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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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32241
販売関係者さん
>>32238 eマンションさん
買うなら販売業者に問い合わせしてくださいな。
買いたくても買ってあげられないじゃなくて
買いたくてもお金がないから買えないんだよね。
嫉妬は見苦しい。
南海キャンディーズの山ちゃんがようやく気が付いて嫉妬を反省してたよ。
嫉妬は自分が努力していないときに襲ってくる。
自分に自信がないときに襲ってくる。
それが人を攻撃してしまう。
嫉妬してるときは頑張るチャンスだと山ちゃんが気が付くのに14年かかった。
あなたは一生気が付かずにあの世に行ってしまうんです。
かわいそうに。
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32242
通りがかりさん
なるほど。
ところで、亀裂調査ってどんな感じなんすかね。
タブー扱いしたい気持ちもわかるんすけど、検討者としては知る権利があるんすよ。
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32243
匿名さん
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32244
匿名さん
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32246
匿名さん
ざっと一読しましたが、ネガティブキャンペーンというより、住民が亀裂の調査結果を隠蔽しているだけのように感じました。
問題ないなら堂々と公表すればよいと思うのですが、如何でしょう。
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32247
匿名さん
>>32242 通りがかりさん
知る権利があってもここの人たちがあなたに教える義務はないんですよね。知りたければ仲介会社に聞いてください。
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32248
匿名さん
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32249
通りがかりさん
>問題ないなら堂々と公表すればよいと思うのですが、如何でしょう。
だよね。
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32250
匿名さん
ここ、飲食物を配達する方々にやたらと嫌われているみたい。
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32251
購入経験者さん
>>32249 通りがかりさん
住人です。
気になり管理組合に確認しましたが亀裂の現象はないそうです。
雨水の排水ジョイント部分に1mm未満の隙間がありそこから漏れていたがとっくに解消されているそうです。
排水ジョイントのことは通達されていたが亀裂は初耳だったので驚きました。
亀裂ではないです。
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32252
名無しさん
亀裂というのは、雨水の排水ジョイントの隙間なのか。昨今の大雨の影響もあって、マンションでよくあることだね。住民の方が管理組合に確認したことで、はっきりしたね。しかし、「亀裂調査」というワードが独り歩きする今回の現象をみて、デマが広がる過程を垣間見た気がする。
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32253
匿名さん
亀裂は治ったんですね。
漏水も改善したみたいです。
おそらく地震の影響でしょうね。
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32255
匿名
こんなところに書き込みする住人ってほんもの?検討板なのに?アプリで十分じゃん。
ちょっと馬鹿にされると我慢できずに書き込んじゃうのかな?高齢者だな。
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32256
匿名さん
杭の深さが浅いほど良いと言わんばかりだけど、、、
安全性を確保するために(支持層に届くまでに)深さはどれだけ必要だったかという値に過ぎないから比較する意味はないんですよね。
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32257
匿名さん
TVの特番でもやってましたが、この辺りは江戸時代からの有名な埋め立て地の一つとのことですし、これほど巨大な杭を打たないとタワマンは建てられなかったのでしょうね。
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32258
通りがかりさん
>>32257 匿名さん
そのテレビの情報は誤報と言われるよ。ここは埋め立て地ではないからね。
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32259
匿名さん
杭の長さが40mだからといって40mも埋め立てたわけではないですよw
TVの特集では、江戸の大火で出た大量の瓦礫を使ったとされてましたから、おそらく5mくらいでは?
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32260
匿名さん
こちらの土地所有権には地下に区分地上権が設定されてしまっているというのは本当ですか?
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32261
検討板ユーザーさん
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32262
評判気になるさん
>>32259 匿名さん
おっしゃるとおりです
杭長と埋立深度を同一視するのは流石に知能を疑いますよね
江戸時代にゴミを埋め立てたのですから、何十メートルもの埋め立てはできないことくらい、皆さん想像つきますよね
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32263
匿名さん
>>32262 評判気になるさん
こちらは地下水位が1mでしたっけ?
