マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-24 09:13:32
プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番) |
交通 |
東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判
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3801
匿名さん
ゴルフ場から湯楽の里までの歩道整備の話がなさそうだと
踏切渡っていくことになるという思考回路が意味不明。
細くても歩道あるのだから、一列になってゾロゾロ歩けばよい。歩道あふれるのは明らかだから、そのタイミングでプラウド自治会?が東武鉄道に歩道拡幅のための陳情をすればよい。
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3802
マンション検討中
>>3801 匿名さん
未確定の話で、決まってませんよ。
それも検討はされた(されている?)はずです。
有力になってないなら、理由があるのでしょう。
通学経路になったら児童通学中はその道使えなくなるのですから。
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3803
評判気になるさん
こことあまり関係ありませんが
行田公園にある中学校の隣、NTT社宅が取り壊され
レオガーデンの宅地と長谷川コーポレーションの7階建てマンションが建つようです
あんなに線路とぴったりの広大の場所なら
武蔵野線の駅でも作って欲しかった
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3804
匿名さん
>>3802
未確定の話で、決まってませんよ。
→何を指してます?
それも検討はされた(されている?)はずです。
→それとは?
有力になってないなら、理由があるのでしょう。
→なんじゃらほい。
通学経路になったら児童通学中はその道使えなくなるのですから。
→その道?児童通学中は使えなくなるとは?
私、あなたと面前で話してるのではないので、分かるように書いてください。
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3805
マンション検討中
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3806
匿名さん
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3807
マンション検討中
>>3803 評判気になるさん
そこらへんって、新設中学校できる予定のとこですよね。
線路と中学校2つに囲まれたようなところで、マンション需要あるんですかね。駅も何分くらいなんでしょう。
せっかくまとまった区画整理のタイミングで、代わり映えしないとしたら残念ですよね
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3808
通りがかりさん
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3809
名無しさん
船橋市情報メール、みなさん、登録なさいましたか。
今日も市内不審者情報や、保育園内でのコロナ感染といった情報がメール送信されてきました。
市内の様子が分かって良いですよ。
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3810
マンション検討中
>>3809 名無しさん
登録しましたよ。ありがとうございました。
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3811
通りがかりさん
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3812
通りがかりさん
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3813
名無しさん
>>3812
私ね、売られて勝てるけんかは買うんですよね。
あなた、ここ、何のスレ?
プレミスト船橋塚田購入検討者の購入検討に資するための情報提供スレですよね?
船橋市全体の犯罪発生率も大切だけど、購入検討者にとってより大切なのは近隣の治安でしょ?
特に子育て世帯に実際の子育てを想像してもらうために、耳の痛い情報=裏付けのある事実も入れることが大切ではないですか?
心地よい情報のみ与えられて疑わず、疑う人々を大挙して非国民と罵り、戦争に負けたらしらばっくれたのって、どこの国の小市民でしたっけ?
私は討論も煽りもしていません。近隣住民として、これからも事実を冷静に書き続けます。耳の痛い情報は既出以外、もうなさそう。思い出したら書きます。
そういえば、船橋総合病院が災害時支援?病院になったみたいですよ。トリアージとかやるやつです。
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3814
名無しさん
近隣小児科耳鼻科もほぼ連れて行きましたね。
ご質問ある方、どうぞー。
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3815
マンション検討中さん
>>3811 通りがかりさん
ここをけんかするところだと捉えている事自体もうお察し
ここをなんだと思ってるのやら
思いきりブーメラン
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3816
名無しさん
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3817
マンション検討中
>>3811 通りがかりさん
ありがとうございます。
ただ、すみません。どのリンクを見ればお示しの内容の議事録が見れるのでしょうか。
全てに目を通す余裕がありません。
>>3812 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。
ソースもリンクして頂きありがとうございます。
ただ…人口一万人あたりの発生件数。。
船橋市がとりたてて犯罪率が低いとは思えないのですが。。見方が悪いのかな。
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3818
マンション検討中
>>3813 名無しさん
船橋総合病院の情報ありがとうございます。初耳でした。
何故か名無しさん煽られてますね。
地元住民の情報(事実)の一つとして捉えている検討者もいます。
おかしければ管理者に削除されるかと思いますので、これからもお願いします。
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3819
マンション検討中さん
嵐を煽っている人がいる。自作自演かな?
