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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-13 18:28:38
パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区南麻布一丁目29番9(地番)
交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
間取:1K~3LDK
面積:26.01平米~103.07平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-12 16:55:23
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南麻布1丁目29番9(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月下旬予定 入居可能時期:2020年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート南麻布口コミ掲示板・評判
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2001
匿名さん
>>2000 匿名さん
白金スカイは、倍率40倍。
一番広い5億5000万の部屋は倍率7倍
大したことないな
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2002
匿名さん
硬いというか転売しても赤字ギリギリだから住むしかなくなったのかな。
いや。
ここ、半分は賃貸マンションだしそれも違うか。
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2003
匿名さん
>>2002 匿名さん
勝手にネガして勝手に喋ってない。
購入者誰も向かないから笑
かわいそうに、、、。
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2004
匿名さん
みんな興味津々ですね、このマンションに。
いいこと、いいこと。
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2005
匿名さん
>>2001 匿名さん
1200戸のタワマンと150戸を比較すんの??
誰もとりあえずかけてみるとことは違うぞ。
ほんとに住む人がかけるとこだったから、ここは。
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2006
匿名さん
>>2001 匿名さん
そもそもスカイとここを比べるのがおかしい。規模も駅距離も違いすぎる。
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2007
匿名さん
こちらは再開発ではない純粋なレジデンス専用のマンション。スカイは住宅、医療、商業、業務の複合開発。そもそもの前提が全く異なる。
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2008
匿名さん
スカイと比べるなとか言うけど、ちょっと前まで三田小山西とかパークホームズにマウンティングしてた気がするけど。
都合の良い話だね
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2009
匿名さん
>純粋なレジデンス専用のマンション
へ?
下層半分が賃貸専用マンションなのに?
しかも購入者までもが下層民とは関わりたくない発言をする始末。
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2010
eマンションさん
それよりも見た目が安っぽいのが致命的。
夜の写真しか掲載しないのは、明るい時間に見られるのを暗に避けてるのだろう。
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2011
匿名さん
いくらとんでもないネガしたってキャンセル出ないからな笑
購入者達が満足してればそれでオッケー。
別に買ってもないもの達が余計な世話してもなあー
暇な人達だね、わざわざ。
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2012
マンション検討中さん
今日はネガさんがお元気で結構なことです。
望む結果が得られると良いですね。
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2013
匿名さん
購入者さん。
ここは検討スレですよ。
あなた方の感情論で皆さまの客観的意見を踏みつぶす場ではないのです。
傷の舐め合いの続きは住民スレで、どうぞ。
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2014
評判気になるさん
エレベーター着床制限なしってことは、上層下層それぞれ、誰でも他人の部屋の前まで行けちゃうってことか。
パークコートにしては、チープな仕様だな。
最初から賃貸用マンションの目線で作ったんかな。
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2015
匿名さん
郊外感満載の機械式駐車場、個人的には嫌いじゃないです。
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2016
通りがかりさん
個人的には近隣再開発の白金スカイが高倍率なのはむしろ好印象です。別に競争しているわけではないですし、三田小山も盛況であって欲しいと願います。
ネガは対立を煽りたいのでしょうが無意味ですね
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2017
匿名さん
>>2015 匿名さん
ほんとでしたね。意外とスペース広くてびっくりしたした。
ゆったりでよかったです。
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2018
名無しさん
ここはマンションの隣にガソリンスタンドがあるので、便利です。
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2019
匿名さん
久しぶりに見たら盛り上がってますな。
とっくに完売した物件なのになぜ!
