グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>9537 口コミ知りたいさん
東京在住です。
都内一等地では既に坪750～800以上になっております。再開発の高輪ゲートウェイ駅のマンションは900という噂もあります。
ほんの何年か前に坪600のマンションが目黒駅前に出来た時に
そんな高いマンションなんてありえない、買う人なんかそういない、と思っていましたが
即完売でした。

大都市大阪の中心である一等地の梅田界隈にして坪350は安いです。
福岡と変わらない相場です。

また、THE CLUB RESIDENCEはせせこましいショボいタワマンではありません。積水のフラッグシップマンションです。


大阪もあと10年もすれば坪400～550が当たり前の相場になってくると思われます。
うめきた再開発、万博、etc.を含め 買いと思います。

>>9537 口コミ知りたいさん
どっちの味方やねん笑

スムログに2度目のマンションレポート出てますね。褒めているのか、貶しているのかわからない感じでした。

うめきた二期の前座としてこのマンションをウォッチして来たが都構想頓挫で梅北二期も含めて大阪は検討中止しました。
勿論、いま決まってる二期の開発や万博などは予定通りだろうがその先が無くなった。
やはり大阪は東京のように坪800とか900まで行くような器じゃない地方都市止まりだったようだ

>>9545 匿名さん

東京は、人口も多いし経済も廻っているので
そんなことが言えますが、昨日の都構想敗因で、ここまで良くなった大阪がまた暗闇の中に入るのではと思っています。知事、市長が頑張ってくれたお陰です でもその方々が任期満了で辞めてしまったら
10年後なんて夢物語な事考えられません。
今はただ屈辱感でいっぱいです。
潤ってる地域の方には、分からないと思います。

>>9545 匿名さん
ここが大阪の一等地というのは微妙というのが大阪人の大方の意見。
大阪駅から徒歩15分、阪急梅田駅から徒歩20分は
一見、素晴らしい立地に聞こえます。
しかし・・・。
品川駅最寄りの京浜運河沿いが一等地かというと？？。
新宿駅最寄りの北新宿が一等地かというと？？。
1980年頃に開発された八潮の団地群や
1990年頃に分譲された中央区佃のタワマン街が憧れのアドレスになっているかどうか。
大淀って、そんな立地なんですよね。

郊外の広い一軒家と都心のタワマン、どっち選ぶかと言うと、私は絶対都心部のタワマンを選ぶでしょう。

資産価値の維持などの要因を除外しても、マンションを選んだほうが無難です。
若い時は想像付かないですが、年取ると、家のバリアフリーがとっても重要になってきます。また、人間だけ年をとるではなく、建築も老朽化になり、一軒家の外部修繕による工事料金も重荷になってきます。

>>9550
大阪人の大方の意見？
あなたのミクロ的な意見を勝手に『大方の意見』にしないで下さい。
大阪駅の新駅にうめきた公園へを通って約10分になります。周辺にはシンフォニーホールや梅田スカイビルがあります。

>>9551 匿名さん

都心のマンションで85平米以上だとそりゃ良いと思いますが、私のような庶民はここではもっと小さな部屋しか買えません。予算が一億以上ならここ買いたいですね。小さな部屋だと窓も小さく、老後家にいてもゆったり暮らせない気がしましてね。
契約されたお部屋はきっと広いのでしょうね。

>>9553 通りがかりさん

子供がいるうちは広い一軒家もありかなと思いますけど、子供が独立した老後は都心のマンションの方が何かと便利かなと思います

>>9545 匿名さん
大阪ごときで坪900やら800やら行くわけ無いやん。都内なら資産価値たもてるけど、こんなとこじゃ無理。しかも10年後て。今のバブルが続く前提とか、ありえると思うか？すげー思考やな。

>>9553 通りがかりさん
うちは夫婦2人だけで、70平米台の部屋を選びました。それほど広くはありません。
荷物が多いほうから、収納が足りない場合はトランクルームを契約し、あとは断捨離で要らないものを処分するつもりです。

父が一昨年92才で天国に行きました。きっかけは家での転倒でした。89才までとっても元気で、虫歯一本もありませんでした。転倒していなければ、恐らく元気で長生きできたと思います。
実家はバリアフリーではない一軒家だったので、高齢者にとって本当に危険なところいっぱいです。家の中に段差や階段があって、本人や介護の家族にとって、すごくしんどかった。

それぞれのご事情があると思いますが、マンションまたは一軒家どちらにしても永住したい場合は、ぜひバリアフリーの要素を取り入れたほうがいいかなと思います。

うちはこのマンションを選ぶ理由は老後、車の運転免許証を返上し、お買い物が便利なところ、生活上不自由のないことが最も重視しています。

>>9555 マンコミュファンさん

500万円は限界

>>9551 匿名さん
修繕積立金や共益費はマンションもかかるのでは？
どういう計算？

>>9550 評判気になるさん
毎日、梅田の殺伐としたコンクリートジャングルの人混みを交わしながらの生活よりかは
気持ち離れた都市公園が存在する大淀のほうがメリハリがあって好きですね。木々があると吸い込む空気も違う感じがするし、人間やはり緑を見て土を踏みしめないと。

>>9559 匿名さん

木々や緑てどこのこと？そんなんここの近くにあったっけ？シーズンフォレスト？

>>9560 匿名さん
上福島公園、浦江公園、大淀南公園がすぐ近くにありますね。梅田スカイビルの西隣にも大淀中公園がありますね。
そして、これらに加えて大阪駅の新駅手前に「うめきた公園」が整備されますからね。
大阪市内でも、近くにこれだけ多くの公園が整備されているエリアは少ないと思います。

投資はあきらめて、永住します。
築30年くらいになる頃には、年金生活か老健かな。

公園って最近は立派な嫌悪施設だよ。特に鉄棒やブランコのある児童公園。
虫や蚊の発生源となり、スズメ蜂の巣なんかも作られやすい。
利用者が多いと鳩の糞が混じった砂ぼこりひどいし、子どもの遊ぶ声がうるさい。
砂場は猫やネズミの糞が混じってるし、破傷風菌が大量にいる。
公衆トイレは汚くて臭いし、夜はホームレス、ヤンキー、不審者の方がいることがある。
照明が少なすぎて、夜は犯罪の温床になりやすい。
花火されるとペットがストレスで死んでしまうことあるし、
ボール遊びで、家の窓にボールが当たることもある。
子どもの飛び出しで、自分が交通事故の加害者になるかもしれない。
公園なんて要らない。

>>9547 通りがかりさん
お金払って宣伝してもらってるはずが、ちゃんとディスられるとこはディスられてましたね。資産性は中津のタワマンに軍配が上がるとハッキリ書かれてるのも印象的でした。