パークコート南麻布ってどうですか？

エントランス内側の内装が見えてきましたね。ざらっとした質感のホワイト系のレンガタイルが良い雰囲気です。

この物件は買って住んでも賃貸で出しても損しないと思いますよ。色んな面で。

いよいよ内覧会ですね

>>1753 eマンションさん

ほんとに楽しみですね。メジャー用意して行こうと思ってます。私は最終日なのでもし1日でも早く行かれる方いらっしゃれば是非聞かせてください！

さすがに分譲開始終盤に暴落が始まるとまでは、よめませんでした
タイミング的に含み損を抱えて入居する羽目になりましたが、一大飲み屋街の近くに住めるのは楽しみです

>>1755 匿名さん

すみませんが、何かあったのですか？

>>1756 匿名さん

いいボケだねぇ。素晴らしい。

>>1757 匿名さん

1756書いた人ですが、冗談抜きで本当にマンションに何かあったのか気になって聞いただけです。例えば価格が落ちたとか、何か問題があったとか。真面目に聞いてます。

普通に考えれば、弱気筋の見方として、コロナ問題で株価暴落しており、不動産も無関係とはいかず、後追いで暴落というシナリオが想定されるということでしょう。

不動産価格の調整は避けられないでしょうね。

>>1759 匿名さん
>>1760 匿名さん

そういうことですね。ありがとうございます。
ただ私の知見不足かも知れませんが、オリンピックに向けてグッとマンション含め不動産価格急騰、ピークを経てからは急激に落ちるといったシナリオは良く耳にしてたのですが、もうオリンピック向けての建築もほぼ終わり(？)ではないですか？その影響からの価格暴落ってもう兆し見えてきてるとはあんまり実感できないですが、どうですかね。。そうならなくて欲しいっていう願望かもしれませんが、日本ってそこまで海外みたいに不動産バブル凄いとは思えないですが。。

>>1761 匿名さん
今後、消費税が0％に暫定的になった場合、ここは既に8％分損してる

オリンピック関係ないよ。
TVあるならとりま、ニュース見てみ？ｗ

>>1763 匿名さん

言い方下品w
見てるよ、ニュース。多分あんたよりもよっぽどグローバルニュースまでw
まあコロナ早く落ち着いて回復するといいね

キャンセル出ますかね
出たらほしいのですが。

>>1762 匿名さん
となるとここだけの問題じゃなくて新築マンションは全てそうなってしまうからね。
しかもここ含め3Aエリアがそうなるてことは、他の都内田舎地域はさらに散々になる。

都心でもないのに割高だった世田谷目黒あたりは相当値下がりすると思います。リーマンの時、坪400から坪280まで下がりましたので。私が過去住んでいたマンションですが。

>>1764 匿名さん

TVニュースだけ見ていても、金融市場がどれだけ痛んでいるかは分かりづらいんだよね。
不動産の掲示板見るより先に市場情報はコマメにネットでチェックした方がよいと心からお勧めする。
自分はちょっと休憩中。

今日たまたまマンションの前通ったのですが、周りに樹木植えてました。関係者達なのか、マンションを囲んで話たりしてて賑やかでした。
どうしても道と近いので道路との距離は少しきつい感もなくはないですが、ロビーと奥のエレベーターの近く、休憩スペースもちらっと見えて中々高級感ありました。

>>1768 匿名さん
ニュースはネットでチェック？誰でも思い付くことを心からお薦めする真意は？オリンピックは物凄い関係あるよ。投資、ホテルで加熱したからね。崩れるきっかけがコロナなだけ。コロナ前からホテルは作り過ぎで値下げ合戦。投資の超過需要一巡で10-12月に投資は大幅減速。詳しいんじゃないの？

>>1770 匿名さん

行間や省略を読解できない子がムキになって反論する書き込みは、スレの流れの邪魔なのよ。
洒落た形で書き込みできるようになろうね。

>>1771 匿名さん

暇なのか何なのかわからないけどそんな偉い態度でタメ口で、人に説教するようないい方やめてくれませんかね？知らない人もいるだろうし違う考え方持ってる人もいるのに、自分は全部知ってるみたいな、ほんとムカつくので。

コロナが収まっても状況は良くならないよ。
アメリカヨーロッパなんて、やっと流行が始まったところなのに。
これが全世界で収束するのに一年くらいかかる。
それまでインバウンド収入を絶たれた日本経済がどうなると思う。
飲食、旅客、宿泊。相当な数の会社が潰れるでしょうね。

この市況で手付放棄する方いますか？

>>1772 匿名さん
>>1771 匿名さん
暇、ムキと言う安直な解釈で納得する内容のはどうなの？客観的で参考になる内容が微塵もない。攻撃のみが目的でそれをやめられない。
典型的なネット中毒ですね。

