パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

私はこの物件ポジなんですが油断は禁物かと。
将来の浸水可能性やハザードマップの信頼性の話ではなく『万が一に備える』という意味で。
部屋で身動き出来なくなった時や、電気や水道が数日間止まったらとか、その類への備えです。
今の我が家が全然やってないので自戒を込めて。

>>16778
そうですね、備える事が実は重要です。ハザードマップは特定の状況の予想ですから予想外はいくらだってあります。真っ白でも内水氾濫で浸かったマンションもあるようですから。
ここはマンションの居住部分が商業やオフィスのフロアでかさ上げされていますし自家発電装置を高い位置に据えるなどかなり意識の高い対策をしています。現在は地上にある変電施設が地下に移設されるようなので、この一帯の停電にもつながる水の建物内への侵入に対しては相当な対策が施されるはずです。そのような対策が施されたマンション、どれほどあるでしょうか...

パークシティ武蔵小山はメチャクチャになったってさ

あそこは格下だし、造りが悪いんでしょうか。
かわいそうに。

再開発エリア内にあり駅直結だと固定資産税評価額もすごく高くなるんでしょうか？固定資産税と都市計画税がどれくらいになるんだろう

皆さまおめでとうございました。

今回の台風で浸水を免れたおかげで、まさに小石川はお祭りモード。
うらやましいです。

ところで、雨のたびに水没議論をしていたのではこの掲示板にも負荷がかかりますので、大雨時の水没情報共有LINEを、パコタワー小石川の民衆で蜂起しませんか？

>>16780
植えたばかりでまだ根付いていないの植栽の竹が倒れただけでしょ。
湾岸の物件では植栽壊滅とか色々Twitterで画像が上がってますよ、珍しくもない。

雨は大した事なかったけど、風が凄かったね。

しかしここみたいに、コストカットの吹き付け壁なら安心だ。
最初から黄土色の酷い見た目だから、多少汚れてもこのクラスの住民にはわからないだろうし。
ミナトフロントタワーと同じ６階がエントランスなのも、同じく水没対策の意味もあるのだろう。

なんちゃってパークコートの汚名は棚に上げ、ここはまさに台風対策に特化した仕様と言えよう。

>>16784 匿名さん

竹は根付きやすいのにそれが倒れるって
相当地盤が悪いんですね。
ちょっとスレ覗いてみたら契約者らしき人が
画像加工してると喚き散らしてました。
どうやって見ても加工してるようには見えませんでしたがw

>>16786
いつ植えつけたのかもよくわからないし、何より他人の不幸で飯ウマみたいな発言はちょっと...

購入者は全体的にお里が知れますね。

>>16787 匿名さん

>>16783や>>16785みたいな悪意ある投稿はスルー？笑
あなたが武蔵小山であると自白してるようなものです。
そして>>16783や>>16785はあなたの投稿なんでしょうね。
もう来ないで下さい。

正論ですね

1000年に1度あるかないかの浸水以外にもうネタは尽きたかと、、、

＞購入者は全体的にお里が知れますね。

地元民の大半は避けてるし、お金持ちには蹴られた物件だし、そうなると、住む為に買った東京人は珍しいだろうね。
大阪とか、近場だと千葉埼玉の連中が多いんじゃないのか？
それなら場所をよく見ずに買ったのも、頷ける。

>>16792 匿名さん

と、武蔵小山氏がしたり顔で懲りずに語る

たしかに武蔵小山と迷う人はいるだろうね。
同じ三井のタワマンだし、グレードは武蔵小山が上、電車は小石川が上。

>>16794 匿名さん

目黒駅2分の武蔵小山の方が電車でも上でしょう。グレードもスーゼネ免震の武蔵小山の方が当然上ですけれど。

やれやれ...
まあここが安心であることがご納得いただけたようでなにより。

台風被害がなかったのね
台風の日は、直結マンションだと濡れなくて良いね

台風でも傘無しで移動できるお

>>16795 匿名さん

興味ない場所です。
まだ武蔵小杉なら分かるけど。
商店街が好きな人には良さそうだね。

武蔵小山って千葉くらい遠い場所に感じる

>>16800 匿名さん

実際には目黒、渋谷、品川に近くて利便性はここよりも全然良いよね

武蔵小山はネタでしょ？
相手にしないの

>>16802 匿名さん
馬鹿にするな

なんでここで、武蔵コヤムをアピってるのか、
意味プー。

3メートル浸水しても、自分家の下駄が浸かるだけで、ロビーは６階だから大丈夫とか言ってる契約者は、不謹慎だからやめとけ！

>>16777 匿名さん
だから短時間とか総雨量とか言い出したら
きりないよ！
そんな高い確率で史上最強クラスで速度が超遅い台風なんかくるものでない。
みなさんが言うように今回で証明されました。

