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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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19001
匿名さん
まさか、インフレなのにマンションだけは値上がりしないと思ってんのかな。
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19002
匿名さん
>>19000 通りがかりさん
株を買ったことがない何も分かってない人が演技で言ってるのが分かります。
今は、岸田ショックで岸り人が続出してます。
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19003
通りがかりさん
断定される所が面白いですね。この位のショックで損失出す方が株の一般的買い方を知らないと思われますが、まあ、私も趣味程度で本業ではありませんので。
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19004
匿名さん
短期目線で売買している人は岸田ショックでやられている人も多いけど、長期で積立投資や安いところを拾っている人はかなり利益出てるよ。
例えば2018年から現在までの日経平均株価を平均すると約24,000円。現在は27,700あたりだからコツコツ投資していれば15%程度含み益があるはず。
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19005
匿名さん
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19006
匿名さん
プロじゃないんなら黙って長期で積立しときな…
足りない知識で考えるよりただただ毎月積み立ててたら岸田ショックとかコロナショックとか難しいこと知らなくても普通に利益出てるよ。。笑
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19007
匿名さん
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19008
匿名さん
総会、お疲れ様でした。
無事に承認が取れて良かったですね!
これで4月からカフェの工事が始まり、6月のプレオープンが楽しみです!
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19009
匿名さん
>>18709 住人さん
微妙ですよね。同じく住民です。軽食とかのためには行くけど、コーヒーのためには行かないね。在宅ワークで朝起きて1杯目のコーヒーってまだパジャマ姿で寝ぼけているし、わざわざ着替えて身だしなみ整えて20、30階降りてコーヒー買いに行く自分を想像できないです 笑。しかも家にデロンギとネスレカップセル機2台あって、どっちもチェン店より美味しくて満足しているので、そういう意味でもカフェに行く必要性感じないです。
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19010
匿名さん
>>18941 匿名さん
カフェというよりもセブンが入って欲しいです。徒歩7分圏のコンビニは隣のしょぼい山崎しかない。セブンは15分ほどTOCに行かなければいけない。できるとまあまあ集客できる気はするけどね
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19011
匿名さん
今や同じマンションの隣にどんな人が住んでるか分からない時代で、
毎日マンション下のコーヒー屋にいる人って認識されてしまうのはなんだかなぁって思ってしまう。
なので別のマンションからけっこう来るような気がする。
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19012
匿名さん
>>18955 匿名さん
僕は他にもあのなんも面白くない眺望が嫌でした。
(そもそもブランズ信者が他スレに冷やかしくること自体、住民の程度が知れますね)
やはりABWも進んだ今は家にいる時間も多いので眺望は重要に思います。
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19013
匿名さん
>>19011 匿名さん
マンションに住んでる人は下で居座らないんじゃないかな?テイクアウトで家でゆっくり飲むかと(我が家はその予定)
他から来る人がどれほどかわからないけど。ただ住んでみて分かるのは、ネガ活動家が言うほど人通りが少なくないよね。もっと少ないかと思ってたのに、平日も含めてひとが結構通る。
すでに勝手にカフェ用駐輪場使ってる人多いし(ルール違反ですが)
あと勝手にチャリ止めて、ヨガやっとる謎のおばちゃんいつもおるし笑あの人誰なんだろ笑
そういうひとがカフェに居座るかもね。
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19014
匿名さん
とうとう決まりましたね。おめでとうございます。
有明民だけ大勝利。
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19015
匿名さん
>>19010 匿名さん
お台場海浜公園のところにローソンとファミマがありますよ!
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19016
匿名さん
>>19015 匿名さん
セブンが欲しいんだと思うよ。確かにこの辺セブンが少ない。豊洲にはたくさんあるけど。
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19017
匿名さん
>>19016 匿名さん
ユニクロのところ解放してくれるといいんだけどね。
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19018
匿名さん
あれ?有明でセブンイレブン使った事ありますよ。
駅前にありませんでしたっけ?
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19019
マンコミュファンさん
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19020
匿名さん
>>19019 マンコミュファンさん
まあねえ。ただあれば便利、という井戸端会議ですね。
ここで話してもしょうがないんでしょうけど。
ちなみに今日も内見者多かったですね。赤ちゃん連れのカップルが多く、ファミリー向け物件狙いですかね。
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19021
匿名さん
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19022
マンコミュファンさん
>>19020 匿名さん
カフェよりコンビニの方が万人受けはありますもんね。でもクロネコだらけで邪魔とかになる感じはある。理事会でアンケートやればいいのか?
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19023
匿名さん
>>19009 匿名さん
そういう住民が多いとカフェはやっぱり続かないね。
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19024
匿名さん
有明にちょうど良いと思います。もちろんもっと良いテナントがあるなら入れ替えても良いと思いますよ。
どっちにせよ住民大勝利で良いのでは?
にっこり、ほっこり大儲けが有明スタイル。
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19025
匿名さん
>>19024 匿名さん
なんだかんだで有明のシンボル的なカフェになる可能性がありますよ。
9月のフルオープンでクラフトビールやローストビーフの提供が始まればお客さんは集まるでしょう!
あとは、鳥の唐揚げなどで絶品テイクアウトを勝負してほしいですね。
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19026
匿名さん
セブンいいね
コメダ珈琲好きだからできたら行くぞw
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19027
住民
>>19013 匿名さん
いやー 人通りはどうみても少ないでしょ。
カフェの経営はむずかしそうに思う。
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19028
匿名さん
-
19029
匿名さん
一年経てば結果はわかります。
大勝利かどうかはそのときわかりますよ。
無惨な空き店舗になってるか、繁盛してるか。
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19030
匿名さん
この辺カフェ少ないし、意外と成立するんじゃないかと思います。
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19031
匿名さん
>>19029 匿名さん
この辺だとタワーズ台場のOK横が人も集まるのにずっと空き店舗なのが気にかかるんだよな。
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19032
匿名さん
1年は持つでしょ。最初はかなり優遇された条件で入っているはず。
自分はコーヒーは自分で淹れる方がおいしいから、最初試しに行ってみるだけになりそうだけど。
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19033
匿名さん
沖縄の新都心でも、
何も無いところにポツンと居酒屋とかあって、
中に入ると客が入ってたりする。
だから似たようなここもちょいちょい客は来るんじゃないかな?
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19034
マンション検討中さん
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19035
匿名さん
是非ユニクロあたりの人も呼び込みたいですね。
何人か友人がユニクロに居るのでかけてみましょうか。
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19036
匿名さん
>>19034 マンション検討中さん
ここの周辺も他に行くところないでしょ?
だから人が来るって話。
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19037
匿名さん
ここ、周りに何も無いから開放感がずば抜けてる。
その分、人も歩いてないけど。
車の数がダントツトップかな?
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19038
匿名さん
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19039
匿名さん
まあ、最初はゆっくりで良いんじゃない?コストも抑えられてるし。
周りの開発が進めばそれなりに成り立つと思うよ。
少なくとも大勝利なんだし喜んでおけば良いのでは?
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19040
匿名さん
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19041
匿名さん
-
19042
匿名さん
何の大会で優勝したんだろ?
有明カップ?
そりゃ優勝するよね(笑)
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19043
匿名さん
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19044
匿名さん
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19045
匿名さん
住民大勝利でいいと思う。住民カップ。
ローストビーフと美味い酒も飲めるだろうし、それでいいんじゃ無い?
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19046
匿名さん
他のマンションや地域と比べて大勝利って言ってしまうと反発されてしまうけど、
自分のマンションの利便性が上がって嬉しくて勝利だ!って言うのはOKだと思うよ。
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19047
匿名さん
あとはテレ朝コナミができて西側がどれだけ開発されていくか今後楽しみですね!!
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19048
匿名
あと残り10部屋程度ですね。このマンションは残りわずかです
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19049
匿名さん
>>19048 匿名さん
その部屋がなかなか減らないんですよね。
カフェで売れ行き加速するかと思ったのですが。
価格消したの二部屋あるし。
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19050
匿名さん
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19051
匿名
>>19049 匿名さん
1L DKは価格上がっても高い部屋でも売れていってますね。ファミリータイプは学校の時期とかも関係してるかも
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19052
匿名さん
これだけ叩かれても「大勝利」言うヤバいやつおんねな。
ちなみに私は今まさにこのマンションの
契約手続き中で、部屋も眺望最高で気に入ってますが、上記発言は流石に寒いっすわ。
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19053
匿名さん
>>19049 匿名さん
ホームページより
4/1(金)~
実物モデルルーム公開開始
価格消したのは、おそらく値上げしてますよ!
残りわずかで、カフェも決まり、実物モデルルーム公開開始。
売主であれは値上げするのは当然かと思います。
躊躇されてた方々は、残念でしたね…
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19054
匿名さん
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19055
匿名さん
-
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19056
匿名さん
買えた人だけが大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。
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19057
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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19058
匿名さん
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19059
匿名さん
ここにも来てませんか?
ネガの特徴
・値下げ妄想に取り憑かれている
・相手の論法をオウム返しする
・分の悪い質問には答えずはぐらかす
・状況不利とみるやトットと逃げ出す
・しばらくすると”偽旗”でシレッと再登場する
・複数デバイスで「参考」を自押しする
(直後にやるので実に判りやすい)笑
・この書き込みに対し「そっくりそのままお返しします」とまた脊髄反射のオウム返し(aka. 詐欺論法)を使う
笑
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19060
匿名さん
>>19053 匿名さん
逆だろ。
値下げしたから価格消したんだよ。
つまり相対取引な。
売り主であれば、最後は値下げして、早く販売を終わらせたいのが普通。
普通の価格で買っちゃった奴が、値下げを認めたくないのはさもしいからだな。
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19061
匿名さん
値上げ準備ですか。
スミフも続くのでしょうかね。焦りますね。
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19062
匿名さん
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19063
匿名さん
マジで早めに買った方が良いよね。ネガさんのためを思ってアドバイスしてます。
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19064
匿名さん
>>19060 匿名さん
商業を一から勉強した方が宜しいかと思います。
施工後2年以上余裕をもって販売計画されているマンションですよ。
貴殿のお考えは貧乏人のお考えになります。お金のある会社は余裕を持って最大限利益をとっていく考え方ですよ。
一から勉強しましょう笑
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19065
匿名さん
>>19064 匿名さん
商業にまったく無知なおバカさんには言われたくないもんだな。
販売を継続すれば営業マンが必要だし、販売経費かわかかる。
その経費と値下げによる差額の対策費を天秤にかけて、安く済む方を取るのが事業をする企業の普通の考え。
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19066
匿名さん
住民板見るとペット可のマンションだから共用部のラウンジにペット連れて入ってもいい、なんて書いてるアホがいるね。
ペット可というのは専用部の自室で飼う分にはいいよ、という意味。
共用部は住民みんなが使う場所なんだから、動物嫌いな人もいることへの配慮はまともな大人なら当然だと思うんだが、それが判らない頭の悪い自己中が多いマンションなのかな?
