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内覧前さん
[更新日時] 2023-03-20 15:35:56
印西牧の原で住宅を検討してますが、駅から多少距離があっても子供の小学校が近いところを検討してます。
近隣より高めなイメージがありますがどんな感じなのでしょうか?
現在住んでいるところから距離があるので何度も行けなく事前に情報が欲しいです。
GRANDSKY Inzaimakinohara
公式URL:https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
所在地:千葉県印西市牧の原4丁目19-55他
交 通:北総鉄道印西牧の原駅より徒歩10分
総区画数:108区画
売 主:パナソニックホームズ株式会社
積水ハウス株式会社
住友林業株式会社
大和ハウス工業株式会社
株式会社スウェーデンハウス
ミサワホーム株式会社
三井ホーム株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
トヨタホームちば株式会社
【物件情報を追加しました 2019.2.6 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、売り主を追記しました。2021.4.21 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-24 13:32:38
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 |
交通 |
https://homes.panasonic.com/sumai/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
GRANDSKY Inzaimakinohara(旧称:パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY)ってどうですか?
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101
匿名さん
>>100 通りがかりさん
スターリアの住人さんご苦労様。
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102
匿名さん
木造成約早いですね。
木造でもある程度建物保証されるのでしょうか。
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103
匿名さん
>>102 匿名さん
鉄骨の方が保証期間は長いようですが、木造でも一応10年保証はあるみたいですね。
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104
通りがかりさん
長期的な事を考えると鉄骨の方がコストメリットあり?
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105
ご近所さん
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106
匿名さん
>>104 通りがかりさん
パナの鉄骨って35年保証とかだったような気がします。
基本建て替えは前提にしていないだろうから、長期的にはメンテナンス料金を考えると鉄骨でもコスト同じくらいかもしれませんね。
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107
名無しさん
今後木造は建築しないのでは?現価格を見てると鉄骨でも4000万を切る物件も出てくる(病院側)可能性は高いですね。残りの木造はあと2、3件です。(問合せ済)街並み最高に綺麗です。普通に駅、スーパー徒歩圏内なのでなかなかいいと思います。ジョイホ裏に創〇や大〇建設建ってますが完全に売れ残り、近々価格下げをすると思います。
総合的にどこがいいかは車でもぐるっと見たら歴然だと思いまする^ ^
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108
通りがかりさん
印西牧の原に行ってみて街路樹がほとんど無いことに驚きました。
東京都心でももっと街路樹が多いと思いますが、千葉ニュータウンは全体的に街路樹が無かったりするのでしょうか。
それとも街を作っている段階なので、これから道路の街路樹増やすのかな。
日差しとか風は住んでいても大丈夫でしょうか。
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109
名無しさん
>>108 通りがかりさん
いや、メタセコイアがあちこちにありますよ。針葉樹だから落ちても腐葉土にならず、庭にいつまでも堆積するし、排水溝や雨樋が詰まり、水が溢れかえるし、最悪の街路樹です。
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110
通りがかりさん
>>107 名無しさん
4000万切ることはないのでは?
千葉県内のパナほとんど5000万前後だった気がしますし、柏市で4000万切っているのはたぶん木造のはず。
鉄骨は本体価格が高いから、価格下がらないっぽいです。(その分将来のメンテナンスコストは下がるみたいですが)
病院側の方が駅から遠くなる分若干は安くなりそうですけれどね。
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111
匿名さん
>>110 通りがかりさん
鉄骨は少しぐらい売れ残っていても、なかなか価格下げなさそうですね。
木造だったら売れ残れば下げるでしょうが、こここの早さで売れていたら、売れ残らない気がします。
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112
通りすがりさん
>>111 匿名さん
大手メーカーも牧の原は分譲の終盤に差し掛かってきたので
買うタイミングが難しいですね。パナはエイテスとここが選べるから今はいいタイミングかも?
