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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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601
住民板ユーザー
以前にアートが幹事の一斉入居でアートにお願いした時もサカイと動きが全く同じで、目の前で上司に電話をして大幅値下げ後即決を迫られるという流れだったので、今回も同じだなぁと思いつつサカイで即決しました。流石に最初の言い値で契約というのはないですが、相見積もりで戦わせるほど労力を掛けるのも面倒なので、即決して箱をその場でもらいました。値切らない人、ある程度自分の相場感に近づけば良しとする人、相見積もりをとって最安を目指す人、と3パターンあるようですね。
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602
住民板ユーザーさん1
>>601 住民板ユーザーさん
私は過去の経験から15万くらいでいけるかなと思ってたのですが、サカイの見積もりが35万。あり得ないので交渉しても来年1月の平日だったら30万以内になるかも、と話にならないので、大手他社で見積とったら一発で15万。
思うにサカイは営業マンの裁量で見積もりを提示し、会社側もその見積を尊重して大幅値下はしないようにしてるのかと。高すぎる見積を出して他社に取られた営業マンは、他社に取られて歩合をなくす、程よい見積を出して成約につなげる営業マンは歩合ゲット、という感じで、営業マン次第かなた思いました。
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603
住民板ユーザーさん1
度々すみません、サカイは他社の見積に合わせて値下げをするつもりはないようで、「また機会がありましたらお願いします」だったので、合見積合戦には乗らないスタンスでした。
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604
住民板ユーザー
>>602 住民板ユーザーさん1さん
営業マンによって随分違うものなんですね!遠方からのお引越しですか?私は週末・近所・4トン相当の目標15万で、最初23万くらいの提示でした。訪問前事前電話ヒアリングで過去にどんな引っ越しをいくらでしたかを伝えてあったので、言い値提示は形式的で、いきなり上司との電話交渉に入り、私はそれほど交渉せずに済みました。パソコン画面で項目毎の下限も確認できたので、雑な手書きで分かりにくかった昔より良くなったなぁと思っていました。同じ営業所のはずなのにすごい違いで驚きですね。
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605
住民板ユーザーさん8
私は近所から1台で6万切るくらいだったので即決しちゃいました
想像よりも安かったので
もう少し粘れば値切れたのかなぁとも思いますが、どんなに頑張っても1-2万の差だしまぁ良いか
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606
住民板ユーザーさん1
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607
住民板ユーザーさん1
インターネットについてですが、皆様WiFiルーターはどうやって選びましたか?
今まで住んでいた物件が壁内にWiFi設備が埋め込みタイプなので、新しい買わなくてはいけなくなり検討中です。
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608
神
apple信者の私は長年time cupsuleを使用しています。でも今はより安価で性能の良いものが出回っていますね。
biccameraのhpに最新の特集ページがございました。
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609
契約済みさん
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610
契約済
IP電話を申込すると、付属のWiFiルータが付いていると言われ、新たにいらないならNTTではなくIP電話もありかなと思いましたがどうなのでしょう?
どなたか詳しい方いらっしゃいますか?
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611
住民板ユーザー
>>610 契約済さん
今のマンションで同じIP電話を契約していて、wifiルーター(Aterm WH822N)も問題なく使えています。その前から持っていたルーターと2台持っているのでそれも持っていきますが、またIP電話契約をしようと思っています。同じ会社ですが一旦今のルーターを返却して、また新しいのを受け取ることになっています。すぐに電話契約をされるのであれば、IP電話用のルーターで様子を見るのもありかもしれませんね。
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612
契約済
>>611 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございました。
凄く助かりました。
早速IP電話の契約をしようと思います。
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613
住民板ユーザーさん6
>>602 住民板ユーザーさん1さん
サカイは関西系なのでオラオラ商売なんですよね、、、営業マンによって違うのかもしれませんがタワーへの引っ越しとなると強気な傾向があるようです。
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614
住民板ユーザーさん2
あと数日で入居。契約したのは2年前、今となっては坪300万円後半は安かったなあ。
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615
住民板ユーザーさん
>>614 住民板ユーザーさん2さん
そして長かったですよね笑
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616
住民板ユーザーさん1
まだ使ってる人が少ないからだと思いますが
ルーターTP-Link Archer AX20の5GHz
クライアントiPhone11pro
でこんなもんでした
多くなってもこのくらい出るといいんですが
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617
契約済みさん
サカイ、駐車スペースを独占し、他業者に路上駐車させる。
サカイ、他業者に搬入用エレベータを使わせ、自分は入居者用エレベータを使う。
価格提示といい管理といい、殿様商売過ぎて、吹いてしまった。
、、、というより管理規約に違反してないか?
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618
住民板ユーザーさん1
ようやく鍵を受け取りました。
お住まいになってる方、住み心地などいかがでしょう?
