ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

>>928 匿名Mさん
物理的にあり得るのか聞いているんですよ！

ありえるんです。普通に。
シティテラスがもうないですからね。

レイクタウンって住みやすいよね

公式HPの読み物に低層マンションの何がいいか解説されていますが、
高層マンションは展望室やバー・ラウンジという維持管理が高額になる
施設が作られるが、低層マンションは共用施設の維持管理コスト面の
負担が少ないことがメリットになるそうです。
規模が大きいので合意形成がしやすいとは言えないかもしれませんが、
維持管理コストについては納得できました。

グランセンスが２年半、シティテラスは３年近くたってまだ完売ではないですから。このマンションも３年くらいはかかるでしょうね。

建物が低ければそれだけ修繕費用も安くなるでしょうし、大規模マンションに変わりはないでしょうけどコスト負担が低いのは大きなメリットではないでしょうか。

933の書き込みでふと考えてしまいましたが、販売が長期に渡る場合、住人に何か不都合な事案が出てきたりしますか？

オリンピックが終わるのを待ってる予備購入者もたくさんいるでしょうし、そんなに長引くことはないんじゃないかなと思います。これだけの物件はもう

>>934 匿名さん
販売中の横断幕がダサいことと現地モデルルームへの出入りが少し気になる程度でしょうか。
管理費や修繕費は売主持ちなので、そこまで悪影響はないと思いますよ。

>>934
長期販売中のモデルルーム維持費、販売員の人件費、
売れ残っている物件の管理費、修繕積立金はデベ持ちですからね。
その分これから売るマンション価格に上乗せされていると考えるべきなのでは？

>>937 マンション検討中さん
否定はできないけど、価格が納得できなければ買わなくていいだけなので、住人には影響ないですよ。

検討してます。
南側に草加団地や工場が建設されるのが残念。。
最高でも4階なので眺めが悪くなるのは嫌ですけど、価格は安いのでいいですよね。

あくまでも個人的な好みなのでしょうけど、イメージ画像を見てとても好ましく思いました。
低層であることとガーデンがあること。

専用庭と専用駐車場ありの1階もいいなと思いました。
ただ、専用庭、どうでしょう。
囲まれていて外からも隣からも見えないのはとてもいいと思うのだけど、閉塞感も感じてしまいます。
見える場所に自分の車があるのはとても安心で、手入れもしやすいと思います。

こんにちは、初めまして。
先日からここを検討中の者です。

ギャラリーに行って営業の方に話を聞き、かなり前向きに検討しています。
現在はちょうど駅と反対側の賃貸で暮らしているので色々歩き回ってみました。

・以前あったように、横断歩道を渡らなければ実測徒歩7分
・徒歩10分の信号ありルートを通る途中に、スペイン料理の
お店が出来るようです。近隣住民には嬉しいかも？
・夕方に行きましたが、4階建てが目の前にある部屋の1階でも
日当たりは問題なさそうでした。
・今年末までに南側の工業団地は土地の造成が終わるようです。
・まだ建設中のため、夜に歩くと暗さと寂しさは否めません。
・営業さんの話だと、食品加工場が立つ見込みとの事でした。
・南側の端っこの棟でも目の前に工場は出来ないとの事でした。

3500万円台の1階か2階で検討中です。
営業さんが「シティテラスがようやくラスト1部屋になったので、こちらに本腰を入れられるようになりました」と仰っていました。

『シティテラスで中古が出てましたね』
と話を振ると
「あ、東側のこの辺りですか？」
と模型で示してくれ、説明はしてくれたもののそれ以上は特に押すこともなくすんなり終わりました。

『こちらの売れ行き、良さそうですね』
と言うと
「いやぁ...まだまだでして。大きく供給済と書いてある所は実際には今後売り出すエリアです」
とも仰っていました。

中古や南越谷、浦和周辺なども見ましたがガーデンテラスがいちばん良さそうでした。
話を進める中でここのご意見も参考にしつつ、営業さんから話を聞いてみたいとこですね。

