幕張ベイパーク スカイグランドタワー

検見川浜駅～海浜幕張駅距離は約2000ｍ新駅ができるとすれば3棟目の場所
このまま開発が進めば海浜幕張駅自体が大混雑になりますので
改札を増やした程度では無理かと

あそこの間に新駅は無理があると思う。隣に幕張新駅できるのにこれ以上作るとなると京葉線利用者や県民が許さないだろうし。

新改札できれば徒歩表記６分７分とかですから新駅はありえないかと

>>12203 マンション検討中さん
新改札できたら10分11分とかですよ。サバよんでミスリードはよくない。

ベイタウンも多摩ニュータウンみたいに建て替え計画とかあるんでしょうか？

新改札ができて、道が整備されればスカイは徒歩7分くらいになるみたいですよ。ただ玄関出てから電車乗るまでは15分以上かかりそうですが…

>>12204 マンション検討中さん
実際にはそんな時間では着かないですよ！
新改札できても20分前には家出ないと間に合わないよ

家を出て30分後でもまだ南船橋あたりってことですか？

タワマンの宿命だね。もうずっとタワマン生活してたから気にしてなかったけど駅までの距離が近くても上層階なら25分前とかには家出てたよ。
ここは駅からは遠いけどエントランス出てからの敷地がそんなに広くないしエレベーターが速いから敷地内の時間はそんなにかからなそうだね。

>>12206 匿名さん
いやいや。今の改札から新改札まで200メートルぐらいしか離れていないですよ。

>>12208 マンション検討中さん
そりゃそうだ

徒歩9分か10分てところだね

>>12210 マンション検討中さん
スカイグランドタワーが駅まで徒歩7分なわけが無い！
17分でも微妙だよ。走れば17分は行けるかもしれないけど、新改札できても1分位ですね。実際節約できる徒歩時間を計りましたが、、数十秒かも知れません。ただコロナ禍の密はある程度分散化されて良いとは思いますが、海浜幕張駅はオフィス通勤者、WBGや、テクノガーデン付近、渋谷幕張など3高校の方々と改札口出入口でバッティングしないだけマシですよ。

>>12212 匿名さん
だから徒歩11分もあり得ませんよ。残念ながら！
https://makumemo.com/facility/3870/

10分以内か超だと資産価値変わりますからね。
購入組からしたら、何とか10分以内と言いたいんでしょうが、距離ばかりはごまかしようがない。

「俺は〇〇分で行ける」まあいいんじゃないですか。本人にとっては自分の所要時間が全てですから。ただ他人にアピールしなくてもいいです。

色々胡散臭いこの業界も、駅距離だけは客観的な指標ですから。

すみません、駅近が良い派は何でここに来るんでしょうか？
私は車通勤で電車もバスも使用しないのでスカイを検討しています。近い場所だと検見川、南船橋に駅近新築マンションあるのでそちらを検討されてはどうでしょうか‥‥？

>>12218 マンション検討中さん
そういう事ではないよね。
駅から遠い物件でもマイナス面を理解して購入する人もいます。ベイタウンも駅から遠いですし。
問題は、さも駅から近い様に誤解を与える表現です。

>>12218 マンション検討中さん

駅近が良い、って書き込みありましたか…？論点がずれてますよ。
値下がりしにくいマンションや人気が高いマンションは？等を書かれたネット記事はだいたい最重要項目に駅からの距離があげられているように、駅距離＝資産性が下がりにくいかどうかの指標となるので駅を利用するしないに関わらず皆様気にされてるんだと思いますよ。
それなのに検見川浜との間に新駅ができるとか新改札ができたら徒歩6分とか適当な事を書かれてる人がいるので皆様訂正してるのかと

>>12220 マンション検討中さん
資産性、、の点でいえばこの方の話は理解できます。
検討される方は必ずしも資産性を入れてるとは限らないので、その見地の書き込みも理解できます。

検見川浜との間に新駅？？
幕張ベイタウン駅とか？

出来たら嬉しいですが、そんな話や報道が出たことあるのでしょうか？
スカイグランドタワーやクロスタワーから見下ろすと、両駅間の距離が手に取る様に分かり、打瀬消防署付近が中間地点になろうかと考えますが、JRの駅を作るには近すぎると思います。

>>12221 マンション掲示板さん

私の書き方がわかりづらかったのかもしれませんが新駅できるとかは>>12201 の方が出来る前提のような書き込みをされていたので訂正のために書きました

改札論争は、こういうことでおk？

○資産性
　駅徒歩表記は10分未満になるだろう
×電車利用に必要な徒歩時間
　表記上10分未満になるが、電車に乗り込むまでに掛かる実時間は改札を手前に作り過ぎてるので10分超掛かるだろう

