物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1774
検討板ユーザーさん
手付金、10パーセントに例外はないと言われましたが、本当でしょうか。10パーセント未満の方いらっしゃいますか?
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1775
買い替え検討中さん
>>1761
まあ、それはその通りだと思います。価格なりだとまだいいんですが、価格も馬鹿高いですし苦戦して当然でしょうね。
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1776
マンション検討中さん
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1777
マンション検討中さん
>>1767
中住戸なんてまさに「メガ」なんで腐るほどあるんだが
申込みがある程度入らんとかなりやばい状況なんだが・・・
どのみち今の経済状況だと妥当な価格なんだろうな
ここ10年で株なんかの資産は倍増だもんな
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1778
マンション検討中さん
80平米超えの3LDKは3Fで8000万円台ってなぁ。
角部屋とはいえ高すぎるわ。
そら、小さめの部屋多く作って4、5000万円台で売りたくなりますよね。
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1779
匿名さん
ミニの65万部屋
借りると、初年度負担1千万か。
(´?ω?`)
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1780
マンコミュファンさん
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1781
検討板ユーザーさん
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1782
マンション検討中さん
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1783
匿名さん
今日テレビで北ヤード開発の特集してましたね。
道行く人にインタビューしてましたが、殆ど再開発のこと知らないようです。
周辺のマンション開発も紹介されており、ローレルサンクタスとミニグラメが映されてました。
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1784
マンション検討中さん
グランフロントや駅ビルの時もほぼできるまで何も知らんかったなー。二期は興味持って見てるから人よりは知ってると思うけど、周りは驚くほど知らないよね。
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1785
マンション検討中さん
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1786
マンコミュファンさん
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1787
口コミ知りたいさん
>>1785 マンション検討中さん
約6000でした。角部屋希望とつたえたんですが。
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1788
マンション掲示板さん
>>1787 口コミ知りたいさん
返信ありがとうございます。
そんなにするならパナか扇町のタワーがお買い得に見えてしまいます。
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1789
マンション検討中さん
はじめまして。
こちらの物件のモデルルームへ行ってから、購入を検討しているのですが、転勤があった場合などに賃貸にする必要があります。
そこで、この地域の賃貸需要について詳しい情報を教えて頂けると嬉しいです。
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1790
評判気になるさん
>>1754 マンション検討中さん
外壁などの改装でした。
なので、建て替えはしばらくありませんね。
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1791
マンション検討中さん
投資用に購入検討の人に質問です。新築区分所有は利回り悪くないですか?富裕層ならリテラシー高いもんだと思ってましたがそうではないのかな。
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1792
マンション検討中さん
ここは、すごいコストカットマンション。
こんなデザインよく採用したな。その分安いならわかるが。
外壁なんてもう団地。
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1793
マンション検討中さん
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1794
マンション検討中さん
>>1791
抽選になるようなところは新築の方が安いよ
だから転売なんて商売が成り立つんであって
ここ10年ちょっとはよっぽど間抜けでない限り新築購入価格<売却価格
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1795
匿名さん
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1796
マンション検討中さん
北ヤードにくっついてる訳でもなく、大阪駅も遠く、外観やグレードが高い訳でもなく、でも気になる。
他にあるマンションとの相対性でそう思うだけで、実力はないなと最近冷静になってきました。
毎日駅までめっちゃ歩くのはやっぱりいやかな?
クルマ送迎ほどの金持ちでもないし。
値上がり期待がなければ魅力のないマンションと割り切ることにして、他を考えます。中古しか選択肢無さそうだけど。
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1797
検討板ユーザーさん
ここの価格はウメキタ2期折り込み済みなんかね?