ウキウキ。
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619
住民板ユーザーさん7
私もかぎを受け取りました。風呂なしアパートからスタートして、20年かかってMTGにたどりつきました。
今日深夜に侵入します。自分の部屋に。
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620
住民板ユーザーさん
>>619 住民板ユーザーさん7さん
そういうの好きやで。
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621
住民の人に質問したいさん
郵便箱があかない。「ご入居のしおり」P29の記載されている開錠番号シールがないよ
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622
契約済さん
引越しは少し先ですが、鍵を貰ったので、友達を誘ってBarに顔を出してみました。
夜景がとても綺麗でうっとりしました。
まだ人がほとんどいなくて、とてものんびりしていましたよ。
バーテンさんは優しくていい人でした。
なんだか、暖かい雰囲気でうれしくなりました。アルコールは400-500円、ソフトドリンクは200円ぐらいです。
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623
住民板ユーザーさん
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624
住民板ユーザーさん4
>>617 契約済みさん
>>617 契約済みさん
いや、タワマンの一斉入居なんてそんなものですよ。
一斉だから、周り近所に迷惑かけないために幹事会社を決めてるんです。
幹事会社以外に依頼した方が間接的にはそういうトラブル生んでるともいえます。
※ただ、幹事会社への依頼は絶対ではありませんが。
なので、面倒ですが相見積もりして幹事に値引きさせるのが理想的ですね。
まだここのマンションは売主からほぼ強制されてないだけマシです。他のタワマンでは他の引っ越し会社は違反みたいな言われ方したこともあります。
だからサカイじゃなくても幹事会社はそういうことをしますよ。
(サカイの回し者ではありません。自分はアート派ですが、これまで幹事に頼んできました。)
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625
住民板ユーザーさん2
私も今日鍵受け取りました。
ペントハウスのバー期待通りです。
格安で各種モルトと絶景を楽しめます。
しばらく営業は金土日18-22とのこと。
明日は食事を頂こうかな。
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626
入居済みさん
>>624 住民板ユーザーさん4さん
スレ検索で”サカイ引越センターってどうですか?その2”では、サカイ引越センターに対して批判的な真実コメントを多数の人が投稿していること、そして、すぐにサカイの回し者がフォローコメントを投稿していることが伺えます。引っ越して来られる方々ですが、幹事会社の”サカイ”でなく、アリさん、アート、日通、ハートなど利用してこられる方も見受けられます。
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627
住民板ユーザーさん8
今日引越しやら工事やらめちゃくちゃ多いですね
エレベーターに乗れないw
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628
住民板ユーザーさん4
>>626 入居済みさん
サカイが幹事なのは残念なんでしょうけど、一斉入居をスムーズにするためには、できるだけ幹事会社を使うことが望ましいっていう、一般的な話をしてるんだけどな…
皆が勝手気ままにやったら、エレベーターも効率悪くなるし、駐車スペースだって無限じゃないからね。
選べる自由はあるけど、幹事会社が仕切るのは当たり前でしょ、って話。
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629
入居済みさん
>>628 住民板ユーザーさん4さん
まさに、サカイのフォローコメント。今日もアートさん来てますよ。
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630
住民板ユーザーさん7
バー、リーズナブル。
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631
住民板ユーザーさん
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632
ご近所さん
>>631 住民板ユーザーさん
まあまあ、私も正論かと思います。ただ、サカイが好かれてない事実は実際あるんだということですね。
もう、どのみち引っ越し作業は、山場でしょうし、もうどうでもいい話題になるのかと。
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633
入居済みさん
>>631 住民板ユーザーさん
どうでもいいことなんです。ムキになって投稿してきて、勝手に疲れてるんだもんww
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634
住民板ユーザーさん1
>>602
大手他社さんとはどちらでしょうか?
もしよろしければ教えていただきたく
お願い致します。切実です。
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635
住民板ユーザーさん2
サカイの引越し、スムーズでした。批判されるほど悪くはない。
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-
636
住民板ユーザーさん8
>>621 住民の人に質問したいさん
内覧会の時にもらったマニュアル集の中の集合郵便受箱のマニュアル表紙に付いてますよ
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637
入居前さん
先日、ついに鍵を引渡終わりました。駐車場の手続き早くなれないかな。
夜景も綺麗で最高です。
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638
住民板ユーザーさん7
>>637 入居前さん
4月入居なので、羨ましいです!
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639
住民板ユーザーさん
>>632 ご近所さん
そうですね、ありがとうございます。
読解力が絶望的な人と関わるとケガをするということがよく解りました笑。
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640
住民板ユーザーさん1
夜景が綺麗というか嵌め込み合成みたいに見えて凄い。
水と緑と土と埃まみれの田舎からの引っ越しのために驚いているだけじゃなく、ベランダが透明パネル採用というのも大きい気がする。
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641
入居前さん
>>638 住民板ユーザーさん7さん
第一期、一番早いタイミングで購入したのですが、本当に長かったです。4月まで時間はありますが、振り返ったら短い時間になると思いますよ!
