくてガラガラでも構わないからね。
俺は最初の一ヶ月はそれなりに混むが、その後はガラガラで誰もいないカフェになると思う。
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18925
匿名さん
ノルマを達成した部屋は管理費を減額し、達成できなかった部屋は増額すればいいんじゃないか
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18926
匿名さん
>>18924 匿名さん
有明名物、ガラガラ施設がまた増えちゃうのか。
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18927
匿名さん
>>18925 匿名さん
そんな無理なことしないでコインランドリーにすれば楽なのに。
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18928
匿名さん
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18929
匿名さん
負け惜しみ?
もうカフェも決まっちゃったしね。
住民としては大勝利で良いのでは?
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18930
匿名さん
有明はなんだかんだ言って着実に進化してるよね。ららぽーとが天才型なら有明は努力型。
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18931
名無しさん
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18932
匿名さん
>>18930 匿名さん
徐々に変化はしてるが、
当初予定していた内容とは異なってきている気がする。
臨海エリアのいつものあるあるだけどね。
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18933
eマンションさん
まあ、良い方向に向かってるようで、住民としては大勝利で良いのでは?
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18934
匿名さん
住民の方、おめでとうございます。
予定通り本格開業を迎えられるように、先行開業からガッツリ支えてあげて下さい。
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18935
住民さん
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18936
匿名さん
住民は全員サブスクに加入にしないとすぐ潰れるよね。
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18937
eマンションさん
また負け惜しみか?笑
住民は大勝利なんだからええやん。
めでたし。めでたし。
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18938
匿名さん
独身もいるだろうけど、
各戸平均1.5人契約したとして、
135万円/月でしょ?
他のマンションからも少し契約あるとする。
あとは食べ物や飛び込み客いれたら、
そこそこの売上にならない?
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18939
マンコミュファンさん
-
18940
eマンションさん
-
18941
匿名さん
>>18939 マンコミュファンさん
まあまあ、いいじゃない。
カフェを活かすも殺すも、結局は住民次第。
すぐ潰れたら「やっぱカフェ要らないんじゃん」ってことになる。
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18942
eマンションさん
次々入れ替わりながら良くなっていくものよ。
住民としては大勝利で良いかと。
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18943
eマンションさん
2階のワーキングスペースにもカフェで購入した飲み物を持っていってオッケーみたいです。
ワーキングスペースの費用が安い事を祈りましょう。
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18944
匿名さん
>>18943 eマンションさん
ワーキングスペースの情報もそろそろ出てほしいですねー。
自販機も置いてくれると助かります…。
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18945
匿名さん
入れ替わりはないわ。
サブスクでもダメなら、ここで採算取れるカフェは皆無てこと。
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18946
匿名さん
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18947
検討板ユーザーさん
学童は既に埋まってきてるらしいけどワークスペースの方は採算とれるのか。ワークスペースしめて学童拡充はありえそう
2Fやスポセンが通常稼働したらカフェもそこそこ賑わうでしょ
もしカフェの関係者の方みてたら、サラダランチをロケ弁としてフジに売り込む需要もあると思いますよー
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18948
eマンションさん
まーだ負け惜しみやってんのか。
もう住民大勝利なんだから、さっさと成仏してや。
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18949
名無しさん
公式ホームページだとまだ完売してないみたいですけど、空いてる部屋ってまだ抽選ですか?
あと実際のこの辺の環境とか住んでる方どうですか?
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18950
住民板ユーザーさん3
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18951
匿名さん
>>18950 住民板ユーザーさん3さん
一時金の定期的な徴収、エレベーター乗り換え、残念な駐車場、環境(消防署前など)の問題があり論外
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18952
匿名さん
>>18950 住民板ユーザーさん3さん
Twitter見た感じだと湾岸にありがちな痛い選民意識、歯医者を炎上させる高圧的態度、詐欺まがいなリフォームと、BTTを選ばなくて良かったと心から思ってます!!
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18953
匿名さん
>>18952 匿名さん
湾岸全体でおかしいヤツ多いのは確か。
でもあなたはまともな良い人そうですね!
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18954
匿名さん
>>18949 名無しさん
完売した間取りも多いですが、まだ買えますよ。良くも悪くも栄えてるエリアからは離れるので、ちょっと地味かも。その分安いですし、少し歩けば何でもあるので生活はしやすいですよ。
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18955
匿名さん
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18956
eマンションさん
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18957
匿名さん
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18958
eマンションさん
>>18957 匿名さん
ここは10年後でも、坪単価をキープさせる可能性が高いですよ。
むしろ上がる可能性が高い湾岸エリア内の数少ないマンションです。
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18959
eマンションさん
インフレも始まるしね。
私はこの数年でドンと値上がりすると予想している。
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18960
匿名さん
無知ですみません、インフレって本当に
今後起きるのでしょうか?
数十年前から言い続けられてきて一向に…
といった感じですが
もし起きるのであれば購入を考えています。
皆さんのお言葉がきっかけになればと思っております。
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18961
eマンションさん
あの。。。新聞とか読んでないんですか?