そうじゃなければ嵐はスルーということでよろしくお願いします。馬鹿を調子に乗せてはいけません。
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3820
マンション検討中さん
B棟、C棟が魅力的で検討しています。まだBやCは発売ではないですよね?竣工後だと噂には聞いていますが…。メールにて販売時期の連絡はくるものなのでしょうか?
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3821
マンション検討中
>>3819 マンション検討中さん
嵐って何番のことですかね
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3822
検討者さん
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3823
名無しさん
現地散歩してきました。
かなりいい感じに仕上がってきましたね。
9月入居開始が公式アナウンスでしたか。
待ち遠しいですな。
ただ、ここにサイゼできたらヨーカドー5階は閉店だろうか。心配。
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3824
名無しさん
運動不足解消のため、買い物行くのに行きは船橋駅まで歩きましたが、市場通りは大渋滞でしたね。雨でしたから考えることはみんな一緒ですね。
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3825
名無しさん
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3826
マンション検討中
>>3825 名無しさん
校庭や体育館がない小学校って、東京でも聞いたことないんですが、なんでそう思うんですか?
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3827
名無しさん
>>3826
なんでだと思う?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3828
マンション検討中
>>3827 名無しさん
あ、いいですー。
一応、他の人は市のホームページで塚田南小学校の設計参照してくださいね。
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3829
マンション検討中さん
>>3827 名無しさん
横からすいません。
船橋市のHP見たら校庭などある予定なのですがないのでしょうか。
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3830
名無しさん
>>3828=3829
読解力、大丈夫ですか?
私、校庭や体育館あるのかな、なんてひとことも書いてませんよね?普通、あるものだから。
私、スペースを気にしてるんですよ。ダイワハウス戸建て側から見れば広大な敷地に見える一方で、ビッカメ裏側住宅地に回ると工場増設の看板立って、現に工事してますよね?校庭狭くなるのかなとか思ったりするわけですよ。
ホームページ?
設計?
それって、必ずそのとおりに出来る保証あるの?
みなさん、現地行ったことあります?
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3831
マンション検討中
>>3830 名無しさん
あなたの最初の質問の意図を尋ねたつもりで、今ようやく返ってきたわけなんですけどね…。
いずれにせよ、正確な情報お持ちではなさそうなので、参考外ですね。
お疲れ様でした。
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3832
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3833
名無しさん
>>3831
初めから書いてますので、スペースって。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3834
マンション検討中
>>3833 名無しさん
なんでも良いんですけど、何か発信したいのでしたら事実を根拠にしてくださいね。
見てる人が混乱するので。
とりあえず一応まとめます。学校裏にある工場が、市の所有する土地に無断もしくは強行的に増設工事をしているんですか?
そのため設計通りにならないということですか?
現地でそれが確認できるんですか?
万が一事実なら話は別です。
あり得ないと思いますが、もし事実だという方がいたらコメントお願いします。
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3835
マンション検討中さん
今日、市の担当の方と小学校の転入の件でお話しましたが、そういったことは一つも聞きませんでした。屋上がプールになっている近代的なつくりでしたよ。東京の今いる学校も校庭はそんなに広くないのですが、上手に運動会やっていますよ。おそらくコンパクトなつくりだと思いますが、それよりもきれいな学校に通えてうらやましいなと思いました。横からすみません。船橋市が政令指定都市を目指して開発する場所です。新船橋も塚田もどちらもいいところがあると思います。それぞれの住環境の良さをお互い尊重して素敵な町になるとよいですね!
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3836
名無しさん
>>3834
私は3825で新設小学校は校庭や体育館のスペースあるのかな?と問いかけ、ご存じの方の情報を求めた立場なのです。それなのにあなたは3831で「正確な情報お持ちではなさそうなので、参考外ですね。」って、そりゃそうですよ、私、分からないから聞いてるんですもん。
あなた、初めから私に言いがかりつけたくて書いてるみたいだけど、まずは現地に足運びましょうよ。話はそれからです。
>>3835
船橋市が政令指定都市を目指して開発する場所です。
↑
船橋市に10年程度住んでるけど、今も政令指定都市目指してることも、ここがそのための開発だなんてことも初耳です。ぜひ、ソースをお示しください。自治会で対応検討したいので。
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3837
名無しさん
そういえば、ゴルフ場方面からA棟横を通り過ぎ、塚田駅方面に歩きますと、道路に沿って鉄筋建築が建設中でしたが、それが賃貸マンション街区でしょうか?
