プレミスト船橋塚田ってどうですか？

ダイソーは入らないだろうね。需要が低すぎて出店できそうにない。

イオンに行くまでもない買い物としては１００円ショップは妥当。元からの住民のうえ、販売、賃貸あわせればかなりの新規住民。需要は見込めそうに思いますけど。賃貸の下には何が入るんでしょうかね。コンビニは飽和しているようですが。ファミマ？ファストフード？

いや、それは住民目線なので…（笑）
塚田にダイソーは出来ませんよ。船橋に大きいダイソーあるし、新船橋のイオンにセリアもあります。普通に考えて出店しませんよ。考えたら分かることですが。

昔住んでいたマンションの管理組合的実体験なんだが、不況でローン払えなくなる人がいると任意売却、競売になるんだけど、修繕積立とか管理費も当然滞納しているんだが、その数が増えると地味にマンション全体の資金計画が崩れるんだよね。修繕積立とかの追納は弁護士使って逃れたりするパターンが結構あるから。
そうするときちんとローン払えている居住者にひずみがでて、修繕積立金の額が急に値上がりし、その人たちの資金計画が崩れるという最悪の事態が待っているのが嫌なんだよね。
別に私は、ある程度金もあるし、リストラ、倒産も可能性はかなり低いが、人の債務を肩代わりするのが嫌です。
そもそもここは売れ残っているし、修繕積立とかの初期設定を低くして見せかけの月負担額を低くしているから、５年、１０年後の積立費用の増加で苦しむことになる人はいるでしょうから、念のための忠告です。資金に余裕のない人はなるべく慎重にしたほうがいいです。
購入した普通所得層にも迷惑がかかります。

ここの購入層は普通ではなくて低収入層。なので、ローン審査をする銀行には本当に慎重になって欲しい。

>>3544 匿名さん
100均は出来ないと断言しましたね(笑)
結果が楽しみ。
そこまで断言するなら他になにができるかまで踏み込んで欲しかったですね。惜しい。
個人的には雑貨屋は出来るかなと。無印くらいの雑貨屋が出来た方が個人的には嬉しいですが、それこそ需要ないのかなと。
ここらへんの住民が、船橋駅から少し歩くダイソーまでわざわざ買いに行くとは思えないですね。

性格悪いね

>>3546
そうなると、人気マンション買うしかなくなりますよね。安かろう悪かろう、ですよね。
このあたりで人気マンションですか…。

>>3547 匿名さん

審査通らなかったんですか？
こんなところで油売ってないで
真面目に働きな。

ここのマンションの最多価格帯って4000万前後でしょ？今の銀行の審査は緩すぎるから世帯年収500万もあれば余裕でしょ？
都内なら年収バトルしたい気持ちも分かるけど、塚田でそれは民度ヤバいだろ。

>>3548 マンション検討中さん
無印なんて出来ませんよ。ここどこか分かってます？塚田ですよ？
ダイソーまで行くのが面倒な人は新船橋の百均に行くでしょ…。

>>3553 匿名さん
ほんとに勘違いしてる人多いですよね。

>>3552 匿名さん

4000万円フルローンで、世帯年収500万だと、ほんとにローン地獄で破綻しそうだね。
そもそも、世帯収入500万の人なんているの？新入社員でもそのくらい超えてたけどな。

>>3555 匿名さん
ここのマンションはそういう層をターゲットにしてるんでしょ。
そんなの当たり前だから書くのも恥ずかしくない？底辺と比べたって無意味。

>>3557 匿名さん
そんなのみんな知ってるだろ。塚田だぞ？

100均できないって騒いでいる奴>>3357見てみ

>>3559 通りがかりさん
うん、誘致してるだけで確定でないっておっしゃってますね。普通に考えたら、マツキヨとサイゼリアは塚田にお似合いだけど、さすがにダイソーは誘致してもきてくれないかと。出店する意味が無いので。

ダイソーって格式が高いんですね。１万円ショップかな？こち亀にありましたね。

ダイソーなら新船橋のイオンタウンにあるからねぇ

>>3562 通りがかりさん

あぁ、なるほど。
ダイソーをやたらあげてるのは、いつもの新船橋の人なんですか。納得。

ダイソーは新船橋にはありません。あの新船橋のイオンにダイソーは出店しませんでした。なので、塚田みたいなくそエリアに出店することはないかと。

塚田にダイソーが店舗かまえる余裕があるとしたら、バブル期ですよね。塚田って農民の村でしょ？ダイソーより農協とかホームセンターがいるんじゃないですかね。

　新船橋駅前にあるイオン船橋店にはないが、新船橋駅から船橋よりにあるイオンタウン新船橋にはある。
　ダイソーが実際ここに入るかどうかは知らないけど、遥かにど田舎なところにダイソーあるし、結構近距離に２つあるところもある。ダイソーのホームページで見ればわかる。恐ろしいほどたくさんある。馬込沢にも夏見にもあるから塚田にできても不思議ではない。

