グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

住民版スレっていつもどのぐらいにできるのでしょうか？

高層階羨ましいですね

>>2911 マンション検討中さん

高層西向きです。

高層階いいなー、けど実際住むとなるとちょっと怖いかも。
東側は30階超えてきたら夜景がきれいだろなあ。

高層階いいですね。
皆さんお金持っているんですね。
億超えばかりでビックリ??
やっぱりニコニコ現金払いですか??

>>2920 検討板ユーザーさん
億越えはキャッシュか多いけど、後に売却かんがえるなら、6400-7500万が利益出して転売しやすい。
住宅ローンでは1億までしか融資つかないからね。

4000万円台は利益出せそうですかね？

>>2922 匿名さん いけるんちゃう？

うめきた2期もあって西側に開発が進んでいくでしょうし、大淀含め大阪がどんどん発展していくのが楽しみです。

そりゃ、賃貸は厳しいのでは？梅田に近いだけではね。購入して住むのは勝手だけど。

関西にはまだまだ高所得者がいるし大丈夫でしょう。

ここは本当に住みやすい街だと思います。
しかしファミリー層からしたら教育面が心配ではあります。
大淀小学校はこのままいけば溢れかえりそうですが、受け皿は用意されているのでしょうか？
営業担当の人に聞いたら、このマンションを買うような人は私立小学校でしょうと言われたのですが、我が家は小学校は公立と考えているので、不安になりました。
大淀小は増築してるらしいですが、捌けそうでしょうか？

ここの小学校は良くないんですか？

>>2935 匿名さん
あなたの言う高所得者はいくらですか？

大淀小中は学区的には人気エリアですよ。
ヤンキーがいないのと、少しずつ学力も上がってるらしいです。
梅田の某塾長が言ってました。

子供がいないのでよくわかりませんが、橋下さんの母校北野高校
に進学する子も増えそうですね。

大阪市内ではあんまり聞かないですけど、学力上がっているんですね。マンション価格上がって、優秀な子が勉強しているんでしょうか？

北野高校は有名ですね。どんどん教育に力を入れて欲しいです

優秀な子が勉強しているっていうより、マンション価格からみて所得層の高い人が増えたので、塾とか習い事にお金を掛けれる余裕のある人が多いってことでしょうね。周辺に塾が増えだしたら、その証拠です。

>>2939 マンション検討中さん

ヤンキーがいないのは良いですね。あと歩きタバコする人がいなければ最高です。

大淀に住んで約10年になりますが、たしかに中高のヤンキー少年を見た事ないですね。
自転車の二人乗りすら見た事ない気がする。
だから、子育て世帯に人気なんですかね。

私もこの立地が気に入って申し込みに至りました。
お隣のグランドメゾン新梅田タワーの外観もシンフォニーホールとリンクしているようなデザインで素敵ですし。
福島駅近辺はもちろん、マンション周辺には美味しいスイーツや中華なんかの隠れ家的な店もありますよね。
散策するのが今から楽しみです。

>>2946 マンション検討中さん
どんな間取り、方角で申し込みされたんですか？
参考に教えて下さい！

先着順申込受付中になってるやん。
第1期1次くらい見込み申し込み数だけ開けて即日完売演出して景気づけする思ってたんだけど。

>>2945 匿名さん

路上喫煙はどうですか？

ここってどの部屋も抽選になってるの？

>>2950 匿名さん
どの部屋もというわけではありませんが、人気の間取り、タイプは倍率8倍とかもあったみたいです…

>>2948 マンコミュファンさん
もう一期一次は終わったので、
売出しのかかってる部屋は先着申し込みやってるみたいです。
多分もうすぐ一期二次始まると思うう

今回の1次で300-340住戸の部屋が成約予定にだそうです。

ミニは販売から6-8ヶ月で完売しました

>>2947 マンション検討中さん

東側の3LDKを申し込みましたよ。

>>2951 検討板ユーザーさん
そんなに人気なんですね。その倍率なら次回は価格が上がったりしないんでしょうか。

1期で300件以上成約、凄いですね。買えた方おめでとうございます。やはり人気エリアだけあります。
これだけファミリー層が増えることになるのですが、小学校はどうなるのでしょうか？
とても大淀小学で捌けそうにないのですが。
中之島タワーの様に小学校新設していただければ安心なのですがね。
我が家は教育理念上、小学校は公立と考えております。子供にはやんちゃな仲間と校庭を駆け回ってほしいと思っているのですが、都会では贅沢なんですかね。

南面は外した方がよいかもしれない。
10年後に建て替わる可能性大

>>2955 匿名さん
多分今すぐ申し込めばまだ大丈夫！
今後はわからない…けどまだ半分以上残ってるし、中々企業側も値上げはこの段階では、まだ躊躇すると思います。※個人的な感想ですが…

シティタワーみたいに急激に値段を上げることはない思います。

中層-低層が売れれば金額が高い区間しか残らないんです。

>>2956 検討板ユーザーさん
おそらく、タワマン住む層は70%以上は中学は私立だよね。小学校はわからんね。でも、幼稚園も教育系のとこに入れてる率高いよなぁ。個人的は中学受験からでいいとは、俺も思うけど。でも、小学校なんて、郊外の新興住宅地でも、学級崩壊してるし、所得層というより、時代的に発達障害の発生率が高いから起こりうるんじゃないかな。大阪市内だから荒れるということはないでしょう。中学以降はわからんけど。

中層が厳しくなるのでは？

>>2961 マンション検討中さん

素朴な質問です。
グランドメゾン新梅田タワーは、なぜ賃貸が埋まらないのでしょうか？

1. 大淀の人気がない
2. 梅北が出来るまで需要が無い
3. 賃料が高過ぎる
4. クラブレジデンスに住みたい

他の意見でも結構ですので、皆様の意見をお聞きしたいと思います。

もう300戸ってすごい売れ行きですね。年内にほとんどなくなりそうですね。

賃貸で住む人は駅から遠いのは避けるのでは？