| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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19115
あ
>>19098 匿名さん
えっ？どこが？古いビル群、狭い路地。。。公開空地なんてどこに？？
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19116
評判気になるさん
>>19115 あさん
とりあえず、公開空地の意味を調べるなりして、理解してから来てください。
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19118
匿名さん
そんなにいう事か？普通に教えたげたらいいやん。
「公開空地」とはビルやマンションの敷地内に設けられた広場や遊歩道、サンクンガーデン（半地下の広場や庭園）、ピロティなどの空地のこと。ビルやマンションの利用者だけでなく周辺住民や通行人など一般の人も利用できる。
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19119
匿名さん
[NO.19117と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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19125
名無しさん
[No.19120～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19126
口コミ知りたいさん
ペラボーくらい天井まで塞いでよ
坪単価150万の物件じゃないのだから
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19127
匿名さん
>>19126 口コミ知りたいさん
まだ続けるのそれ？
グランフロントや北浜は？
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19128
評判気になるさん
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19129
匿名さん
>>19126 口コミ知りたいさん
確かに、それはあるね。コンクリにして下だけ通れる仕様が良かったな。
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19130
匿名さん
>>19128 評判気になるさん
セントラルマークタワーやブランズタワー梅田Northも同仕様ですけど、坪単価150万だったんですか？
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19131
匿名さん
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19132
匿名さん
>>19131 匿名さん
なるほど。そういうことですか。納得しました！
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19133
匿名さん
>>19130 匿名さん
プラウド北浜やミッドタワーも上までペラボーあった気がする。
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19135
匿名さん
[No.19134と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19136
評判気になるさん
ブリリアスレで、オリンピック選手なら、ここは覗けるって
うまいこと書いてあったな。
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19137
匿名さん
>>19133 匿名さん
ペラボーですが、
プラウドタワー北浜は天井までないですね。
北浜ミッドタワーは天井まであります。
ちなみにシティタワー大阪本町は天井まであります。
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19138
匿名さん
>>19137 匿名さん
そうなんですね！
やっぱ高級なところは天井まであると。でも大阪ならまちまちのレベルなんですね。
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19139
匿名さん
真の高級物件は、ペラボー自体存在しない
簡単に蹴破れる時点でトロ甘のセキュリティ。
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19140
匿名さん
>>19137 匿名さん
イメージとしてはその晴海フラッグくらいの高さですね。
基本隣人は日本人なので身長的に上の写真のようにはならないと思います。
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19141
匿名さん
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19142
匿名さん
住戸は既に最終ですか？HPだと830供給とありますが、まだ40戸あるのでしょうか？70m台が欲しいのですが。
あと、仕切り板の話が続いてるのがよくわからないです。そもそもベランダ透明ですので、気にするならカーテンなり使えば良いのでは。
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19143
匿名さん
隣から見えるかどうかなのでベランダ透明とか無関係。
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19144
匿名さん
>>19142 匿名さん
ペラボーの高さはデベがやる典型的なコストカットの一例だから皆んな気にしてるんだと思いますよ。
外から見える部分なんだから、積水も値段上乗せしてくれていいから、ケチらず天井までのペラボー使ってくれたらよかったのにとは思います。
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19145
匿名さん
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19146
匿名さん
>>19144 匿名さん
確かにね。コストは一戸あたり数万円くらいでしょうに。
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19147
匿名さん
>>19145 匿名さん
ありがとうございます。もう最後なんですね、了解しました。残念です…
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19148
マンション検討中さん
Fタイプの間取りですが、下がり天井見てびっくりしました。
このような天井の低いお部屋って狭く感じますよね？
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19149
名無しさん
>>19148 マンション検討中さん
完売済の部屋に文句言っても仕方ないで。
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19150
匿名さん
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19153
匿名さん
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19158
匿名さん
[No.19151～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19159
匿名さん
マクドナルド理論って何ですか？
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19160
匿名さん
>>19159 匿名さん
知らんけど、自分の投稿に参考になる！はちょっとどうかと…
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19161
匿名さん
>>19159 匿名さん
マックは100円
チーズバーガーは140円
ダブルチーズバーガーは340円
チーズバーガーを2つ買った方が合理的であっても、一定数のダブルチーズバーガーの購入者がいるということは、そこには逆説的に見れば需要があった、つまり価格は妥当であり、故に良い商品と判断できる、という事です。
商品の良い悪いは、結果(販売状況)から遡ってのみわかるという趣旨の理論です。
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19162
19161
>>19161 匿名さん
すてきだと思われる商品があっても在庫が
たくさん残っているのであれば、それは
つまり結果的に需要曲線上の
プライシングが不適合だっというこです。
細かな仕様もこの物件は良いですね。
胞
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19163
匿名さん
>>19161 匿名さん
2億のマンションよりも
8000万のマンション2つの方が価値があるって事ですね。
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19164
マンション掲示板さん
ここまもなく完売ですね。
販売が終わったら、モデルルームどうなりますかね？立地よくて、かつタワマン立てるのに良さそうなんだけどな。
あそこの再開発されないのでしょうか？
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