シエリアシティ千里山ってどうですか？

D棟の売れ行きって良いのでしょうか？

>>5261 マンション検討中さん

即完売の勢いだったA棟と比べたら売れてない
でも近隣の新築マンションと比べたら普通

すっかりコメントも無くなりましたね。
3月時点で430戸売れてるようです。

>>5263 通りがかりさん

え、未だに完売してないんですね

D棟がA棟より1割ぐらい値上げしてますけど永住希望の方には良さそうですよね

>>5264 匿名さん
十分売れてる方じゃないの？

>>5266 匿名さん
条件のバランスがいいので、売れてるほうでしょう。
やっぱりファミリー世代にとって良い街ですね。

小型犬飼っても、犬の声って聞こえてくるマンションですか？

ここは直床二重天井でしょうか？

売主に直接確認した方がいいでしょう
ここでの回答について　だれも責任をとりませんよ
「だれなのかがわからない方」ばかりですからね

>>5269 名無しさん
知りたいことはここで聞かないで自分で調べましょうね。
他力本願の教えてクレクレ君はダメ絶対。

>>5269 名無しさん

なぜ二重天井に拘ってるんですか？

みなさんありがとうございます。
直接売主に確認します！

ただ今、学区再編成で揺れ始めています。シエリアが決め手となり学区内小学校が学校規模適正化に引っかかり、自治会によっては千ニ学区から他の学区に飛ばされてしまう事に。（移動する学区はどこもよいのですが、学校が遠くなる案になっている）
が、原因であるシエリアのある虹ヶ丘はその移動案には何故か含まれていません。
最低でも虹ヶ丘を含めた再編成が妥当だし、公平なのではないのでしょうかねぇ？？
わざわざ虹ヶ丘を外した案しか今のところ出ていないのは不可思議ですね。

シエリアは学区を強く押し出して販売していたので、その辺り行政との癒着があるのかもしれません。
それがないのなら虹ヶ丘も含めた案も普通に検討するはずですからね。地理的にも。

>>5274 マンション検討中さん

シエリアの中で分割できないからでは？
棟によって学校が別っておかしいでしょう？

>>5274 マンション検討中さん

虹ヶ丘って千ニ小学校に激近だからでは？
そもそも学区シャッフルで学校が遠くなるのはよくある話なんですよ。吹田市だけでなく豊中市とか人口増加エリアでは起こっています。遠くなった親御さんはブーブー言うてました。

完売しましたか

>>5277 匿名さん

HP上だと440戸売れてるみたいですね

2003年に佐井寺小から校区の一部もらっていたようなので、お返しするなら変ではないと思います。
振り回される子どもはかわいそうですが。

A棟買った人が一番得してるのか…

>>5279
佐井寺小の方が近そうでもニ小に通ってる子がいるのはそういうことだったのか

A棟は南向き中階層も3,000万台とか4,000万前半とかで買えたんだしたっけ？

>>5281 マンコミュファンさん
2LDKなどの小さい部屋なら、その価格帯でしたね。

>>5282 名無しさん

70平米～でもそれぐらいでしたよ

Ｂ棟ばかり中古や賃貸でてますが
何かあるのでしょうか？たまたま？

ここは雰囲気良いね。
街も綺麗でマンション周辺も緑や光も多い。
図書館や病院やコンビニも近いし、教育環境も恵まれている。
後は駅前に吉野家みたいな大手チェーンあったらいいのに。

公式ホームページに駅前は再開発でスタイリッシュに生まれ変わったと
書いてありますが、外食チェーン店は入っていないんですか。
牛丼店、ミスド、マック、スタバなどが入ってくれると
駅前がさらに活性化すると思いますよね。

>>5284 名無しさん

A棟より諸々条件良くないけど、C棟D棟新築よりは割安になるので今のうちに売りに出そうという方が多いのではないでしょうか

>>5288 検討板ユーザーさん
4000万円台前半なら普通にありましたよ

A棟は安かったですよね。
ただA棟が売っていたのは約3～4年前の話…コロナ前…
この3年で中古マンションの値段も上がってますし、、

>>5290 検討板ユーザー
もともとA棟販売時から徐々に値上げして行くとは聞いていましたが、コロナの影響で建材価格が上がってるのでその影響もありそうですね。（コロナ不況で下がると言う意見も中にはありましたが…）

>>5276 匿名さん
千ニのグランド真隣が松が丘エリアで、そもそも千ニ小の住所も松ヶ丘です。
千里山東も学校の前の道を挟んだ向かいですが、虹ヶ丘は星ヶ丘を挟んでより遠く、かろうじてジオの突起の部分が細く面している程度で、さらシエリア街区は月が丘・高塚側に面しているので、千ニに激近という表現は違うと思いますよ？
近い遠いという事を理由にするならば、近いエリアは何処かは地図を見たら一目瞭然です。

いきなり通達があった案に千ニ小と同じ松ヶ丘アドレスが校区が変わり、シエリアシティ含む虹ヶ丘が最初から校区変更の候補に含まれないのが、不思議ではないですか？という事です。

