物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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12082
マンコミュファンさん
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12083
マンション検討中さん
>>12080 匿名さん
12073さんと同じような考え方の人たちがやるんでしょう。根気よく注意するしかないのかな。
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12084
マンション検討中さん
住民板やばいですねー。ちょっと前はTwitter、今は車名や色やナンバー書いてる人いますね。嫌なことされたら晒せみたいな人ばかりでないことを願います
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12085
マンション検討中さん
>>12084 マンション検討中さん
まぁやってる方もやってる方だけどな
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12086
マンション検討中さん
>>12085 マンション検討中さん
その考えはどうかと思います。やってる人も悪いけど晒してる人も悪いわけでどちらもしてない大半の人からしたらどちらも大迷惑ですよ
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12087
マンション検討中
>>12075 マンション検討中さん
転売で値がついたのは最初だけです。
あと、3棟目をスカイより高い値段で設定するわけがないです。そんな事したら4棟目以降どうします?
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12088
マンション検討中さん
>>12084 マンション検討中さん
さすがにそんな人は一部だと思うよ。住民板の方にも晒すのはおかしいって意見に参考になるたくさんついてたしね。ネット問題は法律絡んでくるんだからここ買えるぐらいの収入ある人がそんな頭の悪い人ばかりだとは思えない
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12089
匿名
>>12087 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
都心の再開発では値上げもあり得ますが、この立地ではさすがに無理かな。むしろここが120戸売れ残っている時点で需要に難ありなので、下げてくると予想。どんどん売りづらくなりますよ。
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12090
マンション検討中さん
クロスかスカイの高層階買えた人がリセール的には勝ちだろうなー。いいなぁ
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12091
検討ユーザー
>>12055 検討板ユーザーさん
東向きを検討中です。
もともと朝明るいリビングがお気に入りなので絶対的に東南向き派。
エントランスがホテルみたいで格好いいし、スカイラウンジも素敵。
このグレードはなかなかない。週末行って結論出します!
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12093
マンション検討中さん
[NO.12092と本レスは、暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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12094
マンション検討中
>>12090 マンション検討中さん
すでに高層階需要も食い尽くしているので、それはないかな。まじな話すると永住目的で環境が気に入って買えた層が本当の勝ち組。リセール狙いならそもそも海浜幕張ではなくて、豊洲や都心で買うべき。
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12095
マンション検討中さん
>>12092 マンション検討中さん
他のマンションと比べてというよりはここをみてる人の中の一部が書き込みをしていてその中のさらに一部が常識はずれだったりマナーがないだけだから普通の人の方が多いんじゃない?
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12096
マンション検討中さん
>>12094 マンション検討中さん
豊洲や都心と比べてとか儲けとしてリセールがどうとかって話ではないですよね
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12097
マンション掲示板さん
>>12078 マンション検討中さん
徒歩11分など不動産業お決まりの大嘘!ホームまで歩いて17分はかかりますよ。
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12098
マンション検討中
高層階のリセールコメントは自作自演なので気にしない方がよいです。
それよりも、実際に現地を歩いてみた方がよいです。その後にベイタウンを歩けば価格の理由がわかります。
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12099
マンション検討中さん
>>12097 マンション掲示板さん
改札までの距離でしょwホームまでで言ったらホームが広い都内なんかはもっと徒歩時間増えるわ
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12100
マンコミュファンさん
有明一択でしょ。幕張や豊洲なんて有明に比べたらどこがいいのかわからないんだけど
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12101
マンション検討中さん
またきた。なんでここに来て都内湾岸の方がいいなんて言い出すんだろう。自ら比較対象を郊外湾岸にして虚しくないのかね。もしくは信者にみせかけた都内湾岸アンチの方?