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19067
匿名さん
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19068
匿名さん
-
19069
匿名さん
下記、住人板から抜粋いたします。
調べたところ、管理規約集のペット飼育細則第4条(11)に、居室以外は抱きかかえるかケージに入れれば連れ出せると記載されていますね。
(13)には32階アウトドアテラスと建物外周以外は歩行禁止と記載されています。
ちなみにカフェ前の芝生の交流広場もペット歩行禁止なんですね。
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19070
匿名さん
>>19066 匿名さん
ルール上、共用部でも抱いていれば問題ないようなので、残念ですがあなたの方が自己中な考えのようです。
「頭の悪い」という言葉は時にブーメランになるので気をつけてくださいね。
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19071
購入経験者さん
ラウンジで毎日ペットの大自慢大会が開催されそう...
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19072
匿名さん
>>19063 匿名さん
あなたのためを想ってアドバイスします。
暴落してる株の掲示板にそういった書き込みがあります。
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19073
通りがかりさん
いくら抱っこしてても、ラウンジは立ち入らないのが、普通のマンションだと思うのですが。
抱っこできないくらい大きくなると、バギーに乗せて集まって立ち話が多くなりますから、犬嫌いでなくても、ラウンジで寛げないかもしれませんね。
住民の書き込み見ると、民度が低そうでこのコミュニティに入るのが不安になりますね。
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19074
匿名さん
規約でOKなら良いんじゃない?
大勢の他人が住むのがマンションだし、
ルール上問題ないなら我慢だね。
少数意見でも声が大きい方が勝つっていう日本人の習性、
なんとかしたほうがいいよ。
嫌なら一軒家に引っ越せばいい。
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19075
匿名さん
通りがかりなら気にしなければいいのに。
民度の低さが気になるならこのマンション買わずコミュニティ入らなければいいのに。
「普通のマンション」っていう定義が人それぞれで曖昧だからこそ規約に記載してルール作っているので、現状はルール上問題ありません。
問題出てきたら理事会内で議題に挙げて話し合う、それでいいじゃないですか。
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19076
住民
>>19066 匿名さん
住人版では相手にされないから、こっちにきたのか。
こいつはマジキチガイなので注意。
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19077
匿名さん
>>19073 通りがかりさん
入らなくていいよ。っていうか入りたいど仲間に入れてもらえないから文句ばっかりいってるように見えるよ。
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19078
住民さん
>>19074 匿名さん
まったくその通り。正論ってやつですね。
たった1名だけど、仕切りたがりのおかしなのがいるんですよ。
こどもはラウンジにはいったらダメとか、ペット連れてくるなとか。
いつも一人でいるから寂しいのかなと同情はするけど、これじゃあ友達はできないだろう。
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19079
住民さん
>>19073 通りがかりさん
すみませんが、コミュニティに入ってきてほしくないです。
私たちに関わらないでほしいです。
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19080
住民さん
>>19066 匿名さん
失礼ですが、痴呆が入ってるとか何かですかね?
物事の規範は貴殿が決めるのではいです。
【管理規約】はご存じか?読めますかな?
ちょっと漢字が難しい感じですか?
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19087
匿名さん
>>19078 住民さん
本当ですか?
それは管理組合に報告すべき案件ですね。
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19090
匿名さん
[No.19081から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19091
匿名さん
>>19087 匿名さん
最近、忙しくて全くラウンジに行っておりませんが…注意等は現場でするのではなく管理組合にするべきですよ。
そのための管理組合です。
先日の総会もほとんど東京建物にお任せされておりましたがしっかりと理事長はリーダーシップをとってまとめてほしいです。
頼りない東京建物にコントロールされた組織に感じました。
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19092
マンション検討中さん
>>19091 匿名さん
じゃあ、あなたがやれば?人任せはよくありません。
あなたはやりもしないのに偉そうなことは言わない方がいいですよ。
忙しい中頑張っていただいているのですから。
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19093
匿名さん
わーい\(^O^)/
ペットならイヌでもネコでもヘビでもスカンクでもイグアナでも抱えてればオッケー♪
ラウンジでペット自慢しましょ~
営業マンさん、小動物マンションって事で売れるね(^_-)-☆
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19094
匿名さん
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19095
匿名さん
>>19093 匿名さん
以下、概要。
ペット飼育細則第1条
本マンションで飼育できる動物は、概ね10kg以下の小型犬及び猫、並びに下記観賞用の魚類・鳥類(毒性有するもの及び爬虫類は不可)。なお闘犬目的など共用住宅での飼育に適さない小型犬は飼育できないものとする。
(1)水槽の中で飼育する観賞用の魚類
(2)鳥かごの中で飼育する観賞用の鳥類
(3)ケージ・水槽で飼育する愛玩用の小動物
第2条 小型犬及び猫は合わせて2匹まで。
第3条 補助犬は本条に定めるペットからは除外するものとする。ただし飼い主は補助犬法及びその他ペットに関わる法令や基準を遵守しなければならない。
はい、お帰りください。
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19096
住人
いい加減にしておきましょう。
匿名掲示板だから身元バレないと思っていますか?
大間違いですよ。
意図的にマンションの価値を貶めようとしているなら、開示請求をして損害賠償請求も視野に入ります。
そもそも、ここはペット可です。
ペットはダメなどと誰もいえないのです。
ましてや子供が邪魔とかあり得ないですし、人間性を疑います。
ペットがどうとか子供がどうとかの話はもうやめましょう。
これいじょう炎上させるならしかるべき措置を講じます。
一応伝えておきましたよ。後で後悔しないように。
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19097
匿名さん
私がお金出しますので徹底的にやりましょう。
理事会ですかね。
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19098
匿名さん
検討版では検討者が見るためのもんだから、そういう意味の無い論争はやめようぜ。
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19099
匿名さん
検討しようにもあと10戸くらいしかないからなー。
値下げしてくれたら買いたいなー。
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19100
匿名さん
そうそう。オトナならオトナの喧嘩です。裁判でしょうね。
掲示板では和やかにやりましょう。
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19101
匿名さん
値下げ要求する客より、言い値で買ってくれる客に売りそうな雰囲気ですけどね。
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19102
匿名さん
住民同士で裁判とは穏やかじゃないが、やるならやるでさっさと片付けてくださいな。
検討者には関係ない話なので。
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19103
匿名さん
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19104
匿名さん
>>19092 マンション検討中さん
管理組合の方のコメントですか?
このような発言はお控え下さい。
疑われますよ。
第一期の方々は…ダメだったという証です。
質疑応答の際の質問者が気の毒でしたね。今後の管理組合の役員の決め方に関しての議題です。もう少し管理組合側からフォローするべきです。
それと質問の際に部屋番号、氏名を問うのは無しにするべきです。
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19105
匿名さん
第一期の管理組合のメンバーは立候補でしょ?
今後は希望者がいなければ抽選。先鋭の第一期だからこそ、もっとリーダーシップ的な発言が欲しかったな。4月の総会は管理組合側からの意見が何もないでしょ?いるだけでオッケーであれば誰でもやりますよ。抽選する必要もなくローテーションでオッケーです。
抽選という選択肢を納得できていない方々も多かったかと思います。
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19106
マンション検討中さん
マンション内で規約違反見かけたら、コンシェルジュに伝えた対応してくれるものだけど、コンシェルジュがにいないマンションだと、現場で解決するしかないのかね
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19107
匿名さん
-
19108
匿名さん
Kタイプの17階とGタイプの31階売れたんですね。
やはり眺望の良い北と西は売れますね。
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19109
匿名さん
-
19110
匿名さん
-
19111
匿名さん
カフェのグランドオープンが夏終わりってのが悔やまれる…
夏オープンだったらビールの売り上げもすごかったろうに…
ビール売られるのか分からないけど…
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19112
匿名さん
-
19113
検討板ユーザーさん
でもコンシェルジュって受付のねーちゃんだからトラブル系つたえても防災センターとかに言うだけだよ。
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19114
匿名さん
>>19106 マンション検討中さん
管理会社に言えば対応してくれるよ。
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19115
匿名さん
-
19116
匿名さん
りんかい線が羽田と繋がる。
有明民は大勝利ですね。
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19117
マンコミュファンさん
次の目玉はJ5階でしょうね。
角部屋3LDKですが7200万円前後で出してくるでしょう。
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19118
匿名さん
そんなに安く出てくるとは思えないけどな。それだと瞬間蒸発では?
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19119
匿名さん
>>19104 匿名さん
だから…あなたみたいな人が管理組合にそそくさと立候補して自分のやりたいようにやれって話をしてたんでしょうが笑
「忙しい中頑張っていただいている」という発言があるのにどうして管理組合の人だと思ったんですか笑
人のことを察する前に普段の自分のコミュニケーションがずれてる可能性が高いからまずは日常の自分を見直した方が有益だと思いますよ。
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19120
匿名さん
KタイプとNタイプがまだなくならないのが気になるな
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19121
検討中
>>19119 匿名さん
確かに、こういう頭悪いというかなんというか、とにかく合理的に考えられない人がのびのびとコメントしてるのをみると複雑な気持ちになりますね、、
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19122
匿名さん
もうさすがに引越しって大体終わってますよね?