後ろに別マンションが迫っていて気になったもので。
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3839
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3840
名無しさん
[No.3838と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3841
匿名さん
荒らしを追い回しても喜ばせるだけですよ。スルーが一番。
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3842
マンション検討中
>>3841 匿名さん
でしょうね。
でも荒らしの定義は色々ありまして。
そもそも、彼の主張のおかしなところを指摘することで、より信憑性のある情報を周知できるものと考え、敢えて対応しています。
3839さんのネタ自体も私は知らなかったので、ある意味意義があると思っています。
何か他の話題あれば遠慮なくふって頂いても大丈夫ですよ。
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3843
名無しさん
>>3842
自分の読解力のおかしさを隠蔽してはいけません。
3825:名無しさん
[2020-06-14 17:14:18]
新設小学校は校庭や体育館のスペースあるのかな?
3826:マンション検討中
[2020-06-14 21:48:07]
>>3825 名無しさん
校庭や体育館がない小学校って、東京でも聞いたことないんですが、なんでそう思うんですか?
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3844
名無しさん
>>3842
あなた、私の書き込みを「新設小学校は校庭や体育館あるのかな?」と読み取ったから3826みたいな書き込みになるんです。私は校庭や体育館の存在を当然の前提に疑問を投げかけたんです。あなたが私の質問趣旨を尋ねるなら、「スペースとは?」とすべきでした。
すべてはあなたの読解力の問題です。
あなた、分かってますよね?
見苦しいですよ。
政令指定都市ネタもご存じなかったとのこと。あなた、現地訪れたことありますか?とても魅力的ですよ。
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3845
マンション検討中
>>3843 名無しさん
この件はそれくらいでしたら、もう大丈夫ですよ。
迷惑な方もいらっしゃるでしょうが、見る人が誤解を招く事実については今後も指摘しますね。
以上です
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3846
マンション検討中さん
南船橋のマンションの価格次第でどちらにするか決めます。坪200万の攻防かな、
駅近は同じだが、野田線と京葉線では
全く比較できませんが
新しい街に期待します
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3847
名無しさん
>>3845=3846
一人相撲、ご苦労さまでした。
やはり現地訪れてなかったようですね。
おかしいなと思ってましたよ。
流山おおたかの森も元気があってよいですよ。
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3848
名無しさん
旧船橋西武の駐車場跡地が解体に入りましたね。
高層マンション建設のための準備にとりかかったのでしょうかね?
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3849
マンション検討中
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3850
名無しさん
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3851
ご近所さん
<<3850さん
私、あなたと面前で話してるのではないので、分かるように書いてください。
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3852
匿名さん
新しい家ってすごく楽しみですよね。
マンションの周りだけでもきれいに整備
されるのも嬉しいと思ってます
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3853
匿名さん
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3854
マンションが欲しい
>>3853 匿名さん
今は古臭いけど5年後10年後はいい街になると思いますよ。
新船橋みたいな
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3855
名無しさん
>>3854
塚田駅前からここまでの間に商店街がつながると雰囲気もよりよくなるでしょうね。
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3856
名無しさん
>>3851
お待たせ。
で、どう分かりませんか?
それと、現地、見ましたか?
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3857
通りがかりさん
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3858
名無しさん
>>3857
いいんじゃないですか?
建物がどんどん建ってくると、改めていろいろ思うこともあるでしょうし。
それにしても壮観ですね。マンションと小学校の間の視界が開けているせいなのか、街が大きく見えますね。
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3859
マンション検討中さん
>>3854 マンションが欲しいさん
高架になる予定すらないのに新船橋レベルは到底無理。
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3860
ご近所さん
>>3856さん
私、あなたと面前で話してるのではないので、分かるように書いてください。
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3861
名無しさん
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3862
ご近所さん
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3863
名無しさん
>>3862
他の方に説明を求めてはいかがでしょうか?