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12102
マンション検討中
改札までなら14分ぐらいなので、駅でるまで1分と考えると表記どおりですね。
都内湾岸と比較するのもナンセンス。
向こうの方が景色もアクセスもいいのは間違いないけど、その分価格が倍なんだから。なのでこちらに流れてきている層がいるのは間違いない。
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12103
匿名さん
>>12101 マンション検討中さん
典型的な釣りコメでしょ。
そっとしておいてあげないとね。
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12104
マンション検討中さん
すぐに幕張より豊洲の方がリセールがー、豊洲より有明がー言い出すよね。ここでやる意味笑
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12105
匿名
>>12104 マンション検討中さん
ここだけじゃなくいろんな板に書いてるのでスルーが一番です
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12106
マンション検討中さん
そもそもRV優先ならこの物件は検討してませんしね。もちろん全く気にしない人はいないでしょうが住環境>RVの人が検討する物件
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12107
マンション検討中さん
これから10年近く、ベイパーク内ではずっと建設工事が続くんですよね。
そして街が完成したと思ったら次は大規模修繕の始まり。
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12108
匿名
>>12107 マンション検討中さん
いいですね。そうやってどんどん発展していくのを見るのが好きで豊洲ににずっと住んでます
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12109
マンション検討中さん
それはどこの街でもある程度同じなんじゃ…大規模修繕は近年の傾向だともうちょい先かもしれませんね。
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12110
マンション掲示板さん
>>12099 マンション検討中さん
そんなこと当たり前と思います。
エレベーターから電車に乗るまでには20分はかかりますよ
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12111
マンション検討中さん
今は駅徒歩13分でも、新改札ができたらここは徒歩7、8分ですから。
それより海浜幕張の需要に対しての供給過多の方が心配です、今後も10年くらい供給が進んでいく中で中古で売り出す時に売出しが多すぎるってことになりそう。
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12112
マンション検討中さん
そういえば改札はいつできるんですかね?情報お持ちの方いますか?
5年以内にはできるといいんですが
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12113
マンション検討中さん
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12114
マンション検討中さん
>>12113 マンション検討中さん
現地に行ったことありますか?残念ながら有り得ないですね
改札予定位置の図を見る限り、改札の場所が物件寄りなら8分、そうでないなら10分くらいかと思いますよ
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12115
匿名さん
単発とかツインタワーぐらいならいいんだろうけど、この駅距離で6棟はやっぱりやりすぎだったね。5棟でもどうだろうか。
かなりゆっくり時間かけてやらないと、急いで建ててもみんな不幸になるだけになったとちゃうね。
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12116
マンション検討中さん
新改札できたら徒歩表記は近くなるだろうけど、駅前のお店とか寄るなら結局歩かなきゃだからあんまり関係ないなぁ。新改札のほうにお店があれば別だけど全くないし。
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12117
匿名
>>12110 マンション掲示板さん
はい。なので駅徒歩時間はホームまででもエレベーターからのことでもありませんよ
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12118
匿名
>>12111 マンション検討中さん
私もそこが心配です。中古の土俵に立った時に低層階や駅から遠くなる3棟目以降は余計に不利なのかなとも思います。一応次のマンションに永住予定ですが何が起きるかわかりませんからね
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12119
マンション検討中
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12120
マンション検討中さん
駅徒歩20分を1日2回、週5日で計算すると1年間で160時間
1日の活動時間が17時間だとすると、1年間で10日近く人生を無駄にしている計算となります
しかし車通勤であればいいマンションだと思います
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12121
マンション掲示板さん
>>12120 マンション検討中さん
何故車通勤だとその様な考えになりますか?
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12122
匿名さん
SUMO住みたいまちランキング2021
1位横浜2恵比寿3吉祥寺4大宮5目黒・・・・・・67位海浜幕張
徐々に上がってきてるみたいだけどやっぱり不便だなという
感じなんでしょうかね
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12123
マンション検討中さん
都心から遠いつくばが26位にランクインしてるのを見ると
不便だけではない何かがあるのでしょう
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12124
匿名さん
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12125
マンション検討中さん
>>12121 マンション掲示板さん
車通勤を一括りにしてしまいましたが
車通勤で通勤時間が短い人なら駅から遠いデメリットの影響が少ないからです
その他に液状化のリスク、6棟の供給過多で値崩れするリスク、空き部屋が増え修繕費が上がるリスクに
目を瞑れるのならば
景色や設備やコスパなど魅力があるマンションだと思います。
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12126
マンション検討中
>>12120 マンション検討中さん
車通勤であればいいの意味がわからない。電車なら勉強したり本読んだりもできるけど車運転してたら何もできないよ。通勤時間短くしてその分寝てるだけで徒歩時間もないから運動もしないってなる方がよっぽど無意味だよね。(私のことですが笑)時間を無駄にするかどうかは駅までの距離じゃなくて本人の意識次第かと。
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12127
マンション検討中さん
>>12124 匿名さん
駐禁きられてるというような内容のツイートありましたが効果ないんですかね
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12128
通りがかりさん
徒歩20分を1日2回ってどこのマンションの話してるんでしょう。
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12129
匿名さん
>>12128 通りがかりさん
エレベーターから電車乗るまでの時間の話でしょ。
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12130
匿名
>>12123 マンション検討中さん
つくばは1本で都内行けるから不便ではないよ
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12131
匿名
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