外から見ると高層階が思ったよりも電気ついてなくて、みなさんセカンドハウスか投資用に買ったのかなっていうくらい人の気配が感じられなくて気になりました…。
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19123
匿名さん
>>19122 匿名さん
台場近いのでセカンドハウスとして買った人そこそこ多いでしょうね。
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19124
匿名さん
>>19122 匿名さん
引っ越しまだです。そんな一気に引っ越しできないですよ。引っ越し業者にもキャパの限界ありますから。
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19125
匿名さん
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19126
マンコミュファンさん
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19127
匿名さん
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19128
匿名さん
>>19126 マンコミュファンさん
価格表示なくなったということは売れたのか。
Iタイプの31階がいくらで再登場するか楽しみだな。
眺望良いし6200万円台まで上がるかな?
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19129
匿名さん
-
19130
匿名さん
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19131
匿名さん
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19132
匿名さん
カフェはやっぱり無理になって焼肉屋に変わったのかな?
焼肉屋が1階に入ると臭いとか心配。
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19133
マンコミュファンさん
本当に1Fなのかな。
とある居室で商売する気じゃ無いよね
-
19134
匿名さん
昼はカフェで、募集勤務時間を見ると夜から会員制焼肉の二毛作でしょうか…コンセプトが焼かないにしてもこれは管理組合の賛成を再度採択すべきでは?
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19135
匿名さん
-
19136
匿名さん
これはこれで大勝利なんじゃないですか?
ワインと焼肉で優勝できる。
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19137
匿名さん
めちゃ美味しい焼肉屋だといいな。変な意地じゃなくて。
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19138
匿名さん
コースしかないと言うのが良いよね。期待させてくれる。
優勝したい。
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19139
匿名さん
カフェじゃなくて焼肉?
俺はそっちのほうが嬉しい。
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19140
匿名さん
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19141
匿名さん
家を探しているとして、テナントに焼肉屋が入っているマンションは私は選ばないし、そういう人も少なくないのでは。
ポジティブな方が多いマンションですね。
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19142
マンコミュファンさん
>>19141 匿名さん
そろそろ確かめましょうか。
本当であれば詐欺です。
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19143
匿名さん
日中のカフェだけでは採算とれないので、昼・夜は焼肉屋としても営業したいとあらかじめ話があればまた違うのに、なぜ後出しジャンケンをするのか。。。
東建担当者が「カフェとして話しを通してしまいましょう!」などと言ってないことを祈ります。
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19144
マンション検討中さん
居酒屋が休日やランチ時間だけ他のテナントにヤドカリさせるのはコロナで割とよく見るようになりましたけど、
流石に無断は無しなので、東京建物が許可してるかどうかですね。
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19145
匿名さん
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19146
匿名さん
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19147
匿名さん
焼かない焼肉屋ならカフェとそんなに変わらなくないですか?
むしろ大歓迎で優勝だと思うんですが。
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19148
匿名さん
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19149
匿名さん
>>19148 匿名さん
最寄駅 勝どきになってるからただの誤情報ですよ。そんなことで騒ぐ必要もないですよ。
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19150
匿名さん
いつのまにか最上階売れたんですね。いよいよあと10戸か。
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19151
匿名さん
焼かない焼き肉についてだれか東建に聞いたひといたら共有ください。
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19152
匿名さん
>>19147 匿名さん
たしかに、あまり「焼き肉」というワードを意識しなくても良いのかもね。サイトみたらただの高級レストランみたいだし。
でもこれを総会で説明しなかった東建の根性は本当に腐ってるな。
昼はカフェで夜は会員制レストランにでもする気かな。
この店の他レストランは住所非公開にしてるし、存在自体をカフェでカモフラージュして消すのかも。
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19153
通りがかりさん
ダメでしょ。
うる覚えですけど、消防の問題で、簡易的な調理しか出来ないのでカフェになるって説明された気がするけど。
がっつり、レストランだし。
会員しか使えないレストランで地域貢献施設って、、。
全く地域貢献じゃなくて笑える。
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19154
匿名さん
うん。普通の高級レストランだよね。
これ、一番の大勝利じゃない?
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19155
ご近所さん
総会に来ていたのは東建アメニティでマンション管理会社だから彼等に説明責任は負えないよ。販売会社の東建に文句を言うべき。
で、スタッフ募集の記事だけど建物一階になっているしやはり誤報では?
ってか防災センターに聞けばここであれこれ言うより信頼性ある回答が来るかと。。。
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19156
匿名さん
やった~!
マッコリ、ほっこりが有明スタイル。
大勝利~。
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19157
匿名さん
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19158
匿名さん
>>19142 マンコミュファンさん
ホントですよね。詐欺ですよ。有名店と同規模のカフェも嘘でしたし、まさか、わけわからん会員制レストランなんて。。
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19159
匿名さん
>>19158 匿名さん
まあカフェができると言われて真に受ける方が悪いと思います。
桁違いに純粋ですね。
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19160
匿名さん
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19161
匿名さん
>>19159 匿名さん
既に住民に対してハッキリとコーヒーマフィアというカフェが入ることが周知されているため、それは違うと思います。
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19162
匿名さん
>>19161 匿名さん
出店すると話した際は何も考えずに言ったのでしょう。
いろいろと考えたらやっぱり出店をやめますというのであればよくある話です。
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19163
匿名さん
>>19161 匿名さん
ど正論。すばらしい。
「何も考えずに言った」とか小学生じゃないんだし、んなこと管理会社が言うわけない。
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19164
匿名さん
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19165
匿名さん
完売間近なのに賑やかですねー。
ここ売り切れたらスミフしか無いので焦りますね。
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19166
匿名さん
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19167
匿名さん
-
19168
匿名さん
>>19165 匿名さん
心情的に殿様商売をしているようなスミフに頭を下げて売ってくださいなどと言いたくないですね。
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19169
匿名さん
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19170
匿名さん
有明は中古も安いから、中古から選ぶのもアリだね。
ただ、間取りが選べないのが難点。
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19171
匿名さん
最後の10戸は値下げ目当てで殺到しそうですね。今週末くらいから晴海落選組も出てくるよね。
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19172
匿名さん
>>19163 匿名さん
そうではなくて。
管理会社が住民に周知された後にカフェ側が、この場所は適さないと考えたのでしょう。
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19173
匿名さん
結果的に大勝利なんだから良いのでは?
高級レストランだよね。
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19174
出涸らし有明
>>19161 匿名さん
どうかなぁ。採算取れないなら白紙に戻すでしょ
自分的には24時間営業の定食屋みたいなの希望
ゆで太郎でも良き
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19175
匿名さん
まあ高級レストランなら、普通に喜んで良いと思うよ。
ゆで太郎はさすがに行った事無いから分からないけど。マックみたいなジャンクフードも好きだよ。
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19176
匿名さん
東建かやっと見つけたコーヒーマフィアすらきてくれなかったのか……涙
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19177
マンコミュファンさん
>>19158 匿名さん
有名店と同じ規模のカフェ。
ブルーボトルで騒いでた頃が懐かしいね
蓋を開けたら、焼肉屋という。
誰も想像できない。
コインランドリーカフェの意見もあったのにね。
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19178
マンション検討中さん
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19179
匿名さん
>>19177 マンコミュファンさん
スワンベーカリーだったら良かったのに。。
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19180
匿名さん
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19181
匿名さん
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19182
匿名さん
やったやん。
ローストビーフとクラフトビールで大勝利。
優勝していきましょ。
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19183
マンション検討中さん
結局コンビニが一番無難そうだな
店の大きさもそんなもんでしょ
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19184
匿名さん
会社名が29ONなんだね。完全に焼肉中心の会社じゃん。
つまりカフェを口実にして、まんまと焼肉店の場所をゲットしたってことか?
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19185
匿名さん
焼かないらしいですよ。ローストビーフとクラフトビールらしい。
高級店ですね。
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19186
匿名さん
高級店が有明で成り立たないことは、有明ガーデンが証明しちゃってるけどねぇ
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19187
マンション掲示板さん
>>19185 匿名さん
ローストビーフとビールの店で、高ければ、3ヶ月も持たずに潰れるのは確実。
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19188
匿名さん
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19189
匿名さん
>>19188 匿名さん
新しいテナントつっても、サブスクでもダメならカフェはもう可能性ないでしょ
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19190
匿名さん
>>19189 匿名さん
マーレの33階レストランも運営会社変わってさらに良くなって人気。
そんな住民にうれしい食事ができる共用施設を一階で目指しているんだろうけど、ここは3分の1ぐらいの世帯数だから、ウオークインの客も呼び込まないと成り立ち難いという判断かな。
美味ければ周りの住民も散歩がてら来るんじゃん。
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19191
マンション掲示板さん
>>19189 匿名さん
やっぱり人がいなくても運営できるコインランドリーだな。
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19192
匿名さん
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19193
匿名さん
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19194
匿名さん
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19195
匿名さん
>>19193 匿名さん
契約者用スレッド見ると、今回の焼き肉求人の件、「間違い」だったこと東京建物経由ニクオン社長に確認されてるようですね。
いずれにしても火の無いところに煙はたたないですし、ニクオンの糞みたいな経営に東京建物も住人も振り回されただけですね。(本当に間違いなら求人なんて出ないと思いますし、東京建物が止めに入ったんだと思います)
結局カフェと同じオーナーですし、不安感しかないですね。
東京建物も募集時からずっと言ってた「有名店と同規模のテナント」になにがなんでもしとけば良かったものを、クラファンで食いつないでるようなベンチャーにしちゃうからこういう混乱をきたすんですよ。
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19196
匿名さん
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19197
マンション掲示板さん
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19198
匿名さん
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19199
マンション検討中さん
でもクレーム入って1日でしかも土日でやめさせるなんてできないでしょ。
普通に29onとコーヒーマフィアの二つの求人があってごっちゃになった誤記載だったんじゃない。駅名もちがったし。
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19200
匿名さん
まあ、いくつか店舗があって、ローテーションさせるんやろな。
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19201
匿名さん
そもそもホールスタッフ10名募集されていたので、規模感が違いました。あとこちらの母体は株式会社favyだった気が?虫など懸念していたのでとにかく安心しました。
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19202
マンコミュファンさん
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19203
匿名さん
結局↓が正解だったんじゃない? ニクオンはしれっと既成事実をつくりたかったんだけど、東建に見つかって撤回させられた、てのが真相では。
> 会社名が29ONなんだね。完全に焼肉中心の会社じゃん。
つまりカフェを口実にして、まんまと焼肉店の場所をゲットしたってことか?
