アトラス加賀ってどうですか？

ところで会員向けの優先分譲について情報あります？どんな部屋が対象になるんでしょうかね。

三田線は駅まで10分前後、埼京線は徒歩圏内とは言い難い交通利便性を考えるともう少し安くできなかったのかとは思いますけどね。

>>576 マンション掲示板さん

決断力がないから結局どこも買えないバターンかと

>>583 eマンションさん
そうですよね。
高いとか言って、掲示板に買わない宣告してどこも買ってないパターンですね。
私はここに決めようと思ってます。

>>583 eマンションさん

571ですが、既に住居は所有してます。都心3区です。私は区のステータスを気にしませんので、妥当な値段ならここは良いと思います。270くらいですかね。

>>585 名無しさん
もしかしてマンションブロガーさん？
加賀はマンションブロガーさんに人気なんだよなぁ。

>>585 名無しさん
坪単価で数百万円くらい誤差の範囲だと思いますよ。不動産は需要と供給のバランスで決まるものですから、妥当な価格というのはプロの不動産業者でも外したりします。

>>582 匿名さん
加賀マンションを買おうとする人は駅近とか買い物利便とかの優先順位が相対的に低いですからね。その辺は安くなる理由にはなりにくいですね。

>>585 名無しさん
区のイメージを気にする人はやめた方が良いかもしれませんね。港区でも六本木と港南ではまるで違うように、板橋区でも高島平と加賀ではまるで雰囲気が違います。

>>585 名無しさん
ブロガーのマンションマニアさんのコメントは以下の通りです。

こだわりが多いのに価格は現実的（今の相場としては）なものとなっています。

マンマニ氏、「これぞ分譲マンション」「弱点なし」と褒めてますね・・・。

これでコケないのは約束されましたね。

そういう宣伝コストもお値段に反映されてるってことですか

高くて買えない民カアイソウ

>573

書いていることは正論だけど、ここの物件って地位で高くなっちゃってる典型でしょ。
駅から10分以上かかるし、周りの生活利便設備も少ない。
典型的な古き良き住宅地で板橋区の中では地位は高いけど不便な場所。

これでこの価格は現代の価値観には合ってないと思いますよ。
同じ板橋でも駅から近くて便利な物件はいくらでもあるでしょう。

>>595 匿名さん
板橋は大学病院が2つ、加えて大きな病院が多いので区内の需要が十分あるでしょう。利便性あるけど雑然としているところの多い板橋にあって加賀のような景観維持が保たれる場所は貴重です。

>>595 匿名さん

では、買わなければ良いのでは？
ここの価値観に合う人が購入し、あなたのような人は見送り、マイホーム購入が遅れるだけのことです。

>>578 匿名さん
千代田線で言うなら、大手町まで18分に相当するのは北千住や綾瀬のあたり。半蔵門線なら曳舟か押上あたり。確かに代々木公園も大手町18分かもしれないけど、板橋区役所駅が代々木公園駅と同等、というのは言い過ぎな気が。

>595

確かに@290は少し高い気もしますが（個人的には@270くらいが妥当）
デベが以下の整理をしたと思えば納得もできなくはないかと

似たような立地のオーベル（＠240？）が早期完売
　→　ポテンシャル的に立地として@250～260が妥当

オーベルよりも高い仕様
　→　上記@20追加

その他プレミアム（公園隣接、ブランド名等）
　→　さらに@10追加

合計すれば@280～290ですかね

ポテンシャル笑