GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？

パナソニックのことやから、既住民になんの説明も無く他メーカーに分譲したとか有り得そうやな。

ちなみに今住んでる人は他メーカーが入るのは想定してたんかな？
それと充分な説明されたんかな？

>>346 匿名さん
交渉次第だよ、自分の経験ですが。グレードより分譲地の位置、メーカー販売状況などの方が大きい。

>>346 匿名さん
ライバルと競争させないと、良い条件は引き出せませんよ。
商取引は何事も同じことが言えますが。
あと、原価の内訳を知ることですね。

>>352 周辺住民さん
なるほどですね…
上手く値引きさせたかったのですが、自分がヘタクソだったんですね…
中々難しいですね。
初めての住宅の買物 VS 何度も住宅を販売してる
の対決ですもんね。
まぁ、それでも値引きを引き出せてる人はいる訳で自分がヘタクソだったというのは否めませんが…

>>353 匿名さん
色々と他から見積もり取って、原価の提示などもしたんですけど、全く値引きなしでしたね…

からくりがありますよね。
例えば元々5000万のものを5500万にしておいて、値引き500万して5000万とか。

相手もボランティアでなく商売なので、必ず利益を取れる様に誘導しますよね。

印西牧の原で今注文住宅建てられる土地を大規模に分譲しているのはこことルナぐらいなのでしょうか。
ここと周辺の分譲地を比較されている方いますでしょうか。

>>357 名無しさん
北口側だとこことルナとルナの裏の一条だけですね。

中央南の戸建てと比較検討した人はいますか？

>>359 匿名さん
ローコストレベルのヴェレーナとハウスメーカーはターゲット違うから比較対象にならないよ。
こっちを買えるならあちらはやめておいたほうがいいかと。

駅南側には建築条件無しの土地がちらほらありますが、下水道がなく浄化槽だったり、隣は畑みたいなところもありますね。
あと大きいマンションの裏側とか。
アパホテルの東側もそろそろ分譲されるのかなと思いますが、北側の方がまとまってて綺麗だと思います。

>>359
中央南の戸建を検討しましたが、営業担当者の説明が嘘だらけの上に、販売した後の不具合については、販売会社は一切責任を持てませんとの一言で即却下しました。
やはりハウスメーカーの方がトラブルは少ないのかなと思います。
安心にお金をかけられるかどうかでしょうが、周囲に入居される方達のレベルもそれなりに比例するのであれば、買えるなら牧の原エリアの方が良さそうですね。

ハウスメーカーを検討する際は皆さん最初どのように比較しているのでしょうか。
全社にそれぞれ請求して比べた方が良いのか、それとも良さそうな区画を選んでその会社に請求した方が良いのでしょうか。
ネットで見る限りどの会社もそれぞれ良さそうに見え、素人で差がよく分かりません。

>>364 匿名さん
まず、住宅展示場に行って各ハウスメーカーを見るべきですね。
良いなぁと思う所があったらそこの持ってる土地で一旦見積もり作成して貰う。
上物の条件は一緒にして。

今日午前中見に行きましたけど、住林と積水の計3、4件着工してましたね。
土地を見に来てる人もいました。

近くの住宅展示場も車でいっぱいでした。
GWも手伝って、今月中にはかなり成約済になりそうですね。

こんなに出せば人が殺到してすぐ売れるなら駅周りの空いてる土地とかも造成してバンバン売れば良いのに…

>>367 評判気になるさん
あそこは商業用だからね。そうもいかないみたい。

>>368 名無しさん
サイゼリアの手前の所の土地ですか？
商業用なら商業用で有効活用して頂きたいですね^_^
そちらの方が街全体が栄えますしね^_^

ヘーベルは残り1、三井は残り3やで?
さすが他のところにないメーカーは早いんやな。

へーベルハウスと三井はもっと区画あっても良さそうですね。
売れると思っていなかったのでしょうか。

印西牧の原に住んでいる方は東京方面に通勤される方が多い感じでしょうか。
それとも在宅勤務の方が多い感じでしょうか。

>>372 通りがかりさん
都内勤めの方は多いです。
ただ、割と大きな会社の方が多いのでコロナが出てからは皆さんほぼ在宅な感じです。
夕方にお庭いじりをしてるお父さんたちをよく見かけます。

>>372 通りがかりさん
自分も都内勤めです。
でもこの1年間で20回も会社に通勤してません。
ほぼテレワークです。
でも、たまに通勤すると駅に沢山人がいるので意外と通勤してる人いるんだなぁという印象を受けます。

牧の原に住む知人友人は、経営者と個人事業主と地方公務員ばかり。

あとは成田空港勤務の人も多い気がします。
近いですからね。

都内大手企業、公務員、空港関連、自営が牧の原民の大多数かと思うくらい多いですね。

>>377 名無しさん

少なくとも大手ハウスメーカーの戸建て買ってる人は殆どそーなんじゃないないですか？

この辺の建売の場合、TVのアンテナは施工されてないのでしょうか？住んでから自分で手配するものですか？

>>379 匿名さん

まちづくりガイドラインでの制限で、アンテナを屋根に立てることは原則できません。ただし、外壁に貼り付けるタイプのもので目立たなければ大丈夫のようです。
なので、光回線を使ったテレビ視聴か外壁に貼り付けたアンテナによる視聴になります。

>>380 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。

三井ホームと積水ハウスの販売進捗メッチャ速いっすね！

6月になって、どのメーカーも売れ行きが落ちてるね。
ウッドショック値上げが6月から始まったのかな？

何だかんだ言ってトヨタホームが完売一番乗りですか。
何故５区画だけだったのか不思議ですね。

年内でも完売か

駅まで行くにはイースト側の出口が近いと案内されているようですが、区画によってウェスト側の方が駅まで近い場合もありますでしょうか。

10分と11分、あまり差はなく、新しい区画は病院交差点から時間計算した方がいいと思います。
ちなみに病院の方、印西牧の原駅 から徒歩15分と案内しています、こちら交差点を渡らない分、最大14分か。

こういう時、大抵北口のタクシー乗り場辺りから15分なんよね。

>>384 匿名さん

トヨタホーム凄くいいんだけどやっぱ比較的高いからね

この近辺は土日などは渋滞しますか？
お店が色々あるので休日は他県から沢山の人が来るのではと予想しているのですが、実際混雑していますか？
休日に混んでいて外出しにくいとなると困るので、教えてください。

>>390 通りがかりさん
とても混みます。
464を渡る信号待ちが混雑の中心で、南側に行くのは時間かかります。
なので、土日は近所に行くにはあまり車乗らないようにしてます。チャリです。

ビッグホップまで車で15分かかります。
ホントの話です。

464の向こう側は近くて遠い国。
なので、スーパーはモアのヤオコーがよし。

まぁヤオコーよりロピアの方がいいけどね

肉は断然ロピアだけど、野菜はヤオコーの方がいいよね。

総合的にバランスがいいのはヤオコーかな。
他は得意分野はいいけど、他がイマイチだったり偏ってる。

ここにスウェーデンハウスで注文住宅建てたかったけど、建売でも6千万くらいしたようですね。。
普通、注文住宅だとそれ以上になりますよね？やっぱり高いなー。

東京駅まで45分とあるけど、どんなルートなら実現可能でしょうか。

>>398 名無しさん
無理です。
駅まで徒歩15分はかかります。草

いや、聞き方が悪かったですね。印西牧の原から東京駅まで、乗車時間のみで45分と公式サイトにありますが、どのようなルートで可能なんでしょうか。秋葉原周りでも乗車案内で検索すると1時間以上はかかるのですが。。