物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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12251
マンション検討中さん
>>12250 マンション検討中さん
プライド高さは性格であって住んでる場所は関係ないですよ
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12252
マンション検討中さん
>>12251 マンション検討中さん
都内勤務でここ買ってる人はプライド高そうって書いてあるよ。だからそんなプライド高い人は郊外に買わなそうって書いただけ
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12253
匿名さん
>>12252 マンション検討中さん
金なくて都内買えないからせめてものプライドで"タワマン"であるここを買うんじゃない?
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12254
通りがかりさん
ここに限らずどの地域であっても「タワマン」を選ぶ人間はプライド高い見栄っ張りで面倒くさい。スレ見るか限り豊洲、幕張、武蔵小杉はとくにひどい
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12255
ご近所さん
他人の生活水準を知ったように話すのは民度が低いと思われかねないのでよしませんか。
周りがどうであろうとあなたが納得のいく買い物の仕方をすればいいのでは。
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12256
匿名
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12257
匿名さん
少なくともここを買える人は千葉県民や千葉市民の中では所得の高い部類に入るのは間違いない。少しぐらいの見栄や都内への劣等感くらい笑って許してあげましょうよ。可愛いもんじゃないですか。
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12258
マンション検討中さん
>>12257 匿名さん
ここ買える人が所得高い部類って上層階の一部以外はかなり目に優しい価格ですよね?千葉ってそんなに年収低いんですか?
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12259
匿名
>>12258 マンション検討中さん
5000万超えが多いですよ。マンション買うのは大体30代ぐらいが多いから都内の男性平均年収で500弱。年収500なくて5000万のマンションはなかなかチャレンジャーかと。5000万が目に優しいと思える時点で世の中的には高収入な部類だよ
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12264
匿名さん
>>12259 匿名さん
ここそんなに高いマンションなの?4000万前後の部屋が多いイメージだったわ
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12265
匿名さん
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12266
マンション検討中さん
どこ検討しても何かしら言われるよ。豊洲の時はここと同じように大衆マンションに見栄っ張りが集まる場所って言われてたし、四ツ谷の時はそんな都心に住むのはバカしかいないだの空気悪くて早死にするだの言われてたし、六本木の時は環境悪いし外人ばかりのところにお金出して住む神経がおかしいとか言われてたからね。ケチつけたいだいでそういう人は結局どこも買えないんだよ
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12267
匿名
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12268
マンション検討中
ここのマンション、いわゆるタワマンの中では仕様が低いと思いますが、値段を考えたら十分です。
徒歩だって、10分きったらこんな値段で買えません。
三井もプロですし、妥当な値付けなので文句を言う人の気が知れない。
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12269
匿名さん
[No.12260~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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12270
マンション検討中さん
販売中の物件を何箇所か見てきましたが、スカイグランドタワーの仕様は凄く良い方だと思うし高級感ある。
駅からの距離がある分価格も抑えめだし環境も良い。
新改札出来る前の値付けだから普通に買いだと思う。三井ブランドは落ちにくいしね。
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12271
マンション検討中
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12272
匿名
仕様について客観的に見ると、室内は普通、共用部は最低限のものしかないし外廊下なので低いとなるんでしょうね。タワマンは建設費用でコストカットできる分、共用部を豪華にするのが一般的ですが、郊外型だとマンション価格を抑えるために、ここみたいに割り切るのもありだと思いました。
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12273
マンション検討中
現地を歩いて思ったこと。
やはりセントラルパークが1番よい立地。
あそこにスカイが建ってれば瞬間蒸発間違いなしだった。
借地権のマンションに何らかのアクション起こらないかなー
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12274
マンション検討中さん
外観とエントランスの見た目が高級感あるよね。室内は食洗機、ディスポーザー、タンクレストイレ、面格子、各階ゴミ置き場、カメラ付きインターホンなどの設備が全てある。昔はついてるのが当たり前だったのに今はタワマンでもどれかがないところも多い。ついてないのはミストサウナぐらいか。あとは天井が高くサッシ高も低くはない、エレベーターが早いなど。共用部を最低限にしてマンション外に作ってる分そういうことができるんだと思うよ
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12275
マンション検討中
>>12274 マンション検討中さん
外観やエントランスは他タワマンに比べて質素。というか特徴がない。
室内設備もこの規模感ではどこもついている。戸数を詰め込んでいる分、間取りが悪いし、壁紙や床材のグレード低い。エレベーター速度も階数に合わせるものなので普通。むしろ居住数に対して少ない。
共用部施設も居住者専用に価値があるので、マンション外は意味不明。そんな事言い出したら他マンションも一緒。
突っ込みどころしかないので指摘させてもらいましたが、色々差し引いても価格と海浜幕張の環境が気に入っているので、購入検討中。
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12276
マンション検討中さん
>>12275 マンション検討中さん
外観などに関しては好みですからね。私はああいう洗練された感じが好きなので高級感あるなと思いました。
間取りむしろいいところ多いですよ。他マンションは結構使いづらい部屋やワイドスパンでないことも多いですからね。
室内設備はこの中の何かしらついていないというところが非常に多いです。あくまで新築比較なので昔の設備のいい時代のマンションにはもちろん劣りますが。壁紙は変えられますからオプションでつけられるところはそれでいいのでは?エレベーター速度は階数で変えるのが普通ですがタワマンの中でも高層階用は速いほうですよ。
共用部に関しては今いらない人と増えてますし専用にしたら金額があがります。
坪200ちょっとでこれだけ仕様設備がいいところは珍しいです
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12277
匿名さん
私はマンション詳しくないからわからないけどここの人たちが良い悪い言ってるよりマンションたくさん見てるのらさんやマンマニさんの評価が高いことの方が信頼できるわ
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12278
匿名さん
>>12275 マンション検討中さん
まずこの坪単価でタワマンて他にどこ?柏の葉の新築タワマンが同じぐらいだけどグレードはここよりかなり低いよね。最近だと勝どきも見たけど仕様設備だけで見たらここと変わらなくて(それどころかカメラ付きがなかった)倍の値段するとは思えないほどだよ。あそこは直結っていう魅力があるから仕様設備抜きしてもめちゃくちゃ良かったけどね。抽選落ちてこっちきました
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12279
匿名さん
やっぱり外廊下がねぇ。千葉だからって舐められてるよ。
賃貸でも何でも、一度内廊下経験しちゃうとなかなか落とせないんだよね。
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12280
匿名さん
内廊下って生ゴミとか各住戸から出る料理の匂いとかしないですか?