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19204
匿名
このマンションがYouTubeで紹介されていました。
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19205
匿名さん
>>19204 匿名さん
この動画の撮影は平日の日中と思われますが、周辺ほとんど人が歩いてない。
車の走行も思いのほか少ないです。
カフェ単体での経営は難しいのでは?
管理組合で臨時総会を招集して、焼き肉店とカフェのシェアキッチンも可能にすべきでは?
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19206
マンション掲示板さん
>>19204 匿名さん
実測したらマンションエントランスから、お台場海浜公園駅の出口まで11分かかってたね。
大人の男性のスピードでこれだから、女性だと12-13分くらいが標準だと思われる。
7分はやはり無理。あと天気の悪い日なども橋が渡れなくなるので注意したほうがいい。
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19207
マンション掲示板さん
>>19205 匿名さん
サブスクが1番儲かる。利用登録したまま利用しない人もお金払ってくれる仕組みだからね
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19208
匿名さん
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19209
匿名さん
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19210
マンコミュファンさん
第4期8次以降 予告物件概要
販売スケジュール 2022年4月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数 未定
予定販売価格 5,800万円台~10,200万円台(予定) ※100万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
予定最多価格帯 5,900万円台 ※100万円単位
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 44.48m2~82.86m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.72m2)
バルコニー面積 6.68m2~22.88m2
サービスバルコニー面積 4.91m2
管理費 19,140円~35,640円(月額)
修繕積立金 4,500円~8,380円(月額)
修繕積立基金 337,500円~628,500円(引渡時一括)
管理準備金 47,850円~89,100円(引渡時一括)
今日も下見が凄かったですね。おそらく大抽選会の可能性が高いです!!
既に住んでいる皆様
本当に購入されて良かったですね。間違いなく勝ち組です。
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19211
匿名さん
>>19204 匿名さん
この動画を見てると歩くのがイヤになるような何にもない場所だな。
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19212
匿名さん
ま、経営はプロに任せて、住民は楽しみましょう。
素人が口出しても無意味でしょ。
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19214
匿名
[No.19213と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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19215
匿名さん
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19216
匿名さん
>>19215 匿名さん
普通に歩いてても気持ちいいけどね。いまの季節なんか最高です。最近は橋渡る人多すぎるくらいなんだけどすけどね。。
まあ、アンチ(19215さんではないです)が何言っても意味ないんでほっときましょ。たしかに毎週内見者多いし、残り戸数も僅かなんでアンチの妄言は無視して気に入ったひとに買ってもらえたら良いですね。
私は、リモートワークでランチ時に歩いて橋渡ってカレス(歩いて8分くらいにあるカフェレストラン、ごはんも美味しい、テラス席が気持ち良い)に行くことが楽しみで、それがQOLをとても高めてくれます。時間があれば海浜公園まで行って海を見て家に帰ります。
リモートで通勤がないからかもしれませんが、この立地の物件を買えて本当に良かったと思ってます。
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19217
マンコミュファンさん
>>19216 匿名さん
でもそれって未だに売れ残っているってことでは?
そんなに良いなら瞬間蒸発するよ
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19219
匿名
[NO.19218と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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19220
匿名さん
人の生き方なんか千差万別なんだから、
ここがいいって選んだ人に何言っても野暮ってもんだよ。
確かに周りには何も無いけど、
平日にふらっとお台場みたいな水辺で一息つくなんて、
都内では貴重な場所だよ。
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19221
マンション検討中さん
ここを検討した結果見合わせた人や他物件を買ったという人でもその人が検討した結果受け入れられなかったような点を述べることは問題ないでしょう。検討してここが良いと思った人もいれば、ダメだと思った人もいるのにネガティブな意見に感情的に反論するのはどうなのかと思ってしまう。
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19222
匿名さん
ネガティブな意見がいまいち具体性に欠けてるんだよね。それだけネガの少ない立地ではあるのだろうけど。
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19223
匿名さん
完売間近だし、焦ってるんでしょうね。
これ、普通のサラリーマン家庭が買えるタワマンでは最後になるだろうし。
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19224
匿名さん
本当に人気物件ならばあっという間に売れてしまう、というのは具体的・客観的な事実でしょうね。PTKやBTT、晴海フラッグを見てもそれは明らか。
ここはそこまでの人気物件ではないことも事実でつまり人を動かす選ぶ。でもそれでいいじゃないですか。ほしい人が買えばいい、というのも正しいので。
何にしてもあまりヒートアップせず、冷静にいきましょ。
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19225
口コミ知りたいさん
>>19222 匿名さん
参考までですが、某口コミサイトからの抜粋です。
~以下抜粋~
北西に工場、南東にゴミ処理場、北東に水素ステーション、南西に物流センターがあり
四方を"独特な"施設に囲まれています。
周辺環境?言うまでもないでしょう。
窓を開けると運河のツーンとした臭いがこれまた香ばしいです。最高!
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19226
出涸らし有明
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19227
マンション検討中さん
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19228
匿名さん
>>19225 口コミ知りたいさん
北西に工場って木村屋以外ないけど、妬みが激しい。
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19229
匿名さん
>>19225 口コミ知りたいさん
ここの立地環境を、的確に表現していますね。
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19230
匿名さん
>>19225 口コミ知りたいさん
>北西に工場、南東にゴミ処理場、北東に水素ステーション、南西に物流センターがあり
>四方を"独特な"施設に囲まれています。
>周辺環境?言うまでもないでしょう。
>窓を開けると運河のツーンとした臭いがこれまた香ばしいです。最高!
ちなみに同様に周辺マンションを纏めると
我らがミッドクロスがいかに立地が・・・か、明白ですよw
<ブリリアマーレ> 最寄り駅徒歩5分程度
北西:有明西学園、五輪記念施設(現在空き地)
北東:アンダーアーマー(売店、ジム)、スモールワールド
南東:有明テニスの森
南西:スカイタワー(マンション 1Fスーパー)
<ブリリア有明スカイタワー> 最寄り駅徒歩5分程度
北西:有明西学園
北東:ブリリアマーレ(マンション 1Fコンビニ)
南東:有明テニスの森
南西:カーディーラー(現在空き地)
<ブリリア有明シティタワー> 最寄り駅徒歩8分程度
北西:空き地
北東:有明西学園
南東:カーディーラー(伊太利亜屋、マクラーレン)
南西:物流センター(ユニクロ)
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19231
匿名さん
>>19230 匿名さん
ああ、このわざわざスレ掘り起こしてまでのネガは周辺住民の仕業か。ブリリア住まいなのは間違いないですが、そんなことしたって貴方の中古は売れませんよ。
マーレ・スカイ:外廊下
シティタワー:タンク有りトイレ
以上から検討外でした。
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19232
匿名さん
こちらのマンション、建設中のレクサスとトヨタショールーム間にダイワの入手した土地(まだ更地)がありまして商業施設が出来たら一番近いのでは?
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19233
匿名さん
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19234
匿名さん
>>19230 匿名さん
新しいってことくらいしかメリットないよね
20代の不細工と30代の美女
たしかに今は20代の不細工を選ぶ人もいるだろうが・・・
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19235
匿名さん
>>19225 口コミ知りたいさん
つまり四方いずれも抜けの開放感エグいです、と。
窓開けたら目の前にタワマンがーーーより全然良いです、と。
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19236
マンコミュファンさん
第4期8次 販売物件概要
販売スケジュール 第4期8次販売スケジュール
販売戸数 5戸
販売価格 5,898万円~8,098万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 44.48m2~82.86m2 (トランクルーム面積0.53m2~0.70m2)
バルコニー面積 8.98m2~14.67m2
管理費 19,140円~30,100円(月額)
修繕積立金 4,500円~7,070円(月額)
修繕積立基金 337,500円~530,250円(引渡時一括)
管理準備金 47,850円~75,250円(引渡時一括)
登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年4月22日
登録受付時間 11:00~16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年4月22日(金)16:30~
ご持参いただくもの ご登録時にお持ちいただくもの
1. 印鑑(お認印)
2. 本人確認資料(健康保険証および運転免許証またはパスポート)
3. 収入証明書(給与収入の方:令和2年・令和3年分の源泉徴収票/確定申告の方:直近3年分の確定申告書一式)
※共有名義にてご購入の場合、上記1~3を各々ご持参いただく必要があります。
※法人名義にてご購入の場合、ご持参いただくものが異なります。詳しくはBrillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロンまでお問い合わせください。
※住宅ローン・他融資をご利用予定の方は、申込時までに金融機関発行の承認通知書の写しが必要となります。予めご了承ください。詳しくはBrilliaTower 有明 MID CROSS ゲストサロンまでお問い合わせください。
大抽選会になりますかね。
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19237
匿名さん
82.86m2はおそらく、27階のPになりますが、これが8098万円の販売の場合900万円ほど値下げしたことになります。
元々8998万円で販売されてた部屋かと思います。
真実はモデルルームにいかれた検討者しかしりませんが、かなりお買い得ですね。
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19238
口コミ知りたいさん
>>19234 匿名さん
うまい!山田君、座布団全部持っていきなさい。
同じ中古になったら美女の方が良いだろう。
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19239
マンション比較中さん
>>19234 匿名さん
20代のイケメンか、40代の億持ちに置き替えよっと。
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19240
住民板ユーザーさん3
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19241
住民板ユーザーさん3
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19242
匿名さん
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19243
匿名さん
泣いても笑っても最後のチャンスですね。
ネガの倍率下げ工作始まりそう。
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19244
マンコミュファンさん
>>19231 匿名さん
有明の中古が売れないってことはミッドクロスのリセール価値も低いってことだぞ
分かって言ってるか?
