物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
8436
通りがかりさん
このスレが注目度NO.1と良く言わわますが、うめきた出来たら、その倍返し、いやそれ以上に無関心だと思いますよ たまたま最後の一等地と言われるうめきた2期の近くに、安く土地が買えたので、メガタワーを作って、値段を載せて高く売る事に成功したとしか思われません。 まぁそれも売る側の戦略なのでしょう。 あと何故共用部分の何階に有るのか分知りませんが、西側にあるのか、、、
梅田の夜景が、他の方角を買った方は、見れないのが残念!購入意欲から外れます
まぁ今だけ 1番と言う 何か分からない優越感に浸るのも、嬉しい事?なんですね。
-
8438
マンション検討中さん
都市景観が好きな人は東向き高層を買えばすむ話。共用施設としては花火も見える、六甲山系や大阪湾瀬戸内方面を見渡せる西向きの方が価値あると思います。まあ人それぞれですが。
-
8439
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
8440
匿名さん
恐らくここに買う方は優越感とか特に意識していないで、単にここの利便性(最寄り駅8分で真夏になると耐えられなく、しんどいとのコメントが出てきそう)、手頃な価格(梅北二期の単価より安い)など、実需のためいろいろ検討した上で決断したと思う。
物件選びの際に、誰も候補物件から自分にとって一番条件の良いものを選ぶではないか。諸条件が良ければ、アクセス件数や注目度、人気度も高くなるのは当たり前だ。
何で注目度の.1の物件を選択すると、優越感に結びつけるのか、よくわからない。一生一度のお買い物だから、優越感より、実需の諸条件があっていることが一番重要である。
優越感を重視したい方は、恐らく最初から梅北二期分譲を選ぶと思う。客層は全然違う。
梅北二期が出できたら、注目度がその倍返しとか、百倍返しとか、ご勝手にどうぞ!
このマンションは実需の方がほとんどだから、完成してから、入居し、毎日梅北近辺の生活を満喫し、誰も注目No.1とか意識せずに暮らしていくよ。大阪のNo.1というより、自分のonly oneのほうがもっと大切だと思う。
アイドルは永遠に舞台に立つことはできない。いくら華やかなステージに未練があっても、舞台から降りて、平凡な生活に戻るのは当たり前だ。
35階のスカイテラスは西側にあるのは、良い設計と思う。すでに梅田近辺に生活しており、梅田夜景というのはいらないでしょう。みたいときに、積水ハウスの本社にあるスカイビルに行ってみれば。当マンション西側の大淀川、神戸港側の景色を眺められ、ひと休みの時空を設けっていることはここに住むメリットですね!
世の中には、いろいろな物件があって、もちろんそれぞれのメリット、デメリットがあり、100点満点の物件なんかはない。
自分にとって妥協できるとできない条件をしっかり認識し、自分にとっての最適物件を見出すほうは最も重要だ。
優越感、関係ないよ!
-
8441
匿名さん
>>8440 匿名さん
過去レス読むと優越感のかたまりみたいな購入者さんの投稿がありますよ。
そういう人もいるってことでしょう。
-
8442
マンション掲示板さん
-
8443
匿名さん
購入者だけで数百人いるので、色々な考え、資産背景、職種、年齢も様々です。
私も高齢ですが契約するとき聞いたら70台沢山いらっしゃるようです
60台は若いようです。
余生を都心でのんびり、利便性良いこのマンションを永住うの地と選ばれたようです。
-
8444
マンション検討中さん
ここは坪いくらくらいですか?20階以上角部屋希望です。350くらいですかね。もっとしますかね
-
8445
通りがかりさん
>>8442 マンション掲示板さん
年1回の花火を見る為?!コロナや雨で流れたら
また一年 ご高齢の方も多そうなのに、
タワーマンションは、共用部分が売り
ここの西側にタワー出来るのは、考えにくい
余りにディープで、更に駅遠いから
でも道路挟んで、東側は、タワーマンション建つ可能性は、ゼロでは、無い
そうなると、折角の東の眺望も 悲しい運命と
思いました。
-
8446
匿名さん
一億円以下の予算ですと角部屋は
ありませんよ。
モデルルームで確認ください。
-
-
8447
検討板ユーザーさん
そんな不確定の要素言われてもキリがないでしょ
完成して10年から15年住めば充分です
後はあの世ですよ
-
8448
匿名さん
>>8445 通りがかりさん
淀川花火は復活するんですかねえ。
-
8449
マンション検討中さん
ここに限らずタワマンはリタイヤ組、セミリタイヤ組の購入者が多いみたいだけど、
そうなるとマンション住民の高齢化問題が早々に起こりそうですが、どうなんでしょうか?