埋め立てたゴミ全部腐ってますよね。
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32264
匿名さん
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32265
検討板ユーザーさん
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32266
検討板ユーザーさん
>>32263 匿名さん
江戸時代の大火のゴミと言えば木材とか藁とか家財道具(当然木製)ですからね
でも杉なら腐りますが松は耐久性があるので形を残しているかもしれません
腐るものと腐らないものがあることが地盤の不動沈下に繋がります
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32267
匿名さん
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32268
販売関係者さん
またその話し。
ばかなんですね。
痴呆なのか馬鹿なのか両方なのか。
論破されて終わってる話しをまたする。
相手にして欲しいかまってちゃんだからね。
お疲れちゃん。
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32269
匿名さん
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32270
マンション検討中さん
>>32268 販売関係者さん
ほんとその通りですね
江戸時代にゴミを捨てた埋立地だからって40メートルも埋められるわけないのに
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32271
eマンションさん
>>32270 マンション検討中さん
埋め立て地は、海などの水辺を埋め立てところを指すのであって、小石川は造成地と言うのが正確かと。殊更に埋め立て地と表現しているところに、アホの悪意を感じる。
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32284
名無しさん
小石川を埋立地と言っている知恵遅れを相手にするのは時間の無駄。無視するに限る。
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32285
マンション検討中さん
建設改良土で埋め立てられた湾岸と違ってここは家屋の残骸が用いられているので、木材腐朽時に生じるメタンガスを採取してマンションのエネルギーとして活用できる可能性がありますね
循環型社会のロールモデル・トップランナーマンションとして地産地消のエコシステムの構築が期待されます
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32294
匿名さん
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32295
マンコミュファンさん
>>32294 匿名さん
証拠もないのに適当なこと言って誤魔化さないでくださいね
いくら何でも1メートルはないでしょ
だったら江戸時代に埋め立てた頃は湖だったとでもいうのですか?
ここは湖ではなかったはずです
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32296
匿名さん
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32297
匿名
てか、この浸水のはなし何周目?この前、結構な大雨ふったけど文京区どっか浸水した?結局、ニュース見てても浸水してるの田舎ばっかじゃないの?
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32298
匿名さん
埋め立てが湾岸と対立しても、意味ないだろ。
小石川も豊洲も、仲良くできるはずだよ。
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32300
検討板ユーザーさん
>>32298 匿名さん
湾岸の中でも豊洲とかは古くからの埋立地だから比較的地盤は良い。地盤が悪いのは液状化歴のあるような土地だよ、
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32301
匿名さん
>>32297 匿名さん
何周したって良いでしょう。大事な論点ということですし、あなたのためのスレでもないですから。
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32302
口コミ知りたいさん
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32303
匿名さん
>>32300 検討板ユーザーさん
確か、豊洲も液状化現象あったよね?
豊洲はガス工場もあったし、土地として良いとは言えないよね。
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32304
検討板ユーザーさん
>>32301 匿名さん
大事な論点? てめえの脳内だけだろ。たいがいにせぇ怒
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32306
匿名さん
ちなみに豊洲は関東大震災の瓦礫を埋め立てて誕生した街。
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32307
匿名さん
いつの時代も埋め立てに使われるのは瓦礫なんですね。
小石川と豊洲はますます兄弟エリアの様相を呈してきました。
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32308
マンコミュファンさん
>>32307 匿名さん
ということは今は発展目覚ましい豊洲もいずれは小石川のように没落していくのでしょうかね。。。
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32310
匿名さん
美しい
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32311
検討板ユーザーさん
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32313
匿名さん
やっぱり美しい
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32314
匿名さん
鉄の意匠が美しい。
豪華な石の壁が美しい。
植栽の緑が美しい。
早く春日通り側の入り口ができて欲しいな、
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32315
匿名さん
>>32314 匿名さん
32313の写真を見ると外装は石ではなくタイルですよ・・・
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32316
匿名さん
>>32314 匿名さん
32313の写真を見ると装飾は鉄ではなくアルミだと思います・・・
