クリオ日暮里セントラルマークスってどうでしょう？

駅徒歩二分で線路沿いではないのは大きな魅力のひとつかもしれません。意外に小中学校も近いようですし、買い物なども便利そうで商店街も楽しそう。間取りは広々とはしていないけど、ワイドスパンで明るそう。無償セレクトプランもあって、なかなか良さそうな物件に思えますが。

条件が良い部屋は明るいとは思いますが、それ以外はかなり囲まれる形になるので現地確認などは必須です。

いつの間にか販売が始まってますね。
一期が先着順2戸で2期が案内会受付開始。
このスレに検討者はいないようです。

明日モデルルーム見てこようかなと。
4階はちょうど舎人ライナーホームの高さなんですね。

ここだと、日照に関しては直接は日暮里舎人ライナーの影響は殆どないと思いますが、
それよりも、もっと別の建物の方が影響を大きく及ぼすのかなと思いました。

周りに似た高さの建物が多くあるので、それで日照が…駅前のエリアなので、どうしてもそうなってしまうのは仕方がないとは思います。
むしろ囲まれていない部分はとてもお値段高くなってしまいそう。

マルマンストアは狭いが品揃え、価格ともに文句なし。ただポート、プラザ、ガーデンの住人が皆利用するから結構混んでるねいつも。

>>39 匿名さん
いなげやも安くて美味しい品揃ってますよー

いなげやは安くない。普通。ただ日暮里には他がない…下町なのになぁ…。

>>41 マンション検討中さん
近くにまいばすけっとがあります。
徒歩5分圏内にスーパーが3つもあれば十分でないでしょうか。

>>43 マンション掲示板さん
イトーヨーカドーのような大きなスーパーはありません

>>43 マンション掲示板さん
いや、安いスーパーという意味ですよ。

>>44 マンション掲示板さん

何をどう言おうと、駅距離で答えは簡単に出てしまうものです。
住宅購入イコール損をしたくないのが、本音です。

>>45 マンション検討中さん
文京区に住んでいるものですが、マルマンやいなげやに行くと比較的安く感じましたよ。

>>47 マンション掲示板さん
郊外のスーパーと比べると高い

郊外のスーパーと比べると高いですね

>>49 検討板ユーザーさん

そりゃそうでしょ！笑

山手線駅2分なのに、どうして郊外の物価と比べる？
比較対象がおかしいよ。

日暮里いなげやなら高田馬場OKストアのほうが安いでしょ。まぁ日暮里はまとまった土地がないのでちゃんとしたスーパーもできにくいですよね。

まいばすけっとはコンビニのような小規模のスーパーでしたっけ？
価格もコンビニ価格で割高なのですか？
公式サイトの周辺環境によればマルマンストアが一番近いスーパーのようですが、チラシを見ると水曜日が激安デーになっていてかなり使えそうじゃないですか？

>>53 匿名さん
激安デーがあることを知りませんでした。
調べてみます。

高田馬場まで行くの、すごい大変じゃないですか？マルマンやいなげやで十分だと思うけれど…
あとは、昔、根津の方に赤札堂があったような気もするけれど、流石にあそこまで行くのも遠いですね（汗）
一応近隣でも選択肢はありますよ、ということで。

公式サイトの設備の写真が、参考写真というものばかりなんですが、
実際にこちらのマンションにつくタイプのものと違うけれど、でもこういうものが付きますよ、的な感じなのかな。
食洗機はイニシャルでついているんだったら、
後からオプションでつけるかどうかの悩みはなくなるからいいかも。
食洗機、結構つけるかどうかで夫婦で意見がわかれるものだと聞いたことがあります。

食洗機が最初から付いているか、オプションとして付けなければならないのかは実際に話を聞いておかないといけないでしょう。オプションのものでもこういうときに設備のときに写真が掲載されるケースもあります。

食洗機、とても良いですよね。手荒れが軽減したという人も知り合いにいます。冬場の手荒れ、切実です。

ここは、日暮里舎人ライナーの高架で家の中が暗くなるみたいなことがないのはいいのかもしれないなと思います。音自体はとても静かな新交通ですから、特にそのあたりは心配はいらないと思います。
個人的には、新交通システムよりも、車の音のほうが聞こえてくるなぁという風に感じられました。

まわりの環境わるいですよね。それにめちゃ高いです。

>>60 通りがかりさん
駅近だから関係ないですよ。
駅遠い物件検討すればいいのではないですか。

>>61 通りがかりさん
ラブホとモノレールに挟まれてるし、それでいてありえないような価格w

>>62 通りがかりさん
でも購入する人が多くいるのが事実。

>>62 通りがかりさん
他で買いなよw

>>63 マンション検討中さん
みんなが買うからいい物件というわけなかろうよ。いかに高値で買わせるかが企業であり営業というもの。それでも私は立地はいいと思いますよ。

結局の所　それでも山手線、駅前なんだよなぁ。
他の駅でこの立地だったら、どれだけの値がつくのかしら。

５３平米で６０００万か
昔、横浜（東戸塚）で築２０年の任意売却もののマンション６０平米を４８０万で購入したことがあるから、だいたい広さは知ってるけど、かなり窮屈だよ。
DINKSでも８０平米は欲しい。子供がいたら一戸建かな

山手線の駅近は本当に暮らしやすそうですね。
まわりの環境が悪いという意見がちらほらみられますが、
そんなようには感じませんが見る人がみたらそうなのでしょうか？

>>68 匿名さん
そんなことないんじゃないですか。
環境良いところは駅離れた閑静な住宅地を選択するしかないですね。

>>69 通りがかりさん
デベ乙

>>69 通りがかりさん
日暮里だと駅から離れると街灯も少なく、夜は不安ですよ。

3LDKからラブホとマッサージの店が見えてしまうから、中々苦戦はするでしょうね。

>>72 マンション検討中さん

それが苦戦してないんですよね。

こんなバブル価格で買ったら身動き取れなくなるよ、
典型的な負動産！

初心者マーク外してから偉そうなこと言ってね

というかいくら山の手線2分だからって住宅としての快適性は皆無だろ。狭い、モノレール、ラブホ、日当たり悪い。ここに8000万かけるやつの気がしれねぇ笑

>>76 eマンションさん
そうはいっても駅近ですので、売行絶好調なのでしょうね。

>>77 マンション検討中さん
最終3邸だから売れてるでしょ。

かなり駅に近い立地ですが、よくこのような土地が残っていましたね。
以前は何が建てられていた場所ですか？
掲示板では周辺環境や金額の面もあり賛否両論が出ているようですが、
現状残り3戸、立地が最重要であるという事でしょうか。

>>79 匿名さん
確か洋服店でしたね。
駅近を好む人は多いですからね。

隣の麻雀の店ってまだやってますか？

JR羽田空港アクセス線、東山手ルートのアセスメント着手が発表。
日暮里は成田、羽田の結節点になるね。

以前は洋服屋さんがあった土地でしたか。
その洋服屋さんは旧地権者さんとしてマンションに部屋を所有されるのでしょうか？
物件概要を確認すると、事業協力者住戸2戸、事業協力者店舗2戸となっているので完成後、テナントとしてそのお店が入ることになります？