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642
住民板ユーザーさん1
引き渡しを済ませ、住んでみて間もないですが、感想を。
・日中は暖房を入れなくても良いぐらい暖かい。部屋の向き、日照のせいもあるのかも。
・内廊下側からの音が占有部内まで聞こえる。玄関ドアの防音性能ってこんなものなのでしょうか。玄関、廊下、台所まで外の音が聞こえてしまう。占有部からの声や物音も内廊下でちょっと聞こえました。特に話し声がはっきり聞こえるので、皆様気をつけないといけませんね。
・ベランダ側からの騒音は気にならない。
・スマホの電波が占有部の内廊下に近い側で弱く、通話中に途切れることも度々ある。
窓際は大丈夫。
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643
匿名さん
>>642 住民板ユーザーさん1さん
部屋は何向きですか?自分の場合まだ鍵をもらってなく、南西向きの中層階ですが内覧会の日ちょうど雨だったので午前中の日照に多少不安があります。
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644
住民板ユーザーさん7
>>641 入居前さん
ありがとうございます!
楽しみにまちます!
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645
住民板ユーザーさん1
たしかに、内廊下を歩いていると専有部からの音が漏れ聞こえてきますね。
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646
匿名さん
千代田区の25階建に住んでいましたが、やはり音は聞こえてきました。
タワマンならある意味仕方ないのでは。
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647
住民板ユーザーさん1
フロアコーティングってみなさんされてますか?ググると不要論もあって悩んでます。
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648
住民板ユーザーさん8
>>647 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティング外注で申し込んでますよ!
子供がいるのとワックスがけが面倒なので…。
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649
住民板ユーザーさん1
インターネット快適!ルーター新しくしたら、会社ぐらいにめちゃくちゃ早い!早過ぎる!
遅いと感じるみなさん、ルーターを新しくしてください。
タワマンとか関係ないです。
7,000円ぐらいで買えます。ちなみに私たちは上層階です。
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650
住民板ユーザーさん4
>>649 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居者少ないからね。
全員入居して、お店も始まって4月以降どうなるかだね。
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651
住民板ユーザーさん1
>>649 住民板ユーザーさん1さん
ルーター、何にしました?
私は、昔のルーターAtermWG1800HPで、あまり速度が出てなくて。。。
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652
住民板ユーザーさん1
テナントって、もんじゃ屋さん、唐揚げ屋さんの他、何が入るか分かりますか??
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653
住民板ユーザーさん1
>>651 住民板ユーザーさん1さん
tp-linkです。
あと、ケーブルも新しくしたほうが良いですね。
私たちはケーブル短いの買ってすっきり収納したかったので短いのにしました。ルーターだけ新しくしてケーブルは古いままという人が多いです。
ネットの速度はマンションやタワマンに関係ないです。ルーターの問題です。ちなみにわたしはWEBの仕事をしているのでネットの速度はかなり重要!
参加になればと思います!ほんっとに早いのでオンライン会議も途切れることなく快適です。サブスクやらのAmazonプライムも快適です。
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654
住民板ユーザーさん1
>>653 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました!
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655
住民板ユーザーさん1
ネットの速度はルーターやLANケーブルだけでは決まりません。
ただ今は圧倒的に利用者が少ないので今遅い場合はルーターやLANケーブルが問題の可能性が高いです。
問題は全戸でインターネットを利用し始めてからですね。
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656
職人さん
ラウンジからの東京タワーとスカイツリーきれいだよ。彼女連れてくるのいい。
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657
住民板ユーザーさん
何年も先ではありますが、月島3丁目北が建つと、東京タワーか富士山が隠れるんでしょうか。。ちょうどその二つの間に収まりそうな気もしますが。
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658
住民板ユーザーさん1
>>657 住民板ユーザーさん
東京タワーは隠れません!
タワマンは川沿いに余裕(たぶん公園とか)を持って建てないといけないらしく、東京タワーは見えるでしょうとのことでした。
勝鬨橋は半分隠れる可能性はありますね。それは良しの範囲だと私は思いますが!
三井さんに確認してみてください!
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659
住民板ユーザーさん1
住んでみたら、思った以上に良かった!
駅も近いし、スーパーも多いし、ほんとに買って良かった!!
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660
匿名さん
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661
住民板ユーザーさん3
>>660 匿名さん
いい店の定義が、主観ではわからんな。
とりあえずマックあるよ。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
テナントにまさかのスロット専門店とか。。薬局ないのかぁ
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664
匿名
>>660 匿名さん
元々月島にいい店は期待してない。銀座までタクシーですぐだからそれで十分。
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665
匿名さん
月島、沢山いいお店ありますよ。
グルメサイトなんかあてにならない街なので。
もちろんもんじゃじゃなくてね。
まだまだ知らないだけですから、これから開拓してくださいね!