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32318
匿名さん
必死に価値がないかのように書き込んでいる人たちがいる。
あなたたちはとてもかわいそうだ。そうやって色々と知ったかぶった批判を書き込んでいるうちに、自分の言葉に洗脳されて、本当に価値のあるものから自分を遠ざけてしまう。
分譲時に買えたら本当にお得だったのに、なんだかんだ言って買えなかった人は残念でした。このスレが復活したのは、そういう酸っぱい葡萄発言を書き込ませるための運営さんの温情なんだろうね。
今も価値のあるマンションは作られ続けているが、そこでもやっぱり価値がないと言い続けるんだろうね。良いマンションに住める体験はプライスレス。パートナーや子供の笑顔を見れれば本望じゃないのかね。
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32320
匿名さん
>>32318 匿名さん
そう、その通り。小石川をこき下ろすばかりの奴は幸せになんかなれない。
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32325
匿名さん
おそらく文京区で一番低地の春日駅は海抜6mとか。一方で港区で最も低地の竹芝駅は2mみたいだから、文京区の勝ちだな。ちなみに今話題の新橋も4mだとか(笑
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32326
匿名さん
江東区の豊洲駅の海抜は2mみたいだね。江東区で最も低い大島駅はなんとマイナス2m 春日駅と同じ海抜6mなのは辰巳駅だが、江東区の駅ではベスト5に入る高台。
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32327
匿名さん
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32328
匿名さん
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32329
匿名さん
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32330
匿名さん
小石川をこき下ろす書き込みをすればするほど、湾岸のボロ(知能の低さ)が出る。ウケる笑
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32331
匿名さん
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32333
匿名さん
武蔵小山かどうかわからんけど、PC浜離宮→PC文京小石川→PC神宮北参道と嫌がらせ行脚を続けていた奴が、最近この板が復活して古巣に戻ってきたようだ。
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32340
評判気になるさん
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32341
名無しさん
>>32335 匿名さん
地下1mからは水面下ですから潜水しないといけませんね
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32342
匿名さん
>>32340 評判気になるさん
当時の小石川の範囲は広くてね、そこで言っているのは後の小石川馬場のことで今の文京区白山にある、本郷台の麓の付近のごく狭い範囲の話。もっと広い範囲でおこれている小石川を水路化する河川改修によって宅地を造成した築立て工事とは分けて考えた方がいい。川を埋め立てたら洪水になっちゃいますよ(笑
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32343
匿名さん
弥生時代の遺構が流失しないで残っているので、考古学的に言っても沼地ではなかったと思いますけどね。当時の住人が半魚人だとでも言いたいのだろうか。
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32344
匿名さん
>>32337 通りがかりさん
>ずっとマンコミに居座って自物件のアピールをしたり、ライバルの豊洲のネガとかして
単に今日は暇だから相手をしてあげているだけなんで、この数週間というもの毎日よく飽きずに自作自演レスを書き込めるものだと感心してました。
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32349
匿名さん
>>32342 匿名さん
当時というか、小石川の定義の問題でしょうね。現在の小石川は区内の一町名ですが、戦前の小石川は広域の地名として使われていたと思います。「小石川区」でしたしね。
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32351
匿名さん
小石川一丁目って埋立地なんでしょうか。千川通りに暗渠があるのは知っていますが、小石川一丁目が埋立地というのはどこかにソースがありますか?
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32352
匿名さん
>>32351 匿名さん
小石川は埋め立て地ではないことはすでにこのスレで証明されて決着しています。小石川を貶めるデマに惑わされないでください。
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32354
匿名さん
>>32340 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
内閣府のホームページにも小石川の埋め立ては明記されていますね。
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32355
検討板ユーザーさん
>>32354 匿名さん
この小石川は今の小石川一丁目ではなく、白山寄りのエリアを指しているんじゃなかったけ?
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32356
匿名さん
権威ある某有名テレビ局でも小石川一丁目の埋め立ての話が特集されていましたね。
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32357
匿名さん
>>32354 匿名さん
それって広義の小石川であって、いまの小石川〇丁目じゃないのでは?
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32358
口コミ知りたいさん
>>32356 匿名さん
それは埋め立てではなく造成であることは、このスレで立証されています。テレビ局が間違っていると。
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32359
マンション検討中さん
埋立地だからといって卑下する必要はありませんよね
日比谷だって浅瀬を埋め立てたのですから
ここでの匿名の無責任レスに惑わされることなく、テレビ番組や内閣府HP、杭長情報(いつもありがとうございます)など根拠がしっかりとした正しい情報・レスで判断することですね
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32360
