物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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12062
匿名
>>12057 マンション検討中さん
気になって見ていたんですが、転売の状況が芳しくないみたいですよ。3棟目の売り出し価格によっては4棟目以降、頓挫しそうなので、かなり悩まれているかと思います。
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12063
マンコミュファンさん
2/27から入居開始です。私は東向きですが、朝日、そして公園ビューもいいですよ。右を向けば海も見えますし。
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12064
ご近所さん
東向き検討者です。
朝日と公園と右に海が見える階もあるということで、前向きに検討してみようと思います!
西向きの夜景や南向きも捨てがたいですが、生活習慣に合わせて選ぶのがやはりベストですよね。
中古もさほど高騰していないようなので近々見学してみます。
みなさまご丁寧にありがとうございました。
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12065
マンコミュファンさん
>>12057 マンション検討中さん
そんなヘボい物件としたら誰が買うんですかね?
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12066
マンコミュファンさん
>>12062 匿名さん
私も気になり問い合わせしましたが、転売住戸はどれももう申し込み入ってるみたいですよ。
どれも素敵な眺望のお部屋なので買いたかったのですが…。
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12067
匿名
>>12064 ご近所さん
東向き良いと思います。
朝日を拝めるのは魅力的ですよね。
海もしっかり見れますし。
3棟目との距離もありますし、カーテンやバーチカルを通常はつけると思いますし、何も問題ないかと。
月島に住んでますが隣接するタワマンの照明も夜景として綺麗です。
南西向きの眺望を見たい時はスカイラウンジに行けば良いと思います。
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12068
マンション検討中
>>12066 マンコミュファンさん
本当ですか?
普通に残っているみたいなので、今なら余裕で申し込みできますよ。
3棟目の価格待ちで動いていないみたいです。
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12069
検討板ユーザーさん
>>12056 マンション掲示板さん
抽選はずれました
低層南西角部屋です。
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12070
匿名さん
さっそくコーチエントランスの路駐がひどいです。入居開始したばかりなのにこの状況。。
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12071
口コミ知りたいさん
>>12068 マンション検討中さん
スカイ高層西向きの部屋SUUMOに出てましたよー
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12072
マンコミュファンさん
>>12068 マンション検討中さん
すみません。
私の問い合わせたのは少し前の情報のやつです。
それ以来見ていなかったので今見たらまたいくつか出ていてびっくりしました。
誤情報失礼致しました。
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12073
匿名
>>12070 匿名さん
入居開始したばかりだからですよ。引越し前に掃除したりある程度荷物を運ぶ人が多いので仕方ないと思います。マンション何度か買いましたが最初はどこもそんな感じです
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12074
通りがかりさん
>>12063 マンコミュファンさん
あと東向きを選び今後向かいにタワーが建っても、公園挟んで反対側と距離が離れてるのでそこまで圧迫感にならないと私は思ってます。ベランダから建設予定の所を見ての感想です。
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12075
マンション検討中さん
高層がお買い得だったのは事実だけど、向きは東というだけで坪単20万以上、70平米グロス400万以上安く買えるとも言える。今後プロジェクトが控えてる以上、3棟目を安売りできないから次安く買える保証はない。更に、転売で坪260万が売れてるんだから、賃貸の人はスカイ住んでおいて気に入らなければ3棟目を狙えば良い。元金支払い分貯金になる。海直接見えないだけで当面抜けてるしね。
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12076
マンション検討中さん
>>12075 マンション検討中さん
高層階でもないのにそんなに思い通り売買できると思わない方がいい。駅遠マンション
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12077
匿名さん
>>12076 マンション検討中さん
んじゃ、指くわえて眺めてればー。
はー、また情弱のおかげて楽に儲かるわー。
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12078
マンション検討中さん
徒歩11分ほどで駅遠って言わないですよ
駅遠というのはバス使用や自転車で10分以上かかる場所です
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12079
匿名
>>12078 マンション検討中さん
それだ。駅近ではないイコール駅遠じゃないよね。ずっとあった違和感が解決したよ
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12080
匿名さん
>>12073 匿名さん
住民板見てきたけど、苦情入っててコンシェルジュも紙挟んだりして困ってるくらいらしいですよ。それでもなくならないのは問題かと思います。
そもそも入居開始したばかりだからって、コーチエントランスに「駐車」するのは禁止でしょう。 「そんな感じ」で済ませると今後も続きそうで嫌なので無くなればいいですけど。。
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12081
マンコミュファンさん
>>12080 匿名さん
スカイグランデタワーもだいぶ面白いことになって参りましたねー(^_^! これからが楽しみです♪
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12082
マンコミュファンさん
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12083
マンション検討中さん
>>12080 匿名さん
12073さんと同じような考え方の人たちがやるんでしょう。根気よく注意するしかないのかな。
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12084
マンション検討中さん
住民板やばいですねー。ちょっと前はTwitter、今は車名や色やナンバー書いてる人いますね。嫌なことされたら晒せみたいな人ばかりでないことを願います
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12085
マンション検討中さん
>>12084 マンション検討中さん
まぁやってる方もやってる方だけどな
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12086
マンション検討中さん
>>12085 マンション検討中さん
その考えはどうかと思います。やってる人も悪いけど晒してる人も悪いわけでどちらもしてない大半の人からしたらどちらも大迷惑ですよ
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12087
マンション検討中
>>12075 マンション検討中さん
転売で値がついたのは最初だけです。
あと、3棟目をスカイより高い値段で設定するわけがないです。そんな事したら4棟目以降どうします?