仮に今売り出したら立地的にも同じ価格では全く売れないでしょうし、当初の予定通りパークリュクスになっていたでしょうね。

>>1776 匿名さん

またそのパークリュック粘着出てきたね。君、このマンションの値下げに必死になる理由って何なの？

>>1777 匿名さん

1776の武蔵小山の方は、ご自分が割高なもの買ってしまった後悔から他を貶めて心を落ち着かせようとしてるらしいです。

自分で参考になるを押す人ほど自信のなさが垣間見えますね。根拠のない批判なので自己肯定しないと満足できないのでしょう。

細かいことは良いので、内覧会楽しみです！

手付放棄してまで手放す理由とは？そもそもここを買うレベルの人は現時点での景気動向程度で将来困りはしないのではないでしょうか。単純に疑問に思ったのですが、気を悪くされたらすみません。教えていただきたいです！

>>111 マンション検討中さん
言ってること分かるけど…素人目でここは外観が安っぽい

近所なので毎日見てますが、基壇部のエクステリアが徐々に出来上がってきて、格調高い雰囲気になってきたと思いますよ。安っぽい感じはしません。ただ今日のお昼もヘイトスピーチがありましたが、小さな子がいると気になるかもしれないですね。うちは夫婦と女子大生の3人家族なのでそういう場所だと割り切っているので気にしていませんけど。

>>1782 マンション検討中さん

行ったことはあるの？あれが安っぽいなんgr、じゃ何が高級感なの？見る目ほんと素人目だね。

>>1781 匿名さん
ここは投資目的が多いからでしょうね。金持ちだからこそ早めに損切りして損失を最小限に抑えて、そのお金をここに置くより効率よく使う。他で10%のアウトパフォームが見込めれば合理的。精神論を根拠にしないからお金持ちになる訳です。

建物全体の印象はかなり重厚、基壇部は石やウッド調建材もふんだんに使用されてハイセンスに仕上がってきていますね。
実際に見もしないで他所様のマンションを貶めんとする残念な方も少数いるようですが、個人的にはイメージ以上の出来になると感じています。

>>1786 匿名さん
同感です。このマンションは良い意味でクラシカルな重厚さを醸し出していると思います。エリアの雰囲気を引き揚げてくれる存在だと思います。

照明もともされ完成間近ですね！覗き見しましたが一階部分、素敵でした。入居が楽しみです！長所短所含め、気に入ったマンションが買えたのでまずは楽しみたいです！不動産暴落を怖れてばかりではつまらない！

いよいよ今週ですね、内覧会！
30平米推薦落ちて落ち込んでたんですがその次に幸当選されて購入できました。市場、金融不動産危機怖いのは確かですがとりあえず目に見える入居、新居での生活を楽しみにしたいと思います。内覧会行ってきたら所感も書きますので、皆さんも宜しくお願いします。

ようやく街宣車に逢えました。
10回以上で、
皆様が期待していた??のおクルマ。

感染者が多いお国から来ないでねとお願いしたら、一切来るなと逆ギレ。
身の程知れとお説教して欲しいところでしてねぇ。
黒いクルマ、待っても待っても来なかったのでこの際いっぱい坂の上でお説教をお願いします。

立派な植栽が入り質感出てました。
二階は歩道橋から丸見えかも知れませんが、
歩道橋の色が下品なブルーからベージュに替りましたね

立派でしたよ、
白い街宣車と黒い定番の街宣車居たよ！

それでも、煩くないです。
静寂な街でしたよ

内覧、月末なので今週の方の感想を楽しみにしています！大型タワマンのような華やかさはないでしょうが、品のあるマンションになれば嬉しいです！駅までもフラットですぐですし、自転車があれば楽しさ満載な周辺環境かと^ ^わくわくしますね！

内覧楽しみ
コロナの影響うけるのは
全世界一緒
ここだけでない
リーマンのときは2か月の我慢で儲かった
今回も楽しみ

昼間はそれなりに賑やかですので静寂というほど静かな街ではないと思いますが、朝や夜10時以降はかなり静かになります。このマンションの外観は予想していた以上に素敵ですね。坂上には昔から超高級マンションがたくさんありますが、坂下にできるというのは地元民としては感慨深いです。私の財力では小さな部屋で精一杯でしたが入居がたのしみです。
東町や新堀町は麻布の中では庶民的なエリアですが、有名人の方もたまに見かけます。このマンションから西の方に入って新堀公園よりもさらに先にイートインコーナーのあるナチュラルローソンがあるのですが、時々女優さんを見かけます。

＞仮に今売り出したら立地的にも同じ価格では全く売れないでしょうし、当初の予定通りパークリュクスになっていたでしょうね。


ここの目の前がパークホームズなんだから、ここもパークホームズになっていたのでは？
リュクスにしては駅が遠いよね。
なんにせよ、これを上手く売り抜けたデベの力量は、まさに見事なり。

共用部の設えは間違いなくパークコート仕様でした。
これから内覧の皆さん、期待していいと思いますよ。

>>1797 評判気になるさん
すでに内覧さらたのでしょうか？
通りかかりで見ただけですが、建物の外装、外壁はかなり工夫して繊細に作った気がしました。設備とか共有部、内装とても気になります

今日の夕暮れに麻布通りから見ましたが、エントランス周りと基壇部のブラケット照明がかなり良い雰囲気でした。ヨーロッパのホテルのような趣です。

内覧会、素晴らしいの一言でした。