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19245
匿名さん
インフレ始まるんだから、どっちにせよ値上がりは確定だよ。
さっさと買った方が賢いかと。
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19246
匿名
>>19244 マンコミュファンさん
マンションのスペック、眺望、築年数によっても異なるから部屋によって違いすぎて一概には言えないと思う。
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19247
口コミ知りたいさん
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19248
匿名
>>19247 口コミ知りたいさん
んー…有明に高級マンションを求める人は多く無いと思うから、中古の場合はスペックや共有施設等が豪華かどうかよりは、眺望と築年数の方が重要視する人多いと思う。人によるけど。
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19249
口コミ知りたいさん
>>19248 匿名さん
眺望重視かぁ
レインボウブリッジ見えないのは痛いよね
ウリがないっていうかなんというか
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19250
匿名
>>19249 口コミ知りたいさん
眺望=レインボー重視かどうかも人それぞれだって。このマンションは全ての方向がひらけてる部屋多いので、密接してないからレインボー見えなくても気にしない人いると思うよ。あなたの部屋が売れると良いですね
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19251
口コミ知りたいさん
>>19250 匿名さん
南西は19階くらいまでヤマトの看板とお見合い
南東は21階まで体育館の屋根とお見合い
北東はブリリア兄弟が邪魔
北西は15階までユニクロ邪魔、ブリリア三男も邪魔って言えば邪魔だね
他のブリリアの方が開けているしレインボーブリッジも見えるけど。。。
駅までも近いし・・・
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19252
匿名
>>19251 口コミ知りたいさん
ここはミッドクロスの検討版なので、他のブリリアと比べても意味がない。ここが売れていて、周辺ブリリアで売れていない部屋があるとするなら、単純にここの新築の方を好む人が多いということ。私はそれ以外のことはわかりません。あなたがいうほどお見合いじゃないです。
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19253
匿名さん
>>19249 口コミ知りたいさん
虹橋ここ見えますよ。レインボウ呼び含め、何も知らないのね。
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19254
匿名さん
>>19249 口コミ知りたいさん
ミッドクロスからレインボーは橋脚も見えるのにね。
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19255
匿名さん
>>19253 匿名さん
虹橋って何?
もしかしてレインボーブリッジのこと?
地方だとそう呼ぶ人がいるのかな?
日本人らしくていいね。
何でもランキングカタカナじゃ、ちょっとねぇ
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19256
eマンションさん
大抽選会になるって書いてる方は、何を根拠に仰っていますか?新築マンションを検討しはじめたのが最近で、遅ればせながら今週末モデルルーム見学に行くので、大抽選会になると書かれているのを見て、そんなに?!とびびっていますw 人気なのは承知ですが‥
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19257
マンコミュファンさん
>>19244 マンコミュファンさん
管理費修繕積立金が1番高い。なのに共用施設がほぼない。駅から遠い。レインボーブリッジはトミンタワー、ユニクロで中途半端な見え方。一階何なの?コンビニスーパー遠い。スポセンなかなかたどり着かない。
地域のリセールを落としてる自覚を持って欲しい。
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19258
匿名さん
>>19247 口コミ知りたいさん
新築でここよりスペック高いマンションって結構限られると思うぞ。
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19259
匿名さん
>>19237 匿名さん
Fに訂正されてましたね。
Fの間取りが8098万になります。
Pではございません。納得です!!
F高層階の間取りは、眺望も素晴らしく夏場はバルコニーでワインを飲みながら休日を満喫できる良いお部屋かと思います。
皆様に幸運を…。
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19260
匿名さん
>>19256 eマンションさん
今週中であれば、
登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年4月22日
登録受付時間 11:00~16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年4月22日(金)16:30~
上記、抽選間取りを念のため確認するべきですよ。
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19261
坪単価比較中さん
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19262
マンション検討中さん
>>19259 匿名さん
運河のドブ臭との相乗効果でワイン美味しそうですねw
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19263
住人
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19264
住人
>>19263 住人さん
まあ、今の検討者は現地見れるから問題ないですけど
現地見れずに、モデルルームでバーチャル画像だけ見て買った人は辛いかもしれないです。
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19265
匿名さん
>>19262 マンション検討中さん
あっ!
ドブ臭はしないですよ。
むしろブリリアシティタワーの方がするのかな。
とりあえず高層階は、無臭ですのでご安心下さい。
貴殿はどちらに住まれてドブ臭を感じるのか、気になります。
ご意見お待ちしております。
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19266
評判気になるさん
根拠の低い、ネガが多いですね笑
みてて面白い。
騙されない方がいいでよ。検討者の皆様。
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19267
名無しさん
有明がまだ未開の時期に安く仕入れたマンションを高く売り抜けたいからって、他のマンション掲示板にまで来てネガするって、なかなか下品であることを自覚してほしい。
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19268
名無しさん
他意なくピュアに教えてほしいんだけど、もう販売が終わりかけてるこのマンション掲示板に粘着してネガし続ける目的ってなに?
自分の家を高く売りたいスケベか、買えなくて僻んでる低所得者か、マウント取りたい超暇人くらいしか思い浮かばないんだけど、、違うならぜひ教えてください。
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19269
匿名さん
>>19257 マンコミュファンさん
リセールを大事にしたいなら湾岸じゃなくて港区か中央区日本橋アドレスとか買った方がいいと思うよ。駅も近いし、ユニクロの倉庫もねーし、コンビニスーパーもすぐそこだし、ジムもいっぱいあるよね。あとはこれから伸びるかもしれない東京東側もいいかもね。
有明にそう言うの求めちゃダメだと思うし、だとしたら多分この辺向いてないから別のとこ検討しなって。意地でも海の近くがいいんなら芝浦とか浜松町とかがいいと思うよ。
そこまで文句垂れるほど希望条件が明確で、かつリセール大事にしたいならそういう物件見つけてそっち買えばいいじゃん笑
ないとは思うけどローンが残ってて売るに売れないとかなら、値下がりしても売り抜けられる余裕を残さずにローンを組んだそのリテラシーの低さが問題だと思うし(別にこの辺は想定不可能な未曾有の値下がりは起きてないし。。)、そういう人はリセールだとかキャピタルゲインでウハウハとか小難しいことやりたくてもうまく行く可能性低いと思うから別の運用考えた方がいいと思った。
メンタルにも良くなさそうだし。
って言う素直な感想でした。
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19270
匿名さん
>>19265 匿名さん
私もあまりドブ臭は感じたことないですねー。
マンションの周り歩いてる時もそんなに、というか一度も気になったことはないですが、、
まぁ、もう部屋は確認できるわけだし検討中の方には目一杯ベランダで深呼吸してもらってフラットに確認してもらいたいですね。
割とこの物件気に入ってるんですけどねー、やはり何事も価値観次第という感じなんですね、、
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19271
住民A
-
19272
eマンションさん
>>19260 匿名さん
教えていただきありがとうございます!
F狙いですので確認してみます‥!
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19273
名無しさん
有明がドブ臭いとか言ってる人は、気付かぬうちに蓄膿症になってるかもしれないから、病院行った方がいいぞ。裏で口臭いとか言われてたら辛いからな。
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19274
評判気になるさん
>>19272 eマンションさん
それなら良かったです。
おそらくFの間取りは今回の抽選で完売する可能性が高いため、ご確認くださいませ。
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19275
住民板ユーザーさん3
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19276
住民板ユーザーさん3
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19277
評判気になるさん
>>19275 住民板ユーザーさん3さん
短いでしょう?が正解では?
ただ幅は、角住戸と比較すると広いかと思います。
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19278
eマンションさん
>>19274 評判気になるさん
なんと!!Fは難しいかもしれませんね‥。
ありがとうございました。
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19279
eマンションさん
ちなみに残り2戸のPタイプはいくらになりそうでしょうか‥。すでに他のPタイプを購入されている方がいらっしゃれば教えていただきたいです!
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19280
匿名さん
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19281
匿名
>>19279 eマンションさん
31階Pは9398万円かと存じます。
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19282
匿名さん
>>19280 匿名さん
両国、亀戸、小岩、大島とかも面白いとは聞くけどね。
ようはあんまり注目されてなかったけど内側(都心側)が埋まってきたことで注目浴びそうなところってことかと。
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19283
マンション検討中さん
そういうところって一旦マンション+αの開発終わったらその後が続くイメージないんだよね
有明は今後も開発は続くし、良くも悪くも都が目にかけてるところだから、今後住みながらの周りの開発が楽しめるのがいいなと思う
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19284
匿名さん
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19285
匿名さん
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19286
匿名さん
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19287
マンション検討中さん
東京ベイesg、都内の中核都市認定、MISE、アジアヘッドクォーター、などなどがあるんだが、これで目にかけられてないエリアじゃないは流石にただの逆張り
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19288
匿名さん
>>19284 匿名さん
なるほど。中国の方だったのね。
だからレインボーブリッジを「虹橋」って言うのか。
今まで生きてきた中でそんなこと言う人に会ったことないので、
田舎ではそう呼ぶのがトレンドなのかとびっくした。
それとも、高校生とかそう呼ぶ子もいるのかね?
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19289
匿名さん
>>19287 マンション検討中さん
役人が作文つくるのに、いいように使われてるだけだよ..
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19290
匿名さん
オリンピックが終わって、公園になる敷地以外はまた次の予定のない更地になってしまいましたからね。
現住民に立ち退いてもらってxxを建てます!なんて未来絵図作ったら総叩きにあうので、都の未利用の土地が多い湾岸は役人が作文がしやすいですね。
実際のところ土地が遊んでしまってるのでなんとかしなければいけない課題があることもありますし。
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19291
匿名さん
>>19290 匿名さん
臨海副都心はずっとこういうことの繰り返し。
いつになったらちゃんと開発してくれるのか。。
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19292
匿名さん
>>19290 匿名さん
オリンピック施設があって、終了後更地になって、次の予定が決まってないところってどこだ?