検討板ユーザーさん
>>32359 マンション検討中さん
小石川一丁目は埋め立て地なわけない。こういうデマに振り回されてはいけません。
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32361
匿名さん
埋め立てかそうでないかは私は分からないけど、はっきりしているのは地下水位が1mということです。これは湾岸線並みです。
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32362
eマンションさん
>>32361 匿名さん
首都直下型地震が起きたときのダメージの大きさは断然湾岸でしょ。悪いけど、小石川のことを心配する前に、湾岸のことを心配したほうがいいよ。
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32363
匿名さん
>>32362 eマンションさん
えっ!? 湾岸の方がはるかに安全ですけど・・・
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32368
匿名さん
埋立地なら元は池か沼なので、ボーリング調査をすれば沖積低地という判定になるはずなのだけれども、文京区の低地は谷底低地3どまりで池や沼などを埋め立てた場所でないことは地質学的な検討によっても証明されている。
沖積低地であるという証拠を持ってきてほしい。
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32370
匿名さん
地下水位が高いということを問題視している人もいるが、尾根に挟まれた低地の地下水位が高いことは当然なわけで、それをもって埋め立ての証拠とすることはできない。
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32371
匿名さん
>>32365 eマンションさん
残念ながら豊洲でも液状化はほとんど起きなかった。
正しく地盤改良工事を行い対策を施されることによって埋立地でも液状化はかならずしも起きるわけではないと証明されている。
液状化が問題となったのは豊洲から少し離れた公営住宅の多い某所で、これは一種の人災なんじゃないかと私は思っている。行政はあまりにも液状化に無頓着すぎた。
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32372
マンション掲示板さん
東日本大震災でも、液状化したのは港南とか新豊洲とか一部だけでほとんどは液状化してないです。
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32373
匿名さん
その昔に春日の局がやってきたころ、小石川は石がごろごろと転がった荒地であったという記録がある。おそらく川に流されてきた石がごろごろした河原のような地形だったのだろう。この記述をもってしても、小石川が沼沢地でなかったことの一つの証拠と言えるだろう。
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32374
匿名さん
>>32372 マンション掲示板さん
埋立地という弱みをカバーするような正しい建て方がなされれば埋立地だって危険ではないのです。液状化が起きそうなら、地盤改良をすればいい。
そういう真っ当な建築計画で建てられた豊洲のマンションが危ないわけがない。ましてやそれよりも地盤のいい小石川に、最新の技術で建設されたマンションが危ないわけがない。日本のデベロッパーの技術力を舐めてはいけないと思う。
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32376
匿名さん
>>32358 口コミ知りたいさん
テレビ局に確認しましたが、あなたの言っていることの方が完全にデタラメですよ。
それと、あまりテレビ局を誹謗中傷しない方がいいと思いますよ。
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32377
評判気になるさん
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32378
マンション掲示板さん
>>32376 匿名さん
小石川が埋立て地というのは間違っています。正しくは造成です。小石川を埋立て地というのは、土木技術を知らない人によるミスリードです。あまりにも執拗に主張されるのなら、然るべき対応を取ります。
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32379
eマンションさん
>>32378 マンション掲示板さん
ミスリードはあなたの方です。
小石川は埋め立て地。
責任ある内閣府やTV局などは悉く同じ見解を示しています。
あまりにも執拗に主張されるのなら、然るべき対応を取ります。
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32380
マンション掲示板さん
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32381
名無しさん
>>32368 匿名さん
>埋立地なら元は池か沼なので、ボーリング
>調査をすれば沖積低地という判定になる
お詳しいですね
その辺しっかり勉強してみたいです
よかったらソースとか参考サイトとか教えていただければ幸いです
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32385
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。
当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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32386
匿名さん
支持層まで杭を打っているのだから埋立地かどうかなんて関係ないでしょ。
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32387
匿名さん
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32388
匿名さん
古地図を見慣れない人のために補足しておきます。
https://dl.ndl.go.jp/pid/1286676
右上が北です。この地図にも記載があります。
中央上の方に赤で囲われた「源覚寺」があります。これは「こんにゃく閻魔」です。それの下が千川通りです。青色の線が千川(当時は礫川=小石川と呼ばれていた)です。
さらにその下の青い線が東大下水(ひがしおおげすい)です。
千川も東大下水も今では暗渠化されています。
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32389
匿名さん
書き洩らしてしまった。東大下水があるところは白山通りです。
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32390
eマンションさん
いくら豊洲がムキになっても、
小石川一丁目は埋め立て地の中でも格上の部類に入るんだよねー
