GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？

チャイナタウンの噂は本当ですか？

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1社の大規模分譲って聞くと同じデザインの建物が並ぶ面白味のない街並みをイメージするけど、ここの分譲は違うね。これだけ色んなデザインの住居を揃えられるパナソニックは凄い！！

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ここ、空き家が多いのか、週末もひっそりとしてて人が住んでるのかわからないし、防犯の点で不安ですよね。

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小学校の雰囲気は如何でしょうか？転校生が多いと、溶け込みやすいと期待できるのですが。

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だんだんここも埋まってきてますよ！

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中国の方は全然多くないですよ。

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新街区建設始まったみたいですが、計量鉄骨で瓦屋根っぽい感じですね。
明るい感じの屋根で今までとだいぶイメージ違うようですが、近いうちに売り出すのでしょうか。

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自動車とか航空機の騒音ってどうですか？

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>>50 買い替え検討中さん
飛行機は上通らないので全く音しないです。
東北、北海道便は浄水場の上辺りを通過するようです。
自動車は区画と家の防音によると思います。

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ここ契約で外国人の投資目的での購入ダメになっているみたいですね。

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エイテスタウンやグレーシオン等も周囲で販売していますが、ここの魅力をどの辺りに感じたか、もし購入された方や検討されている方がいらっしゃいましたら、お伺いさせて頂きたいです。

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>>52 匿名さん
ここに限らず印西のURが元々持ってた土地は全部そうだよ。
買い戻し特約が付いていて入居しないと抹消できない。

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>>53 検討中さん
パナの家が欲しい＝ここ。3000万円台から買えて60坪超えの土地あり。ただし基本建売。道は平坦。

広さより、1分でも駅近がいい＝エイテスタウン
メーカーがいろいろ選べて、建売、注文も可。ただし3つの中で敷地は平均的には一番狭い。分譲地内の道がクネクネしていて平坦ではなく、一部傾斜あり。

ミサワかセキスイハイムで広い土地が欲しい＝グレーシオン。敷地広め、基本注文で一部建売あり。道は平坦。1区画あたりの値段は近年の牧の原で一番高い。

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歩行者専用道路があるのはいいですね。
見た目にも街並みがゆったりしているように感じます。
注文住宅エリアの街並みがどうなるか分かりませんが、歩行者専用道路があると少しは街並み整うのかな。

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ドライガーデンサウスの戸建かなりできてきましたね。
ドライガーデンノースの注文住宅エリアもいつの間にか販売しているみたいだし、トロピカルガーデンの売れ行き次第では、そう遠くないうちにドライガーデンサウス販売開始するのかもしれませんね。
南側グリーンパスの区画は初めて販売っぽいですが、明るそうに見えます。

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電柱地中化の牧の原4丁目地区で3500万円から買えるのは最安では？

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>>58 匿名さん
最安は木造の塗り壁なのが悩みどころ。
鉄骨のタイルは4000万円台から。

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>>59 通りがかりさん
牧の原周辺のローコストHMやパワビルダーも似たような価格帯なので、パナホーム木造でこの価格なら絶対ありだと思います。鉄骨タイルは拘りたい人向けでしょう。

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>>60 匿名さん
3500万円台の物件には、敷地近くにゴミステーションがあるみたいですが、臭いとか気にならないものなのでしょうか。

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絶対に無いとは言えないと思いますが、ここはごみ直置きでは無さそうですね。
きちんと閉まっていれば外に置いてあるほどは気にならないのでは。

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>>60 匿名さん
確かにそうですね。

>>61
臭いは置き方によらず、夏は風向きによってはありますよ。
ここに限らず、どこでもゴミ置き場付近が安いのはわけがあります。

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東京だと小学校が近くても定員オーバーで入れない場合がありますが、牧の原小学校は定員大丈夫そうな学校でしょうか？

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>>64 比較検討中さん
定員超えは目に見えてるので、仮設校舎で対応するってどこで聞きました。

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>>64 比較検討中さん
牧の原小は今年から来年春までの工期で１４教室分の増築を実施することが決まってます。
数年先の中学校の方が問題かも？

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>>66 通りがかりさん
滝野中も増築に向けた設計検討をしてるみたい。

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見た目や長く住むことを考えると軽量鉄骨の方が良さそうですが、木質の価格は魅力ですね。

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>>68 通りがかりさん
1000万円の価格差に価値を見出せるかどうかですね。

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>>69 ご近所さん
パワービルダー買うと思えばハウスメーカーでこの価格は魅力的。
商売上手いなぁ。