>>16805 マンコミュファンさん

そもそも３メートル浸水しないからw

必死にネガしてる某mkさんの方は、台風でエントランス周りがボロボロらしい

ここの契約者は本当に愛されるキャラをしてますよね。

東海豪雨も西日本豪雨も北九州豪雨も台風は関係なかったのに、「風が史上最強クラス」の台風を無事にやりすごしただけで、豪雨のハザードマップに勝利宣言してホクホク顔になっているのですから。

嬉しいのはわかるのですが、他の掲示板まで出張して勝利宣言をしているのは遠慮した方がいいと思いますよ。

>>16809 匿名さん
そう言われましても、君の自作自演を止められるのは君以外いないわけで。。。
ムサコのせいにしたところで、全部君次第だし。。。

>>16810 匿名さん

しつこいですよ。武蔵小山の仕業ということはここにいる人はみんな知ってます。
バレてないと思ってるのは自分だけだということに気付きましょう。
もう書き込みをしないと約束するなら、これまでの悪事は見逃してあげます。
不毛なネガ投稿はやめなさい。

>>16811 匿名さん
まだまだ続ける気マンマンですかね、自作自演を。次のネタは何かな？

この掲示板はサイコーですねw

パークコート小石川に張り付くネガは地方都市の武蔵小山くん以外おらんやろ

武蔵小山は住み心地良さそうな待ちでグッド。
でも私は丸の内勤務のサラリーマンなので
小石川後楽園を選びました。
どちらも魅力ある街で、勝ち負けとかでは無い。

16809さん
別に勝利宣言とかでは無いと思います。
客観的にみて、過剰にパークコートや
小石川一丁目の土地を災害フックに
ディスる低脳な方に対し、今回の台風で
証明されたのではと分かりやすく言っただけかと。

狂気を伝染させようとしているんだろうね、ネガの人は。そろそろ悪事には終わりがくると言うことを悟るべき時期に来ているかもしれないね。なぜ終わりは来ないのだろうかね、誰かが協力しているんだろうか？最近そう思うようになった。

最終期もあと僅か

ここは山手線内の最高クラスのベッドタウンだと思う
生活用品に困らず交通アクセスも良い
都内ならどこでもすぐ行ける

喧嘩するのは似た者同士

都心のレジデンスに比べると武蔵小山も小石川も特に区別のない同じカテゴリーです

どうか仲良くなさってください

>>16818 名無しさん

確かにその通りです！
小石川一丁目内でこちらに住み替え予定。
本当アクセス抜群です。
東京駅や大手町、銀座まで10分ほど
神楽坂は隣駅（飯田橋）
白金、麻布十番も乗り換えなく15分
四路線＋ＪＲは便利過ぎる
そして四路線すべて徒歩2分以内（信号待ち無しなら）。
加えて区役所も激近で何かと便利。
少なくとも文京区でこの規模の好立地マンションはこの先出てこないでしょう。

>>16819 匿名さん
確かにお互いに住み替えることはあるだろうね。

ここって昔から地元民がよく知るアレなエリアだし、お金持ちには一蹴された物件だし、そうなると住む為に買った東京人って、珍しいだろうね。
大阪とか、近場だと千葉埼玉の連中も多いんじゃないのか？
それなら場所をよく見ずに買ったのも、辻褄があう気がするね。

