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内覧前さん
[更新日時] 2023-03-20 15:35:56
印西牧の原で住宅を検討してますが、駅から多少距離があっても子供の小学校が近いところを検討してます。
近隣より高めなイメージがありますがどんな感じなのでしょうか?
現在住んでいるところから距離があるので何度も行けなく事前に情報が欲しいです。
GRANDSKY Inzaimakinohara
公式URL:https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
所在地:千葉県印西市牧の原4丁目19-55他
交 通:北総鉄道印西牧の原駅より徒歩10分
総区画数:108区画
売 主:パナソニックホームズ株式会社
積水ハウス株式会社
住友林業株式会社
大和ハウス工業株式会社
株式会社スウェーデンハウス
ミサワホーム株式会社
三井ホーム株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
トヨタホームちば株式会社
【物件情報を追加しました 2019.2.6 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、売り主を追記しました。2021.4.21 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-24 13:32:38
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 |
交通 |
https://homes.panasonic.com/sumai/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
GRANDSKY Inzaimakinohara(旧称:パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY)ってどうですか?
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251
名無しさん
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252
周辺住民さん
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253
通りがかりさん
大手ハウスメーカーだとパナの鉄骨は上位5番以内に入る金額帯で、5000万円くらいだから、まあ他のメーカーもその上下の金額でしょうね。
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254
通りがかりさん
panasonicより安い大手鉄骨どこでしょうか?
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255
通りすがりさん
>>254 通りがかりさん
パナのHS工法かF工法かで値段が違いますが、ハイムとトヨタとミサワですかね。
HS工法だとハウスと同じ位の価格になると思います。
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256
匿名さん
ここで名前上がっている各社は高いみたいですが、安い工務店とかよりは内容が良いのでしょうか?
安い方が購入しやすいですが、安すぎるのも大丈夫なのか心配です。
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257
通りがかりさん
>>256 そのような思考であれば、無理して買わない方がいいと思います。
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258
坪単価比較中さん
>>256 匿名さん
将来のメンテナンス費用を考えると高くないかもしれませんよ。
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259
名無しさん
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260
匿名さん
-
-
261
匿名さん
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262
匿名さん
>>261 匿名さん
三井ホームとヘーベルが牧の原北口エリアに初登場!
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263
匿名さん
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264
ご近所さん
各社ののぼりが戦国時代の合戦場みたいに立ち始めましたね。
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267
名無しさん
積水ハウスはもう半分くらい申し込み入ってるね。
早過ぎる。
全部引き受けてもよかったレベルだね。
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268
名無しさん
いや、土地が正式に販売される前から内々で契約した人もいるから、最初から半分埋まってるメーカーもあるよ。
いずれにせよ、残りは少ないよ。
ただ、どのメーカーで買った人も外構の値段見て驚愕するはずだよ。
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269
匿名さん
>>268 名無しさん
外溝は小耳に挟んだ感じだと倍くらいふっかけられるらしいね。どのメーカーで買ってもパナの指定業者だとか。
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270
名無しさん
>>269 匿名さん
その通りです。
街づくりガイドラインというのがあって、街並み自体はパナの計画でやらされるんですよね。
内容がほぼ指定されていて、ほとんど自由にできません。
約250万くらいですが、これはあくまで指定された範囲(ポスト、駐車場や玄関前の舗装等)のみで、庭に人工芝などを貼るなどすると別途料金がかかります。
外構もパナ下請けでやらせて、パナが大幅な利益もっていくのは、やり方が汚いですよね。
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271
名無しさん
ちなみに分譲済みのパナソニックホームズが建てたトロピカルガーデンとかの外構の値段知ってる人います?
建売だからコミコミかもしれませんが。
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272
匿名さん
まぁURの土地を入札で競り落としたのはパナだから、他社に売らせるなら旨味がないとということですかね。
他メーカーに比べて、三井ホームの土地だけやたら高いですね。
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273
匿名さん
新しく他メーカーが入ったところは注文住宅メインだから、パナの建売区画と見た目で家の格の差を思い知らされそう。
おそらく総額1.5倍以上値段違うからね。
でも街並みの綺麗さは建物が揃っている建売区画に軍配があがります。注文の皆さんはそれぞれお好みな家を建てるので、街並みとしてはスウェーデンハウスとか買う人には微妙?
