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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16778
匿名さん
私はこの物件ポジなんですが油断は禁物かと。
将来の浸水可能性やハザードマップの信頼性の話ではなく『万が一に備える』という意味で。
部屋で身動き出来なくなった時や、電気や水道が数日間止まったらとか、その類への備えです。
今の我が家が全然やってないので自戒を込めて。
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16779
匿名さん
>>16778
そうですね、備える事が実は重要です。ハザードマップは特定の状況の予想ですから予想外はいくらだってあります。真っ白でも内水氾濫で浸かったマンションもあるようですから。
ここはマンションの居住部分が商業やオフィスのフロアでかさ上げされていますし自家発電装置を高い位置に据えるなどかなり意識の高い対策をしています。現在は地上にある変電施設が地下に移設されるようなので、この一帯の停電にもつながる水の建物内への侵入に対しては相当な対策が施されるはずです。そのような対策が施されたマンション、どれほどあるでしょうか...
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16780
匿名さん
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16781
匿名さん
あそこは格下だし、造りが悪いんでしょうか。
かわいそうに。
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16782
マンション検討中さん
再開発エリア内にあり駅直結だと固定資産税評価額もすごく高くなるんでしょうか?固定資産税と都市計画税がどれくらいになるんだろう
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16783
匿名さん
皆さまおめでとうございました。
今回の台風で浸水を免れたおかげで、まさに小石川はお祭りモード。
うらやましいです。
ところで、雨のたびに水没議論をしていたのではこの掲示板にも負荷がかかりますので、大雨時の水没情報共有LINEを、パコタワー小石川の民衆で蜂起しませんか?
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16784
匿名さん
>>16780
植えたばかりでまだ根付いていないの植栽の竹が倒れただけでしょ。
湾岸の物件では植栽壊滅とか色々Twitterで画像が上がってますよ、珍しくもない。
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16785
匿名さん
雨は大した事なかったけど、風が凄かったね。
しかしここみたいに、コストカットの吹き付け壁なら安心だ。
最初から黄土色の酷い見た目だから、多少汚れてもこのクラスの住民にはわからないだろうし。
ミナトフロントタワーと同じ6階がエントランスなのも、同じく水没対策の意味もあるのだろう。
なんちゃってパークコートの汚名は棚に上げ、ここはまさに台風対策に特化した仕様と言えよう。
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16786
匿名さん
>>16784 匿名さん
竹は根付きやすいのにそれが倒れるって
相当地盤が悪いんですね。
ちょっとスレ覗いてみたら契約者らしき人が
画像加工してると喚き散らしてました。
どうやって見ても加工してるようには見えませんでしたがw
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16787
匿名さん
>>16786
いつ植えつけたのかもよくわからないし、何より他人の不幸で飯ウマみたいな発言はちょっと...
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16788
匿名さん
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16789
匿名さん
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16790
匿名さん
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16791
匿名さん
1000年に1度あるかないかの浸水以外にもうネタは尽きたかと、、、
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16792
匿名さん
>購入者は全体的にお里が知れますね。
地元民の大半は避けてるし、お金持ちには蹴られた物件だし、そうなると、住む為に買った東京人は珍しいだろうね。
大阪とか、近場だと千葉埼玉の連中が多いんじゃないのか?
それなら場所をよく見ずに買ったのも、頷ける。
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16793
匿名さん
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16794
匿名さん
たしかに武蔵小山と迷う人はいるだろうね。
同じ三井のタワマンだし、グレードは武蔵小山が上、電車は小石川が上。
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16795
匿名さん
>>16794 匿名さん
目黒駅2分の武蔵小山の方が電車でも上でしょう。グレードもスーゼネ免震の武蔵小山の方が当然上ですけれど。
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16796
匿名さん
やれやれ...
まあここが安心であることがご納得いただけたようでなにより。
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16797
匿名さん
台風被害がなかったのね
台風の日は、直結マンションだと濡れなくて良いね
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