【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
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32391
匿名さん
>>32388 匿名さん
>>32389 匿名さん
その東大下水は小石川と接続しておらず、小石川馬場の付近から湧き出る湧水を排水する排水路のように見えます。おそらく小役人の長屋があったあたりから湧出した水は小石川馬場あたり(正確には白山通りは東大下水の西側、小石川馬場あたりに通っていると思います)に小さな沼か池を形成していたのではないでしょうか。だから埋め立ては全くなかったかというとあったのですが、ただその範囲はごく一部で小石川一丁目付近は何の関係もないと思います。
切り絵図のお約束で縮尺がデタラメなので正確にはどうかわかりませんが、小石川一丁目というよりは白山一丁目だと考える人がいるようです。
https://ameblo.jp/tkyburabura/entry-10778790281.html
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32392
eマンションさん
小石川一丁目が埋立地かどうかは今さら重要ではなく、支持層までは40メートル、地面の下1mに地下水脈がある軟弱地盤という事実の方が重要です。
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32393
匿名さん
>>32391 匿名さん
馬場が白山一丁目である根拠のもう一つは現在も存在する厳浄院と蓮華寺が、厳浄寺、蓮華寺と地図に記載されていて、二つの寺院は現在白山通りの西側に現存することから両寺院の前の道が広げられ、小石川馬場の西側の端が白山通りになったと考えらえるからです。明らかに小石川馬場(埋立地ですね)と東大下水は白山通りを挟んだ反対側で、現在の小石川一丁目からは離れていることがわかります。
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32394
匿名さん
>>32392 eマンションさん
確かに谷底低地3なので、山地、丘陵、台地1、台地2よりは揺れやすいことは否めません。しかし、もっと揺れやすい軟弱な沖積低地よりはいくぶん揺れにくい地盤のように思えます。
さらに小石川一丁目をご存知の方ならわかるように、ほぼ全体がビル街になっており、安定地盤まで杭が打たれた堅牢な鉄筋コンクリート造の建物が建てられていて、当然地盤改良なども行われていることから、全くご心配には及ばないと思われます。
現在はコンシェルジュサービスを備えた高級マンションが何棟も建つ、小石川一丁目は文京区内でも指折りの高級マンション街であると胸を張って言えると思います。
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32395
匿名さん
明治時代の初期には小石川馬場あたりは容易に水を利用できるために水田に転用されていたようですが、東京砲兵工廠が後楽園にできると、そこに働く膨大な数の労働者や技術者、軍官僚などを相手にした三業地ができ、明治末期には歓楽街化していたようです。もともと人がたくさん住んでいた地域にはこうしたものは容易には作れなかったと思われるので、その意味からも、地盤が軟弱で家屋の建築が困難だった馬場は白山三業地の近隣にあったと考えるのが自然でしょう。
ちなみに、水戸屋敷の一部も埋め立てられていて馬場になっていたという話も以前聞いたことがあります。昔から埋立地は人が住まなかったのでしょう。その観点からしても、切り絵図にある小石川一丁目に建ち並ぶ、無数の旗本屋敷を見る限り、そこが埋立地であったとは考えにくいんですよね。仮にあったとしても、名もない小役人の宿舎が並んでいたはずです。
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32396
検討板ユーザーさん
>>32395 匿名さん
名もない小役人とは随分な物の言いようですね
文京区役所で真面目に区民のために取り組んでいる数多の役人の皆さんにもそんな風に言い放つのでしょうか?
人を人と尊重せずにただひたすら蔑むおぞましさを感じます
このまちに住む人はあなたのような人ばかりでないと信じたいですが。。。
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32397
検討板ユーザーさん
いくら自論を展開しても、小石川は埋め立て地。
気に入らないなら、内閣府やTV局の前で抗議デモでも行ってみては?
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32398
eマンションさん
>>32397 検討板ユーザーさん
どこのテレビ局のどの番組? その出所を知りたい。
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32399
匿名さん
東大下水と小石川(西大下水)は合流していますよ。
https://dl.ndl.go.jp/pid/1286676
の「水戸殿」のところです。そして水戸殿の敷地を流れて(地図では左に)、神田川に合流しています。小石川御門と水道橋の間です。橋が描かれています。屋敷の中は水路は描かれていません(立ち入れないから当然)。
東大下水は川というより雨水の流路です。古地図では小石川馬場の先までしか描かれていませんが、巣鴨方面まで遡れるようです。
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32400
匿名さん
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32401
匿名さん
>>32399 匿名さん
>東大下水は川というより雨水の流路です。古地図では小石川馬場の先までしか描かれていませんが、巣鴨方面まで遡れるようです。
参考になります、ありがとうございます。
流路が直線化されて、市街地では人工的な水路になっていることが地図をみるとよくわかります。金沢の長町武家屋敷跡のように川を堀のように巡らせ、その内側に旗本の屋敷が並んでいて、当時の小石川一丁目は壮麗な光景だったでしょう。
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32402
匿名さん
今昔地図を見ると、小石川一丁目は町人街です。
江戸の大火のあと、仕方なく北に引っ越してきた諸大名もいましたが、住んでいたのは小石川ではありません。
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32403
マンション掲示板さん
え。
ここは町人街ではなく、元は工場街ですよ。
小石川ご新規さんは知らないのかな?
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32404
販売関係者さん
阿呆のいくらいってもダメですよ。
この小石川の話はこの阿呆が何度も出してるキャンペーンです。
これも何度もだれかが出してるけど、
名前に小石川とついているだけで実際の沼の場所は今の後楽園飯田橋一帯。
400年も前に埋め立てたんだけどね。
そんなこといったら銀座全域は埋め立て地だけど日本一高い土地。
もっと最近のこと言えば戦争で焼けて多くの人もその辺で4んだでしょう。
今そんなこと関係あるの??