って、とんでもない長文になり申し訳ありません。

購入した者です。
早くこちらでゆっくり、残りの人生を歩みたいです。
北側は商業施設、南側は住居という計画ですから、ゆっくり静かに過ごしたい人にとっては最適だと思います。実際歩くと、レイクタウン駅だという割に、南側はほんっと静かですよね。笑
今後住んでみて、あそこの方が良かったかな？
と思う時もあるかもしれません。
ですが、ここに決めた以上、
誰が何と言おうと、ここに住めて私は幸せ。
と思うようにしようします。笑笑
色々と見てきた中でここに決めました。
自分の中でしっかりと購入の理由づけができるのなら、購入は前向きに考えて間違い無いと思います。

と思うようにしようします。笑笑
ではなく、
と思うようにしようと思います。笑笑
です。
誤字失礼しました。

941さん、シティテ●スさんの方に、
私は実際行きましたが、10分に一回は電車が通ると思うと、なんか嫌になってしまいました。
(窓ガラスは防音構造にはなっているものの)
捉え方によっては、音があるから1人でも怖くない？などあるかもしれませんが…私にはうるさく感じてしまって…。
ガーデンハウスはほんと静かに過ごしたい人が集まるのではないかなと勝手に予想しております。

こんなガーデンハウスを推していると、サクラのように思われてしまうかも涙
ですが、自分で決めたマンションなのだから、やはり良いマンションだと思いたいんですよね、当たり前だと思いますが。
各々、購入の決め手理由はたくさんあるかと思いますが、私はほんとにこのガーデンハウスを購入して良かったと思っています。
今後、「あそこ買ったとかドンマイっw」って誰かに言われても、なーんも動じないと思います。笑笑　勝手に言ってくれ、私は良いと思うのだ。と胸張って心の中で留めますが言えます。

こんなマインドになるぐらいなので、私はここの購入には満足しています。
941さんもこれぐらいのマインドになるほどの物件を購入されることをオススメします。
長文を読んでいて、なんか私が購入を検討している時と似ているなあと、勝手に親近感をもってしまったため、私も長文になってしまいました。すみません。
誤字脱字お許しくださいませ。

たくさんありますが、購入理由を
私の場合ですが上げておきます。
ほんの少しでも参考になればと思います。
●イオンをよく利用する。(株主優待があるので余計に)
●とりあえずレイク行けばなんでもある。
●南越谷と迷ったが、南越谷、水商売多いしキャッチ多いしなんか嫌。一駅しか違わないのに、レイクはそういうのが少ないから印象良き。
●埼玉に実家がある
●埼玉の小中高に通ってたため、埼玉、越谷の土地勘がバリバリあって慣れている
↑総じてレイクタウンの街が好き。笑笑

●低層階で南向きである。
→タワマンで自分の上や下にたくさん乗っかってると思うだけでなんか気持ち悪くなる(これはめちゃくちゃ個人的な理由だと思います、すみません)
あと南向きは不動産の友達も、絶対南向き！って言ってたぐらい、南向きはまじで良い売れる。
●チャリ族だった私からすると徒歩10分で駅行けるのは本当神。
●長方形のため、地震の時わりと良き。
●価格がほんとちょうどいいw
●新古じゃなく、ガチの新築マンションを探していた、かつレイクタウンで。
●住友らしい外装が気に入っている
●お風呂とキッチンが近い、間取りが好み

色々ありますが、レイクタウンという街が好きなんだなと思います。
口調が汚く申し訳ないです。
失礼致しました。

私も購入しました。毎日、この掲示板見にきてるんですがこの頃は
なかなか皆さんの声が見当たらなかったですが、久々ににぎやかで嬉しいです。
新築マンションを検討して１０ヶ所ぐらいの後、レイクタウンが気に入り
決定に至りました。
マンションの魅力等は上記の方々がよく説明してくださいましたね。
近所の皆さん、レイクタウンの住み心地はいかがでしょうか。
９月が入居予定ですが、1ヶ月に1回は遊びに行って建設中のマンションを見てきます。
楽しみです！