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274
名無しさん
>>272 匿名さん
場所が一番駅に近いからですかね?
しかし、周りが2000万しないくらいで同じ広さなのに、三井は随分強気ですよね。
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275
名無しさん
>>273 匿名さん
好みの外観にしても、外構での制限事項が多すぎて理想の形にならない。
外構もある程度自由にして、安くして欲しい。
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276
周辺住民さん
5000万円程度ショボい注文のくせに、家の格の差?笑わせる。
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277
匿名さん
>>274 名無しさん
三井、ヘーベル以外のメーカーはもっと駅近に分譲地あるから、そこと比べて高くもできないんだろうね。
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278
名無しさん
>>276 周辺住民さん
上物が5000万なら十分豪華な作りになりますけどw
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279
名無しさん
>>273 匿名さん
和風な家を作ろうとしてた人はガッカリだろうね。
洋風な外構しかできないから、
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280
周辺住民さん
土地込み5000万円程度だよ、ヒルズも含め、注文でも最低ランクしか選ばないのはこの辺、家の格の差を気にする連中だが。
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281
名無しさん
>>280 周辺住民さん
いずれにせよ、ある程度余裕がないと他メーカー区画は買えないですよね。
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282
匿名さん
ところがみなさんはどこからパナ以外の情報を知ったのですか?
別途ホームページとかがあるんでしょうか?
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
名無しさん
スウェーデンが2つに分かれないでまとまってくれれば素敵なプチスウェーディッシュタウンになったんだけど惜しい。
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286
名無しさん
>>282 匿名さん
ワイ、実際購入した人間やで。
こんな内々の情報、ホームページなんかに乗せられへんで。
なんか知りたいことあったら、教えるで。
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287
名無しさん
>>285 名無しさん
メーカーによっては土地が飛び飛びやな。
ちょいちょいパナの土地があるのが気になるで。
なんか裏があるんと違うか?
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288
名無しさん
HPに載ってない情報。
外構が異常に高い。相場の2倍になることも。
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289
名無しさん
だから結局土地代に相場の2割乗せられてる代わりに好きなメーカーで建てられるようになった。と思うのがいいかと。
しかし、好みがあるね。ここの南国調は。
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290
名無しさん
>>289 名無しさん
建てるメーカーによっては、全然雰囲気合わんよな。
外構をパナ関連でやらせるのは、そこから利益取ろうとしてるからだと思うで。
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291
周辺住民さん
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292
ご近所さん
スーモでも情報出始めましたね。
既に売っていたのか、申込入っている区画も結構あるのですね。
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293
匿名さん
>>292 ご近所さん
去年の時点で各メーカーでは内々に売ってたみたいですよ。
三井だけなぜか高いですね。
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294
口コミ知りたいさん
便利さとか住みやすさは牧の原より千葉ニュータウン中央の方がやはり良いでしょうか。
人口増加率は牧の原の方が圧倒的に伸びているようですが、牧の原に住んでいる皆さん住むのに不便さは感じませんか。
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295
匿名さん
三井ホームだけ高いのは安い区画は売れてしまったからでは?
情報見る限り南度道路の6区画しか残っていないようですが。
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296
名無しさん
>>295 匿名さん
いや、売れた区画も全て2000万以上やで。
三井の土地で2000万切るところはないんや。
高いやろ。
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297
口コミ知りたいさん
>>294 口コミ知りたいさん
とても生活しやすいです。買い物は牧の原モア、ビッグホップ、ジョイフル本田がありますし、病院は印西総合病院、くやま小児科があります。小学校と中学校も側にあって、すべてが徒歩10分以内で行ける距離にあります。
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298
名無しさん
>>294 口コミ知りたいさん
中央はイオンがあって、ビルがたくさんあるので便利に見えますが実態は牧の原の方が数段住みやすいと思います。
マンションならともかく、戸建で中央を選ぶ理由はないです。電車も始発で座れますしね。
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299
匿名さん
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300
周辺住民さん
各社売り出したばかりのようですので、パナソニック以外はまだ着工している様子は無さそうですね。
造成は全ての区画終わっているようですので、建てる際のイメージは作りやすそうです。