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666
匿名さん
>>663 匿名さん
テナントにはないけどすぐ反対側にどらっぐぱぱすあるし…
スロットなんて最初から分かってたことだし、ほんとに住民ですか?笑
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668
マンション掲示板さん
薬局は近くにいくつもあるし、日用品なら近くの24時間営業のダイエー2階にもいろいろありますよ!
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669
住民板ユーザーさん3
>>667 匿名さん
つまり、下駄に入るってこと?
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670
住民板ユーザーさん1
>>655 住民板ユーザーさん1さん
Wi-Fi 6は、全戸云々とか影響ないんです!
大丈夫です!ネットめちゃくちゃ早いです!
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672
住民板ユーザーさん2
>>671 住民板ユーザーさん1さん
別棟の感じだったのに、ちょい横とはいえ真下に直結か。
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673
匿名
これで本当にギャンブルマンションですね。ただ需要がそんなにあるのか疑問
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674
住民板ユーザーさん7
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675
住民板ユーザーさん1
部屋の玄関から月島駅大江戸線まで7分以内。びっくりするくらい早く電車に乗れる。
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677
神
スロット専門店!本当ですか?
腕が鳴ります!!いつ開店ですかね。
楽しみです^_^
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678
住民板ユーザー
食洗機の下のスペース、引き出しではなく、パネルがパカっと簡単に外れるんですが、この中ってみなさん何か収納されてますか?吊り戸棚等が思ったより多くてキッチンや洗面所の天井も高いので、収納スペースには困らないのですが、まだ引っ越して間もないこともあり、どこに何を収納したか忘れがちです笑 トランクルームに入れたものは持っていることも忘れてしまいそう!
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679
住民板ユーザーさん1
パチンコネガ多いですね。
たしかに1店舗とは限らないが、増えるのはなんだかな。
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680
住民板ユーザーさん1
もう1店舗ギャンブルのお店が入るなんて三井から一言も聞いてなかったんですが…。
しかも店名の横にでかでかとMID TOWER GRANDって入れるのやめて欲しい!
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681
住民板ユーザーさん9
>>680 住民板ユーザーさん1さん
別棟だからとかわかりづらい場所と聞いてましたが、流石にこの感じは残念ですね。
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682
住民板ユーザーさん1
>>680
どう考えても関係ないわけないだろ…
大元が遅かったら早くなりようがない
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683
住民板ユーザーさん
>>680 住民板ユーザーさん1さん
たしかにこれは聞いてませんでしたね。
北側だけだと思ってました。
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686
住民板ユーザーさん1
生活をメインにするなら含み益も1000万以上出たいいマンションだ。ミエをはりたいならおすすめしないけど。
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687
住民板ユーザーさん3
これから入居のものです。
現地見てきたけど、アクアがもんじゃ通りに大きな看板掲げて入居営業してるだけじゃないのかな?
パチンコ店一店舗だけしか見当たらなかったけど。
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688
匿名
>>687 住民板ユーザーさん3さん
まさに!私もさっき見てきました!
看板も超地味だし。
嘘書いてる人なんなん?(笑)
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689
職人さん
たしかに看板は地味。きらきらなし。心情的にはMID TOWER GRANDは書かなくてもと思った。
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690
匿名
>>689 職人さん
地権者として昔からの土地を譲らなきゃならなかったっていう心情なのかな?
特に悪目立ちする感じもなく馴染んでたのに逆にびっくりした!
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691
住民板ユーザーさん4
FURUSATO側に、みんなの部屋という不動産会社が入るそうですよ!
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692
住民板ユーザーさん7
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693
住民板ユーザーさん8
居住者ですが、かなり快適に生活してますよ。
清澄通りの車の音は高層階ですが、あまり気になりません。ヘリコプターの音は聞こえます。
隣、上の方もお住まいみたいですが、まったく生活音、廊下の音も聴こえてきません。
こちらの音が聞こえていないか心配になるほどです。
タワマンの騒音色々言われていますが、相当気にする方?ネガキャンしたい人のコメントなんだと確信しました。
パチンコ、テナント棟に入ってますが、本当に気になりますか?気になる人は晴海、豊洲とかに住むことをおすすめします。
月島に数十年住んでおりますが、本当に買って良かったと思っております。
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694
匿名さん
>>693 住民板ユーザーさん8さん
住んでいる方の感想は説得力があります。
ありがとうございます!
