パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>24149 匿名さん
>>24150 匿名さん
12000万のお部屋買うと、これら共用スペースに6000万も払ってるのです。シンプルで広い何もない空間に内装貼りつけただけのような気がします。お金かかってる部分や目を見張る意匠がないですね、これに各部屋の持ち分6000万の価値ありますかね・・・。

>>24151 匿名さん

何言ってるの？

>>24151 匿名さん
？？？

>>24149 匿名さん
>>24150

毎回合成CGで夢膨らませてらっしゃいますが、
実物は違いますよ！笑
実物写真アップ楽しみですね。

最近の三井は実物のが良いパターン

コロナでクビになって投げ売りする人出てくるぞ

国が下支えするから大丈夫やろ

慌てない慌てない

コーチエントランス・ウエスト

実際の建設状況は色々な方々がUPして下さってますね。
便利な時代ですね。皆さんに感謝です。

>>24154 マンション掲示板さん

住民版にみんな乗せてるし、住民は定期的に写真が送られてきているらしいからねー。
とゆーか、完売してるのにアップ期待してますとか、
そもそも意味が分からん。大丈夫か？

なんなんすかね？
買えない人のひがみとしか見受けられない書き込みは？
数日前から初めてこの板に来ましたが過去をずっと見てても１名が自演してたりして。
なんなんすかね？
昔沼地とか言ってますがそれが何か関係あるんですか？
そんなこと言ったら昔海の底だったけど今は山の頂上だってあるし。
神田川だって昔は陸地だったのに掘って川にしたし。
時代が変わればいろいろ変わっていくでしょ。
今から不忍池を埋め立ててマンションにするっていうなら驚くけど。
飯田橋の駅横ビルなんて当時お堀を埋め立ててビルにしてるしね。

私が子供のころに飯田橋は埋め立て始めてましたね。
当時は埋め立て反対派が居てデモとかやってて、私は子供で意味が解らなかったけど、大人になって「飯田濠を守る会」という組織だったということが分かりました。
最終的に埋め立てられ、1984年に住宅棟・事務所棟からなる複合施設「飯田橋セントラルプラザ・ラムラ（飯田橋ラムラ）」が竣工している。
当時の声を反映して飯田濠の一部は復元されたとあります。

飯田橋・水道橋はホームグラウンドです。
飯田橋界隈は我ながら垢抜けちゃってくすぐったいです。
もっと野暮ったい感じで良かったんだけどな。

昔が沼地なんて今はどうでもいいことです、しかも沼地だったころ見たことあるの？
1590年家康江戸城入城して神田山を崩して小石川沼を埋め立てたのは、伊達政宗の仙台藩が担当して1615年ころ始まったんでしょ。
もう400年も前じゃん、どうでもいいよ。
飯田橋は35年前、大塚の癌研病院がマンションになったのは10年前だよ。
癌研なんて80年間で何人死んでるのか分からない、お墓跡地より嫌だなんて言ってた人もいたけどそんな心配よそにして完売。
買いたくない人、買えないでひがんでる人はここに出てこなくていいよ。

こないだの大降雨で学びました。
河沿いは危険です。
ただし、神田川は絶対氾濫しないように地下道があるから大丈夫です！

史上最大の大雨というやつですよね。
全く問題なかったですね。

ここの住環境はどうですか？子どもを毎日遊ばせるための大きな芝生の公園とか徒歩圏内にあります？

>>24167 マンション検討中さん

礫川公園が近いですが、芝生はないですね。
一番近い大きな芝生は小石川後楽園だと思います。今はコロナで休園中ですが、近隣の人は年パス買ってピクニックしてます。
小さな芝生ならマンションのグリーンガーデンにできるかもしれませんし、ラクーアにもあります。
また、徒歩圏内ではありませんが、一駅先には東大、給水公苑、教育の森、小石川植物園など水辺がある広い公園もあります。

>>24167 マンション検討中さん
すぐ近くに公園ありますよ。
教育の森、小石川植物園、東大キャンパスに連れて行ってる方も見かけます。

小石川沼はここではありませんよ。もっと南の今の千代田区の場所。昔は千代田区も含めて小石川が流れてましたからね。
そもそもここは弥生時代の生活遺跡が出土してますし、古代から生活に利用されてきた場所です。
ボーリングデータでは確かに表層15メートル程度までは地盤がよくありませんが、その地層のレベルの土は、掘削除去されているのでそれも気にする必要ありません。
あとは日建設計と清水という国内最高峰コンビが安全な建物を作ることを期待するのみです。