トヨタならジョイフルの裏が始まるのを待つのもあり。
そんな感じでトヨタ、パナは土地あるし、ハイムは周辺の分譲地に売れてない土地持ってるのでまだ供給があるけど積水とかはもう終わってますしねぇ。
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113
匿名さん
この時期見学者多そうですが、ここ夏季休業って余裕ですね。
エイテスはやっているみたいですが、エイテスを先に売りたいのでしょうか。
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114
通りがかりさん
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115
匿名さん
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116
通りすがりさん
>>115 匿名さん
徒歩圏内にはコンビニはないです。
ファミリー向けの街ってあまり需要ないので作らないみたい。
車で5分も走ればありますが。
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117
通りがかりさん
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118
匿名さん
>>117 通りがかりさん
家の横にある必要はないって意味じゃない?
単身だとなんでもコンビニが多いだろうけど、ファミリーはある程度スーパーとか?
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119
匿名さん
あとはほとんど住専地域だからコンビニ建つ立地がないんだよね。
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120
通りがかりさん
牧の原の北側はデイリーくらいしかコンビニないですね。
南側はセブン2件、ミニストップなどあるけど。だから東の原のセブン(スターリアの隣)はいつでも賑わってるのですね。
会社帰りにコンビニ寄るなら駅のファミマしかないですね。
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121
匿名さん
>>120 通りがかりさん
飲み会帰りで遅くなった時に駅のファミマは閉まってて悲しい時があります。
北口ロータリーの空き地に何かできると嬉しい。
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122
通りがかりさん
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123
通りがかりさん
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124
ご近所さん
確かにいますね。木造も完売した、値引きはいかほどでしょうか。
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125
検討者さん
こちらで使用されてるタイルは安い価格帯のタイプですよね?
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126
ご近所さん
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127
通りがかりさん
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128
名無しさん
>>111 匿名さん
第一期を1年半かけて売り切ってますからね
早いかと言われればそうでもないと思いますよ、、
高くて売れなくて下げてやっとですね
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129
ご近所さん
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130
ご近所さん
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131
検討板ユーザーさん
木造はお買い得でしたよね。迷いましたが、売りきれたみたいですね。
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132
匿名さん
木造完売してしまったのですね。
やはり牧の原の他の木造よりは良さそうでした。
次のエリアでは木造はないのでしょうか。
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133
匿名さん
>>132 匿名さん
長期的に考えると、鉄骨のコストパフォーマンスも良さそうな気もします。
省エネ性能も鉄骨の方が木造より上なのでしょうか。
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134
匿名さん
>>133 匿名さん
一般に鉄骨の方が省エネ性能は劣るので、木造と同じにするには断熱を木造以上にします。
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135
評判気になるさん
見学に行った後に、再度のセールスがなかったのはここだけです。お買い得感に自信があるんでしょうね。
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136
検討者さん
好みの照明が設置できない。既設のダウンライトを撤去して天井をやり直さないと変更できませんか?
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137
匿名さん
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138
検討中さん
>>123 通りがかりさん
ドライガーデンってもう売っているんですか?
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139
名無しさん
>>133 匿名さん
たしかにランニング的には鉄骨でしょうね!
けど、鉄骨との差が500万はありましたのでそれをどう捉えるかだと思います。
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140
匿名さん
>>139 名無しさん
構造によるものというか、外壁のキラテックによるメンテコスト削減効果が大きいですよねー。
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141
戸建て検討中さん
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142
検討板ユーザーさん
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143
検討中さん
木造また売っていまるようですね。
キャンセルになったのでしょうか。
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144
評判気になるさん
>>143 検討中さん
そうなんですね。鉄骨より1千万円は安いですよね。
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145
匿名さん
自分の周囲にこのエリアに住んでいる人がいない為、印西牧の原なんて名前聞いたことがないから千葉チュータウンの方が良いと言う人ばかりなのですが、印西牧の原もなんとなく良さそうに思えます。
印西牧の原と千葉ニュータウンどちらが住みよさそうでしょうか。
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146
ご近所さん
マンションや公団住宅は千葉ニュータウン中央、戸建は印西牧の原。
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147
匿名さん
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148
口コミ知りたいさん
価格更新とありましたが、どの物件のことでしょうか。
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149
評判気になるさん
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150
匿名さん
>>149 評判気になるさん
鉄骨の売れ行きが微妙そうですね。値引きも相当してそう。