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696
住民
私も月島内で複数回購入していますが、MTG買って良かったと心底思っています。月島以外にはもう住めません笑 スパをもう利用された方いらっしゃいませんか?岩盤浴を利用してみたんですが、湿度が低めな気がしました。他の岩盤浴をほとんど利用したことがないのでよく分からないのですが…サウナの方も今度試してみたいと思います。
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697
職人さん
豊洲ららぽーとまで自転車で10分以内。職場も電車で10分以内。オンオフちょうどいいロケーション。
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700
住民板ユーザーさん7
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701
住民板ユーザーさん3
スロット専門店はありません。
特定の人物がデマ情報を流しています。
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706
匿名
[No.667~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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707
住民板ユーザーさん1
上の階、どんどんって走る音まじでうるさい。。
マンションはめっちゃ満足。ただ上の階住民ガチャだけハズレだった。。
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708
住民板ユーザーさん3
高層階に住んでますけど、どんどん音なんかしませんよ。
そもそもまだ全部屋引き渡し終わってなくて、まだ全然引越してない部屋多いし。
間違った情報を契約者掲示板で書かないでください。
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709
住民板ユーザーさん1
私の部屋も今のところ周りの部屋の騒音は全く無いですが、自分のところが大丈夫だからといって他も無いとは言えないでしょう。
常識の範囲外でバタバタしていたらさすがに騒音として下階には伝わると思いますよ。
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710
住民板ユーザーさん8
集合住宅なのだからある程度の騒音は致し方なしですしお互い様です
小さい子供がいたら全く走らせないようにするのは無理でしょうし・・・
それに対して上の階ガチャハズレとか言ってしまうのは少し残念です
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711
住民板ユーザーさん1
>>710 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。集合住宅なんだから仕方ないですよね。「子ども小さいのでうるさくなったらすみません」みたいな挨拶でもあれば、また違ったかなとも思いましたが。。都会のタワマンだと、そこまでする人の方が少数派でしょうか。早く慣れるよう努めます。嫌な気持ちにさせた方、すみませんでした。
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712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん8さん
ほんとにうるさいなら、ちょっと音が気になりまして、とか、直接上の階の方に言いに行けば?
騒音となってることに気づいてなくて悪気ないかもだし丁寧に伝えれば関係性はおかしくならないはず。
もしくは管理会社に伝えて言ってもらえば?
ここに書いたって何の解決にもならないのになんか変。ほんとに住人さん?
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713
住民板ユーザーさん7
>>701 住民板ユーザーさん3さん
701さん
ありがとう
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714
住民板ユーザーさん1
はい、ほんとに住人です。左側エレベーターを使っています。
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715
住民板ユーザーさん2
どんどんという低音で響く騒音は当方の部屋でも聞こえます。
どこの部屋から伝わってきているのかはっきりしませんが、夜の静かな時にはさすがに気になります。
まだ入居直後で慣れないことや引っ越しの片付けが続いているのはお互い様と思うので、今後どうなるか様子を見ているところです。
人の感じ方は人それぞれですが、集合住宅に生活する以上、子供のいる、いないに関わらず音に気をつけてお互い配慮して生活していきたいものです。
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716
住民板ユーザーさん2
>>678 住民板ユーザーさん
内覧館の時に確認したのですが、食洗機の下のスペースは万が一水漏れするかもしれないので、引き出しではないという説明でしたよ。もし何か収納されるのであれば濡れても大丈夫なものにしないとですね。
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717
住民板ユーザーさん1
キッチンのシンクにある、水切りじゃない方のステンレスのプレートって、どう使ってますか?調理台と同じ高さにならないから使いにくくて、持て余してます。
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718
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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719
住民板ユーザーさん1
>>717 住民板ユーザーさん1さん
シンクにあったものは2つとも重ねて棚の奥にしまい込んで、シンクを広く使ってます。
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720
マンション掲示板さん
>>717 住民板ユーザーさん1さん
うちもキッチンシンクのプレート2つは食洗機下のスペースに入れて、シンクを広く使っています。掃除も楽になるので。
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721
住民板ユーザーさん3
リビングのダイレクトウィンドウ下、結露がひどいです。都度タオルで拭き取ったりするのですが、気付いたらまた…。皆さま、どう対応されてますか?
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722
住民板ユーザー
>>721 住民板ユーザーさん3さん
今日全く同じことで試行錯誤してました!私はひとまず加湿器を止めたらおさまりました。湿度計にもよりますが、50%だと結露するので、45%になったら止めて30%台になったらまたつけるという感じです。ガラス自体は結露せず、アルミサッシ部分だけですよね?シール貼るにも結構な長さなので迷い中です。フローリングワイパーに取り付けるタイプの100均モップで拭いたりもしてます。
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723
住民板ユーザー
>>721 住民板ユーザーさん3さん
追記です。北角で床暖全面を5、エアコンは使わず室温は21℃くらいです。開けられない窓は隙間風も少なくて床暖快適、、、と思っていたら、アルミサッシを見て今日ビックリしました笑 「絶対湿度」を正確に測って結露しないギリギリを保ってくれる加湿器があるとベストですよね。。。
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724
住民板ユーザーさん4
>>723 住民板ユーザーさん
私も困っている住民です、、これほっておくとどうなるのでしょうか。全住民が、毎日拭いているわけでもないと思いますし。他のマンションではどうなのでしょう。
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725
住民板ユーザー1さん
>>724 住民板ユーザーさん4さん
うちもDWですけど、結露ありませんよ。
方角によるのかも??
