| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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5851
匿名さん
鳥瞰図の樹木はそこそこ高く描かれてますよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5852
検討板ユーザーさん
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5853
検討板ユーザーさん
>>5852 検討板ユーザーさん
だとしたら本当にラッキーだね！！
いきなり資産価値２割から3割増しやん。
倍率8倍の抽選外れたからなぁ…涙
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5854
検討板ユーザーさん
>>5853 検討板ユーザーさん
どこに確認すればよいのかな
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5855
検討板ユーザーさん
>>5854 検討板ユーザーさん
そりゃあ…積水ちゃうかな？笑
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5856
マンション検討中さん
>>5855 検討板ユーザーさん
確認したけど、想定通りFタイプは眺望良くないです。病院とまる被りになるとの事。
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5857
検討板ユーザーさん
>>5856 マンション検討中さん
まあ、だとしてもそれは当初の想定どおりなので、まあ別に慌てる事でもないですね。
抜けたらラッキーぐらいの感じでしたから。
…とは言うものの、バルコニーからの景色は、左側は若干抜けてる部分もあるでしょうし、東側低層の中では景色は1番マシなはず笑
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5858
匿名さん
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5859
検討板ユーザーさん
>>5858 匿名さん
これ見たら、Kタイプも、バルコニー出て右側が若干抜けるんかな？
…写真の角度的にわかりにくいけど笑
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5860
検討板ユーザーさん
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5861
口コミ知りたいさん
済生会の鳥瞰図、北西方向からの外観イメージも知りたいですね。
西側も同じなんだろうか？
壁ではなく、窓だったり…
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5862
匿名さん
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5863
匿名さん
>>5823 匿名さん
名前は大淀南リハビリテーション病院なんだね。
仮称だから最終的には新梅田リハビリテーション病院にしてほしい。大淀をアピールするのはブランド的にもいまいちかなと思いますし。
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5864
ご近所さん
済生会の鳥瞰図、医療施設らしいスッキリした建築ですね。
敷地もほぼ正方形で、当然正方形の建物を建てるのが合理的です。
（仮称）大阪府済生会大淀南リハビリテーション病院の竣工についてには、床面積等の概要は書いていません。
ざっくり想像すると、面積建築 ２５００㎡ 延床面積 ２４０００㎡前後になるのではないでしょうか。
つまり一辺が５０ｍ程度の箱型ですね。
あと、北面に多目的広場に広がる大きな庇があればいいですね
できれば、自転車置き場出入口まであれば有難いかも・・・
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5865
匿名さん
医療施設はその性格から、窓がない方がいい設備関連諸室・検査関連諸室等があるので、西側はその様な用途に使う可能性もあるのではないでしょうか。
もちろん、１０ｍ程度の離隔距離も確保されているので、まったく窓がないことはないでしょうが。
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5866
匿名さん
敷地配置イメージイラスト( THE CLUB RESIDENCEカタログ）とほぼ同じ配置で一辺が５０ｍだとすると、やはりG55F typeはピッタリ隠れるかもしれませんね。
もちろん、１０ｍ程度の離隔距離があればそんなに暗くないと思います。
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5867
検討板ユーザーさん
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5868
ご近所さん
マンション自体が１０ｍ以上セットバックするので、医療施設の一辺が５０ｍなら逆に出っ張るかも。
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5869
匿名さん
マンション自体（G-86W）と医療施設が並んだら、建築的にはきれいかもしれませんが、街並みとしては面白くないですね。
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5870
ご近所さん
マンション自体と医療施設が１０ｍ離れているってことは、西側の道路より広いってことですね。
多目的広場につながる遊歩道で、庇まで付いて至れり尽くせりです。
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5871
マンション検討中さん
昨日の建設状況
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5872
マンション検討中さん
>>5871 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やっぱりでかいですね！19階位でしょうか！
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5873
匿名さん
営業から連絡があり、病院の高さはマンション12階の高さに変更になったとのことです。
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5874
マンション掲示板さん
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5875
マンション検討中さん
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5876
匿名さん
> 5874 正確には13階の途中まで掛かるとのことです。塔屋は屋上庭園とのことでした。
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5877
マンション掲示板さん
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5878
匿名さん
> 5877 その通りです。既契約者には病院の計画の件と大阪市が新たに出した高潮被害予想マップが郵送されてくるそうです。
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5879
マンション検討中さん
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5880
匿名さん
>>5879 マンション検討中さん
「郵送されてくるそうです。」
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5881
ご近所さん
3期、また値上げしそう？
特に、東面抜けた部分は。
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5882
マンション検討中さん
>>5881 ご近所さん さん
うめきたの夜景が見えるならば、値上げになるでしょうね
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5883
通りがかりさん
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5884
検討板ユーザーさん
>>5881 ご近所さん さん
大丈夫笑
東の低層は全て契約してるから。
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5885
マンション検討中さん
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5886
匿名さん
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5887
匿名さん
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5888
マンション検討中さん
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5889
匿名さん
昨年秋頃、１LDKはほぼ選ぶ余地がないと担当者から言われた。
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5890
マンション検討中さん
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5891
マンション検討中さん
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5892
マンション検討中さん
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5893
ご近所さん
5884 検討板ユーザーさん
嘘はいけませんね。
3期で、東側低層 G-45Aが売り出されるみたいだよ。
私も、今年中には全戸完売すると思いますが・・・
ただ、あまり早く売れると、またまた値付けがまずかったことになるからね。
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5894
匿名
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5895
匿名さん
積水公式ホームページを見たら書いてるよ。
昨日から・・・
第3期分譲 2020年2月上旬販売開始予定
間取り
1LDK ～ 4LDK+3WIC+SC
専有面積
45.84㎡ ～ 159.18㎡
バルコニー面積
9.38㎡ ～ 30.63㎡
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5896
ご近所さん
検討スレッドを見るのもいいけど購入検討するなら、まず公式ホームページを見てマンションギャラリーへ行こう。
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5897
マンション検討中さん
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5898
匿名さん
>>5897 マンション検討中さん
私も来ました。何階相当なんですか？
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5899
マンション検討中さん
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5900
マンション掲示板さん
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