>>3566 匿名さん
馬込沢も夏見にあるのは分かるけど、新船橋にもあるのに塚田にできるなんて考えられないよ、さすがに。近距離にあるとこって下総中山のことかな？塚田とは雲泥の差があるよ。
何を塚田にきたいしてるの？塚田は農民の村だよ？

　下総中山なんて立派なところのこと言ってないよ。だからダイソーのホームページで見てごらんよ。前原にも飯山満にも高根木戸にも二和向台にもある。道野辺に至ってはダイソー同士200メートルくらいしか離れていない。馬込沢店からも１キロくらいしか離れていないよ。塚田よりよほど田舎だ。
　塚田行ったことあるの？マンション林立しているよ？ベルクが需要があるって判断しているんだからダイソーがそう判断したって不思議じゃないだろう。実際にどこが入るかは知らないけどね。

ダイソーは要らないけど、現場直行時に寄ることのできるワークマンや、週末に行くコメリが欲しい。
ダイソーは要らん。

肉体労働者にはワークマンは必須かもしれないね。だけど、マンション住民に肉体労働者は少ないと思います。

100均来る可能性めっちゃ濃厚じゃん
なのになんで100均が塚田には相応しくない絶対来ないみたいな事言ってるのか意味不明
マツキヨやサイゼを認めてるのも理解不能

100均ではなくて、ダイソーができないと言われてるのではないですかね？

>>3571 匿名さん
農産物なので、JA作った方が良くない？

>>3573 匿名さん

さむ。
痛い奴だな。

ワークマンプラスだったら個人的には１００均より嬉しいけど普通に考えたら１００均かな。

行田公園北西の社宅、全部取り壊して大きな商店街や駅にでもならないかな
そうしたら塚田ももっと盛り上がりそう
行田中の隣にもうひとつ中学校新設ってダブル中学校？正気か？って思っちゃう
もう確定なのかな？もうちょっとうまい活用方法考えて欲しい
新設小学校の受け入れ先って、そんなに足りないのかな？

>>3564
買う気ないのに荒らすなよおまえ。
ここ検討してないのバレバレじゃねぇか。

>>3576 匿名さん

ないない。

建設的な議論ができないのは残念だが、嵐が必死こいて色々ない知恵を絞って御託を並べているのを読むのもちょっと面白い。

ロックダウンしてダイワが倒産したらどうなるんだろ。

こういうまとまった開発地にはきまって、

学校ほしい。
保育園ほしい。
病院ほしい。
商店街ほしい。
ツタヤほしい。
飲み屋ほしい。

などなど、お子さまランチみたいなこと言う欲張りなジャイアンがいてウケますね。

>>3581 匿名さん

大規模なら各々で異なる要望があって当然だと思ったけど、そんなジャイアンがいるんですかね。
この地域を知らないのに、事実無根の根拠で貶めようとする謎のウイルスが定期的に発生してるのは知ってますけど。

やだ面白くないんですけど

静かでのどかな塚田に満足してたんだが、ここの板見てたら変な奴、性格悪い奴、そんな奴らばかりだな。。

>>3584 口コミ知りたいさん

自作自演ですか？

>>3585
おたくのような奴は来ないでほしいね

>>3584さん
自己紹介乙

時季変更とかあるのかな

時期？

>>3587
誰？

保育園の情報ネットに上がってたね
気になってる人いる？

>>3591 マンション検討中さん

はい！

オプションの食洗機どれしました！？

>>3593 マンション掲示板さん
高い方の深型にしようと思ってます！食洗機ってオプションじゃなきゃいけないんですかね？外注じゃだめなんでしょうか…

うちの会社潰れそうだからこのマンション解約しようかなあ。
コロナで同じような人いないかなあ。
https://www.rakumachi.jp/news/column/258224

>>3594 名無しさん

うち外注しようと思ってます。ただ、外注業者が入れるのは引き渡しの後だと思いますが、それでも良ければ外注がいいんじゃないでしょうか？

>>3596 匿名さん
それは大丈夫です！そうですよね、外注と比べて価格が高すぎて、外注できないものだったらどうしようかと思っていました。

>>3597 名無しさん
外注だと外面の色合わせができないと聞きましたよ。
明らかに外注の方が安いので迷いますよね。
エアコンもどうしようか迷いますよ。

>>3598 名無しさん
私が外注の業者さんに伺ったら、面材合わせできるって言われたのですが……できないのかな…

>>3599 名無しさん
そうなんですか。ある程度、合わせられるとかじゃなくてですか？量販店だと何種類か色が選べたけど、同じ色はないので、無理かと思ってました。
オプション相談の人は、外注だと難しいって言ってましたが、買わせるためですかねー

>>3600 名無しさん
フロアコーティングをお願いする業者さんに、面材合わせをお願いするために品番を送ったところ、面材合わせに2万ほどかかりそうですができるということで見積書来たので、できるのだと思います！それでも、オプションの食洗機より15万くらい安いです（笑）

エアコン３台入れると、オプションと家電量販店でどのくらい違うものでしょうか。

私も外注にしようと思っています。色合わせたいですよね！
カーテンは皆さんどうしますか？

>>3603 匿名さん
カーテン私も迷っています！というか他のオプションよりまだちゃんと見ていないです、、オプションも35%引きとかですよね？さすがにオプションの方が安いのかな？