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726
住民板ユーザーさん8
うちも結露で困って加湿器弱めました
ガラスは複層だしそんなに冷たくないんですがサッシがメチャクチャ冷たいんですよね
DWだけでなく寝室も困ってます
アルミサッシをやめて樹脂サッシにしませんかと管理組合に出したいくらいですw
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727
住民板ユーザーさん1
洗面台の下の、一番上まんなかの小さい収納スペースって何に使うものなんでしょうか?ハミガキでしょうか?
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728
住民板ユーザーさん4
>>725 住民板ユーザー1さん
結露なしですか!うらやましい。私は西側です。確かに隅田川側の結露がひどいです、、
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729
住民板ユーザー
>>727 住民板ユーザーさん1さん
コットンとか綿棒とかメイク道具を入れる想定ですかね。。私は生理用品を入れています。
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730
匿名さん
結露に困ってる方は、24時間換気きちんとつけていますか?
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731
職人さん
結露いっさいなし。24時間換気しても結露するなら賃貸マンションよりだめじゃん。
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732
住民板ユーザーさん2
初日は結露がすごくてびっくりしたけど、24時間換気つけたら全く結露しなくなりました。
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733
住民板ユーザーさん8
そりゃ24時間換気して室温下げれば結露しないでしょうけどそういう問題ではないです。
室温暖かくして加湿したい、そうすると結露するって話ですから。
アルミサッシで窓大きいから仕方ないんでしょうが、サッシが冷たくなるからどうしても結露してしまいますよ。
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734
住民板ユーザーさん6
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735
住民板ユーザー1さん
>>734 住民板ユーザーさん6さん
住民じゃないのに堂々と書くね笑
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736
職人さん
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737
住民板ユーザーさん1
>>729 住民板ユーザーさん
使い道むずかしいですよね。ありがとうございます!
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738
住民板ユーザー1さん
>>736 職人さん
お前とは失礼ですね。
掲示板でだけ強気な人ですか?
入居前ですが、住民です。
管理規約でも書きましょうか?
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739
住民板ユーザーさん4
>>738 住民板ユーザー1さん
まあまあ、そういう人もいますから、一定量。
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740
住民
結露に困っています。他のマンションと違うサッシなのでしょうか?
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741
住民板ユーザーさん1
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742
住民板ユーザーさん8
加湿器つけるかつけないかの差だと思いますが・・・
加湿器つけなきゃ結露しませんね
南東角なんて部屋ないですが
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743
住民板ユーザー7さん
>>738 住民板ユーザー1さん
掲示板でだけ、お前とか使う気の小さな人でしょうから、普段は敬語でヘコヘコしてると思いますよ。
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744
住民板ユーザーさん8
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745
住民板ユーザーさん1
換気口あけてますか?タワーマンション は換気口開けてないとダメですよ。
結露がどのくらいのものなのか方角や暖房や加湿器の使用頻度で変わってくると思うので。
うちは高層階、隅田川方面ですが、結露は気にならない程度です。
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746
住民
換気口空けていると寒くないですか?24時間換気だけだと意味ないのでしょうか?
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747
住民板ユーザーさん3
>>746 住民さん
換気口開けていると寒いです。雪が降りそうな今日みたいな日は部屋が凍てつく寒さです。
換気口を全て閉めて24時間換気をすると玄関のドアを開けるときにドアが大変重かったりエアコンが逆流してポコポコ音がしたりします。何も新築のマンションは気密性が高いからなるそうです。
なので換気口は開けられるところは少し開けておくほうが良いと思います。
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748
住民板ユーザーさん8
まぁ換気は全熱交換じゃない、サッシはアルミ、という時点で寒さや結露は一定仕方ないと受け入れるしかないんですよね
その辺りの仕様は最初から分かっていたはず
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749
住民
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750
住民板ユーザーさん1
換気口を開けておくと、その周囲のクロスがホコリで黒ずんでくると思いますが、いい掃除の仕方があれば教えてください。こまめに換気口のフィルターを洗ったり取り替えたりするしかないのかな??
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751
jyuuminn
サッシがアルミというのは普通なんでしょうか?このクラスのマンションで。
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752
住民板ユーザー
>>751 jyuuminnさん
普通だと思います。樹脂も紫外線に弱い等デメリットもありますし、換気と室温湿度コントロールで結露対策をすれば大丈夫かなと思います。
750さん
フィルターはバルコニー側に追加で市販のフィルターを貼って、それもたまに変えています。クロスに貼る保護フィルムも売っていますね。うちはそこまではしていないですが。
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753
750
>>752 さん
情報ありがとうございます。うちも追加のフィルターを探してみます!
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754
入居前さん
高層階、南で、換気口開けて、24時間換気状況で加湿器三台フルパワーでも湿度がいつも20~30%で乾燥に困るくらいで、結露なんてないのですが、、、
向きによるんでしょうかね
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755
匿名さん
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756
住民板ユーザーさん1
築地市場の再開発進んでいるようですが、浜離宮側に上質なホテルが建てられるようですがどのあたりかご存知の方いらっしゃいますか?