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2023
匿名さん
[NO.2020~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2024
匿名さん
SNSで竣工写真が公開され、好評のようですね。
パークコートはファン(広義としてアンチを含む)が多く注目度が高いため全戸供給済にも関わらずスレがなかなかに賑わってますが笑、三井は他社と比べてブランドの安売りをしない企業方針を貫いていますので(この立地でこの建物ならパークコートでいいじゃん、と思うマンションであってもパークホームズであることが少なくない)、個々に是非があろうとも大局的にはかなり魅力的な物件であることに疑いはないと感じます。
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2025
WHO要らない
>>1840 匿名さん
ダウ平均、戻り早いです。
インフレで不動産値下がりしないかも
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2026
匿名さん
歩道橋横の電源設備の落書き、何とかならんのかね。
反対側から見ると、かなり目立つ
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2027
口コミ知りたいさん
とりあえずコロナが落ち着くまではみんなマンションなんて買わんよ。急いで売りたい人にとっては不利な状況。
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2028
匿名さん
コロナは感染拡大のペースが緩やかになれば、インフルエンザと同様に所与の事実、条件として世間に受け入れられ、今の騒ぎはある程度沈静化するかもしれない。
それよりも、一旦火が付いたテレワーク、在宅勤務の流行が、住戸に求めるニーズの変化を通じて、パラダイムシフトが起こるかもしれない。
少なくとも、コロナ後のインフレ発生よりは、確率が高いように思う。
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2029
匿名さん
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2030
匿名さん
>>2029 匿名さん
コロナで家に求めるものがかなり変わりましたよね。
家にいる時間が長くなると、やはり、広さは必要。庭とかもあると良いですが、それはマンションでは無理なので諦めるとしても、バルコニーとかも広いといいですよね。
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2031
匿名さん
日本は狭い部屋家が多いので、煮詰まって、コロナ離婚が増えないか心配。
せめて、部屋数や広さ(麻布基準だと広いというよりも、普通でしょうが、四人家族ならせめて130平米くらい)があれば、良いのですが。
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2032
匿名さん
テレワークが多くなって、日中子供もいるので、守秘性の観点等も含めて、自分専用の仕事部屋は必須ということに気がつきました。
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2033
匿名さん
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2034
匿名さん
100平米3BRぐらいは欲しい。少し前まで麻布エリア含む港区のマンションの標準はこれぐらいだったのにここ5年ぐらいで港区のマンションは郊外みたいに狭いマンションが多くなった。
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2035
評判気になるさん
>>2034 匿名さん
同じマンションの中で、例えば40平米、80平米の2部屋買うとかじゃダメなの?
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2036
匿名さん
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2037
eマンションさん
国土交通省の住宅ガイドラインでは2人暮らしなら75平米、3人暮らしなら100平米、4人暮らしなら125平米は必要だと明記されています。70平米は2人暮らしのガイドラインも満たせない狭さ。 広さはかなり重要です。狭い家だとストレスでコロナDVとか発生してしまう。
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2038
匿名さん
ここは広さ的にも元々は賃貸投資用マンションの予定だったんだろうね。
バブルの熱狂に悪ノリしてパークコートの名前を安売りした結果が、コレ。
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2039
口コミ知りたいさん
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2040
匿名さん
55m2で二人暮らしは正直厳しい。
75m2で二人暮らしだったら快適に過ごせますね。
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2041
匿名さん
>>2038 匿名さん
リュクスゾンビさん、まだ徘徊していたんですか?コロナ禍のごたごたに悪ノリして妄想垂れ流すのはもうやめたらいかがでしょう。
参考までに、簡潔かつ的確な前レスがあったので再掲しておきますね。
>>2024 匿名さん
SNSで竣工写真が公開され、好評のようですね。
パークコートはファン(広義としてアンチを含む)が多く注目度が高いため全戸供給済にも関わらずスレがなかなかに賑わってますが笑、三井は他社と比べてブランドの安売りをしない企業方針を貫いていますので(この立地でこの建物ならパークコートでいいじゃん、と思うマンションであってもパークホームズであることが少なくない)、個々に是非があろうとも大局的にはかなり魅力的な物件であることに疑いはないと感じます。
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2042
匿名さん
>>2041 匿名さん
ここで落書き書くより、実際の建物目の前の落書きをなんとかしてくれ
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2043
通りがかりさん
建設会社を見るとパークコートじゃないんだよな
長谷工並みに安くないとね
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2044
通りすがりさん
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2045
マンション検討中さん
一番買っちゃいけないタイミングだったかもしれませんね。
それでも(坂下の準工業地域とはいえ)パークコートブランドであるのは確か。今後の取引相場が気になります。
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2046
匿名さん
>>2045 マンション検討中さん
15年後の坪単価で400-420だと思います。
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2047
匿名さん
>>2046 匿名さん
15年後の未来がわかるなんで、あなたはビフ・タネン
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2048
匿名さん
>>2046 匿名さん
何を根拠にこう断言するかわからないけど、都心はそんなに下がらないからね。ここみたいなとこが下がるとなると、日本全域の不動産が爆落してから最後に都心だよ。人は何があっても交通便利、都心に集中するしかないからね。
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2049
匿名さん
>>2048 匿名さん
3A+Rの下落率が大きくなるのは不動産界隈の常識だけど、そんな力入れてて大丈夫?さすがに15年後でも坪400-420万まではないと思うけど。
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2050
マンション比較中さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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