どうでも良いことをキャンペーンしてるね。
ここが埋め立て地と信じ込んでいるのは勝手。
杭がどうでも谷底でも人が4んだ場所でも、それが嫌なら買わなきゃいいだけ。
大塚北口から上池袋1丁目に癌研病院があった。
そこで何人4んでるか分からないほど4んでるけど今はマンションになってる。
墓地の跡地もマンションになったりしてるしね。
今の青山墓地にマンション建てたら売れるだろうな。
気になる人は買わなければいいだけ。
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32405
匿名さん
>>32404 販売関係者さん
おっしゃる通り、地歴が気になる人は買わなきゃ良いんですよ。そういう人はここや湾岸買えば良いんです。
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32406
検討板ユーザーさん
他人に何かを無理矢理に認めさせたい時、人は多弁になると言いますね。
ネット掲示板では、それが長文になるのでしょう。
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32407
通りがかりさん
たしかにここの住民は長文だらけですね。
公的見解に反した自論を展開することに、何か意味があるのでしょうか。
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32408
匿名さん
小石川の歴史にすごい詳しい方がいますね。マンションのロビーでパネルにでもして披露すべきです。
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32409
評判気になるさん
>>32407 通りがかりさん
長文を批判しているけれど、単にそれを理解できない、読めない馬鹿が、小石川を批判しているという事実だと思うが。どこのテレビ局がどの番組でいつ、小石川を埋め立て地と報じたかについて、何ら答えないくせに、小石川の住民を感情的に煽っているだけ。
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32410
eマンションさん
小石川も豊洲も、人があまり住んでいなかった埋め立て地の新興タワマンって、最近人気ありますよ
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32411
匿名さん
このスレは「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか? 」なので、埋立地が云々を語るに際して、小石川一丁目ではなくその中のパークコート文京小石川 ザ タワーの地歴について語るのが正しいかと思います。
現在の小石川一丁目は白山通りと千川通りに挟まれた地域です。
https://dl.ndl.go.jp/pid/1286676
を見れば武家地ばかりで町人地はありません。確かに周辺には富坂下丁(現・小石川二丁目)や小石川片町(現・西片一丁目だけど坂の下)など町人地がありますが。
> 今昔地図を見ると、小石川一丁目は町人街です。
は地図の見方を間違っていると思われます。今昔地図のURLを示していただければ間違いを指摘できますので、よろしく。
> ここは町人街ではなく、元は工場街ですよ。
は江戸時代に話をしているのに、それを読み取れない、かわいそうな書き込みですね。
> 実際の沼の場所は今の後楽園飯田橋一帯。
は信頼できるソースをURLで示してもらいたいものです。
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32412
匿名さん
>「(小石川は)多くの湧水がでて、家を建てれる場所ではござらん」
>というのが、テレビで何百万人が見るところになったので、世間に十分に地歴の悪さは伝わってますよ。
だから、何?
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32413
匿名さん
まだ大した地図もないころに小石川大沼は干拓で消滅しちゃったから実際のところ言ったもの勝ちなところがあって、決定的なところは誰も知らないんだよね。
小石川大沼の位置を水戸屋敷付近から春日に至る低地を全部大沼と取れる表現をする人もいるし、神田小川町近辺だと言う人もいる。だが地形図を見ると明らかに千代田区神田神保町付近から小川町にかけての低地がいかにもの沖積平野で、この辺がおそらく大沼であろうと推測できる。歩いてみると神保町から水道橋まで緩やかな斜面になっていることに気がつくだろう。斜面の底こそが大沼だったと考えるのが自然。
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32414
匿名さん
>>32412 匿名さん
水戸屋敷の中にも湧水があって、上水が引かれる前は水源として重宝されていたし、人も普通に住んでいたわけだが...湧水があったら住めないんだったら、温泉がボンボコ湧いてくる熱海には人っ子一人住めないわな(笑
現実には反対で、温泉が湧くので皆喜んで熱海のリゾマンを買っている。
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32415
匿名さん
住民の自論がイタすぎる物件だと思われるだけですから、埋め立ての言い訳は逆効果だと思いますよ。
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32416
匿名さん
やっと議論に追いついた笑
> 「(小石川は)多くの湧水がでて、家を建てれる場所ではござらん」
> というのが、テレビで何百万人が見るところになったので、世間に十分に地歴の悪さは伝わってますよ。
これ、テレビ局と番組名と放映日を知りたいです。まあどうせ信憑性がイマイチなバラエティ番組なのかと思いますが。
> 東京ドームの湧水は有名ですよ。笑
信頼できるソースをURLでご教示ください。こんな低地で湧き水って信じられない。
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32417
匿名さん
> 水戸屋敷の中にも湧水があって
これって本当? ソースはありますか。こんな低地で湧き水ってありえないと思います。
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32418
匿名さん
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32419
eマンションさん
>ここのポジはそろそろクレーマーに思えてきました
ネチっこいですし相手にする価値ないですよ。
こういう北の場末マンションの掲示板で文句を言うヒマがあるなら、内閣府の前でデモ活動をした方がまだマシだと思います。
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32421
匿名さん
>>32410 eマンションさん
埋立地の中でも豊洲とかは住環境が良いから人気が高いのです。やはり不動産は立地が大事。
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32422
匿名さん
豊洲 >> 小石川一丁目 ってこと?