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19293
マンション検討中さん
有明北の大部分の住宅用地を商業系に切り替えたし、再開発する気は満々だと信じてる
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19294
マンション検討中さん
>>19289 匿名さん
作文というか、構想さえ作られない地域が殆どなんですけどね、、
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19295
匿名さん
>>19292 匿名さん
1-1地区、1-2地区は公園にしちゃうみたいだけど、
1-5、1-6、1-7、2-4地区って次の予定あったっけ?
体操競技場も10年くらい展示場として使うと言ってたけど現状放置されてるし…
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19296
匿名さん
もう有明の開発が進み始めた感じしますけどね。
何か中止になりましたっけ?
まさか、過去の事をずっと引きずってるの?
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19297
匿名さん
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19298
匿名さん
>>19287 マンション検討中さん
どれもこれも掛け声だけですね。
何一つ具体化していませんが。
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19299
匿名さん
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19300
匿名さん
>>19299 匿名さん
19287がずらずらと書いた中で実現したものがなんかあったっけ?
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19301
匿名さん
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19302
匿名さん
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19303
匿名さん
有明ほど開発が進んでるエリアって他にないんじゃ無い?
まさか、過去の出来事のことを言ってる?
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19304
匿名さん
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19305
匿名さん
有明より開発が進んでる所ってどこの事なの?
具体的にはどのマンションがオススメって事?
結局はオッサンの考えたサイキョウのマンションみたいな、空想のマンションと比較してるのでは?
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19306
匿名さん
結局有明より良いマンションがなければ、有明が最強って事になるのでは?
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19307
匿名さん
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19308
匿名さん
>>19304 匿名さん
ギャグなんじゃないかってコメントしてる時間がギャグなんじゃないかってくらい無駄だから自分の興味ある物件調べて真面目に検討するか、仕事するか、趣味するかした方がいいと思うよ。
んで、こういうところで嫌味言うのが趣味なんだとしたら別の趣味見つけた方がいいと思うよ。
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19309
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。
早いうちに買っとけ。
インフレも始まるし。
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19310
匿名さん
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19311
匿名さん
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19312
匿名さん
>>19305 匿名さん
開発が進んでいる = マンション???
いくらなんでも冗談が過ぎるだろ?
れ正気に戻ってこい!!
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19313
匿名さん
理解不能。
結局は比較なんだから、有明より良いマンションあるならそっちを買えば良いだけでは?
比較したら有明の方が良いってだけでしょうに。
ちゃんと比較してる?
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19314
匿名さん
おっさんの妄想した理想のマンションなんか何処にもねーのよ。
実在するマンションから選ぶべし。
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19315
匿名さん
>>19312 匿名さん
連呼くんはマンション営業だから、マンションが建つことが栄えているってことなんだろ。
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19316
匿名さん
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19317
匿名さん
ネガちゃーんは、自分で考えたさいきょうのマンションと比較してるだけ。
10年間も買えずにチープなワンルームの木造アパートに住んでるのはそのせいです。
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19318
匿名さん
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19319
匿名さん
ネガちゃんはメダルのついたブラウザ無くなったの?
何個使い分けてんだよ。
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19320
マンコミュファンさん
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19321
マンション検討中さん
僻むよ。
買えた人だけが得するなんて許せない。
買わない判断した我々も得したい。
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19322
匿名さん
>>19313 匿名さん
連呼ちゃんは有明と何処を比較して、
どのポイントが良くて買ったのかな?
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19323
匿名さん
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19324
マンション検討中さん
有明つーか、湾岸は変なアンチ多すぎる
埋立地のくせに自分が買えないタワマンが許せないってところかね。さらに値上がってるしね
それなのに眺望最高だし、再開発続くしで羨ましくて仕方ないんだろう
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19325
匿名さん
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19326
匿名さん
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19327
住民板ユーザーさん3
>>19277 評判気になるさん
バルコニーの幅?2メートルありますか?
隣との隔壁が2枚あれば結構広いと思うのですが
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19328
あーたん
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19329
匿名
>>19328 あーたんさん
抽選は明日です。
ドンデン返しも明日です。
明日のお昼に申し込みができますので…。
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19330
あーたん
>>19329 匿名さん
日曜日に見学に行くのですがもう遅いですかね泣
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19331
匿名さん
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19332
匿名
>>19330 あーたんさん
高層階の9000万円以上のお部屋であれば、問題ないかと思います。
8000万までの3LDKは、明日が最後でしょう。
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19333
匿名さん
うちは8000万が限界かなあ。普通のサラリーマンだし。
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19334
匿名さん
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19335
匿名さん
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19336
匿名さん
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19337
匿名さん
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19338
匿名さん
8000万のマンションで庶民的と言われましても。。。
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19339
評判気になるさん
1200万ー1400万で8000万のマンションとか買って大丈夫なのですか?
金利が上がったら・・・
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19340
匿名さん
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19341
あーたん
1200万ほどで8000万のマンションが買えるかどうかは年齢も関係してきますよね?私たち夫婦はまだ28歳なので思い切って買いたいと思っています!
庶民的だとは思いますが、年齢の割には稼いでいる方だと思いますし、28歳に向かって庶民的っておっしゃる方はどんな方なのか知りたいです‥!
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19342
匿名さん
いやいや、8000万のマンションが庶民的なわけ無いでしょ。普通に豪華タワーマンションかと。
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19343
マンション検討中さん
>>19339 評判気になるさん
年収3400万で15000万のローンは大丈夫だと思われますか?
金利は変動と固定のダブルローンです。
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19344
匿名さん
>>19336 匿名さん
うちもそんなもん。
コロナが落ち着けばもうちょい上がるかな?
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19345
匿名さん
価格帯が庶民的なので、収入面も庶民的。それが良い所ですよね。
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19346
匿名さん
庶民的というか、エリートサラリーマン家庭がギリギリ買えるくらいの価格帯ですよね。
それって庶民的なんですかね。
疑問です。
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19347
マンション検討中さん
庶民が届く湾岸マンションは今だとハルフラしかないよ
だから倍率高いんだろうけどね
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19348
匿名さん
湾岸で板マンで駅無しだから安いって言われても買えないよ。
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19349
匿名さん
安けりゃいいのなら千葉ニュータウンとかにした方がいい。
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19350
匿名さん
>>19341 あーたんさん
庶民的とかは無視してよいかと。
発言に人格を疑いますよね。
私の場合一人しか働いてないですが、年収1,050万円程度で7900万のこちらの部屋買いました。
まだまだ年収も伸びますし、全然心配してないこともありますが、毎日この素晴らしい眺望を見ながら仕事できることで本当に買って良かったと思ってます。なにより小さいこどもが自分の部屋を持てたことに喜んでいることを見るのが幸せです。
都内ではまだまだリーズナブルな方なので良い買い物でした。
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19351
匿名さん
優秀な方が多いマンションですね。
変なネガさんは買えないみたいで一安心です。
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19352
匿名さん
>>19343 マンション検討中さん
仕事が続く見込みがあるなら大丈夫だと思いますよ。
1200万で8000万の買い物をしてる人がいますし、比率で言えばお宅の方が無理がないかと。
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19353
匿名さん
ひょっとしてもう9000万以上の部屋しか残ってない?
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19354
マンション大好き
>>19353 匿名さん
F31階8098万で先着にでました!
元々8398万円のお部屋です。
これは300万円の値下げになりますので超お買い得部屋です。
ご参考までに…。
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19355
匿名さん
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19356
評判気になるさん
>>19354 マンション大好きさん
値下げしてくれるところが東建さんの良いところ
住友なら有り得ない
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19357
匿名さん
>>19356 評判気になるさん
住友もやるよ。こっそりね。私は住友値引き経験者。
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19358
匿名さん
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19359
匿名さん
スミフは時価販売。
営業のノルマがきついせいか分からないが、こっそり値引きはけっこうあるらしいね。
自分も打診されたことあり。
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19360
匿名さん
有明むしろ値上げしてるんじゃない?スミフが値下げするのは残り数戸でMRを早く閉めたい時とか合理的な理由があるときだけだよ。
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19361
マンション検討中さん
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19362
匿名
>>19361 マンション検討中さん
1LDKは投資用や書斎がわりに買う人もいるのでこのタイミングだとニーズは高いと思いますね。Kの様な50㎡を超える1Lは新築だと都内にはもう無いので、値上げしても売れるでしょうね。私も良いなーと思っていたらもうあと二戸しかないんですねぇ
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19363
匿名さん
>>19361 マンション検討中さん
Nタイプはなくなりましたし、ようやく出てきたIタイプも6098ですからね。1LDK人気が反映されてます。あれだけ残ってたKタイプも残り2戸ですし。
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19364
匿名さん
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19365
匿名
>>19363 匿名さん
Kは私が検討し始めた当初から価格が表示されてなかったので、元々少しづつ値上げしながら売る想定だったんでしょうね。ここの1Lはどの部屋も良さそうですね
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19366
匿名
>>19364 匿名さん
スミフは有名ですね。でも住民のことをもう少し考えるべきでかなと。何年も在庫を抱えてたら、住民はネガティブに捉えそう。空室の多いマンションより、ほぼ満室のマンションの方が住民も嬉しいと思う。将来の管理費の問題も心配になるし
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19367
匿名さん
管理費はすみふが払ってくれてますから安心ですよ。
値上げしながら販売してくれるので住民にとっては心強いです。
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19368
匿名さん
有明は相場的に東雲と同じくらいだったのに、一段上がったよね。
スミフの相場吊り上げ効果と有明ガーデンのおかげだな。
会社としてはあまり好きではないが、近所にスミフ物件があると心強さはあるね。
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19369
評判気になるさん
>>19350 匿名さん
少し安心しました。自分のローンやばいと思ってましたので。
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19370
評判気になるさん
>>19366 匿名さん
本当そう思います。東建さんのようにコッソリ1割引き当たりまえの手法の方が庶民には有難いです。
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19371
匿名さん
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19372
匿名さん
インフレも始まるし、今からは値上げ確定だからねえ。
昔のように値引きがあった時代が懐かしいわ。
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19373
マンション大好き
>>19356 評判気になるさん
東京建物は、値下げした間取りは、しっかりと他の間取りに上乗せしているのでプラマイゼロですよ。
今回であればGの間取りも値上げしております!