既に様々なものが値上がりしていると思うのですが。
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18962
マンコミュファンさん
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18963
検討板ユーザーさん
>>18960 匿名さん
日本にいるとそうかもしれないけどアメリカとか既にすごい物価上がってる。
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18964
匿名さん
>>18960 匿名さん
食料品、日用品のインフレはまさに始まったところ。でも日本だと2~3%程度が限界かな。
株、不動産の資産インフレはアベノミクスのときから始まってるのはご存知の通り。値上がり目的で、今から不動産を買うは遅すぎです。不動産は株価に4~6カ月ほど遅れてゆるやかに追従する傾向が高いので今年はよくて横ばいですかね。
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18965
名無しさん
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18966
匿名さん
カフェってまだ設備の交渉続いてるんですか? まさか、この段になってやっぱやめたは無いでしょうね..
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18967
匿名さん
>>18966 匿名さん
コーヒーマフィアさんが正式にニュースリリースするまでは分からないですね……
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18968
匿名さん
>>18967 匿名さん
変更点があるので管理組合の承認待ちのようですよ、それから発表でしょう。
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18969
匿名さん
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18970
名無しさん
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18971
匿名さん
そう?かなり割安感お得感ありますけどね。
ここより安くて良いマンションあります?
都内最強では?
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18972
匿名さん
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18973
マンコミュファンさん
>>18970 名無しさん
本当ですよね。グロスは安いけど、ほぼ何もない共用施設に金払ってんだから結局高いのを分かってないですよね。
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18974
検討板ユーザーさん
この値段で有明変えるのは最後っていうけど、有明にこのあとマンションの予定ありますか?あったとしてここのモデルルームがあった東武のところくらい?
もしかしたら今後10年くらい有明で一番新しいマンションではあるかも
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18975
匿名さん
>>18959 eマンションさん
東京がソウルみたいに一般市民にはとても買えない価格になると?
ばかげてる。
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18976
匿名さん
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18977
匿名さん
ハイパーかは分からないけどインフレ気味だよね
円安も進んでるしもう既に色々物価上がってるのは確か
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18978
匿名さん
20パーセントとか30パーセントの値上がり率だし、既に電気代は50パーセントくらい値上がりしてるんだよな。
マンションだけは値上がりしないと良いけど、それはないのかな?どう思います?
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18979
通りがかりさん
今後は分かりませんが、今までは給料が一定のまま、マンションと株のみ上昇してましたね。わずか7年前にここと同じ位の坪単価で山手線の駅近購入出来ましたから。
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18980
匿名さん
給料は人によりますよ。
最近の若手は普通に新入社員時点で年収800万ですもんね。私の頃は450万くらいだった気がするな。
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18981
匿名さん
上がる人と上がらない人の二極化してる気がする。
最近は30歳で1200万くらいもらう人も増えてきてるよ。
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18982
匿名さん
昔は部長級で2000万、今は課長級でも2000万ぐらい貰えるようになった、みたいな感じですかね。
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18983
匿名さん
>>18982 匿名さん
電車通勤中、スマホでコメントしているのですか?
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18984
匿名さん
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18985
検討板ユーザーさん
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18986
匿名さん
>>18979 通りがかりさん
斜陽の日本株は暴落してますよ。
下方修正するような日本企業なんて気持ち悪くて買えません。
だから今買えるのは安全資産の金だけです。
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18987
通りがかりさん
日本株は暴落してませんよ。ウクライナ危機で少しは値下がりしてますが。
給料は日本人の平均賃金が上昇してない事からも明らかです。
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18988
匿名さん
ドルベースの日経平均は、暴落に近いところまで下がりましたよ。ピークから25%ほど下落。
今は少し戻しているけど、岸田が総理やっている内は日本株の高値更新はないよ。不動産もダメだと思う。
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18989
匿名さん
そもそもマンションは高給取りだけが買えるものになっていくんでしょうね。
給料上がる人、上がらない人の差がハッキリしていくのは時代の流れですかね。
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18990
匿名さん
今年の新入社員だといきなりプロジェクトリーダーで3000万円迄の決裁権ある奴が入社してきましたね。給料は知らんけど。
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18991
匿名さん
インフレでもマンションだけは値上がりしない。。。
そう思ってる時期がボクにもありました。。。
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18992
匿名さん
>>18987 通りがかりさん
エイプリルフールだからって嘘を言わないように。
斜陽の日本株を買う理由がないです。
だから日本株は暴落してます。
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18993
匿名さん
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18994
匿名さん
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18995
匿名さん
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18996
匿名さん
この短い文章でロジック狂ってるって才能なの?
単に頭悪過ぎるだけ?
単純に前半と後半すら繋がってないぞ。。。
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18997
匿名さん
>>18993 匿名さん
不動産は素人しか買わないけど岸田ショックは株に続き、不動産にも来るよ。
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18998
通りがかりさん
>>18992 さん
嘘ではないですよ。2018年からコツコツ日本株買ってますが、昨日時点で含み益が十数パーセントあります。
マンションも7,8年前に坪単価350で山手線の住みたい街5,6位買いました(時価は知りませんが近隣を見てるとこちらも含み益)
やはり、株とマンション(一戸建て除く)は今までは順調に値上がりしている実感です。
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18999
匿名さん
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19000
通りがかりさん
>>18999 匿名さん
たまに含み益見て、にやついてるだけで記録とってないからなぁ。
岸田ショックやウクライナで少しは含み益が減ったかも知れませんが含み損までは相当距離はありました。まだウクライナは最中ですが、昨日時点ではかなり戻した印象です
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