埋め立て地の格付けで言うと、そこまで大差はないと思うけど。
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32423
マンション掲示板さん
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32424
匿名さん
また自作自演レスつけて遊びはじめましたね。
とりあえずここまでのところをまとめると
1)小石川一丁目付近は小川の流れる、縄文弥生時代の人々の生活の痕跡が残る土地だった。
2)江戸初期に河川改修が行われて小石川は水路化され、武家屋敷が多数建てられた。
3)明治時代に砲兵工廠と東京大学がやってきて日本の先端科学技術のセンターとなり、そこで働く技術者や研究者を顧客として商業的に繁栄した
4)昭和の頃から丸ノ内線、三田線が交差し交通の便がよかったが、そこに南北線、大江戸線が加わり一気に注目が集まった
5)平成から令和にかけて再開発の総仕上げとして文京ガーデンができ、そこにパークコート文京小石川ができて名実ともに文京区ナンバーワンの高級マンション街として認知されるようになった。
6)令和の時代になって東京ドームとその周辺地域を含む一帯の再開発が計画され、将来に向かってより一層の繁栄が期待される。
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32425
名無しさん
他人に何かを無理矢理に認めさせたい時、人は多弁になると言いますね。
ネット掲示板では、それが長文になるのでしょう。
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32427
評判気になるさん
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32428
匿名さん
>>32425 名無しさん
>他人に何かを無理矢理に認めさせたい時、人は多弁になると言いますね。
印象に残るスローガンを繰り返し書き込む方が有効だと思うよ、あなたのように。
一行ネガを何回書き込んでいるのかな。ウソは最終的に削除されるから消えるんだけどさ。
千や二千じゃきかないよね、多弁はどっちかな(笑
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32429
マンション掲示板さん
>>32428 匿名さん
嘘かどうかは各読み手が判断するものです。削除されるのは嘘が理由ではないのです。
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32430
ご近所さん
>>32411 匿名さん
こんな古地図(笑)
なにが分かるんだよ(笑)
soil.en.a.u-tokyo.ac.jp/jsidre/search/PDFs/19/T-15-1.pdf
慶長8年(1603)の開府までには,城の建築資材や生活物資を運ぶ運河「道三堀」(永代通)を小石川沼(東京ドーム・後楽園)から江戸湾に注いでいた平川の河口(常盤橋)と大手門の間に開削し,塩を運ぶ小名木川を江戸湾の浅瀬に開削し,小石川沼や赤坂溜池から江戸水道を引き,入間川に千住大橋,多摩川に六郷橋を架け,江戸のまちづくりの端緒とした。
https://www.tsunagaru-map.com/make-tokyo/map.html?point=2297
https://ameblo.jp/platoms/entry-12506466672.html
白鳥池、小石川大沼
神田川の目白通り沿いの「大曲」(白鳥橋が架かる辺り)から飯田橋に至る少し手前まで、大昔には「白鳥池」という大きな池があったようです。徳川家康が江戸に入府して以来、白鳥池などの池は徐々に埋め立てられたようです。
また「白鳥池」から先(下流)には「小石川大沼(現在の三崎町、西神田、神田神保町辺り)」があり、ここも相当な湿地帯だったようです。小石川大沼から平川(神田川)は日比谷入江に抜けていました。
頑張れよ
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32431
匿名さん
>>32430 ご近所さん
>「白鳥池」から先(下流)には「小石川大沼(現在の三崎町、西神田、神田神保町辺り)」があり
多分そのリンク先のブログのまとめを読めば、今の後楽園の南側の先に小石川大沼があったんだろうなと思うのが自然ですが。そこのブログ主は小石川大沼千代田区説の人ですよ。
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32432
匿名さん
頑張ります! このスレは小石川1丁目にあるパークコート文京小石川 ザ タワーについてですよね。
> 小石川沼(東京ドーム・後楽園)
今の住所で言えば春日1丁目、後楽1丁目です。小石川1丁目ではないですね。
> 「大曲」(白鳥橋が架かる辺り)から飯田橋に至る少し手前まで、大昔には「白鳥池」という大きな池があったようです。
今の住所で言えば後楽2丁目、水道1丁目です。小石川1丁目ではないですね。
> 「小石川大沼(現在の三崎町、西神田、神田神保町辺り)」があり、
これはそのまま現在の(神田)三崎町、西神田、神田神保町辺りです。小石川1丁目ではないですね。
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32433
検討板ユーザーさん
>生い立ちは湾岸と似てるんですね
場所が変われど、埋め立てストーリーは小石川も豊洲も似たり寄ったりですよね。
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32434
マンコミュファンさん
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32436
匿名さん
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32438
匿名さん
>>32436 匿名さん
「小石川大沼」は、小石川2丁目の高台の南側に位置しているので、現状の東京ドームや小石川後楽園に該当しますね。
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32450
デベにお勤めさん
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32451