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19374
匿名さん
ハイパーインフレになったら経済崩壊して勤務先は倒産し、現金は手に入らなくなるのにな。
自分のマンションを高く転売することで頭がいっぱいで、社会全体の状況が想定できないらしい。
ハイパーインフレを待ち望むやつなんて、中卒のバカかな?
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19375
匿名さん
>>19374 匿名さん
ここまでの流れで一体どこでハイパーインフレを望んでいる方がいるように見えたのですか?
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19376
評判気になるさん
>>19352 匿名さん
1200万の収入で8000万のマンション購入は流石に無茶なネタな気がするけど、
本当なら不動産屋と銀行のえげつなさに唖然としますね。
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19377
評判気になるさん
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19378
マンション検討中さん
>>19376 評判気になるさん
割とそれくらいザラにいますよ
貯金あって20代後半~30代前半でさらに年収アップの見込みあれば余裕です
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19379
匿名さん
>>19378 マンション検討中さん
>年収アップの見込みあれば余裕です
誰にも分からない不確定要素・・・
詐欺師的な言い回しですね
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19380
匿名さん
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19381
匿名さん
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19382
eマンションさん
>>19379 匿名さん
結局人や職によるので、、、
属性が強い公務員や医師などはまだどっぷり年功序列なので、そういう方は年収up見込みありで判断してると思います
それ以外にも子無しだったら1200万でも余裕だと思います
まあここはローン審査スレじゃないので人のローンにとやかく言うのは野暮だと思いますけどね
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19383
匿名さん
キャリアアップしない人がいるんですかね?
年功序列どころか、毎年毎年給料が上がってるので違和感あります。
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19384
匿名さん
最近は若手でも1000万超えてもらう人も出て来てますね。
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19385
匿名さん
>>19376 評判気になるさん
同感。無理層の比率が高いと、後々管理の火種にもなるし、レアケースと期待しましょう。
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19386
匿名さん
>>19384 匿名さん
ごく一握りの優秀な人の話をしても仕方ないよ。
そんなのはマス市場ではないからな。
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19387
匿名さん
万が一仕事に何かあっても人気の東京湾岸エリアですのでどうにでもなりそう。賃貸出すなり売却なり
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19388
匿名さん
>>19385 匿名さん
同じマンションに住むのなら、
背伸びをしないで今の年収で買える物件をお願いしたいですよね。
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19389
匿名さん
>>19386 匿名さん
そもそも若手で高額収入を貰う者こそ、安定してないものです。
それだけ大変な仕事だし成果も出し続けなければなりません。
ストレスも半端ではないのです。
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19390
匿名さん
高額??
1200万くらいだと最近は若者でももらってる人多いですよ。
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19391
匿名さん
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19392
匿名さん
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19393
評判気になるさん
>>19390 匿名さん
今までのやり取りを見てても分からない感じですか?
「1200万は高額ではなくて庶民的だから8000万の物件など止めておきなさい
背伸びをせずに安いところを買っておきなさい、そうすれば管理費の滞納率も下がり
総じて住民にとってプラスです」
こんな論旨だと思いますよ。
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19394
評判気になるさん
>>19392 匿名さん
その0.1%のうち
例えば25歳とかで1200万だとしたら、自営業なら安定してないし
サラリーマンならキーエンスとか、それこそ離職率半端ないのがほとんど。
いずれにしろ8000万の物件など危険。
もちろん不動産屋や銀行はうまいこと言うだろうけどね、それが商売だから。
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19395
マンション検討中さん
何で検討スレで管理費滞納とかの心配してんだよ笑
ローンおりるんだったらもうその人の勝手だろ
側から見てこの物件欲しいのにローンおりない人達の妬みしか見えねーよ
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19396
あーたん
こちらのマンションを検討していましたが、こんなにモラルの低い方々ばかりなのだと思うと怖気付きました‥。
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19397
匿名
>>19396 あーたんさん
もう既にほぼ完売なので、検討しても無意味かと。あなたが迷ってる間にすぐに売れちゃいますね
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19398
あーたん
>>19397 匿名さん
もしかしてご契約された方ですか?実際に私はすでに案内可能なモデルルームを拝見し次回の来店予約も済ませています。具体的にこれから進めていく予定です。
あなたのような意地悪な発言をする方がこちらのマンションに実際住まわれているとすると本当に怖いですので教えていただきたいです。
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19399
あーたん
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19400
あーたん
>>19350 匿名さん
ネガティブな発言が多い中で、とても参考になりました。ありがとうございます。
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19401
匿名さん
既に住民ならば分からなくもないが
本当の検討者ならば普通はネガティブな発言こそが金言になるもんだけどね
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19402
匿名さん
>>19390 匿名さん
若い人でも多い、つまり8000万のマンションでも買える人はたくさんいる、だからこのマンション買ってもいつでも売れるから財産になる、だから無理してでも買えよ、というマンション営業の理屈だろ。
そうやって引っ掛けようとしても、バレバレなんだよ。
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19403
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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19404
匿名さん
掲示板で住民層が分かるんですか?
どういう論理構造なのでしょう?理解できません。
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19405
名無しさん
もちろん全世帯知ってるわけじゃないですけど、体感として20代~30代の方が多い気がしますね。
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19406
匿名さん
掲示板で分かるのですか?
掲示板って誰でも書き込めますよね。となると、住民かすら怪しいように思いますが。
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19407
評判気になるさん
若者のチャレンジって・・笑ってしまいました。
無謀なローンを組むことはチャレンジでも何でもないです。
有明が誇る文豪、熊野先生のサラリーマン哀話でも読んで勉強してください。
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19408
匿名さん
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19409
マジですか?
>>19407 評判気になるさん
ミッドクロスが大好きって書いてますがマジ?
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19410
匿名さん
>>19407 評判気になるさん
そういうバカなチャレンジをするマヌケなヤツがどんどん出てきて欲しいよな。
マンション営業としてはさ。
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19411
匿名さん
どうせ値上がりするのですから、多少無理してでも買った方が得だとは思いますけどね。
値上がりして泣くのは自分ですので。
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19412
匿名
>>19407 評判気になるさん
無謀かどうかは銀行が決めること。審査が通って買えたなら無謀ではない。おじさん達に無謀だと言われても審査が全て。そのあとは自分達次第。
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19413
マンション検討中さん
私もマンションを初めて購入したときはマンコミュの荒れ具合にびっくりし、住んだらどうなるのかと思いましたがリアルでは何の影響もなしでしたよ。ブランズタワー豊洲は住民が更にTwitterで口論してたりしますが。。
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19414
通りがかりさん
>>19412 匿名さん
銀行は返せるかどうかで貸します。もう少し言うと月々の返済が滞っても
担保処分して一括弁済できるなら貸すでしょうね。かぼちゃの馬車でも
がんがん貸してくれましたし。。。
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19415
匿名さん
マンションのローンを返すだけで精一杯なら考え直したほうが良いと思います。
人生は楽しむためのものでそのためには住宅だけでなく旅行、ショッピング、食べ歩き、趣味や自分自身への投資、更には子供の教育等々お金はいくらあっても足りないくらいです。
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19416
eマンションさん
>>19409 マジですか?さん
20代で無謀なローンを組んで40でリストラ、自慢の奥さんが風俗落ちか
よく出来た小説だな
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19417
匿名さん
>>19412 匿名さん
銀行が貸せる限度いっぱいまで借りたら返せなくなって破産するよ。
銀行は担保に取った部屋を競売にかければいいから問題ない。
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19418
eマンションさん
>>19413 マンション検討中さん
タワマン検討スレで書き込んでる人で実際買える年収の人は1割くらいだと思うよ
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19419
匿名さん
まあ、どこまでリスク取れるかですね。
ある程度リスク取らないと買えないし、値上がりの利益も得られないですし。
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19420
評判気になるさん
ここって投資マンションでしたっけ?
買って自分で住むマンションで何故リスクを取らなければならないのでしょうか?
意味が分かりません。
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19421
匿名さん
簡単に言うと、インフレで値上がりするのであれば余計に2000万円とか3000万円払う必要が出てくるからです。
今買えば値上がり前価格で買えます。リスクをとって今買うか、リスクを取らずに値上がりした後泣くのかは、ご自身の判断かなと思います。
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19422
評判気になるさん
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19423
匿名さん
ん?
リスクの意味をご存知でない?
リスクの説明をしてますよ。
簡単に言うと値上がりする前に買った方が得だって事です。
そんなに難しい事は言っておりませんよ。
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19424
通りがかりさん
価格を変動を考えて物を買おうとする事自体、投資(正確には投機)であって、自分の住まいを買う行為とかけはなれてますね。
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19425
匿名さん
へ?
価格変動に備えて買うのが普通じゃないの?
賃貸の話?
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19426
匿名さん
値上がりする前に買うのって不動産の基本だと思うんだけど。わざわざ値上がりして買う理由ってあるの?値上がりしても痛くも痒くもないって事?
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19427
通りがかりさん
普段の食材なら安い時に買ったりしますが、車を価格変動を考えて買いますか?不動産を価格変動を考えて買うのはもはや不動産投資の領域かと。
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19428
匿名さん
>>19423 匿名さん
> リスクの説明をしてますよ。
> 簡単に言うと値上がりする前に買った方が得だって事です。
買ってから100%値上がるに決まってるのなら、リスクは無しということですね。
やっぱりリスクの説明にはなっていないかと。
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19429
匿名さん
>>19428 匿名さん
え?100パーセント?
そこはリスクなのでは?
