GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？

ここに限らず新築戸建て特需だからね。
都心の賃貸マンション組とタワマン暴落前に売り抜きたい人たちが一斉に郊外の戸建て検討し始めているし、そういう意味では完成済物件があるここは検討しやすいのでは。
今ならタワマン売れば、ローンが減って新築戸建て手に入るだろうけれど、暴落後ではどうしようもなくなる。
そもそもリモートワークで都心に住む意味なくなっている人も多くなってきているし。

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リモートで会社への出勤日数が減ったため、郊外でもいいかなと検討しています。
北総線は料金が高いということでしたが、週２日ぐらいの出勤なら交通費支給範囲ですし、この地域もありかと考えていますが、東京から引っ越すような方もいますでしょうか。
知り合いとか全くいない地域なので、閉鎖的な地域だと心配です。

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>>84 検討中さん
むしろ、都内勤務の方の方が多いんじゃないかと思うくらいたくさんいらっしゃいますよ！(正確にはわかりませんが)

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都内に通勤する場合は印西牧の原より千葉ニュータウン中央の方がスカイアクセス停まる分便利そうですが、スカイアクセスは外国人観光客とか多そうでコロナも心配です。
印西牧の原から都内まで北総線で行っても１０分ぐらいの差のようですが、北総線もラッシュ時はかなり混雑しますか。

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>>87 通りがかりさん
はやく着くのはやはりアクセス特急です。
通勤時間帯については各駅も特急も千葉ニュータウン中央からはまず座れません。
印西牧の原は朝半分以上の電車が始発のため、基本的に座れます。
スピードを取るか、快適さを取るかです。
立ちの場合は京成線から激混みなので、なかなか密です。

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ホームページではイースト無くなったので、完売したみたいですね。
ウェストも順調に成約増えているみたいですが、番号が入っていない区画は次期でしょうかね。

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若干木造の方が人気のようですね。
やはり価格が魅力的でしょうか。

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鉄骨検討の方は、次に販売しそうなドライガーデンが鉄骨で造るようですので、そちらと比較しているのではないでしょうか。
買い物や駅に少しでも近い方がよければ、現在販売しているトロピカルガーデン。
リゾート感ありそうな街並みがよければ、次のドライガーデンという感じでしょうか。

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病院が近くにあるようですが、救急車とか煩そうでしょうか。

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>>92 匿名さん
どれくらいの頻度で救急車が入るのかわかりませんが、いま発売している区画ではあまりサイレンを聞いたことはありません。

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コメントで注文住宅のエリアを販売しているように書いていらっしゃる方がいたようですが、ホームページで見つけることができませんでした。
販売センターで案内しているのでしょうか。

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>>94 検討中さん
以前はスーモとかホームズにもあった気がしますが、無ければ完売したのかな？
または、販売切り替えた？

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>>94 検討中さん
パナソニックホームズの公式ホームページの土地分譲にありますよ。
ホームページ通りでしたら、12区画販売しているようです。

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印西牧の原駅は北側はホームセンターとヤマダ電機ぐらいのようですが、食料品等を買い物するには南側のエリアの方が栄えていて便利でしょうか。
北側エリアに住んでいる方はどうされているのでしょうか。

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>>97 匿名さん

ヤオコーやジャパンミートなどを利用しています。

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>>97 匿名さん
牧の原モアやフォレストモールもありますから、北側も便利ですよ

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南側に住んでいるものです。家庭の好みになりますが食料品の買い物、テイクアウト、日用品の買い物は北側の方が多いと思います。
北側だと
食料品→ヤオコー、マルエツ、ジャパンミート
生活用品→ジョイフル、牧の原MORE、フォレストモール
南側だと
食料品→ロピア、カスミ、JA
生活用品→ビッグホップ、カワチ、ケーズデンキ

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>>100 通りがかりさん
スターリアの住人さんご苦労様。

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木造成約早いですね。
木造でもある程度建物保証されるのでしょうか。

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>>102 匿名さん
鉄骨の方が保証期間は長いようですが、木造でも一応10年保証はあるみたいですね。

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長期的な事を考えると鉄骨の方がコストメリットあり？

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>>104 通りがかりさん
建て替えの時大変そう

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>>104 通りがかりさん
パナの鉄骨って３５年保証とかだったような気がします。
基本建て替えは前提にしていないだろうから、長期的にはメンテナンス料金を考えると鉄骨でもコスト同じくらいかもしれませんね。

