物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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8617
匿名さん
>>8614 マンション検討中さん
分譲って遅れてるん?当初は25年竣工やった気がするんやけど。
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8618
匿名さん
2期の分譲マンションって、定借の可能性もあるのでは。
シエリアタワー千里中央のように。
将来の建替えを考えると、定借じゃないとスムーズにアップデートできないと思います。
通常の敷地権マンションだと、反対者が必ずいて、建替え協議が遅々として進まず、大阪駅前に朽ち果てたゴーストマンションが出現することとなります。
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8619
坪単価比較中さん
曽根崎が賃貸ONLYになったのも、追い風だったけど
うめきた2期の分譲2棟が70年の定借だったら、ここの独り勝ちやん。
でも定借になれば、価格は安くなるし、寿命が70年残ってる人は
皆無となるので、ここを見送って正解と言われるのも癪だね。
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8620
匿名さん
定借マンションは、分譲価格が表面上安く見えるかもしれないけど、毎月地代が発生するから定借期間の地代を総計すると、総支出額は結局分譲と変わらないと予想されるけどね。
土地の固定資産税回収分と、土地の利回り分を合計した地代になるから、結果、総額的には敷地権より上回る可能性もありますね。
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8621
マンション検討中さん
定借なんて強制的な70年賃貸契約みたいなもの
新しい時は良いが築50年60年と古くなっても
なかなか逃げられない
購入者に過大な負担がのし掛かる契約
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8622
マンション検討中さん
定借はないと聞いてます。北は25年竣工やから来年冬頃から販売開始かな?
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8623
匿名さん
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8624
検討板ユーザーさん
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8625
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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8626
名無しさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8627
顔無し
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8628
マンション検討中さん
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8629
匿名さん
720戸契約済みだね・・・・?
720から43を引いた677戸では? (9月15日現在)
ただ、供給戸数を発表できない残念なところもあるなかで、THE CLUB RESIDENCEは売れてる方ですね。
多分、1LDK・2LDKから売れているので金額ベースで考えると、もうひと頑張り。
ミニグラメは瞬間蒸発だったので、ある意味価格自体は適正だったといえるかも。
欲張らずに、1期以降の値上げをしなければ、コロナの影響なく完売していたかも知れませんね。
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8630
マンション検討中さん
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8631
マンション検討中さん
>>8629 匿名さん
まああと一年半、なんとか踏ん張ってもらいましょう!
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8632
匿名さん
>>8628 マンション検討中さん
供給と契約は違いますよ。
でも積水は早期完売を目指す会社ですから、完売は時間の問題やと思います。
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8633
マンション検討中さん
>>8632 匿名さん
そうか。
今一番安いやつでも7千万円ぐらい。
高いか安いか悩む
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8634
マンション検討中さん
>>8633 マンション検討中さん
背中押してあげようか?
一緒のマンションにすもよ!
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8635
評判気になるさん
>>8633 マンション検討中さん
郊外タワーなのに高い!
飽和地帯で出口戦略苦労覚悟なら、
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8636
匿名さん
>>8635 評判気になるさん
んー。高いかなぁ。
まぁ、ここが高いならどこ買うのって思うけど、安いとこ買ってくださいとしか言いようがない。
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