千住ザ・タワーってどうですか？

東口の再開発は、区の動きが鈍いのか、あまり進展はないみたいね。

>>909
店舗の件は言い訳で本音は本命を北千住一本にするためかな。
単価も吹っ飛びそうだし。

こんなに管理費・修繕積立金が高い物件見たことありません。
いくらタワマンと言えども都内の一等地よりも高いですよ。
何か理由でもあるのか。知ってる方いませんか？

地権者の分の費用が新規購入者に上乗せされているから？

地権者の管理費・修繕積立金が永久免除だから。

それはありなんでしょうか？

デベがありとすればアリになるんでしょうね。

管理費・修繕積立金が高いのはリセールにも影響するんじゃない？
こんなに高いんじゃ次に誰が買ってくれるの？
デベは戸数少ないからこの条件でも完売できると踏んでるんだろうけど
買う人の将来が心配になる高さだわ

特定の人に対して、管理費・修繕積立金の減額・免除がある場合(案や予定を含みます)は、重要事項説明書への記載が義務付けられていますから、契約前でも教えてくれますよ。気にする人は確認した方が良いですね。

大手デベ三社で一番管理費が安いのは、住友ね。次に三井。三菱は一番高い。
住友は管理費にネット代も含まれる。三菱はネット代まで別で払うことになる。
ここのランニングは知らないけどね。

修繕積立金の支払いシュミレーションはどうなっているんでしょう？ 上がって行く予定ですか？もし据え置きに近い状態が向こう数十年続くのであれば、トータル的には高いとは言い切れないかも。

上がっていくシュミレーションでした。修繕積立金が25年後には3.5倍程度のようです。あと地権者に管理費等の何か優遇している点はないといわれました。管理規約等を拝見したわけではないのであくまで担当者様から聞いた内容ですが、、

別に地権者への優遇があろうがなかろうが高いのは事実だからね。サービス内容と比較すると目玉が飛び出るほど高い。

地権者住戸の平米当たり管理費が安いというよりも、下駄履きのテナントエリアの大家が負担すべきエリアまで住人に負担させているのではという話。

>>921 匿名さん
管理費からずれるが、住友は入居時の引っ越し代がタダ、住友負担！
アート引っ越しセンター限定だが、事前の荷物見積もりが雑なケースもあるので、安い料金で懇意にしている引っ越し業者があるなら、そちらがベターかもしれない。

>>921

スミフ物件で強制加入させられるネット回線は
かなりショボいぞ。

>>926 マンション検討中さん
確かに23時頃繋がりにくいけどその他は普通だよ
元の管理費が安いから速度が不満で自分で回線引いても
トータルコストはあまり変わらない

ただ、住友は引越代もネットも込みな分
価格が高いし値引きがないから
物件価格まで含めたトータルコストは高いのかもしれない

しかし「価格：3,400万円台予定～1億7,900万円台予定」って凄い幅あるよねｗ
近隣の小学校では、このマンションによって児童が増える事を予想しクラス数増やすという噂を聞いたが、小学生のいるような世帯がそんなに増えるの？！という印象。
まぁ、増える事は間違いないだろうから、対応はせざるを得ないんだろうけれども。

>>924
根拠なく悪意ある憶測ばかり書き込んでると、虚偽風説流布業務妨害で裁判所から特別送達来るで。

金町駅前プラウドタワーがまだ売り出さないのは、ここの１期の売れ行きを見てからと考えてるって理解でOK？