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ホームページを見る限り、木造と鉄骨の区画分からなかったのですが、木造と鉄骨って数は半々ぐらいですか。
販売センターに聞かないと分からないのかな。
どちらが人気あるのでしょうか？

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>>71 匿名さん
今建っている分は半々くらいに見えますね。
入居の状況を見てると鉄骨の方が早く売れてるように見えます。
鉄骨と木造は外壁の見た目が全く違うので現地に来ればよくわかります。

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ホームページで見る限り売れ行きも半々ぐらいのようですね。
区画ごとに鉄骨と木造の区分けはしていないみたいですが、恐らく区画番号前のSの文字が計量鉄骨でWが木造かと思います。

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軽量鉄骨と木造とどちらが人気かは販売センターで聞かないと分からないと思いますが、ホームページで成約になっていない所でも申込入っていたりする場合もあるから、実際にはもっと売れているかも。

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この辺りの土地の相場が坪35-40万だから木造の家自体の価格は1500万くらいかな？
ローコストメーカー並みですよね。
独特な工法みたい。

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印西牧の原は若い世代の方が多いようですが、リタイア世代で住んでいる方もいますでしょうか。
また、リタイア世代で住む場合、生活環境はどうでしょうか。

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>>76 通りがかりさん
牧の原はリタイヤ層も少ないですがいます。
日常の買い物は近隣で済みますので住みやすいと思います。

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軽量鉄骨はエイテスタウン、木造は大東建設との比較になりますかね。ホームページを見ると、みんな良さそうに見えますが、パークナードテラスの強みは、パナソニック製以外では、どのような点になるでしょうか。

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>>78 検討板ユーザーさん
電柱地中化とエネファーム、HEMSですかねぇ

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>>78 検討板ユーザーさん
街並みにゆとりがあって綺麗なのは強みかもしれませんね。
ただし、管理組合方式なら月額等の維持費も要確認かと。

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ありがとうございます。車で外から眺めただけですが、街並みが綺麗でした。今の価格でしたら木造が本命ですが、目の前に建っているので、軽量鉄骨に憧れてしまう気もします。

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エイテスが完売まで売れないのかと思っていましたが、順調に売れているみたいですね。

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ここに限らず新築戸建て特需だからね。
都心の賃貸マンション組とタワマン暴落前に売り抜きたい人たちが一斉に郊外の戸建て検討し始めているし、そういう意味では完成済物件があるここは検討しやすいのでは。
今ならタワマン売れば、ローンが減って新築戸建て手に入るだろうけれど、暴落後ではどうしようもなくなる。
そもそもリモートワークで都心に住む意味なくなっている人も多くなってきているし。

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リモートで会社への出勤日数が減ったため、郊外でもいいかなと検討しています。
北総線は料金が高いということでしたが、週２日ぐらいの出勤なら交通費支給範囲ですし、この地域もありかと考えていますが、東京から引っ越すような方もいますでしょうか。
知り合いとか全くいない地域なので、閉鎖的な地域だと心配です。

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>>84 検討中さん
むしろ、都内勤務の方の方が多いんじゃないかと思うくらいたくさんいらっしゃいますよ！(正確にはわかりませんが)

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都内に通勤する場合は印西牧の原より千葉ニュータウン中央の方がスカイアクセス停まる分便利そうですが、スカイアクセスは外国人観光客とか多そうでコロナも心配です。
印西牧の原から都内まで北総線で行っても１０分ぐらいの差のようですが、北総線もラッシュ時はかなり混雑しますか。

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>>87 通りがかりさん
はやく着くのはやはりアクセス特急です。
通勤時間帯については各駅も特急も千葉ニュータウン中央からはまず座れません。
印西牧の原は朝半分以上の電車が始発のため、基本的に座れます。
スピードを取るか、快適さを取るかです。
立ちの場合は京成線から激混みなので、なかなか密です。

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ホームページではイースト無くなったので、完売したみたいですね。
ウェストも順調に成約増えているみたいですが、番号が入っていない区画は次期でしょうかね。

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若干木造の方が人気のようですね。
やはり価格が魅力的でしょうか。

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鉄骨検討の方は、次に販売しそうなドライガーデンが鉄骨で造るようですので、そちらと比較しているのではないでしょうか。
買い物や駅に少しでも近い方がよければ、現在販売しているトロピカルガーデン。
リゾート感ありそうな街並みがよければ、次のドライガーデンという感じでしょうか。

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