>>939 評判気になるさん

何をどう見てそう判断されたのか知りませんがその団地はここの南側からはズレてますよ？

こんにちは。
埼玉住みの友人に、レイクタウンに住むことに決まったと言うと、
揃って「やっぱり良いよねー！」とお世辞も含めですが言われます。
東京の人からすると、レイクタウン？とは？と、
知らない人も結構いるかと思います。
が、埼玉県(特に南部)住みの人からするとレイクタウンって本当有名というか身近なんですよね。
レイクタウンの湖畔(調整池)の周りを歩いて見て欲しいのですが、私じゃ絶対手に届かないような豪邸が立ち並んでいます。笑( 私はほんと平均的な庶民なので…)
レイクタウン近辺で家を建てたり住むには相当お金に余裕がないと難しいと思っていました。(北側に住んでいる知り合いは8000万円で建てたと言っていました。)
そんな中、このマンションは価格が3400万円台からで、しかも徒歩10分内。
価格も私からするとちょうど良いし、また低層階という希少な物件。
周辺も今現在の話にはなりますが、とても静かなので本当良かったと思います。
昨日に引き続き、またまた長文失礼しました。
歳を取ると話が長くなってしまうなと痛感します。。

物件概要見ると、
この前まで52戸だったのが、
42戸になっていました。
一気に売れていきますね。

>>945 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。941です。
諸々検討して、ここに決めました。来週以降で申込書を書く予定です。
シティと、新越谷のファインも見たのですが、やはり住環境ではガーデンハウスがダントツでした。
前の畑も緑地化されるとも聞き、のんびりした環境でゆったり暮らせる点が決め手になりました。

また、30年なランニングコストを考えた時に、固定資産税もなかなかに馬鹿にならない額だったのも大きかったです。
本契約をして購入確定まではもう少しですが、今から内装やら家具やらを考えていて、ワクワクしっぱなしです(笑)

4階建で横に幅がある低層マンションなんですね。
低層レジデンスになった理由はこちらの立地が
第一種低層住居専用地域だからかと思いますが、
第一種低層住居専用地域のデメリットは大型商業施設や
病院が建てられない事だそうです。
マンションから最寄りの病院までは少し距離があるんですか？

>>952 さん

駅から南は第一種低層住居専用地域ですが北は商業施設ありです。
イオンモールの中に大抵の種類の病院がありました。

>>952 匿名さん
こんにちは。941です。
953のかたも仰ってますが、イオンモール内には大抵の病院はあります。

その他だと徒歩10分以内に
・たけのこ耳鼻科
・ファミリー歯科クリニックレイクタウン
・越谷レイクタウン整骨院
・越谷レイクタウン皮膚科
があります。少し大きな病院だと、2kmほどの距離に越谷ハートフルクリニックがあります。

日常での病院は困らないかと思います。

また、営業さんの話では、国の施策などになった際は図書館などの公共施設が建つ可能性はゼロではないとのお話でした。参考までに。

イオン内の病院って土日も営業しているから便利です。

眼科に歯科に病院があるほか、
・ABCクッキングスタジオ
・QBハウス（子供の散髪）
・ドラキッズ（幼児教室）

あとは過去にスリムビューティーハウス（体験エステ）やベアハグ（整体）、LAVA（ホットヨガの体験）も行ったことがあります。私も優待を持っていますよ。半年ごとのキャッシュバック、すごく嬉しいですよね。

42戸から39戸になりましたね?！
物件概要を見たところ。
3500万台は完売した感じかな？

レイクタウン最高！

941です、こんばんは。
高校脇の道路ですが、3日前に横断歩道ができました。
営業の方に伺ったら、徒歩8分表記が出来るかもしれないし、ダメでも正規ルートとして案内出来ると仰っていました。

その影響で、今後は値上がりも可能性があるとも。
考えてらっしゃる方がいましたらご参考までに。

>>958 検討板ユーザーさん
まあ！出来たのですね！これは嬉しい。
私が内見に行った時は、できるかもしれない。という状況だったので。
駅までほぼ直線で行けますね！

人気物件、値上がりの予定があるなら早めに申し込んだ方がいいですね。
横断歩道ができて便利になりますね。

>>徒歩8分表記が出来るかもしれない
近くなって資産価値も上がりそう…

>>ダメでも正規ルートとして案内出来る
便利になったので住民もありがたいですよね！

出来ていますね！

>>961
もちろん信号も有るんですよね？

>>962 マンション検討中さん
信号はないですよ！逆にあると私は嫌かな、、笑

>>962 マンション検討中さん
こんなところ車通らないですから大丈夫ですよ。

>>962 マンション検討中さん
こんにちは。
ここはまだ信号機は設置されていないです。
マンションまでの行き帰りで歩く最短ルートだと
車通りはかなり少ないです。
ただ、この横断歩道ができた道は幅もありますし
日中はそれなりに車も通ります。場合によっては
今後信号機ができてもおかしくないかもしれません。