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757
契約済みさん
シャワーの水量が弱くて、もう少し出るように、自分で調整できるものなのでしょうか?
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758
匿名さん
築地の再開発なんてまだ具体的な事はなにも決まってませんよ。
いずれにせよ、富士山や浜離宮は見えなくなります。
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759
住民板ユーザー
>>757 契約済みさん
給湯メニューでエコモードを入れなければシャワーの水圧はかなり強いと思いました。私は強くなくていいのでエコを入れて使用していますが、部屋によって違うなんてこともあるんですかねぇ。
築地市場の再開発、コロナ禍とオリンピックの延期でさらに優先順位が下がっているようで、ホテルや国際会議場が完成するのは15年以上先なのかなと。しばらく富士山拝めますね。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
昨日も見かけましたが、自転車に乗ったままエレベーターに乗っている人がいます。
あれはやめましょう。
2階には降りてと注意書きもあります。
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762
住民板ユーザーさん1
契約の時にもらったタブレットって、どうしてますか?初期化して使ったりしてますか?
方法も分からないので、捨てようかと思っていますが…
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763
住民板ユーザーさん
>>762 住民板ユーザーさん1さん
メルカリで3500円前後で売れてますよ。
想像ですが、分譲完売後に買いたくなった人は情報を得たいのかもしれません。
あと、もしマンションを売却する可能性があるならとっておいた方がいいと思います。売却時、カタログの有無は不動産会社に確認されますので。
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764
住民板ユーザーさん8
>>761 匿名さん
エレベーターに乗るときは自転車を降りてなんていう注意書きは見当たりませんが・・・
(エレベーター降りて右前にはありますが、あれは「駐輪場内は降りて」という理解です)
逆にエレベーター内は狭すぎて、自転車に乗ったまま(というか跨って足で歩いて)乗り降りしないとぶつかって怪我しそうです。
特に危険もないですし、跨ったままエレベーターに乗っても良いのでは、と思っています。
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765
匿名さん
エレベーターへのアプローチも自転車は降りてとあります。
当然もエレベーターもでしょう。またエレベーターに入る時になったら
またがるのでしょうか・・・。
またがったままだと安定しないので、ペダルをエレベーターの両脇に
ぶつける可能性があります。
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766
住民板ユーザーさん8
アプローチや駐輪場で自転車に乗っていたら(走っていたら)危険です。
だから降りて(≒走らないで)なんでしょう。
一方、エレベーター内で跨っていても特に危険はありません。
安定しないのはサドルが高すぎるのではないでしょうか。
別に必ず跨がれと言うつもりはありませんが、体が大きくて狭いなら逆に危険だし跨っても良いのでは、と思います。
私は外のエレベーターのボタンを押すときは自転車から降りて、待ってる間に跨ってからエレベーターに乗り、エレベーターのドアを出たらまた降ります。
エレベーターから降りる時に乗ったまま走り出すのは危ないからやめましょう、ならその通りだと思います。
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767
匿名さん
基本はエレベーター内でも降りるだと思います。
危険ではないでしょう。
たしかに体が大きい人なら、スペース的に厳しい場合はあるかもしれませんが。
手で押してアプローチを歩き、エレベーターに乗る時にまたがり、
また2階で降りて手押しするという一連の流れって不自然でしょう。
そのまま走って行ってしまう人も流れとして多いでしょう。
基本はエレベーター内でも降りるんだと思いますよ。
これは理事会で話してもらいたいと思います。
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768
住民板ユーザーさん2
基本は降りてね、体が大きくて狭いなら乗ってても良いけど駐輪場やアプローチでは走らないでね、で良いのではないでしょうか・・・
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769
匿名さん
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770
住民板ユーザーさん1
危ないので取り上げてほしいのですが、子供がキックボード乗りながらロビーを行き来するのやめてもらいたいです。キックボードで32Fをウロウロしながらエレベーター乗るのもやめてほしいです。危ないので!
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771
住民板ユーザー7さん
>>770 住民板ユーザーさん1さん
危ないというより、屋内で車輪のついた乗り物は普通に規約違反行為ですね。
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772
住民板ユーザーさん1
>>770 住民板ユーザーさん1さん
マンション内のロビー内をキックボードで行き来する子供なんてほんとにいるんですか?!
それは非常識過ぎてびっくり・・・・
コンシェルジュや管理人は注意しないのでしょうか?