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12281
マンション掲示板さん
>>12273 マンション検討中さん
倒壊でもしない限り、まず無いでしょう!
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12282
マンション検討中
>>12281 マンション掲示板さん
ありえないけど、タワマンに建て替えるとかいいかもね。
現在は裕福な人が住んでいるのでプラス500万で建て替え後に同じ程度の部屋確保とか言われたら、のってくるでしょう。土地所有者もタワマンにして戸数確保して売れば十分儲かる。
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12283
マンション検討中
>>12282 マンション検討中さん
あるとしてもベイパークがすべて完成してからですね。
ちょうど建て替えにはよいタイミングかも。
そうすると、時期的にベイパークからの住み替え需要も取り込めるのか。
ここまで考えられていたりして。。
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12284
匿名さん
>>12280 匿名さん
今内廊下ですがしますよ。ただ高級感はあります
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12285
マンション検討中さん
駅近、内廊下のタワマンがここと同じ価格で売ってる訳無いだろ
なのに「内廊下が~」「駅からが」って繰り返し言う奴多いなw
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12286
eマンションさん
>>12280 匿名さん
今内廊下ですが、ゴミ置き場は二重に扉があるので匂いは漏れません。廊下も、24時間換気なので、こもることはありませんよ。
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12287
ご近所さん
ツイッターで一生懸命徒歩10分力説してる人とか、子持ちなのに下品なふるまいの人とか、
高層階一部が痛いのは千葉だからですか?
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12288
匿名さん
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12289
匿名さん
>>12280 匿名さん
ゴミの匂いは平気ですが料理の匂いは日によってかなりします
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12290
匿名さん
換気とか言って玄関ドア開けるような輩がいれば臭うだろうけど…
換気口ないのに普通臭わないよ
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12291
匿名さん
ニンニクや香水のにおいがこもる。換気口なくても部屋の出入りはあるわけだから部屋からでたにおいが残っちゃうんだと思うよ
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12292
匿名さん
キッチン付のリゾートホテルに毎年滞在しますが、客室備え付けのホットプレートで焼肉でもされると廊下(もちろん内廊下)にもかなり匂いが流れてきます。サンマを焼かれた日にはリゾート気分が台無しになりそう。(サンマは好きですが)
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12293
マンション検討中
内廊下批判もよいですが、外廊下は団地みたいな安っぽさ以前に建物自体が痛みやすくなりますよ。
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12294
匿名さん
>>12293 マンション検討中さん
今住んでるのは内廊下ですし内廊下好きなので批判はしてません。ただ臭いがどうかと聞かれたので答えただけです。突然聞かれてもいない外廊下批判をはじめたのはあなたでは?
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12295
マンション検討中さん
ベイパークは5街区(中止)と4街区も中止になる
可能性が高いのでZOZOパーク跡地に
ツインタワーという可能性もあるのでは
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12296
匿名さん
エレベータが無いアパートの住人が、エレベータなんて香水の匂いが残るから階段があれば十分って主帳するようなもんで、いくら言っても内廊下派には響かないと思う。
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12297
匿名さん
>>12296 匿名さん
内廊下に臭いがこもるのは事実。臭いがこもるから外廊下の方がいいとかそういう話でもないし、内廊下派に響かせるための話でも批判でもない。私も内廊下派だから内廊下ばかり住んでるよ。今みんなが話してるのは内廊下の臭いがどうかに対しての回答でしかないからちょっと落ち着こうよ
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12298
マンション検討中さん
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12299
マンション検討中さん
私も内廊下派ですがにおいはきになります。内廊下が決め手になるものではないから他が良ければ外廊下でも妥協はできます。でもタワマンの外廊下ならまだいいけど板マンの外廊下は外から見た時の見た目も良くないから苦手です
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12300
匿名さん
・内廊下の方がコストがかかっていて一般的に高級感があるとされているが、匂いがこもる等短所もある。
・内廊下/外廊下へのこだわりは人それぞれ。エレベーターの有無とは次元が違う。
・そしてここは外廊下、検討している人は外廊下の短所もじゅうぶん理解している。
以上
ということで内廊下の話はこれでお終い。
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