少なくともお二人の方には参考にしていただいているようですから。
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3864
マンション検討中
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3865
名無しさん
>>3864
マンション検討中であるあなたはどこだと理解しましたか?
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3866
名無しさん
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3867
通りがかりさん
>>3848 名無しさん
駐車場跡地は土地所有者が違うから開発地区には含まれないよ。
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3868
マンション検討中
>>3866 名無し
ここまでって、マンションのことですか?
商店街って、ベルクのことですか?
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3869
名無しさん
>>3867
ええ。ですので、隣接地ですし、資材置き場にしたりするといった、マンション建設のための「準備」に入った「のですかね」と問い、情報を求めた次第です。
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3871
名無しさん
>>3868
ここまでって、マンションのことですか?
→そうです。厳密にいえば敷地入口付近でしょうか?
商店街って、ベルクのことですか?
→違います。塚田駅マンション側にはコンビニやパン屋、500円どんぶり店(最近行ってない…)の入ったビルがあり、マンションに向かって歩くと持ち帰り可の寿司屋がありますが、そのあたりで商店が途切れた記憶があります(コンビニがありましたっけ?)。実現は難しいでしょうが、途切れることなく、マンション敷地入口付近まで商店が続き、商店街にでもなっていると3854さんに古臭いとは言われず、活気が出るのではないかと。
なお、3854さんが比較に出している新船橋にも商店街はないですよね。うちの周辺にもありません。イオンに心奪われて野村マンションつかまされちゃった方の中にも商店街を待望されている方はおられるのではないでしょうか。
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3872
名無しさん
[No.3870と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3873
通りがかりさん
>>3869 名無しさん
マンション建設の計画も決まってないから準備は出来ません。
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3874
名無しさん
>>3873
マンション建設の計画は決まってない、とはマンション建設自体は決まってるけど具体的な計画はまだということですか?それとも、マンション建設自体が決まってないということですか?
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3875
通りがかりさん
>>3874 名無しさん
マンション建設の方向性では概ね決まっているけど、事業者のセブン&アイの提案に地域住民の多少の反対もあって船橋市も承認していない状況との事です。
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3876
マンション検討中
>>3871 名無しさん
理解しました。
そうなればいいですね。
ちなみに、3854さんのいう『古臭い』の定義は分かりませんが、活気のある商店若しくはこだわりの強い商店が多くできればただの古臭いイメージとは違ったものになります。
塚田駅は規模の割に多くの人が利用しているように感じます。
もっと活気のあるお店ができて欲しいなと思うのが率直な感想です。
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3877
マンション検討中
マンションについてですが、現在は中庭が大分出来あがってきており、改めてスケールの大きさを感じました。
学校も建物が大分出来ていました。
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3878
名無しさん
>>3875
西武跡地の地権者って誰なのでしょうかね。
西武が撤退表明したのって、JRの駅ビル出来かけた頃だったから、西武がもっと早く撤退表明してくれていれば駅ビルをもっと大きくできて、私ら市民もより恩恵を受けられただろうになと思ったことがあります。
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3879
名無しさん
>>3876
活気のあるお店と聞いて思い出すのは、小さい頃に住んでいた都心の、駅から少し歩いたあたりの、地元の平屋のスーパーマーケット、団子屋、理容室、美容室などのあった通り道です。夕方になると買い物のご婦人方でスーパーマーケットがあふれ、学校帰りの小学生がチョロチョロしている中に車が通り抜けていくといった光景です。
船橋に住んでみると、海神のピーターパン、船橋南口ドンキ、船橋駅1階角上などなど賑わっている店はあると思います。ただ、活気のある店って、街とともにあって育まれるというか…。ポンッと生まれたベッドタウンに活気のある店がポンッと生まれるって想像しにくいですね。造られた街って手入れされないから、汚れたまま放置されて惨めですし。新船橋イオンの周囲って、雑草だらけ鳩の糞だらけ看板錆び浮いてますよね。
まずは自治会活動からでしょうね。
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3880
マンション検討中
>>3879 名無しさん
あなたは、塚田の自治会活動の運営サイドにいる方ですか?