リスクの意味をご存知でないのかしら。
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19430
匿名さん
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19431
匿名さん
こうやって無知な客を引っ掛けて買わせるのが有明クオリティ。
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19432
匿名さん
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19433
匿名さん
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19434
マンション検討中さん
なんで有明だけ騙してるみたいになるんだよ笑
どこもアホほど値上がりしてるけど、都心部は勿論23区内のブランドマンションは高くても売れ続けとるやん
ちなみに首都圏の新築マンションのフラット35使用者の平均年収倍率7.5倍くらいあるからな
首都圏のくくりでこれだから23区内は言わずもがな
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19435
匿名さん
さっさと買わないと値上がりして買えなくなるぞ。
有明じゃなくて良いから、さっさと買っとけ。間に合わなくなる。
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19436
匿名さん
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19437
匿名さん
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19438
匿名さん
値上がり前になんとかして買いたい。が、嫁の要望を全部聞くと9500万超えてしまう。せめて8000万までに抑えたいが。
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19439
販売関係者さん
>>19421 匿名さん
めちゃおもろい(笑)久々に他人のコメントで爆笑させてもらった!
これを真面目にいってる姿が目に浮かぶ(笑)(笑)
ごめん、笑っちゃいけない。。。それは分かってるんだけど・・
リスク云々の説明になってない(笑)
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19440
匿名さん
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19441
匿名さん
理解されてないようですが、大事な所は早く買わないと値上がりするってところかと。
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19442
匿名さん
どんなときでも、今が買いどきですよ、で売りつけるのが不動産営業の基本姿勢。
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19443
マンション検討中さん
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19444
匿名さん
本気で物価上がりつつあるのを知らないのかな。。。
まさか、マンションだけは値上がりしないと思ってるの?
ひょっとしてインフレ始まった事も気が付いてないの?
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19445
匿名さん
うちは買い替え検討組なので、インフレはどうでも関係ないです。
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19446
通りがかりさん
>>19444 匿名さん
インフレで完成済のここが値上げするとしたら、売主の便乗値上げですね。
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19447
まあまあ
>>19440 匿名さん
まあまあ。もっと勉強しましょう。
次回作はミッドクロスが舞台みたいです。
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19448
マンコミュファンさん
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19449
匿名さん
>>19442 匿名さん
暴落してる日本株をずっと買いどきと言う証券会社の営業の基本姿勢と同じですね。
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19450
周辺住民さん
インフレになった場合に金利が上がるが、マンション市況にとって金利上昇のデメリットとインフレによる価格上昇圧力のどちらがより強く影響するのかは正直わからない。今までは超低金利とデべ側の新築供給数の絞り込みのメリットが遺憾なく発揮されてデフレ下でもマンション価格だけはあがっていた。
今後は日銀黒田総裁の退任のタイミングでゼロ金利政策の終了から徐々に金利の正常化に戻る可能性があり、今までパワーカップルに支えられていたような物件の購買力は落ちると思う。
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19451
口コミ知りたいさん
>>19450 周辺住民さん
金利は上がらないよ、てか、上げられないのよ
日銀が国債を買い込み過ぎてるからね
もっと熊野先生の「零細企業の美しい女」でも読んで勉強してください。
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19452
匿名さん
>>19449 匿名さん
少なくともここ20年近くは「いまが買い時」であってましたけどね。
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19453
匿名さん
>>19451 口コミ知りたいさん
金利は本当は上げたほうがいいけど、
日本はもう事情により上げることが出来ないってことかな?
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19454
匿名さん
金利を上げると国債の利払い負担が大きくなるデメリットがあるが、かと言って上げなければ「悪い円安」によって経済がダメージを受けるデメリットがある。
どちらのデメリットが上回るか、どうバランスを取るべきかは、そう簡単に判断できることではないね。
いずれ金利を上げざるを得ない状況となる可能性は否定できない。
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19455
口コミ知りたいさん
>>19454 匿名さん
国債の利払いの話と比べて抽象的なので
参考までに「悪い円安」とは何か教えて頂けますか?w
されに、それがなぜ経済にダメージを与えるのか?説明できればなおよろしいです。
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19456
匿名さん
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19457
通りがかりさん
>>19456 匿名さん
マンション、今まで十分高騰してきたと思いますが、さらに高騰すると言ってます?
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19458
匿名さん
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19459
検討板ユーザーさん
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19460
匿名さん
ついに1ドル130円だよ。やばいねこりゃ。
もはや超低金利も風前の灯火だな。
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19461
匿名さん
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19462
匿名さん
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19463
匿名さん
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19464
匿名さん
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19465
匿名さん
金利を上げまいと意地になっている日銀に対して投機筋が円売りドル買いを仕掛けているのでいよいよ1ドル130円突破した。政府、日銀とも1ドル135円ぐらいまでは腹をくくっていそうだが連休中にそのくらいまでいってもおかしくないような強い動き。一層金利の動向から目を離せなくなった。
1億円ぐらいまでの物件であれば現在の金利なら世帯収入1500万円程度のパワーカップルがぎりぎり無理をしたら買えるが、仮に0.5%でも金利が上がれば手が届かなくなる可能性が高いように思う。
ここは1億円以上の物件は残っていないだろうから特に影響は無いのかな。
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19466
匿名さん
金利が高騰してマンション相場が下がれば、ここのリセールにも悪影響をおよぼすでしょうね。
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19467
匿名さん
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19468
匿名さん
コストが上がるので、マンション価格も高騰しますよ。
少し考えたら分かるのでは?
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19469
検討板ユーザーさん
>>19468 匿名さん
そんなことが起こるのは賃金上昇を伴う場合です。
しかし今の日本は物価だけが上がるスタグフレーション。
価格も上がって金利も上がったら誰が買えるんですか?
需要と供給の原理からして安くして在庫を捌くしか企業として生き残る道はありません。
少し考えれば分かるのでは?
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19470
匿名さん
意味不明。
コストは上がるんだから、誰かがコストを払わないとマンションは作れないよ。
デベが負担するの?ありえると思う?
まさか、インフレに気が付いてないとか?
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19471
匿名さん
>>19470 匿名さん
コスト上がってデベがその高いコストを負担してマンション作っても、それを買う人(買える人)が減少するという話だと思う。
インフレというのはそれを買ってくれる人がいて初めて成り立つもので、それを買う人(買える人?)がいなければそもそも成り立たない。マンションの場合には金利が上がれば購買力が減少するので需要と供給の関係で価格下落圧力が生じる。
但し、三田ガーデンヒルズや番長あたりの超高額物件は元々富裕層の現金買いが多いから金利の上昇にはあまり影響されないかもしれない。
俗にパワカと呼ばれるような中の上あたりの人たちが購入している1億円程度の物件の売れ行きが最も影響を受けると予想する。
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19472
匿名さん
売れなければ、コストはデベが負担するしかないじゃん。
連呼君は何度も同じこと言ってるけど、健忘症なの?
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19473
匿名さん
あらあら、デベはボランティアか何かなんでしょうか?
コストを払って赤字になってまで安いマンションを供給してくれるお人好しなデベが居れば良いですけどね。
普通に売値に転嫁してきますよ。
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19474
匿名さん
頭悪いのかな?
少し考えたらすぐに分かるでしょうに。
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19475
匿名さん
デベがコストを負担してくれるの?
どこのデベがそんなお人好しな事してくれるの?
妄想の中の俺の考えた理想的なデベですか?笑
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19476
匿名さん
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19477
匿名さん
値下がりを待つのも個人の自由だからね。連呼君にも誰にも迷惑かけないし
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19478
匿名さん
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19479
匿名さん
有明にはマンションが下がると困る人が多いのかな。ここほどインフレで上がるから早く買え買えと連呼するスレは見たことが無い。
シャレのつもりかもしれないが、見苦しいのでやめたほうがいいと思う。
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19480
通りがかりさん
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19481
匿名さん
コストがバンバン上がるのにマンションだけは値上がりしないと思ってるなら、お花畑過ぎるでしょ。
少し頭使ったら分かるのでは?
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19482
匿名さん
物件のレベルはホームページ見たら分かるのでは?
さすがに掲示板では分かりません。だって誰でも書き込めるんだよ。小学生でも書き込めちゃう。買えない人だって書き込めるんだから。
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19483
匿名さん
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19484
匿名さん
>>19459 検討板ユーザーさん
住宅ローン金利、来月からまた上がるんだね。
これからローン組む人は厳しいよね。
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19485
通りがかりさん
>>19482 匿名さん
ネガは不特定多数だけどポジは物件関連者だからね。ポジの内容で物件のレベルが推し量れます。
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19486
匿名さん
意味不明。物件関係者がポジってたら物件のレベルが分かる?
非論理的過ぎて理解不能。頭悪いのかな。
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19487
匿名さん
給料上がる人、上がらない人が明確に差が付いてくるでしょうね。
既に最近では新入社員でも1200万くらい貰ってる人出てきてますし。
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19488
匿名さん
給料上がらない人は早めに購入しないと結構辛い人生になりそう。
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19489
匿名さん
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19490
匿名さん
もう遅い人はさっさと千葉へ。間に合う人だけ助かれば良いです。
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19491
匿名さん
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19492
匿名さん
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19493
匿名さん
今時点で買えないなら、さっさと千葉に行ったほうが幸せになれると思う。
今買えるなら、今だよ。今のうちに。
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19494
匿名さん
無理なく買える層で完売するのだから無理ある層に薦める必要はない
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19495
匿名さん
買えるなら多少無理してでも買った方が後悔少なくて良いと思いますよ。どうせ高騰するのは目に見えてる訳ですし。
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19496
匿名さん
デベ目線ならそうだろうけど、私は購入者が後悔しないような選択をする事を望んでるだけです。
早い方が良い。
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19497
通りがかりさん
ここが無理なら千葉へと言う事は、ここが都内の底辺と言う事ですね。まあ、大体あってると思いますが。
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19498
匿名さん
ここより安くて良いエリアって東京にありますかね?
千葉ニュータウンとかオススメです。激安だし災害にも強い。
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19499
匿名さん
有明が底辺?
明らかに間違った論理展開に驚愕しました。どういう思考回路なんだ。。。頭悪い。
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19500
通りがかりさん
>>19497 通りがかりさん
まぁ1億未満の物件でギャーギャー言うような人は23区の新築マンションは分不相応なのは間違いないからね
見栄張らず千葉行った方がいいだろうね
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