西成自体は良くも悪くもない。

谷底低地も良くも悪くもない。

口に出さないけど、日本国民は、だいたい同じことを考えてはいる。

自己責任って言葉が、自己中になりつつある世の中！！

ここ、不便とまでは言わないけどさ、、、
下駄履きの商店街もショボいんでしょう、一応スーパーはあるから建物の中でずっといれば、まぁ大人にはいいんだろうけどさ

東京ドームがある！一点張りが救いだけど、実際ここって街歩きの楽しみもなければ、一歩外に出るだけで耐え難い騒音や排気ガスに曝露

どう考えても単身者が寝に帰るだけの場所だよ、ここは

【注意】
みなさま
「初心者マーク」が付いている方の
発言はスルーしましょう！！！

この掲示板だけでなく
都心の高級マンションに対して
ネガティブな発言をすることで
ストレス発散をされているようですwww

東大構内、小石川植物園、後楽園、神楽坂、銀座、大手町、日比谷、皇居などどれも近隣です。大人が楽しめるので行ったことないならオススメです。

>>16824 匿名さん

複数名いますね。しかもさらに複数アカウントを使っているです。ただ迷惑ですね。

この辺ってドンキホーテで生鮮食品が安く買えることを知らない人がいるんだよね。スターフルーツっていうディスカウント青果店もあって、いつも競い合っている。24時間営業のダイエーもある。よせばいいのに100mも離れていないところにマルエツプチまである。じゃあ安いものしかないのかと言われれば、今改装中で休業しているけれど成城石井や三徳、クイーンズ伊勢丹もある。京野菜やブランド高級肉が買える店のそばに60円でネギを売っている。こんな場所どこにもないと思う。

パークコートの下にスーパーできるの助かる

>>16827 匿名さん

この投稿とこの物件、面白い！

ここから皇居は徒歩40分ですね。苦笑

一番近い後楽園でさえ、徒歩10分少々。

ポジの物量攻撃に騙される方が多いですが、ここは現地調査が必須の物件。
実際に行けば感じますよ。

都心（日比谷、銀座、日本橋、虎ノ門、六本木、麻布、広尾、表参道など）のような日々潤いのある「街歩き」の楽しみもなければ、逆に一歩外に出るだけで耐え難い騒音や排気ガスに曝露され続けるような、なかなかの重たい環境なのです。

クソ物件オブザイヤーにノミネートされてもおかしくはなさそうですね。

嫉妬しか感じない書き込みはその辺にしてもらえます？検討板なんで。

無理ポジしか感じない書き込みはその辺にしてもらえます？検討板なんで。

ポジが弱気になってますね。

昨日の台風で水没しなかったのですから、もっと自信を持ってください。

>>16830 匿名さん
文京区にそれは求めちゃ駄目でしょ。
ここはあくまで駅直結を買う物件
中国人がかなり多くMRにきてたのでおそらく投資用の評価でしょう。

ここに住んでいない白山通りの風景しか知らない人は、大通りのビルの裏に緑豊かな味わい深い小径が続いていることを知らない。若葉マークは来なくていいので、一生知らないでいればいい。

>16836 匿名さん
我が子の可愛さ故に、って感じの投稿ですね。
現地を客観視できる者の意見としては正直、そういう雰囲気を感じるエリアではないです。
こんなところで人に無理矢理認めさせても、大勢は変わらないかと思いますよ。

>>16835 匿名さん
おかしいですね。中国人がMＲにかなり多く来てた、って。個室対応ですから他の方については分からないはずですが。
心配なら直接担当者に聞くと実際はどうなのか教えてくれます。

>>16835 匿名さん

無理ポジがエスカレートしてきたのでついつい。
銀座がどうたらって、豊洲の方々と発想が同じですよ。
よく見ると購入者が憧れてるものは全部、中央線の南側に持っていかれちゃってますね。