個人的には信号機できると、車通っていないのに赤信号で止まらなきゃいけないのがイライラしちゃいそうで、今のところは付けないで欲しい…笑せっかちな性格です…笑笑　もちろん付いた方が安全面では高まるだろうし、素敵だと思います！道路交通法も厳しくなってるので、この横断歩道は本当にありがたい。

マンションの完成まではまだ時間がかかるようですが、現時点でかなり良い雰囲気です。
また横断歩道ができたり、この先まだまだ条件が良くなりそうな場所ですね。ガーデンハウスとても魅力的です。

徒歩8分に修正されましたね。素晴らしい！

>>967 マンション検討中さん
条件とはなにをさすのかわかりませんが、低層住宅しかたたないエリアに建つのが売りなので、近くには店とかはできないですよね。駅の南側はマンションパビリオンとか住宅展示場が多いので、あれがなくなればなにか有益なものになってくれるはず。

6丁目にイタリア料理のお店、焼肉屋、寿司居酒屋が出来ましたね。
徒歩5分くらいの距離で気軽に飲み食いできる所が出来たのは嬉しいな、と。
地域内にお店は出来ないでしょうけど、草加市側の食品加工場予定地内は
コンビニ位はできる可能性ありかもしれないですね。

別件ですが、徒歩表記が変わったことで、今後どこかの
タイミングで価格が上がる事も想定されますね。

>>879 匿名さん
破産者マップに載るとしたら既に売却されてる状態になるからまぁ関係ない(笑)
因みに入居前に破産した人が新入居の住所で破産者マップには乗る事はない。破産を官報で示されるのは破産時の住所。破産後に転居した場合、転居先の住所が乗る事はない(笑)

>>970 eマンションさん
レストランもっと増えるといいですね。

ここだと、みなさん、駅まで徒歩で行かれている方が多いですか？
ここのあたりは住民も多いので、自転車で行ったとしても停められるのか問題が出て来る。
だったら歩いてしまったほうが早いようにも思いました。

今後、いずれにしても信号は出来るでしょう。
そのときに
どれくらい時間のロスがでるようになるのか、も見ていかないと行かないといけない。

>>973 匿名さん
大人の歩きだと最短道で7‐8分ところでしょうか。あんまり遠いと感じなかったです。
早く歩けば5分で駅まで行けそうでした。

>>973 匿名さん
こんにちは。
私は駅まで徒歩でいくつもりです。駅最寄りの駐輪場は
改札すぐのパン屋さんの前にありますが、ご心配の通り
停められないケースもあると思います。

今は信号なしですが、
横断歩道で足止め＋駅近くの信号で足止め＝8分
というのが実際に歩いた感覚でした。ご参考までに。

>>974 口コミ知りたいさん
5分なんて自転車ですら行けないよ。
歩いて15分と言うところでしょう。
全室南向きが売りだけど、やっぱり駅前のBrilliaやアクアステージには劣るね。

>>976 マンション掲示板さん
googleマップで検索してみても徒歩8分だし、
私は実際工事現場に行って普段歩きで測ってみました。

駅前のBrilliaやアクアステージとは別の魅力があると私は思いますし、
人それぞれの基準は別なので975さんの意見も尊重します。

おっしゃった歩いて15分といる間違った情報だけ訂正します。

974さん、977さんのおっしゃる通りかと思います。
参考までに「キョリ測」というアプリで計測しました。
不動産屋さんもよく使っているやつです。

添付したファイルの通りですが、
赤の最短ルートが669mで徒歩8分です。
緑の信号有りルートが871mで徒歩10分です。

最短ルートは横断歩道があるものの信号がない
場所があるので、今後信号が出来るかもですね。
その場合でも徒歩10分とみれば十分だと思います。

もちろん、歩くスピードは人それぞれなので
あとは個人個人の感覚ですね。私は走れば4分で
着きます(笑)。