ま、妥当な話だな。
てことはこうか。

○電車あまり関係ない人×既に買った人=一番お得
×電車よく使う人×駅徒歩10分未満確定後に買う人＝一番損

いずれにせよ、早く買った方が得だな。

>>12223 匿名さん
www
徒歩表記は13分から1分縮んで12分がいいとこ。
駅遠でも安いから、環境が気に入った人には○。

徒歩表記はひとつの目安なので、そこを言い争っても意味がないですよね。
実際は階数によっても駅までの時間は違ってきますし、高層階でEVの速度が速いといっても朝の出勤ラッシュで各階に止まるようだと結構なタイムロスも発生します。

Googleマップで調べると新改札の場所まで11分とでてきますね。現在は駅からスカイまで14分とでて不動産評価は13分になってますから10分になるんじゃないかと思います

駅徒歩が現在13分であることが事実。人によって歩くスピードや住んでる階数、大人1人なのか子供連れなのか、さまざまな要因で変わりますから家出てから電車乗るまで何分かなんていうのはまるで意味のない話かと

千葉のタワマンに資産価値なんてねーよｗ東京ですらタワマン10年で価値無くなるのにｗ

>>12228 マンション比較中さん

えっw資産価値ないってことは売れないってことだけどwまさか元値より高いことだけが資産価値だと思ってるの？千葉なら割れがなければ充分資産価値あるし都内なら10年前のマンションの方が新築より高かったりするよ

>>12226 匿名さん
実際に歩いてみると、そんな時間では着かないと思います

>>12229 匿名さん
この方の話は正論と考えます。
都内は場所や土地が狭いエリアに限定されるので、中古でもプレミア的に価格が周辺新築物件より高いことも有ると考えます。
>>12228 マンション比較中さん
もう少しものの言い方や、書き込みの仕方を勉強して出直してくる事を皆望んでいることと推察します。
しかしながら、千葉のマンションに大した資産価値は無いという点はベイパークのみに限定せず、当たらずとも遠からずの部分は有るかと存じます。

>>12230
そうだよね　ゆっくり歩いたら20分くらいかかったよ

>>12230 マンション掲示板さん

実際の時間で言ったら20分かかる人もいれば10分かからない人もいるからここのマンションに限らず実際の話は無意味じゃない？
あなたはもっとかかったみたいだけど私はそんなにかからなかったよっていう小学生みたいなになるだけでは？

>>12230 マンション掲示板さん
徒歩時間と実際の時間は違うからね。

ここ競歩選手か足の不自由な人しかいないの？5分ちょっとでいける人とか20分以上かかる人多過ぎだわ。普通に歩いたら10分ちょっとだよ

>>12228 マンション比較中さん
情弱おつ

普通に10分どころか8分で着きますよ
みんなどんな歩き方なの？自分は競歩選手ではありません。

言えるのはさ、何だかんだみんなこのマンション気がかりなんだなあと。このマンションがどれだけ凄いか物語ってるね。しょーじきどーでもいいマンションなら徒歩が10分切ろうと切らなからろうとどうでもよい訳で。

実際徒歩何分だったとか無駄な議論をしてもしょうがない。歩く人や天候によって変わってくるんだから。
ただ私は整備された広い道を歩いて、駅を出てすぐ見える我が家に向かって歩く、それが実時間よりも短く感じた。あくまでも一個人の感想です。

不動産表記上の徒歩、今なら13分、改札できたら12分か11分が正。実際歩いたら8分でしたとか言いだしたら、他の不動産すべてにあてはまるので比較にならない（笑）

>>12233 匿名さん
そりゃそうだろ。そんな当たり前な事を書込みするなよ

>>12239 マンコミュファンさん

まさに無駄な議論ですね
あなたが短く感じようと13分は13分ですよ。
それを持っても魅力があると感じられて購入されたのならそれでいいのでは

>>12239 マンコミュファンさん
整備された広い道を歩いてって、、　横断歩道すぎたら3.11で地盤沈下、液状化のあった整備されてない線路沿いじゃんか。。早く千葉市も整備して欲しいよね。。遅すぎるからまた三井がやるかな？そのうち

ココ買うのは意識は高いけど人並みの給与水準のサラリーマンが多い印象。

>>12241 マンコミュファンさん

私じゃなくて実際の時間が?とか話してる人に言ってください

>>12239 マンコミュファンさん

素敵な道だな

>>12244 マンション検討中さん

ここは値段と設備からそこそこなコスパだとは思います。
タワマンの夢を見たっていいじゃないですか。
幕張周辺に勤めてる人や地縁のある人等々買いでしょう。
ただ中古にも目を向けた方がいいのと、さすがに地縁もなく都内勤務なのにここを買ってる人はプライドクソ高くて面倒そう。
徒歩13分表記はどうやっても変わらないのに実際はーとか言ってる人ほど駅距離気にして、それを否定されると怒るプライド激高マン。

ほんと実際は20分ですよとかどんだけ歩くの遅いんだよって感じですよね。そんなに遠いことにしたいのかな。13分表記なんだから13分でいいだろ

>>12247 匿名さん
都内勤務なら1時間から1時間半圏内ぐらいまでが範囲だろうから多いと思うけどな。都内に通いやすくて環境よくてコスパよくてファミリー向け

>>12247 匿名さん

プライド高かったら千葉に住まなくない？笑