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3881
通りがかりさん
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3882
通りがかりさん
>>3878 名無しさん
西武跡地の地主はフナショクで、駐車場跡地は複数の個人地主です。
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3883
名無しさん
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3884
名無しさん
>>3881
劣等感?
いや、迷惑でしかないね、道路混んじゃって。
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3885
通りがかりさん
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3886
名無しさん
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3887
マンション検討中さん
ここは荒らしさんのおかげでまともな人は皆逃げてしまったようですね。残念です。
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3888
マンション掲示板さん
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3889
名無しさん
>>3887
みなさん、購入されて契約者スレに移られてるんですよ。
ダラダラしてたら他の検討者に奪われますからね。
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3890
マンション検討中さん
こんにちは、このへんでマンション購入を考えていますが、プレミスト船橋塚田と新船橋にあるエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルはどうちらが総合的に良いでしょうか?
ここでお話されてる方は、皆さんお詳しそうなので良い点悪い点など、それぞれ聞かせてもらえると嬉しいです。
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3891
マンション検討中さん
>>3890 マンション検討中さん
なにを重視するかによるけど働き世代なら立地面ではエクセレントシティじゃない?
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3892
匿名さん
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3893
匿名さん
>>3876 マンション検討中さん
塚田は戸建てが戸建てが多いですからね。狭小地に建てられた情けない戸建てばかりですが。。。そこまで駅利用者は多くはないですね。それなりです。活気のある店は厳しいでしょうね。塚田なので。
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3894
名無しさん
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3895
マンション検討中
>>3893 匿名さん
通勤通学で平日乗り降りする人は結構多いです。
活気のあるお店はないですね。せっかく駅近にお店あるのにあまりやる気が感じられなくて勿体ない。昔ながらと言えばそれまでですが。
必然的にコンビニに人が集まります。
ラーメン屋は比較的お客さん入ってそうですね。
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3896
マンション検討中
>>3890 マンション検討中さん
雰囲気が違うので、まずは立地を見た方がいいですよ。何が良いと思うかは人それぞれです。
大規模か小規模かで大きく違うでしょうし。
エクセレントシティのところは車通りもすごく多くて休日は渋滞してるイメージがあります。
自分のイメージですが、
プレミストは大規模で壮大、子育てに環境が良い。
プラウド中古も同様ですが、イオン極近で船橋駅徒歩圏と立地的にはすごく良いです。ただし小学校通学が大変。
エクセレントシティは小規模でどこの駅もイオンもそれなりに歩くイメージです。
一番安いのかな?
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3897
匿名さん
>>3896 マンション検討中さん
プレミストが子育てに環境がいい理由って何ですか?
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3898
匿名さん
>>3897さん
ホームページでも子育てに向いていることを売り物にしてすぐそばに小学校新設とか色々記載があります。ここでも散々議論されています。
スレを荒らしたくなかったら、まずホームページをじっくり読み込んで、疑問に思ったことを具体的に質問されたほうがいいですよ。
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3899
マンション検討中
>>3898 匿名さん
どこかの地元のおじさんじゃありませんが、とりあえず現地訪れてみてはいかがですか?
雰囲気がすごく良くなってますよ。
マンション周りとはいえ、しっかりした歩道がある。
キレイな中庭、小さな公園やスーパーが足元の距離にある。
近隣住民が学区問題に悩ましい中にあって、新設の小学校に安心して通学できる。
徒歩圏内に大きな公園がある。
駅近である。
閑静な地域である。
大規模ゆえ、同じ境遇の子育て世代の交流がしやすい。
他にもあるでしょうが、船橋に限定して子育てに向いた環境の要件としてあれば私も参考にしたいくらいです。
ただし、長所短所は表裏一体なので、私にとってのメリットがあなたのメリットとは限らないでしょう。
批判したくなるようでしたら、他の物件探した方が建設的だと思います。
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3900
マンション検討中
>>3899 マンション検討中さん
あとはここではデメリットにされてますが、船橋駅、西船橋駅、船橋法典徒歩30分、深夜バスもある(つまりどうにかして帰宅しやすい)、船橋駅電車4分、都心にもそれなりに行きやすいという点も私にとっては予算内ではメリットになっています。
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