>>3601 名無しさん
良い情報ありがとうございます！
もう見積もり始めてるんですね。
まだまだ先に思ってました。こんな時期だから、もし落ち着いたら早めに開始したいと思います。

>>3595 匿名さん

コロナ不況もそうですが、マンション市況も分からないので高値掴みしちゃう可能性も出てきましたね。

>>3595
解約？嗤

保育園は塚田駅近にある某園の系列ができるみたいだね

なんか最新情報ないかね？

>>3609
新船橋徒歩6分の所に新日本建設のマンション建つみたい。

>>3610 匿名さん

みたみた

船橋ロイヤルヒルってのは徒歩９分になってますが、それとは別ですか？

>>3612
どう思う？

わからないから聞いてるわけですが？なぜ聞くのですか？

>>3614
どうして分からないのかな？
調べた？

何故そうやって煽るのですか？知っているのなら教えてくれればいいし、知らないのなら黙っていればいいでしょう。

>>3616
おいおい。3612は荒らしだよ。
よく読んでみな。

ロイヤルヒルの建つところにプレミスト1棟建つなら間違いなく買う。

>>3618匿名さん
結局6分というのはガセネタなのか。それとも>>3610さんの単なる書き違いか。
9分じゃ論外だし、プレミストは各部屋の仕様をケチって大規模の利点を生かして共用部に金かけているのに１棟だけじゃどうにもならない。近くに新設小学校、日常遣いのショッピングセンターという美点もロイヤルヒルにはない。すぐそばの海神中は伝統ある中学だが、あえて校区に住みたいというほどでもない。東海神駅に歩くのも遠い上に坂もあって事実上無理。プレミストと比較するような物件じゃない。客筋が違う。

>>3619 匿名さん

徒歩6分はガセだね。うちに広告入ってたけど、徒歩9分て書いてあったから、普通に歩いたらそれ以上ですね。

>>3619
ホームページには6分って書かれてるが。

やっぱり>>3610さんの書き間違いか勘違いだったんですかね。他に隠し球があるとかじゃなくて。
例えば、ロイヤルヒルと同じ方向で6分なら、イオンまでも3分、東海神駅までも頑張れば歩けますよね。情報が出てくるまで待って検討する価値があると思ったんですけどね。

>>3621さん
Yahooの地図で計算させるとロイヤルヒルの建設予定地から新船橋駅まで721メートルでした。 誤差あるから、もう少し短くて9分になるんでしょうかね。6分は厳しそうです。

ど素人です。
今どれくらい部屋が残ってるかわかるものなんでしょうか。

>>3623 マンション検討中さん

まだAEF棟しか売ってないと思いますので半分くらいあるんじゃないですかね？？

>>3624 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます！勉強になります。
真剣に考えていたのでアクション起こしてみます。

良い物件だと思いますよ。

>>3626さん
建設的な議論の妨げなるので荒らし行為はやめてください。お願いします。

鎌ヶ谷のマンションどうなの！？

建設的な議論とは☆

>>3629さん
　新しく出るエクセレントシティのことですよね。駅から3分はいいけど鎌ヶ谷駅ですからね、新鎌ヶ谷でなく。そりゃ塚田よりはお店多いけど、素晴らしく便利とは言えないですよね。しかも地図を見る限り線路に面しているよう。駐車場も74戸に対して23台分しかありません。駅近ではありますが、大規模でもなく、ここに手を出せるようなら鎌ヶ谷には行かない人が多いと思います。新鎌ヶ谷徒歩3分だったら興味を持った人も多いかも？
　ここはけちょんけちょんにいう人もいますけど、駅近フラットアプローチの大規模マンション、新設小学校にショッピングセンター、近隣に大規模公園などアピールポイントは結構あると思います。何かもう一つ決め手があれば決め切れるんですが、という感じです。

保育園はベルの新しいのが建つ。既にある塚田の園は低学年専用だけどどうするんだろうなー

>>3633 マンション検討中さん
自分も今の所こちらのマンションにしようと思っています。
新船橋のエクセレントシティはいかがですか！？

>>3634 マンション検討中さん
情報ありがとうございます

>>3635さん
　鎌ヶ谷よりは少し駐車場多めですね。線路からは離れますし、階によりますが日当たり、眺望も期待できるかも？しかし毎日の通勤に徒歩9分は痛いです。でも、頑張れば東海神駅まで歩けるのはメリットですね。私なら鎌ヶ谷よりはこちらですかね。価格や仕様によっては検討の余地がなくはないかな？
　自分としては、ここのB、C棟の、線路からはある程度離れ、なおかつ日当たり、眺望が確保されると思われる部屋を有力に考えています。

>>3635
こちらでしょ。
新設小中学校通わせて、
近くの高校から
文系なら千葉商大、
理系なら千葉工大経て
船橋市役所に就職して
塚田の発展に尽力させる。
完璧です。

中学校の話はどうなったのですか？

それもそうですけどベルク以外のお店も気になるww