プラウド横浜岡野ってどうですか？

>>280 周辺住民さん

浸水よりも日当たりの方が気になりました。というか、自分はまったく浸水気にしてませんでした。
日影図見せてもらいましたが、南西、南東ともに道路を挟んで6階建マンションと一軒家ですが、4階以上と3階以下で日が当たる時間が結構違いました。
あと、3期売だしが3階以下だけだったということもあるかと。

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岡野に長年住んでおりますが、住んでいるからこそ浸水の心配は今はあまりしていません。

川のあたりもだいぶしっかり工事をして、岡野が水浸しになることはなくなったとおもっています。

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洪水ハザードマップ（西区）
1階の天井をこえる可能性がある

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

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洪水より津波の方が怖いかなー

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津波なんて横浜湾岸には来ないわ

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きたらアウトだけどね
まーそのときはそのとき

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マンションは上階や角住戸が人気で売れやすいと思いますが
ここは１階に専用駐車場と専用庭のあるプランなど
かなり考えられたプランがあるようです。
最寄り駅まで距離はありますが、人気物件になりそうかな。
でも、やっぱりプラウド物件ということもあり価格は高めですね。

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>>287　匿名さん

専用駐車場なんてないですよ。共有駐車場は平置ですが。

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売れ行きはどうなのでしょうか？
低層階の売れ行きが芳しくないのでしょうか？

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確かに1-2階がまだいくつか残っていますね。それ以外は一番高いルーフバルコニー付きの部屋もまだ。

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ここって床のスラブ厚どれくらいなんでしょう。

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最近の一階はプラスアルファがあって意外に人気もあるようですね。
ここの場合はテラスと専用庭が付いてますね。
庭はけっこう広い感じなんですが、庭の一部に「窓先空地」という文字があるのがかすかに読めました。
はじめて見る単語なので調べてみたんですが、東京都や横浜市の一部の自治体でのみ実施されている制度なのだそうで、避難経路として利用できるようにしたものなんだそうです。
ということは、鉢植えとか物とか置けないってことなんでしょうかね。
それでも普段は芝生？の空間なわけなので、開放感は変わらないのだろうけれど。

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岡野に住んでいる近隣の皆様、昨夜のゲリラ豪雨で浸水被害等の問題はありましたか？

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>>293 検討板ユーザーさん

近所の者です。
被害は何もありませんでしたよ。
住んで10数年、台風以外であんなに警報が出ることは無かったので初めて何か被害があるかもとドキドキしましたが、何もありませんでした。

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>>293 検討板ユーザーさん

この物件周辺で大規模な浸水は2004年10月の「台風22号」が最後かな。
といっても「岡野2丁目」の被害は一切なしでした。
この近辺で特にヤバいのは「南幸」「北幸」なんですが、この災害後に川のコンクリート堤防をかさ上げしたので、最近は水が溢れることはなくなりました。
「横浜ビブレ」裏側の大きい外階段が「道路から登ってから降りる」ような形状になっているのは、70年代の終わり頃に川から溢れた大量の水が地下の売り場に流れ込み浸水したのを教訓に後日「階段兼用の堤防」として改築されたからです。
当時、横浜ビブレ（当時はニチイ横浜）の地下は「靴の専門店街」でした。
浸水翌日、流れ込んだ水に大量の靴がプカプカ浮いていた記憶があります。

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一階を検討しており、大変参考になりました！ありがとうございました。
ちなみに昨日もものすごい雨風でしたね。。

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>>296　検討板ユーザーさん

水害の心配さえなければ１Fの庭は広いし、かなりお買い得だと思います。

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>>293 検討板ユーザーさん

岡野とは逆側ですが、浸水でもないですが平沼橋から徒歩3分の築浅マンション、1日ちょっと停電被害受けてました（友人宅）

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新価格表届きましたね
あまり変わっていないようですが・・・。

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窓先空地？はじめて見た言葉です。
「共同住宅の敷地のうち、1階の住戸の窓に直面する敷地部分において、幅員数メートルの空地を設け、その空地を避難経路として利用できるようにしたもの」だそうですが見た目は普通の芝生貼りの庭なんですよね。1階を検討された方は、何か説明がありましたか？

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