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今後木造は建築しないのでは？現価格を見てると鉄骨でも4000万を切る物件も出てくる（病院側）可能性は高いですね。残りの木造はあと2、3件です。（問合せ済）街並み最高に綺麗です。普通に駅、スーパー徒歩圏内なのでなかなかいいと思います。ジョイホ裏に創〇や大〇建設建ってますが完全に売れ残り、近々価格下げをすると思います。
総合的にどこがいいかは車でもぐるっと見たら歴然だと思いまする^ ^

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印西牧の原に行ってみて街路樹がほとんど無いことに驚きました。
東京都心でももっと街路樹が多いと思いますが、千葉ニュータウンは全体的に街路樹が無かったりするのでしょうか。
それとも街を作っている段階なので、これから道路の街路樹増やすのかな。
日差しとか風は住んでいても大丈夫でしょうか。

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>>108 通りがかりさん

いや、メタセコイアがあちこちにありますよ。針葉樹だから落ちても腐葉土にならず、庭にいつまでも堆積するし、排水溝や雨樋が詰まり、水が溢れかえるし、最悪の街路樹です。

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>>107 名無しさん
４０００万切ることはないのでは？
千葉県内のパナほとんど５０００万前後だった気がしますし、柏市で４０００万切っているのはたぶん木造のはず。
鉄骨は本体価格が高いから、価格下がらないっぽいです。（その分将来のメンテナンスコストは下がるみたいですが）
病院側の方が駅から遠くなる分若干は安くなりそうですけれどね。

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>>110 通りがかりさん
鉄骨は少しぐらい売れ残っていても、なかなか価格下げなさそうですね。
木造だったら売れ残れば下げるでしょうが、こここの早さで売れていたら、売れ残らない気がします。

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>>111 匿名さん
大手メーカーも牧の原は分譲の終盤に差し掛かってきたので
買うタイミングが難しいですね。パナはエイテスとここが選べるから今はいいタイミングかも？
トヨタならジョイフルの裏が始まるのを待つのもあり。
そんな感じでトヨタ、パナは土地あるし、ハイムは周辺の分譲地に売れてない土地持ってるのでまだ供給があるけど積水とかはもう終わってますしねぇ。

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この時期見学者多そうですが、ここ夏季休業って余裕ですね。
エイテスはやっているみたいですが、エイテスを先に売りたいのでしょうか。

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この辺りはコンビニは無い感じでしょうか？

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>>115 匿名さん
徒歩圏内にはコンビニはないです。
ファミリー向けの街ってあまり需要ないので作らないみたい。
車で5分も走ればありますが。

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いや、ファミリーでもコンビニ需要あるでしょw

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>>117 通りがかりさん
家の横にある必要はないって意味じゃない？
単身だとなんでもコンビニが多いだろうけど、ファミリーはある程度スーパーとか？

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あとはほとんど住専地域だからコンビニ建つ立地がないんだよね。

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牧の原の北側はデイリーくらいしかコンビニないですね。
南側はセブン２件、ミニストップなどあるけど。だから東の原のセブン(スターリアの隣)はいつでも賑わってるのですね。
会社帰りにコンビニ寄るなら駅のファミマしかないですね。

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>>120 通りがかりさん
飲み会帰りで遅くなった時に駅のファミマは閉まってて悲しい時があります。
北口ロータリーの空き地に何かできると嬉しい。

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>>113 匿名さん
エイテスも夏季休業ですね。

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ドライガーデンもう住んでる方いますね

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確かにいますね。木造も完売した、値引きはいかほどでしょうか。

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こちらで使用されてるタイルは安い価格帯のタイプですよね？

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一条より高いが

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外壁が微妙

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>>111 匿名さん

第一期を1年半かけて売り切ってますからね
早いかと言われればそうでもないと思いますよ、、

高くて売れなくて下げてやっとですね

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ここに限らず供給過多な気がします...

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エリア７つ、7年に分けて売ると思います。

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木造はお買い得でしたよね。迷いましたが、売りきれたみたいですね。

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木造完売してしまったのですね。
やはり牧の原の他の木造よりは良さそうでした。
次のエリアでは木造はないのでしょうか。

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