-
8450
匿名
>>8446 匿名さん
高! 私やったら、もうちょっと待って、もうちょっとお金出して、うめきた2期買うわ
-
8451
匿名さん
>>8450 匿名さん
うめきた2期はもうちょっとじゃ買えん!
-
8452
匿名
>>8451 匿名さん
2階の1Rも無理ですか?! ショック!
-
8453
匿名さん
>>8440 匿名さん
こういう謙虚な購入者が大半なんだろうと思いますね。
ごくたまに、ここが梅北2期と同じエリア、ステージと勘違いしている人が、無茶な主張をしているだけでしょう。
-
8454
匿名さん
>>8445 通りがかりさん
ここの高層共用部をけなすのはかなり的外れですね。東の眺望けなすなら、前の病院を言うならまだしも、何が可能性もゼロではない?デメリット挙げたいなら、もう少し説得力がないとね。
-
8455
匿名さん
>>8445 通りがかりさん
淀川花火ありきの高層テラスのコンセプトですからね。
花火がなくなったら魅力は半減なのかな。
でも入居開始の再来年には花火が再開して感動ってことになるような気がする。
-
8456
匿名さん
淀川花火ありきの高層テラスのコンセプトですからね・・・って、年に一度数時間のためにって、自分で書いててほんとにそう思う?
-
8457
名無しさん
花火、数時間もないよ。
1時間弱だよ。
眺望も飽きるし、花火も飽きる。
タワマン 居住だけど、住んでみたらわかります。
どんないい景色でも毎日見てたら飽きるよ。
-
8458
匿名さん
遠方に見える花火ならなんの価値もないと思うけど
都市部で淀川クラスの花火をこの距離で見れる場所はそうない
それだけの為に買うのはバカバカしいけど
実需の人にとっては年1でも「このマンションでよかったな」というタイミングがあるだけで愛着が増すもんだ
愛着がなければマンション自治意識の軽薄化を促しかねないので、バカにするほどでもない
-
8459
匿名さん
このマンションを選択する理由は様々だけど、購入者にとって、全て重要であると思います。
仮に最終的にこの物件を決めず、ほかの物件を決定しても、お互い尊重すべきです。
物件の条件を疑問を持ってもいいけど、攻撃やディスるコメントだけやめてほしい。
-
8460
匿名さん
>>8456 匿名さん
公式にはこのように書いてありますね。
「地上約113mから眺める明媚な六甲山系のパノラマや、夜空に響くなにわ淀川花火大会は、まさに圧巻。」
-
8461
匿名さん
花火大会も楽しみではありますが、普段、はるか六甲山系を高層階から眺めてくつろげるのが魅力ですね。東側の都会の夜景がいい人は東側を買えば両方の景色を楽しめます。年に一度だけとか、西の景色が残念とか言う人は、それこそ、都会のど真ん中だけを満喫すればいいでしょうが、私はこのラウンジがオアシスですね。
-
-
8462
名無しさん
>>8460 匿名さん
最初の3年ぐらいはお楽しみください。
似たような環境におりますが、六甲山系も生駒山系も同じに見える。
花火も愛犬が怖がって可哀想なので、防音ガラスのリビングのカーテンを閉めてひたすら終わるのを待ちます。
眺望や花火が購入の決め手ではないので。
-
8463
匿名さん
-
8464
匿名さん
スカイテラス全否定ではないと思うけど、スカイテラスからしか景色や花火が、見えないわけではないのでね。 集中するかもしれない場所で見るか、自宅で見るかですね。
-
8465
匿名さん
花火当日は、入場制限・抽せんとかにならないですか?
花火が見えにくいお部屋の方に譲るのも、 THE CLUB RESIDENCEの住民スピリッツかも。
-
8466
匿名さん
スカイテラス、100メートルの空中テラス、今だからこそリモート勤務や仕事の息抜きに最高ですね。
楽しみにしてます。
高層階ラウンジはあれど、この規模はなかなか、お目にかかれません
-
8467
購入経験者さん
スカイラウンジをあえて、郊外側にしたのは、賭けでした。
年1回の花火か、365日楽しめるシティービューか。
ドバイやシンガポールのセレブマンションなら間違いなくシティビューですね。
ファインタワー大手町も、西側のシティービューと東側の大阪城で、
東側を割高にしましたが、目論見は外れたと聞きます。
-
8468
マンション掲示板さん
-
8469
通りがかりさん
タワマンは、そう言う付加価値が有るから値打ちなんですよね 高い価格と毎月の管理等
積水さんも考えたのでしょう
東の夜景を取れば一番良かったけど、万が一
タワーが建つと、マンション価格の維持に関わる ならば西の花火をメインに
まぁそれくらい将来を考えて売って貰わないといけない
-
8470
マンション検討中さん
北西方面夜景
-
-
8471
マンション検討中さん
花火
-
-
-
8472
匿名さん
-
8473
eマンションさん
わあー凄い! 高いマンション代と
管理費 公園の維持費もしっかり払ってるんやから、年1回の抽選当たらなければ
当たったら人数制限あるのかな?
