物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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6363
匿名さん
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6364
マンコミュファンさん
個人の総資産のうち、マンション購入金額の割合ってどれほどでしょうか?
定年後に購入額と同じくらいの資産が有ればなんとかなりそうだと考えてますがどうでしょうか?今のところ、地震や災害でのマンション倒壊などは配慮しておりません。
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6365
匿名さん
大阪市のHP参照してくれる?
特別区制度(いわゆる「都構想」)について
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2020年2月4日
ページ番号:487546
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大阪府・大阪市では特別区制度(いわゆる「都構想」)の検討を進めており、議会や「大都市制度(特別区設置)協議会」において、具体的な制度設計について議論しているところです
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6366
匿名さん
>>6365 匿名さん
それって大阪市が自らを大都市だの副首都だと自称しているみたいだけど、それがどうした?
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6367
匿名さん
>>6364 マンコミュファンさん
年金の支給額がいくらかにもよる。
年間の年金が400万なら10年で4000万。20年で8000万だしね。
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6368
マンコミュファンさん
>>6367 匿名さん
年金は入れないで、定年時の資産です。厚生年金と妻の国民年金ですが、20数万円程度だと思うのでそれだけでは生活費に足りないと考えております。サラリーマンの皆さんはどれくらい貯蓄があればこのマンション買っても老後はゆったり暮らせると考えてますから?
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6369
匿名さん
>>6368 マンコミュファンさん
ウチの親父はサラリーマンだったけど、年金が年間400万以上あって悠々自適なんだけど、そういう人って少ないのかな?
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6370
匿名さん
理想的な個人資産ポートフォリオは、資産規模により大きく変わるので一概には言えません。
私の場合、不動産は3割程度が限界です。
年金世代ですが、平均的な金額なので生活費は株の配当で補填しています。
従って、株式は中・長期保有が中心です。(3割~5割程度)
残りが、現預金・国債等です。(2割~4割程度)
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6371
匿名
>>6368 マンコミュファンさん
私は心配性なもので、65歳から90歳まで年間100万円受け取りの個人年金に加入しました。
65歳まではアルバイトでも何でもやって月15万円の貯金をするつもりです。
住宅購入には高齢過ぎて周りには心配されましたが、三大疾病団信使うことになったらがむしゃらに働かなくてもよくなるし、元気なら働いて貯蓄、病気になったら団信でこの年でマンション買って良かったと思っています。
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6372
名無しさん
>>6369 匿名さん
今は少ないですよね。ひと昔前だと月に4、50万円もあったそうですが、制度が色々変わり支給額が少なくなったと聞きます。
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6373
匿名さん
>>6372 名無しさん
俗に言う逃げ切り世代ってやつですかね。
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6374
マンコミュファンさん
>>6371 匿名さん
個人年金の25年は凄いですね。うちは65歳?80歳の受取にしました。旅行や遊びでお金を使うのも75歳くらいまでかなと思いまして。現役世代と違い貯蓄が減って行く生活に不安ですが、墓場までお金は持って行けませんしね。
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6375
匿名さん
>>6374 マンコミュファンさん
昔は終身年金があって、若い頃保険やの親戚のおばちゃんに入れられた。個人終身年金が280万円ある。今はもうそんな保険は無い。あの頃は嫌だったが、親戚のおばちゃんに感謝!
入れられた。
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6376
通りがかりさん
マンションの毎月のランニングコストや固定資産税はリタイア後の生活に大きな割合を占めますね。駐車場まで入れると毎月7、8万円の出費になりそうです(固定資産税含)。年金からそれらを引くと余裕のある暮らしは出来ないので、不動産の家賃収入や貯蓄、株の配当などで補填して行く感じでしょうか。年金だけでこのクラスのマンションで生活するのは無理ですね。郊外の戸建てやもう少しお安いマンションだとかなり生活も楽になりますが、どちらが良いのか悩むところです。
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6377
匿名さん
現在は普段の買い物に車が必要ですが、THE CLUB RESIDENCEに引っ越すタイミングで手放す予定です。
車両の減価償却費、保険・メンテナンス等を考えると年額50万円以上必要なので、マンションの管理費・修繕積立費等は相殺できそうです。
また、マンションの固定資産税等が正確には解らないが、現在住んでいる住居も売却予定なので固定資産税・都市計画税についてもかなりの部分が相殺できると思います。
火災保険・警備・インターネツト関連費用がマンションの方が安いので、セカンドハウスとして保有する場合と違いトータルコストはほぼ同じになると考えています。
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6378
検討板ユーザーさん
結局三期でどのくらい売れたんだろうね?好調だったんだろうか?
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6379
マンション検討中さん
>>6378 検討板ユーザーさん
順調らしい。海外の人は減ってる。
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6380
マンション検討中さん
検討中の者です。
ご購入された皆様はここに決めた理由は何でしょうか?夫婦二人で郊外マンションからの住み替えを考えてます。二人だと60平米ほどのコンパクトな間取りで十分です。スーパーや病院が近くここなら車を手放した後でも徒歩圏内で色々楽しめそうだと思います。価格が予算オーバーでまだ踏ん切りがつきません。
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6381
匿名
>>6380 マンション検討中さん
現在郊外住みで購入したものです。
今の家だと1人1台車持ちの家庭が多い地域なので駅も近くにはありますが利用者が少ないため電車の本数が少なく、これから少子化が進み通学が減るとバスや電車がますます減便になりそうだからです。
今は不自由ありませんが自分もいつか免許返納する時期が来るのでそれからでは手遅れになると思いました。
また、今まで使ったことのない団信も、もしかしたら年齢になって来たので、あえて住宅ローンで買いました。
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6382
匿名さん
>>6380 マンション検討中さん
梅田まで歩いていける範囲、静か、坪単価が安い。装備はそこそこ。まあバランスですかね。
隣接病院は急性期ではないですし、駅まで距離があることを考えると、ここはちょっと違うんじゃないですかね?予算オーバーですと将来負担増に耐えれるか心配なのと、梅田界隈を利用されるんなら生活コストも高くつきますし・・・
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