久しぶりに現地に行きましたが
かなり立派な造りで楽しみです。
さすがパークコートブランドですね。
上階から眺める景色、早く見たい！

>あとは日建設計と清水という国内最高峰コンビが安全な建物を作ることを期待するのみです。

その書き込みで、これを思い出してしまいました。

https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20071109/513184/

もう31階ですか。
4月末に20階でしたからこの調子なら9月には10階到達しますね。

>>24175 匿名さん

ホント早いもんですね。

法改正があるから適当なこと書いてる若葉はそろそろ気を付けたほうがいい。

若葉の口車に乗せられてキャンセルした人は可哀想だったね

んなもんおるかいな

同意。
そしてぶっちゃけ、一度マンションで失敗するくらいどうでもいいけどね。
これで多少の損が出ても、それは良い勉強代。
見る目を養って金貯めて、次回は本当のパークコートを買えばいいだけの話。

キャンセルと言うか購入対象から外した人はいるんじゃないかな
凄いネガティブキャンペだったから
もったいないわ

年々、水害の記録が更新されています。
もう昔の日本の気候に戻ることはないでしょう。
ここは、雨の日は不安になる場所ですね。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0201/1695/20197514634.pdf

50年に一度の水害が毎年来る気候ですからね
相対低地は避けた方が良いと思うよ。

地下水、のところを見て頂きたいのですが、-1.1m となっています。
つまりここは、すぐ地表近くを水が流れている地形ということです。

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/150274_011.html

随分立ち上がってきましたね。

大きいですが、ひどく安っぽくみえます。

思ったことをストレートに言っていいならここはそういう意見で埋め尽くされるだろうね。
マンコミはもちろん、Twitterでも酷評だらけ。

最近見向きもされないのは同情心だとしても、地権者住戸の大量供給が始まれば、また人目にはつくと思うよ。

Ｍurisuruna

批判の多くは、買ってしまった人たちに向けたわけでなく、作って売った三井に対してではないですかね。

マンションの掲示板で何を今更。
そして、それを盲信するポジへの嘲笑と共にマンコミの賑わいは成り立つ。

定期的にネガ虫が沸くんだなあw

まあ、早期完売したことだけじゃなくいろんな媒体からSNSからあれだけ人気出ちゃ田舎者から嫉妬されるのも分かるけどね。

>>24187 匿名さん

Musashikoyamaに見えた笑

>24184
階高が低いですね。
タワマンの中では最低クラスです。
コストカットの方法として最も効果が高いやり方ですが、契約した人は窮屈さに耐え得る精神力が試されそうです。

新築で比べると、湾岸と小石川のバトルは熱いですね

☆パークタワー勝どき vs パークコート小石川

エリア　都心3区 ＞ 城北区
行政区　中央区 ＞ 文京区
ブランド名　タワー ＜ コート
直結駅　大江戸線勝どき ＞ 三田線春日板橋方向
地盤　直接基礎？ ＞ 杭長40メートル
地歴　元は海 ≒ 元は沼地
階高　3.25m ＜ 3.28m
梁下　2.5m ＞ 2.4m
騒音　心配なし ＞ 酷い（幹線道路脇）

＞来月２８日以降、不動産取引業者は、土地や建物を購入する人に対して自治体が作成した洪水や高潮などのハザードマップを提示して対象物件の位置を示すことが義務化されます。

https://www.news24.jp/articles/2020/07/17/07682744.html

ここ、終わりましたね。

>>24195 匿名さん

もう完売してるし、誰もあなたの書き込みなど、
気にしてないのだよ。こんなとこで誹謗中傷書いてないで、真人間になりなよ。いまからでも。

しかしここは後出しでいくらでも出てくるなｗ
色々とウワサも聞くし、どうしたイッチョメ

中央区で都心3区を名乗れるのは限られる
埋立湾岸は、何区だろうが埋立湾岸だ
ネガが、ここを突かないのが不思議だな
湾岸民なんだろうな
嫉妬まみれですか？
情けないのう

湾岸も小石川も、似たもの同士なので揉めるのでしょう。

同じ埋め立て同士、仲良くしなさい。

>>24199 匿名さん
弥生時代から生活に利用されてきたこの場所と湾岸とでは地歴が全く違います。
湾岸には湾岸の良さがあると思いますが、ここの比較対象になるようなエリアでは無いですね。
あと、購入者にはハザードマップの説明をしたうえでここは全戸即日完売です。