プラウド横浜岡野ってどうですか？

隣のナイスでましたね。
76平米で5380万。
築19年にしては強気だけど、ここに比べたら3000万くらい安いんですかね。
いくら設備が最新といっても新築に3000万払えるかなぁ。
ここはもうちょっと下げないとさすがに厳しそう。

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築19で5400万か。
くたいもボロくなってきて、売れたらウハウハだな。
まあ売れればね

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えらいチャレンジ価格だね。お隣の狂乱価格の影響だｗ

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工事中の現地に行ってきました。
南向は、爆発したら被害が出るであろう距離に大きなガスタンクが複数あります。
目の前の戸建住宅がみな3階建ですので1階～3階まではガードしてもらえそうです（笑）
市のハザードマップを見ると1階の天井を超える高さまで浸水することが想定されています。
完成予想写真を見るかぎり、北向はガスタンクが爆発しても被害がほぼ出なさそうですが、北向にある公園は日曜の朝からお子さんが多くて賑やかでした。
どの部屋にするか悩ましいです（笑）

他に気になったのは、
マンションは3方向を道で囲まれていますが、どれも車１台分の幅しか無く、すれ違いできないだろうし気を使いそう。
岡野公園内やその付近に「ここでひったり発生注意」の看板が複数有りました。

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隣のやりすぎな5300万は、最終的には4千万後半で成約すると思う。それでも新築価格より上なんだけど。築20年といっても、一番底値でマンションが売れないときの建物なんで、アルコープはあるし、駐車場100%だし、今と違うのはディスポがないくらいかな。入札で高値掴んだ野村の資金回収分も含んでいない、こういう中古を買うのが賢いんだと思う。現在は。

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ここ人気ないんですかね。。
自分は要望出していますが。
売れ行きは良くないのでしょうか。

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>>127 マンション検討中さん
第一期の販売スケジュール出ましたね。
84戸中52戸売り出しのようなので、それなりに申し込みのあてがあるんじゃないでしょうか。
このマンションに限らないですが、早めに申し込んで良い部屋を確保しておくのいいと思いますよ。

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高杉

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値段聞いてびっくりしました。近くに住んでるのでスーバーや公園、学校、スポーツジム近くで、かつ平坦な場所という立地の良さは納得するんですが、あまりにも値段が高すぎて。。平沼橋駅が最寄り6分で考えると地元愛が強い自分でも、ちょっと盛りすぎの金額のような気がします。

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販売価格
62,480,000円 (1戸) ～109,880,000円 (1戸)

最多価格帯(100万円単位)
7,500万円台
(5戸)

間取り
3LDK ・4LDK

専有面積
68.04m2 ～ 90.61m2

総戸数
84戸

駐車場
34台
月額使用料:20,000円 ～ 25,000円

公式ページより


都内で戸建買えちゃうね。

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最低6000万台か、強気！
野村らしいちゃらしいね。

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私も購入予定です
高いけれど終の住処として選びました
どんな方がいらっしゃるのか楽しみです

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高すぎて仮にさっぱり売れなかった場合、第二期から大幅値下げって野村はやるのかな？

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>>134 坪単価比較中さん
大幅はないけど、値下げはするよ。
現に桜木町の物件はすでに一回販売価格を見直した。

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>84戸中52戸売り出しのようなので、それなりに申し込みのあてがあるんじゃないでしょうか。

早く売らないとヤバいからだと思います
https://toyokeizai.net/articles/-/270655

本日の記事です

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明日から申し込みですね
どの位埋まっているのでしょうか
先日見た限り、高層階は結構埋まっていました

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物件近くにあるマンションの住人です。
買い替えを検討していましたが、高過ぎなので諦めました（笑）
この価格なら近所の新築一戸建てが買えてしまいます。

物件界隈の環境などについてご質問があればお答えしますよ。

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都心の市場に過熱感　マンション価格過去最高　転換期との声も
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190319-00000558-san-bus_all

本日の記事です

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どうでしょうね。待つのもいいけと、家賃が…

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