ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.02㎡～70.57㎡(ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む)
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-05 15:46:54
北摂駅前と値段変わらないね。戸数からしてもすぐ売れそうだね。
どのタイプが人気なんでしょうね。
3LDKが人気です。
周辺環境はどうなんでしょうか？
特養が気になります。
今の相場感からするとかなりお買い得です。抽選かな。
立地は魅力的だけど、高くて買えそうにないな。でも大阪万博も決まったし、これから市内の物件は上がっていくんでしょうね。
7階の一番安いとこで5千万程度で、一番高いとこで7千万弱ということですか。
ありきたりの15階建てマンションだけど立地が良いだけに高い。残念、見送り。
ここから5分程度歩けば、中古マンションも色々あるし、特養利用にはまだ何十年かあるので、ま、いいか。多分今が高値ピークなんだろうね。
安いね。転売目的の買いも入るかな。
近くのCTグラン天王寺が81平米で6800万円で売りだされていることを考えると、投資物件としては魅力ないね。
モデルルーム行かれた方居ますか？
行ったんですけど、なにせ狭くないですか？
狭さの分、すごい高く感じます…
バルコニーとキッチン以外は全て狭く感じました。
リビングに入った瞬間「せまっ」って思った。
このマンションはターミナル駅まで徒歩3分っていうのがすべて
それ以外の条件は妥協するしかないですね。
価格はマンションではなく立地のみです。
買えない方はネガキャンして、倍率下げて下さい笑。私は本当に欲しいです。
スポーツクラブからの声は聞こえるかな？音は上に上がると聞くが。
ネオハイツの人に聞けたら
>>175 マンション検討中さん
174です
同感です
バルコニーとキッチンは狭く思いませんでしたが、モデルルームだから実際より平米数を小さくしたのかな？と思うほどせまく感じました。
置いてある家具の大きさも影響したのかな？
帰りに粗品くれましたが、そうしないと売れないのかなぁと思いました。
皆さん、ディスポーザーの有無は気にされないのでしょうか？
１戸が50、60くらいなので買うなら２戸がいいかな。
15階希望です。
15階は倍率高いですかね？
15階は2戸1組と自由設計組で取り合いです。
すでに2戸1希望者が複数いるらしいです。
そもそも2戸1は2戸とも抽選になったら
両方とも当たらないといけないのでほぼ不可能です。
71平米のが7000万円くらいだったら、一度見に行ってみようかな。江坂あたりとあまりかわりませんね。
ここは駅近だから、高いだろうと予想してたので、
特に驚きはしませんが。
このエリアの最高価格だったほぼ駅直結のような中古マンションの売却価格と比べると、
どうなんでしょうかね。
人気は低層階のE,F,Gタイプかな～ ？
今は新築はもちろんですが、
築浅中古も高く出してますね。
今は投資用の購入者なしに販売は考えられないようですが、
こんな価格で（そして、さっぱりの家賃で）投資しようとする方のなかには
株で儲けたりしたアベノミクス長者もいるんでしょうね。
投資用より居住目的のかたがほとんどと聞きましたがどうなんでしょうか。
抽選になりそうですか？
何倍ぐらいでしょうか？
値段設定を誤りましたね。もう2割くらい高い設定にしてもさばけたのでは
買われた方は、ホクホクですね。
2LDKも楽勝ではないにしても竣前完売でしょう
ごく庶民的なマンション。狭い。
でもとにかく駅近ですから、高くても売れていくような気もします。
欲しい人が買えるように、抽選倍率上がらないと良いですね。
お隣が、特養、そしてお寺。
老後まで安心コース。
お寺の隣はスポーツジム、コンビニ。
駅は近いし便利だ。向かいは居酒屋とと
梅田をやや小さくしたのが難波
その難波を更に更に小さくした繁華街が阿倍野
ラブホ、居酒屋、焼肉屋、パチンコ近くに住宅
凝縮されている
でも阿倍野ハルカス、近鉄、キューズモールが出来て便利
肝心の最寄り地下鉄が階段しかないのが難点。エレベーターを使いたければ、道路はさんで反対側。
便利なんだけど、どういうターゲットかね。ファミリー層には狭いし、リタイア組にはチト過剰な利便性だし、30～40歳台のDINKSなら適度とは思うが、その年齢の収入ではちょっと高くない？ それとも、近頃のDINKSって稼いでいるんやろか。稼いでいるんやろね。
おっしゃるようにターゲット層がイマイチかと。この場所だと独身1ldk2ldk中心で2000万前後で攻めるべきでしたね。若いDINKSは親のお金に頼らないと高杉て買えません。
心配しなさんな。気付けば完売してるよ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
