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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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14326
匿名さん
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14327
マンコミュファンさん
永住ってフレーズは、新規マンション購入者には耳触りが良いけど、パーコー買って資金がショートして、古びたマンションに我慢して住み続けてますが…何か!?
的な感じになるよ。
子育て終わって、まだ、文京区かって思う。
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14328
マンション比較中さん
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14329
匿名さん
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14330
匿名さん
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14331
マンション検討中さん
ネガさんも攻撃材料がそこしかなくて必死ですね。的外れではありますが。
文京区住みやすいと思いますよ。3駅使えて周りに飲食店、娯楽施設もたくさんありますし。さらにここはランドマークタワーで都内最大規模の再開発地域、加えてパークコートでこれだけ利点が揃っているマンションありますか?
買えなくて悔しいと素直に言ったら楽になりますよ。
それよりももっとお互いにとって有益な話をしません?
個人的には商業施設でいいお店が入って欲しいです。
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14332
名無しさん
2024年に野村の再開発がありますが、こちらよりも規模は小さいのでパークコートには敵いませんね。ランドマークタワーの地位は揺るぎません。資産価値を更に高めてくれてありがとうとなるでしょう。
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14333
匿名
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14334
マンコミュファンさん
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14335
検討板ユーザーさん
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14336
匿名さん
契約者の方がいまだに居座ってる物件です
理由を考えてあげませんか
契約して一息
そろそろ本質に気付いたタイミングでしょう
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14337
匿名さん
パークコート小石川は立地環境や建物グレードどれをとってもハイクラスな物件です。
ネガの方々は文京区に劣等感ある人は、本当は住みたいけど高くて郊外区に居住の方々でしょう。
私は豊島区ですが文京区羨ましいですよ。
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14338
匿名さん
このマンションは地権者さんが美味しい住戸を独占しているという噂を聞きましたが、本当ですか。
ほかのマンションでも、普通はそうなのですか?
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14339
評判気になるさん
>>14322 匿名さん
都内駅直結で場所が悪いとか、貴方正気ですか?笑
仕様もパークコートなりのものです。
価格も目黒線二駅目の格下パークシティと同価格帯で割高感はありませんよ。
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14340
匿名さん
>>14338 匿名さん
普通のことです。価値のないマンションではまた話は違いますが。
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14341
匿名さん
>>14339
またそういう言い方をするとMKが沸いてくるので言わせておけ。
どれだけ他の物件と比較をし、定量的に評価をしたところで、
最後の個人決定は定性的なものになる。
良いと思えば買うし、悪ければ買わないになる。
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14342
匿名さん
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14343
匿名さん
立地環境がハイクラスとは、口が裂けても言えません。
建物グレードがハイクラスとは、脅されても言えません。
以上。
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14344
匿名さん
立地環境は、騒音で悪名な4車線の幹線道路に隣接・江東区並みの杭の長さの悪地盤・水害ハザードマップではピンポイントで 3m の水没予想
建物グレードは、逆梁・杭長の制震・階高3.2m台・下がり天井高2.1m・梁だらけ・壁掛けエアコン etc
と、書ききれないです。
モデルルームを見た人は、狭苦しさに驚いたはずです。あれで、80平米以上あるのですから。
圧迫感を覚える原因は、パークコートの名を汚すレベルの梁と下がり天井でしょうね。
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14345
匿名さん
なにを言っても結果が全てです。
買いたい人がいれば売れる、不動産の鉄則でしょうね。
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14346
マンション検討中さん
現地見にいったが排気ガスすごそうだし、住むには適してなさそうに感じたな。まあそのかわりに駅には近いんだろうけど。なんかイメージしてた文京区の落ち着きとか全く感じなかった。
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14347
評判気になるさん
あと残る70戸、第3期のみでしたか。
もう少し早く見つけてれば、第1.2期で申し込みたかったです。いい部屋があれば検討したいですが、ここはかなり人気みたいですね。
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14348
匿名さん
契約者のみなさん
このマンションや地域を悲観的に言っているのは買えない方々の妬みなので、ふーんって流して下さいませ。
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14349
匿名さん
とはいえ、管理的には水害時の対策は考えた方が良いよ。
最近のハザードマップで想定雨量は更新毎に上がってるし、江戸川区見ての通り今後の気象変動考えると水害想定は強化される一方。
すくなくとも非常用電源装置が水没予想水深にあるのだけは何とかしないと。
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14350
匿名さん
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14351
匿名さん
ならば、地形のリスクはちゃんと考慮されてるよね。
問題ないのでは。
雨のたびに地面ところか本人がグズグズの人は何がしたいのだろうね?
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14352
匿名さん
>>14348 匿名さん
事実は事実ですから、受け止めましょう。
妬み嫉みのレッテル貼りは、そのあとの話です。
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14353
マンコミュファンさん
70ヘーベー台の極小3LDK買ってる人はディンクスだよね。
子供できたら住み替えだよ。
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14354
匿名さん
子連れはこんな場所には住まないでしょう
もしいたとすれば、子供や家族の住環境より自分の都合を優先したという、ただそれだけの話です
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14355
匿名さん
>>14354 匿名さん
それは人それぞれなんで、そう言う決めつけは良くないですね。
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14356
マンション検討中さん
>>14350
非常用発電機を屋上設置ってかなり珍しいですね。発電機は重く振動もあるので、普通は地下に設置します。
東電の原発事故の際も地下に設置してあって、津波にやられてしまいました。
水害にも万全の体制ですね!
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14357
マンション検討中さん
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14362
匿名さん
[NO.14358~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14363
マンション検討中さん
>>14348 匿名さん
買えないんじゃなくて、検討した結果、他のマンションに乗換えてるのが現実。
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14364
マンション検討中さん
>>14360 匿名さん
月島あたりにパチンコ屋がもはやマンションの一階に入っちゃってる物件もあるけどな。
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14365
通りがかりさん
巨人戦の日、電車くそ混みそうだな。東京ドーム6万人くらい入るからな。
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14366
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14367
匿名さん
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14368
匿名さん
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14369
匿名さん
>>14367 匿名さん
1期2期共申し込んだことがないのですね。
微調整はありますが価格は5%程度上がっています。
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14370
匿名さん
>>14367 匿名さん
タワマンってだけで飛びついてくれるお上りさんは思ったより早期に刈り取りそうなので、早めに値下がりしたんでしょうね。
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14371
評判気になるさん
第1期即完だったのに、値下がりする訳がないでしょう。ちゃんと調べてもないのに書いたら虚言ですよ。どなたが前に価格表を掲載してましたが、概ね同等か少し値上げですよ。
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14372
匿名さん
?
79Aとか、普通に値下がりしてますが。
それが、どうかしたのですか?
あるいは、気にくわないってだけで、いちゃもんつけないでくれませんかね。
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14373
匿名さん
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14374
匿名さん
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14375
通りがかりさん
>>14372 匿名さん
別に79Aの話しを14371さんはしてないんじゃ。全体的な話しでしょ。
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