あるだろうね 親戚の人呼びたかった
-
8474
マンション検討中さん
近くの高層ビル景か、遠くまで広がる夜景プラス花火プラス昼間の海側ビューか。写真見てるとそんな感じになりそうですね。
-
8475
マンション検討中さん
多分東側のラウンジだとサンクタスとミニグラメ高層とお見合いテラスですね。
-
8476
匿名さん
>>8475 マンション検討中さん
おそらく。ラウンジを西側にしたのはお見合いを避けたのもあると思う。
-
8477
マンション掲示板さん
現在の梅北広場より西側へ80メートル程度の場所に新広場と地下が大阪駅西口になり
より利便性上がりますね。
公園の面積も東京ドームと同じスペース確保されましたね
後半年で、いよいよ全体的に着工となります。
みるみる変わっていくんでしょうね。
-
-
-
8478
マンション検討中さん
-
8479
通りがかりさん
>>8471 マンション検討中さん
心配なのは、来年以降も淀川花火大会が開かれるのかどうか…ですね。
-
8480
マンション検討中さん
南東角部屋はまだ空いてるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
空いてれば検討したいのですが、ミニグラメととても近く感じますでしょうか?
-
8481
マンション掲示板さん
>>8480 マンション検討中さん
上の階層は空いてそうですね!
ミニと近いですけど、カーテンしますので気にせず購入しました!
角部屋で広くて坪単価が一番安いので、めちゃくちゃお得かと思いました。
-
-
8482
匿名さん
淀川花火大会は開催してもしなくても、当マンションの資産価値を左右することはさほどないと思う。
もちろん通常と同じく開催され、マンション住民のテンションも上がっていく。
普段はスカイビルの空中庭園展望台や咲洲コスモスタワー展望台へ散策する習慣がある。無事にこのマンションに入居できたら、気軽にしかも無料で気分転換できることは何よりだ。
ほかに複数のタワーマンも持っており、スカイラウンジは当たり前のような共用施設で、やはりスカイテラスは特別な存在だ。開放的、ダイレクトに星空を眺められることは気持ち良すぎる。また、夕食後に1階のシーズンフォリストに気軽に散歩できる。
よく梅北二期と比較されるけど、資産価値とか購入値段などを置いといて、自分はあえてここに選ぶと思う。なぜかというと、マンションが都市公園の中に建てて、一階に降りると、マンション外部の方と都市公園を共有するみたいな感じで、毎日出入りする時、人の目線を一々気にしてしまうような感覚は落ち着かないし、プライバシーとかも保ちにくくなる。
逆にこのマンションの場合、多目的広場はマンション外部の方も利用できるが、徒歩6分の距離で巨大都市公園があるから、わざわざこのマンションのシーズンフォリストを利用しないでしょう。このマンションの住民の住民から見ると、スカイテラスとシーズンフォリストはマンション居住者のみ気軽に利用でき、少し足を運べば、都市公園でジョギングもでき、使い分けできるのは梅北二期より選択肢が多くなるからだ。
-
8483
匿名さん
https://shutten-watch.com/wp-content/uploads/2018/07/umekita2kipj01.pn...
少し涼しくなってきたので、 THE CLUB RESIDENCEからウメキタ2期の都市公園予定地まで歩いてみました。
ローレルサンクタス梅田の公開空地から東へ横断歩道を渡ると、大淀南公園になります。
公園の中を通り北へ渡ると、大阪医専・ウエスティンホテルの公開空地です。
また、北隣は、大淀中公園の広い緑地になります。
東側に新梅田シティの自然の森・里山の緑が続き、さらに東側へと進むとウメキタ2期の都市公園うめきたの森になります。
以前から、大阪梅田付近は公園等の緑や広場が少ないように感じていました。
ウメキタ2期の開発で、45、000㎡の都市公園が整備されます。
また、オフィスビルや分譲マンションも建設され、広い公開空地が設けられることでしょう。
2024年春にはウメキタ2期の街びらきとなり、大阪中央郵便局跡地で「梅田3丁目計画」、JR大阪駅西側の新駅ビルも2024年秋には開業予定です。
年に一度の打ち上げ花火も良いですが、新しい街並みの建設が進行し変貌する過程を楽しみたいと思います。
-
8484
評判気になるさん
シーズンフォレストは抜け道に利用されるでしょうね。
通勤、通学、オアシスに買い物等、散策と言うより常に人通りがありそう。
-
8485
匿名さん
>>8484 評判気になるさん
シーズンフォレストは公開空地?
なら一般の出入り通行は仕方ないですね。
オアシスがあるのでなおさら通行の免罪符になりますね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件