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12088
マンション検討中さん
>>12084 マンション検討中さん
さすがにそんな人は一部だと思うよ。住民板の方にも晒すのはおかしいって意見に参考になるたくさんついてたしね。ネット問題は法律絡んでくるんだからここ買えるぐらいの収入ある人がそんな頭の悪い人ばかりだとは思えない
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12089
匿名
>>12087 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
都心の再開発では値上げもあり得ますが、この立地ではさすがに無理かな。むしろここが120戸売れ残っている時点で需要に難ありなので、下げてくると予想。どんどん売りづらくなりますよ。
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12090
マンション検討中さん
クロスかスカイの高層階買えた人がリセール的には勝ちだろうなー。いいなぁ
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12091
検討ユーザー
>>12055 検討板ユーザーさん
東向きを検討中です。
もともと朝明るいリビングがお気に入りなので絶対的に東南向き派。
エントランスがホテルみたいで格好いいし、スカイラウンジも素敵。
このグレードはなかなかない。週末行って結論出します!
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12093
マンション検討中さん
[NO.12092と本レスは、暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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12094
マンション検討中
>>12090 マンション検討中さん
すでに高層階需要も食い尽くしているので、それはないかな。まじな話すると永住目的で環境が気に入って買えた層が本当の勝ち組。リセール狙いならそもそも海浜幕張ではなくて、豊洲や都心で買うべき。
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12095
マンション検討中さん
>>12092 マンション検討中さん
他のマンションと比べてというよりはここをみてる人の中の一部が書き込みをしていてその中のさらに一部が常識はずれだったりマナーがないだけだから普通の人の方が多いんじゃない?
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12096
マンション検討中さん
>>12094 マンション検討中さん
豊洲や都心と比べてとか儲けとしてリセールがどうとかって話ではないですよね
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12097
マンション掲示板さん
>>12078 マンション検討中さん
徒歩11分など不動産業お決まりの大嘘!ホームまで歩いて17分はかかりますよ。
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12098
マンション検討中
高層階のリセールコメントは自作自演なので気にしない方がよいです。
それよりも、実際に現地を歩いてみた方がよいです。その後にベイタウンを歩けば価格の理由がわかります。
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12099
マンション検討中さん
>>12097 マンション掲示板さん
改札までの距離でしょwホームまでで言ったらホームが広い都内なんかはもっと徒歩時間増えるわ
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12100
マンコミュファンさん
有明一択でしょ。幕張や豊洲なんて有明に比べたらどこがいいのかわからないんだけど
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12101
マンション検討中さん
またきた。なんでここに来て都内湾岸の方がいいなんて言い出すんだろう。自ら比較対象を郊外湾岸にして虚しくないのかね。もしくは信者にみせかけた都内湾岸アンチの方?
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12102
マンション検討中
改札までなら14分ぐらいなので、駅でるまで1分と考えると表記どおりですね。
都内湾岸と比較するのもナンセンス。
向こうの方が景色もアクセスもいいのは間違いないけど、その分価格が倍なんだから。なのでこちらに流れてきている層がいるのは間違いない。
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12103
匿名さん
>>12101 マンション検討中さん
典型的な釣りコメでしょ。
そっとしておいてあげないとね。
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12104
マンション検討中さん
すぐに幕張より豊洲の方がリセールがー、豊洲より有明がー言い出すよね。ここでやる意味笑
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12105
匿名
>>12104 マンション検討中さん
ここだけじゃなくいろんな板に書いてるのでスルーが一番です
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12106
マンション検討中さん
そもそもRV優先ならこの物件は検討してませんしね。もちろん全く気にしない人はいないでしょうが住環境>RVの人が検討する物件
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12107
マンション検討中さん
これから10年近く、ベイパーク内ではずっと建設工事が続くんですよね。
そして街が完成したと思ったら次は大規模修繕の始まり。
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12108
匿名
>>12107 マンション検討中さん
いいですね。そうやってどんどん発展していくのを見るのが好きで豊洲ににずっと住んでます
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12109
マンション検討中さん
それはどこの街でもある程度同じなんじゃ…大規模修繕は近年の傾向だともうちょい先かもしれませんね。
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12110
マンション掲示板さん
>>12099 マンション検討中さん
そんなこと当たり前と思います。
エレベーターから電車に乗るまでには20分はかかりますよ
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12111
マンション検討中さん
今は駅徒歩13分でも、新改札ができたらここは徒歩7、8分ですから。
それより海浜幕張の需要に対しての供給過多の方が心配です、今後も10年くらい供給が進んでいく中で中古で売り出す時に売出しが多すぎるってことになりそう。
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