パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

ならば、地形のリスクはちゃんと考慮されてるよね。
問題ないのでは。
雨のたびに地面ところか本人がグズグズの人は何がしたいのだろうね？

>>14348 匿名さん

事実は事実ですから、受け止めましょう。
妬み嫉みのレッテル貼りは、そのあとの話です。

70ヘーベー台の極小３ＬＤＫ買ってる人はディンクスだよね。
子供できたら住み替えだよ。

子連れはこんな場所には住まないでしょう

もしいたとすれば、子供や家族の住環境より自分の都合を優先したという、ただそれだけの話です

>>14354 匿名さん

それは人それぞれなんで、そう言う決めつけは良くないですね。

>>14350
非常用発電機を屋上設置ってかなり珍しいですね。発電機は重く振動もあるので、普通は地下に設置します。
東電の原発事故の際も地下に設置してあって、津波にやられてしまいました。

水害にも万全の体制ですね！

３期は値上がりするのかな？パンダの隣とか

>>14348 匿名さん
買えないんじゃなくて、検討した結果、他のマンションに乗換えてるのが現実。

>>14360 匿名さん
月島あたりにパチンコ屋がもはやマンションの一階に入っちゃってる物件もあるけどな。

巨人戦の日、電車くそ混みそうだな。東京ドーム6万人くらい入るからな。

>>14357 マンション検討中さん

2期の時点でもう値下がりしてますよ

>14062

>>14366 匿名さん

ネガの人、次々削除。

>>14367 匿名さん
1期2期共申し込んだことがないのですね。
微調整はありますが価格は5%程度上がっています。

>>14367 匿名さん

タワマンってだけで飛びついてくれるお上りさんは思ったより早期に刈り取りそうなので、早めに値下がりしたんでしょうね。

第１期即完だったのに、値下がりする訳がないでしょう。ちゃんと調べてもないのに書いたら虚言ですよ。どなたが前に価格表を掲載してましたが、概ね同等か少し値上げですよ。

？
79Aとか、普通に値下がりしてますが。
それが、どうかしたのですか？
あるいは、気にくわないってだけで、いちゃもんつけないでくれませんかね。

>>14372 匿名さん

MKさん、エビデンスを出さないとダメですよ

>>14373 匿名さん

>14062

>>14372 匿名さん

別に79Aの話しを14371さんはしてないんじゃ。全体的な話しでしょ。

すでに値下がり部屋が出てきたんですね。
この物件で、ちょうど文京区不動産マーケットの放物線が見れた格好になりましたね。

千代田区駿河台でも同ブランドで確認された模様

キワモノ立地とは某PC(シティね)武蔵小山のことですね。
あちらは完全に放物線の最高点で高値掴み。
気がついた人が我先にと売り急いでいる姿はなんとも哀れ。

深夜まで白山通りがうるさいなあ

みんなどうやって生活してくつもりだろ

新潟県直下型地震で震度6強だって。
海外の先進国と違って日本は地震大国、タワマンに住むとか異常でしょ。

本当に79A値下がりしてるのか...
やっぱりマンマニの言う通り550万以上は高値掴みになるって事か

>>14374 匿名さん

こんなのエビデンスにならないですよ。
ただの投稿じゃないですか。笑

>>14380 匿名
流れるような棒読み！
演技の勉強が足りませぬぞ！

>>14381 マンション検討中さん
直下型で津波起きてるなんて不思議だね。
そして最近の地震対策も知らないんだね。
無知の上に恥も上塗りでもうお腹いっぱい。

ここのマンション、今思うと、高値ジャンピンクキャッチだったんだね～

建築費、高騰してたから、免震マンションにも出来なかった事情もある。
建築タイミング悪すぎだったからな！

あ、ネガ書いちゃった、
ネガはこここのサイトだと消される運命だよね
ネガは消される運命??か

まもなく消される予感?

>>14387 免震にしないのは建設費が高騰したからではないですよ。恥ずかしいですね。

まさか営業マンの話鵜呑みにしちゃったの？
免震の中からゴムが外れたケースが過去に数件あっただけを引っ張ってきたのに？
修繕費用の話よりもタワマンは免震にしないと振り子のように揺れるから中ぐちゃぐちゃになって死ぬ可能性高いんですよ。タワマン関係の書籍とかデータを確認もしないで恥ずかすぎるでしょ笑

大地震か。

住む前でよかった。
ここのような、沼地地盤＋制震構造では、確実に損壊していたであろう。

構造＆基礎杭の長さランキング

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海　晴海トリトンスクエア直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川　直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震

--------------越えられない壁--------------

江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　スカイズタワー＆ガーデン 70m/免震

また同じことやってるよ、
他に材料ないんですか。そんな感じじゃまた、
第３期も即完売で終わっちゃいますよ。

むなしい。

>>14390 通りがかりさん
？
免震のがハリなど太くしなくて良いので、材料自体は必要なくなると言う意味ですよ。
たから、建設費高騰は直接関係はありません。
基準変更や不祥事で免震を扱える会社が手一杯なので、構造計算などの技術面が不足しています。
なので、免震を採用は選ばれたマンションのみになり、採用する物件は減ってます。
タワーは全部免震にした三井でさえ、です。


自分が知らないことを知らない人ほど、他人を馬鹿にしたがりますよね。

こと首都直下型地震の場合においては、現在の免震装置がどの程度有効なのか未知数な部分が多い。震災への対策には地盤が最も重要であり、耐震機構でマンションの優劣を測るのは実際に地震がきてみないとわからないというのが真相だよ。

じゃあここ、くそじゃん。

地盤こんなだし。

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海　晴海トリトンスクエア直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川　直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震

--------------越えられない壁--------------

江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震

☆ 文京区小石川 パークコート文京小石川 ☆
☆ 35-40m/制震 ☆

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　スカイズタワー＆ガーデン 70m/免震

①軟弱地盤すぎて免震にできなかった
②KYB事案の影響で免震ダンパーが手配できなかった
③地権者の負担が少なくて済むように建築コストを抑えた

ここは地権者が多いから①と③の組み合わせが濃厚かな。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6536.html

あとどんなに売れても、災害に弱いことを打ち消しはしない。液状化の被害があって対策が進んでいない浦安もいまだに住宅は売れている。

1.5億の3LDKの賃料が 40から45万 という試算が何度も出てますが（利回り 2%台という凍りつくような事実はおいといて）今回のような大地震が起きれば ここを沼地だと知っている東京人は ますます手を出さなくなりますかね。

それとも、ここのようなお上りさんと中華圏の方がメインターゲットの物件には、影響はないのでしょうか。

しかし面白い見た目だなここw

吹き付けって言うんだろこれw