口コミ知りたいさん
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32453
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、本スレッドの趣旨と異なる地歴に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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32454
匿名さん
>>32453 管理担当さん
虚偽の地歴を連呼する人が粘着していたのでつい大人気ないことをしてしまいました。ごめんなさい。自分が住んでいる物件ではないが、近隣住民として腹立たしかった。
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32455
匿名さん
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32456
検討板ユーザーさん
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32457
匿名さん
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32458
eマンションさん
小石川一丁目は 5mの埋め立て地なら、
あきらかに、小石川 >> 豊洲、だろ
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32459
匿名さん
> 小石川一丁目は 5mの埋め立て地なら、
の根拠はなんでしょう?
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32460
周辺住民さん
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32461
販売関係者さん
このように毎回埋め立て地ではないと解明され小石川沼も名前が小石川というだけで場所が違う、など毎回同じ感じで終了。
みなさんこの阿呆はただキャンペーンをうって楽しんでいるだけです。
相手にしないでいいですよ。
ここがうらやましくて仕方ないんです。
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32468
eマンションさん
>>32465 検討板ユーザーさん
どこのテレビ局のどの番組で、パークコート小石川の立地が埋め立て地だと報じているのか説明してみたまえ。沈黙を貫き、その回答がないのならば、埋め立て地は虚偽であると認めたことになる。
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32469
匿名さん
TDLは東京にあるのか浦安にあるのかみたいな議論なのでしょうが、史実を曲げるのはよくないですね。
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32477
匿名さん
私は埋立地や沼地に住むことに抵抗がありませんし、それこそ大島てるも気になりません。
ただ史実に興味があり、このスレのおかげで白鳥池や小石川大沼の存在を知り、信頼できそうなソースにもたどり着けました。もしこの地(小石川一丁目)にも池や沼が存在していたなら、そのソースを見たいというだけです。
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32479
匿名さん
運営さんが地歴の話に偏っているから自粛しろと言っているのに、ネガはずいぶんと行儀が悪いんだな。言い返したいのを我慢している人もいるんだよ。
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32480
管理担当
[No.32462~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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32481
匿名さん
テレビ局に問い合わせましたが、小石川の埋め立ては事実に基づいた放送内容だという事で、間違いはないとのことです。
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32482
匿名さん
放送日時、放送局、番組名がない時点で信憑性に欠けますね。それに小石川の埋め立てって、小石川大沼のことではなかったですか。小石川一丁目ではありませんよね。
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32483
匿名さん
いえ。
地図ではここを示していました。
逆に質問ですが、そんなに埋め立て地が嫌ならなぜ小石川に住んでいるのですか?
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32484
匿名さん
私は埋立地や沼地に住むことに抵抗がありません。テレビが間違えていると思います。バラエティ番組ですよね。学術的な裏付けについて、なにか言及されていましたか。
番組名など教えていただければ、私が放送局に確認しますよ。
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32485
匿名さん
もし小石川一丁目に池や沼が存在していた証拠があれば、煽りどころか世紀の大発見なのではないでしょうか。
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32486
通りがかりさん
小石川一丁目が埋め立て地ではないと強硬に主張するなら、その明確な根拠を示した方がいいですよ。
客観的に見て、ポジがかなり劣勢に思えます。
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32487
匿名さん
> 小石川一丁目が埋め立て地ではないと強硬に主張するなら、その明確な根拠を示した方がいいですよ。
悪魔の証明ですね。ないとされているのにあると主張する側が証拠を出す必要がありますね。私はポジでもネガでもないですよ。史実を知りたいだけであって。
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