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773
匿名さん
湾岸マンションなのか、住民の民度にばらつきがありますね。
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774
住民板ユーザー7さん
>>773 匿名さん
デリカシーがない書き込みですね。
ここは住民板ですよ。
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775
住民板ユーザーさん4
>>769 匿名さん
どっちでもいいよ、たいしたことじゃない
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776
住民板ユーザーさん4
>>770 住民板ユーザーさん1さん
気づいたら、まずは、自分で注意したら。誰に期待してんだよ。
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777
住民板ユーザーさん7
>>770 住民板ユーザーさん1さん
相手が子供なら、その場で注意してほしかったです。みんなで注意し合って、子供に社会のコミュニティというものを、教え合うべきではないでしょうか?親がまず注意するべきですが、親がだらしなくても、周りの住民がきちんとしていれば、学習すると思います。大人はもう頭が固いから、学習するのは難しいですが、子供なら希望を持つべきだと思います。
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778
住民板ユーザーさん1
>>776 住民板ユーザーさん4さん
うーん、直接子供に注意って昨今は難しいと思いますよ。
声かけただけで不審者だとか言われて怪しまれても面白くないし。
昭和な時代ならあるべき姿だったかもですが・・・
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779
住民板ユーザーさん4
>>778 住民板ユーザーさん1さん
自分が言えないから、コンシェルジュのせいにしてるだけじゃん。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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780
低層階
>>779 住民板ユーザーさん4さん
この方のように、コンシェルジュとか管理人に依存する人は、どうしてもいるのはしょうがないですよ。
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781
匿名さん
>>779 住民板ユーザーさん4さん
どうぞ注意されたらいかがですか?
不審者、として通報される人がマンション住人から出ないことを祈ります。
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782
住民板ユーザーさん1
どなたかトレーニングルーム使われた方いらっしゃいますか?使い心地は良さそうでしょうか?まだ入居前ですが…どのくらい皆さん使われているのか気になっています。
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783
住民板ユーザーさん2
駐輪場のエレベーターに張り紙が貼られましたねw
管理人がここを見たのか、どなたかが訴えたのか、はたまた管理人が書き込んでいたのか分かりませんが、なんだかルールを守らせることが目的になっているみたいで窮屈に感じました
こんな調子で張り紙が増えると嫌だな・・と
大規模マンションなのでルールが大事なのは分かりますが、皆が気持ちよく暮らすためのルールのはずであり、ルールを守ること自体が目的ではありません
過剰なルール警察にならずに、お互い暖かい心を持って気持ちよく暮らしていきたいですね
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784
入居者
>>780 低層階さん
そうですね
でもそれ依存って言うのかな?
費用に見合う仕事をしてほしいってことじゃないですか?
管理費払ってるのだからマンション内での禁止行為にはキチンと対処して、管理のお仕事してもらいたいですね
マンション慣れしてない人にはピンとこないかもですが
しかもそもそもは親がしっかりしてほしいって話だけど 笑
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785
住民板ユーザーさん1
>>783 住民板ユーザーさん2さん
管理人が書き込んでいる説、なかなか斬新ですねw
だから管理人になんでもやらせるな的な強い書き込みがあったとか?!
ほんと気持ちよく住まいたいですね。
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786
住民板ユーザーさん1
>>774 住民板ユーザー7さん
本当の事だから仕方ないでしょう。
いろんな所から引っ越されてます。
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787
住民板ユーザーさん
>>786 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないのに書き込むなよ笑
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788
住民板ユーザーさん1
>>787 住民板ユーザーさん
住民だよ。
コンシェルジュ脇の自販機ウィルキンソン90円。
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789
住民板ユーザーさん3
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790
住民板ユーザーさん4
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791
住民板ユーザーさん2
皆さん携帯のキャリアはどこを使われていますか?
私はソフトバンクなのですがこのマンションでは電波が悪く、ちょうど各キャリアで安いプランが出るタイミングなので変えようかと思っています。
auやdocomoを利用されている方、電波状況はいかがでしょう?
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792
住民板ユーザー
>>791 住民板ユーザーさん2さん
docomoですが、電波状況に全く問題ないです。でもなぜか自分の位置情報がいつもかなりずれていて、チキンカントリーの辺りにいます笑 引っ越し前は1ブロック以上ズレていたことがなかったので不思議です。
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794
住民板ユーザーさん1
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795
匿名さん
エレベーター内の貼り紙目立たない色調でいいんじゃないですか。
モラルが低い人もいるので、ある程度やむをえません。
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796
住民板ユーザーさん1
駐車場から車道に出る時、段差きつくないですか?
個人的な運転技術の問題ですかね(苦笑)
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797
住民板ユーザーさん1
>>796 住民板ユーザーさん1さん
車道に出る際、ガッタン!ってなります。
車の底、けっこう傷付きました。
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798
住民板ユーザーさん
>>797 住民板ユーザーさん1さん
車持ってない感あるね。
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799
住民板ユーザーさん1
これから入居予定ですが、最上階のバーの食事はどうですか?値段、量、味。
あと岩盤浴とか利用頻度はどうなんだろうか。
教えてください。
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800
匿名さん
あくまでもバー、それも週末だけ、それもひとりでやられているので、
期待するものではありません。
悪くはないと思いますが、あくまでもマンションのバーです。
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