まあ、一旦通達は白紙になり、再度説明会は開かれるようですが、みなさんが納得されるよう話し合いになればいいですね。

不動産屋さんも一旦校区は変わる可能性あるとして販売した方がより正直なセールスになると思うんですが？「学区シャッフルで、学校が遠くなるのはよくある話なんですよ」というならば尚更フラットに考えた方が良いかと思います。

「遠くなった親御さんはブーブー言うてました。」という可能性は今の千ニの校区全てに当てはまるべき話で、
シエリアだけは千ニ、一中校区なのは変わらないという謎の高見の見物はちょっとへんではないのかな？と思いますね。

>>5292 マンション検討中さん
松ヶ丘は東に小学校から離れる方向に伸びている。虹ヶ丘は一番遠い西の端でも近いから、別の小学校にする理由がないと思うが。
一番良いのは、学校選択希望制を取り入れるか、調整区域を広めに決めたらいいと思うけどね。第二小希望が多くて見直しの意味がなくなるかもだけど。

公式ホームページでは小学校までの距離が徒歩7分となっていますが
学区が変更になる可能性があるのですか？
そのような可能性があるなら事前に知らせていただきたいですね。
変更になる場合、マンションからの距離はどのくらいになりますか？

>>5290 検討板ユーザーさん

D棟が元から今の値段ならいいんですけど、A棟の方が条件もよくて値段も安かったとなると損な気がしますね

PTAや自治会の声がデカすぎて二小や三小の校区見直し無くなったって面白いね
二小と佐井寺小学校とで距離以外に差は無いと思うけどやっぱり距離が大きいか

>>5296 マンション検討中さん

なくなったわけじゃないですよね？
距離重要ですよね。遠くまで通わせるのは心配ですよね。

距離が1番大事じゃないですか
子供の死亡事故って大半が登下校中に起きていて、1年生がかなりを占めるそうです
距離が遠ければそれだけリスクが高まりますから

完売まであと数戸かな

>>5299 口コミ知りたいさん

完売までラスト3戸みたいですよ

学区の件ですが、小学校は近いに越した事はないと思います。
マンションから距離が近ければ登下校も安心ですし
親の方もPTAや学校行事で頻繁に通うことになるので
遠方だと大変ですよ。

ロザーナ

>>5286 匿名さん
駅前の活性化はこれ以上は望めないと思う。場所もないし
望まれてもないと思うし。

普通にすごく不便なんだよね。車がないと。
だって大きめの公園に自転車で行けないんだもん
坂がすごくて。
南ヶ丘公園もすごい坂、緑地公園もすごい坂
大型スーパー等に坂さえなければギリギリ自転車で行けるものが
すごい坂に囲まれていて八方塞がり。
駅前は大したお店はないし、駅前なのに不便
また、梅田まで時間がかかるのも不便かも
JR吹田・豊津２アクセスの豊津片山エリアだと自転車である程度のところまで行けるんだけど。
あと子供がスポーツやりたい場合も選択肢少ないのよね
だから勉強しかする事なくなっちゃうのかもw
けど第二小学校もいじめ問題があったりで微妙だよ
豊津中とかも最近成績かなりいいみたいだから
ちゃんと自分の生活スタイルを考えて場所選んだほうがいい
一中学区に来た人ってネットの情報鵜呑みにするタイプの人集まってる

>>5286 匿名さん
全然スタイリッシュじゃないよw
住むだけの駅だと思う。
オアシスもマックスバリュも高いし微妙だよ

みんな車使って佐井寺とか江坂に外食に行くと思うよ
駅前の活性化は絶対ないと思う
だってここは住宅地ですから。
結構不便なんだよね、千里山
そういうの望むなら南千里の方がいいよ

ただただ不便な町。
南千里は住みたくても高い

千里山で変質者が現れたようです

踏切内に侵入　何度も“仁王立ち”…警察出動　大阪
[2022/08/24 10:15]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000265972.html

今月10日、大阪府吹田市で撮影された映像です。

画面中央をよく見ると、踏切内に人の姿があります。腰に手を当て、仁王立ちしています。すると、そこに電車が近付いてきます。

警笛が鳴らされましたが、踏切内に侵入した人物は全く動じる気配がありません。

慌てて駅員が踏切の外に出るよう促しますが、なかなか応じようとしないこの人物。やっと踏切の外に出たかと思うと、駅員がその場を離れた次の瞬間でした。

遮断棒を持ち上げ、なんと再び踏切内に入ります。駅員がすぐさま踏切の外へ連れ出しましたが、またしても遮断棒を上げ、踏切内へと入っていきました。

街綺麗だし、梅田とかアクセス良いし、車で高速すぐに出れるし個人的には千里山好きだけどな。
子供の環境考えても吹田はかなり良いと思う。
何より結局は値段のバランスかな。ちょうど手が届く値段。
もう残り1部屋だから、次のマンション建つの待つしかないか。

普通に治安も教育環境も良いし、北摂だから土地の価値も下がりづらいし、閑静な町とほどよい都心との距離は気に入ってるけどな。
美味しいパン屋とかフレンチとかイタリアンとかあるしね。

私も頭の中をお花畑モードにして、
千里の山か、千里の丘にすみたい