ウメキタ内タワマン出てからどこまで上げられるのか。
ここの値上げした中古よりウメキタ内の新築タワマン住みたいと思いますが。
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1798
マンション検討中さん
二期の南側は、距離的には北梅田駅や今後の開発内容によっては大阪駅にもほぼ直結に近い感じなので、激高の予感。大阪駅徒歩5分以内とか普通の立地じゃないし、そう考えるとここも近くはないけど徒歩圏ってだけで十分価値は感じる。
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1799
匿名さん
>>1797 検討板ユーザーさん
私も北ヤード内のマンションに住みたいですが、おそらくひっくり返るぐらいの価格かと思います。
周辺の売れるマンションを転売して、わらしべ長者的にいけたら理想ですがね。
ここはそのためにあるマンションかも知れません。
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1800
匿名さん
皆さん、うめきた2期タワマンが、お好きなようですね。
価格はさておきメガは眺望がよい物件(一部の部屋は除く)
うめきた2期は眺望になる物件。
数年前より大阪駅徒歩圏内のタワマン 暮らしですが、メガを検討しています。
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1801
マンション検討中さん
>>1797
当然価格的にはウメキタ2期>>GFO>>ここ
価格通りの話ですやん
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1802
マンション検討中さん
>>1800 匿名さん
金銭的な問題以外はそれは絶対やめときなはれ!
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1803
マンション検討中さん
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1804
ご近所さん
都市公園の先行開業が2024年頃なので、マンションやホテルの完成はそのさらに5年ぐらい後になりそうですね
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1805
評判気になるさん
>>1795
ダサいという言葉が当てはまるかはしらないけど、かなり格好悪いとは思うで。
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1806
匿名さん
そもそも大阪に格好いいタワマンなんてないし。意匠のことは正直どうでもいいわ。
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1807
検討板ユーザーさん
梅北二期沿いの線路の隣りに割と大きめの駐車場があるけど、ここにマンションできたら、梅北二期の特別リングサイド的な眺望になるで。
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1808
マンション検討中さん
眺望で言えば二期北側の南西角が一番いいのでは。南は公園を一望できるし、西側はスカイビルをかすめながら大阪湾が望めそう。利便性なら二期南側、眺望なら二期北側かな。
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1809
検討板ユーザーさん
ここは上がる。買えるなら買いなさい。知らないの馬鹿。
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1810
マンション検討中さん
今後10年で出てくる大阪駅圏内タワマンで最安なのは間違いない。ここを見逃して2期を言い値で買えるくらいの富裕層になりたいわ
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1811
マンション掲示板さん
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1812
マンション検討中さん
フラット投資が詰んだから、一般の買い手は激減かな?
とりあえずかっといて賃貸で回しといて将来売るか住むか考えよう、みたいなのも難しいし。
近くのタワマン、オーナーチェンジも含めて山ほど売りに出て、相場下がりそう。
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1813
検討板ユーザーさん
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1814
マンション検討中さん
>>1812
一般の買い手激減とかアホかいな
タワマンの大半の購入者がフラット35で買ってると思ってるか?
で激減で買える値段に手が届くとw
笑いを通り越してなんか君がみじめに見えてきたわ
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1815
検討板ユーザーさん
従兄弟の友達から聞きましたがかなり苦戦してるようです。
値下げあるかも!
皆さんもう少し待った方がいいかもしれません。
やっぱり客はみるところみてるんですね。
こんなマンションでこんな値段ありえません。やっぱり簡単に騙せれませんね。
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1816
マンション検討中さん
梅田の最前列やからなあ
すなわち梅田の外の人やからな
やっぱり梅田の中の人になりたいわな(グランフロント2期)
それまでのつなぎにはもってこいのマンションやけどな
ところで従兄弟の友達いうのは占い師かなんかかw
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1817
匿名さん
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1818
マンション検討中さん
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1819
マンション検討中さん
>>1816 マンション検討中さん
グランフロント2期とか言うてるあたりがかわいい。
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1820
マンコミュファンさん
>>1815 検討板ユーザーさん
4月から要望受付開始ですでにいくつかの間取りタイプは抽選確実の高倍率ですよ。
現段階で値下げの可能性は限りなくゼロに近いですよ。
欲しい間取りタイプがあるなら早めに動くことが良いと思います。
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1821
マンコミュファンさん
梅北2期完成は今から約10年後と積水の方が言ってました。
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1822
マンション検討中さん
>>1815 検討板ユーザーさん
なんかお金持ってない、営業センスないって言ってるようなもんですよ。
ある人は買います。
従兄弟の方は、営業の顧客ターゲット間違えてるのでは?売る営業は売りますよ。営業はセンスですよ。
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1823
匿名さん
>>1822 マンション検討中さん
従兄弟の友達がいつのまにか営業になってますね。
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