白山通りから東大前に出て、谷根千方面を散策するコースがいいね。

完売したらネガも無くなるんだろうね
最終期あと少しネガ頑張って盛り上げて

まぁむしろ完売とかはどうでもいいです。

ちなみにここって、中古がマーケット上で長期間晒しものになってますが、まだまだ引き取り手が見つからなさそうですね。

完売してもネガは現れるよ
閉鎖になるまで現れるよ
すごい執念だよ

そのエネルギーをもっとましな事に使えば良いのにね。人生損してるよね。

そのうち完売するのはどうでも良いです。
別に現時点で完売していても同じです。
購入者が作り上げた間違った情報や印象論を正すのに、最近は使命感を感じています。

>>16845 匿名さん

使命感？何様でしょうか。
こんな板に張り付いて、、頑張って下さい。

ネガの質量は人気物件の宿命。

ただここのネガは契約者煽りが目的なので、この前逮捕された高速での煽りチンパンジーと一緒。
相手にするだけ無駄。

言い方が少し大袈裟でしたね。

ここの購入者さんの投稿を見ていると、ほぼ例外なくと言っていいほど、それはちょっと違うでしょう？って突っ込みたくなる内容ばかりです。

買ったあとで大量に購入者が居座る物件はダメ物件の典型ですが、長く居座れば居座るほど、現在のこのスレのように不安や後悔から無理ポジがやめられなくなります。

手付け金を支払ったら、もう前に進むしかありません。購入者さん達は後悔を振り払って、どうか住民専用スレに勇気をもってご移動願います。

ウケる。
大人気なんだな、ここ。

>>16843 匿名さん
ネガは入れ代わり立ち代わりが早いです。
他方、ポジは特定の契約者でほぼ固定です。
ポジはベテランになっていきます。
掲示板に使う時間も膨大になります。
他物件では分譲後3年もポジでディフェンスやってます。
まさに執念です。
晴海フラッグのポジも大変です。

>>16847 匿名さん
都心部にはネガしようのない上質な物件も数多くあります。
ですから、ネガが多い理由は、人気や嫉妬が原因なのではなく、
価格に見合う品質がないと考えるネガが多いという単純なことで、
自信満々な契約者の価値観に対するアンチテーゼです。

>>16851 匿名さん

と言いますと？

アンチテーゼは三井とやればいいのに。そしたらさらに良いマンションできて皆が幸せになり感謝されますよ。

買えないじじいが今日もキャンキャン吠えてるかのか

ネガの上から目線が不快だな。

>>16825
>>16840
菊坂を上がって東大はいいですね。散策路として東大は秀逸です
小石川植物園から播磨坂、教育の森のルートもなかなかいいですね

観光客の入り込むようなところではないし、この良さは他所の人にはわからないでしょうね

では閉鎖までしっかり盛り上げ頑張ってください
ネガ燃料がなくなると閑散としますので助かります

ネガにだいぶイラついてますね

ここは、検討していない人が契約者相手にコメントする場じゃない。

新規検討者ですが、契約者の感情まかせの投稿が邪魔で読みにくいです。
有害でしかないので、検討スレから出て行ってくれませんかね？

新規検討者はまとめスレを読むのがいいと思うよ。分かりやすい。

>>16860 匿名さん

『特徴的』だからわかるよ。。

新規検討者が自分のことを、新規検討者ですが、とか断り書かないから
昔の通り、先日の検討者ですが、ならわかる (笑)

正直に新規検討者を装った武蔵小山ですが、と書けばいいのに

千葉の爺さんと呼ばれてますがって書けばいいのに

最強台風も問題なかったし、ネガもネタがなくて困ってますね。千葉のおじいちゃんの家がむしろ心配だわ。水没してたら、ここ買ったらいいよ。

ネガおかげでこの辺りの治水整備も進んでいる事も分かったし、あながち無駄ではないことが分かりました。あと少し、ここの人気のためキャンペーン頑張って下さい。

>>16866 検討板ユーザーさん

本当同感だよ。
朝から晩まで東京のあちこちでネガしてるんだからまともな稼ぎもないに決まってるしね。

それ、俺が教えたネタね。

別にネガじゃなくて、常にお金持ちの価値観をリアルをお伝えしてます。

千葉やムサコは、契約者の妄想か、実在するかは知らんし興味なし
。

SNSで年中暇潰してると、まともな稼ぎがないって言う思考回路が、もろ意識高い系マス層でウケる！

やっぱり金もらって書いていたのか

ネガ＝カキコミバイト

【注意】
みなさま
「初心者マーク」が付いている方の
発言はスルーしましょう！！！

この掲示板だけでなく
都心の高級マンションに対して
ネガティブな発言をすることで
ストレス発散をされているようですwww

雨が降ってきましたね。

そろそろ定例の水没議論を致しましょう。

褒めてあげたいのは山々だけどネガを打ち消すほど良いところのない物件も、珍しいものである。

出たな！
ネガティヴレンジャー★
水害ブルー
火災レッド
震災ピンク
騒音イエロー
街批判グリーン
そしてパークコート批判ブラック

言うほど最悪な物件ではないんだけどなあ。

兎に角、住む楽しみがないから敬遠されてるんだと思う。

人並み程度でいいから、街歩きの楽しみや潤いが全く期待できないからね。