シエリアシティ千里山ってどうですか？

同時期の他物件も相当苦戦してるのでこんなもん
まして大型3棟目なのでスロースタートは想定範囲内でしょ
入居は来年9月、まだ1年弱ありまっせ、まあ焦りなさんな

確かに、千里NT系、山田あたりのマンションも苦戦してますね

コロナ禍であるということを考慮すると、まだシエリアは順調なほうでは？知らんけど、　

まあ、売れてないキャンペーンする人達はどこのマンション掲示板にも一定数湧いてきますよ！1年あるのでまだ湧くのは早い気がしますが

C棟売れてないっておっしゃってる方いますけど、販売開始して1?2ヶ月くらいしか経ってませんよね？？

リセールを考えるとC棟はないかな、と思うので候補から外しました。総合的に見て資産価値がA棟と比べて相当低くなるのは間違いないし、リセールを考えない層がC棟を購入するのでしょう。購入時の価格や完成時期はほとんど変わらないのに、これだけ評価が低い方の棟を買うのは値引きでもない限り損しかないと思います。

C棟から売るべきだったのですね。。。

かなり近隣の住民です
坂について一点
A棟B棟の前のファミマ側から登る坂あると思いますが、車のエンジンの唸る音、排気音まあまあします
あのA棟B棟の坂を登るには相当アクセル踏み込むので、非力な軽、貨物トラックなどA棟B棟の南向きの方はある程度覚悟してたほうがいいかもですね
交通量は多くないですが、車は電車みたいに終電ないので
ご参考までに

C棟のリセールリセール言ってる人いるけど、今後CD棟が売れ残ったりすると、シエリアシティ千里山全体としての評価価値が下がるんだよね

なんかA棟買ったと思われる人がC棟のネガキャンを一生懸命してる可笑しな構図に笑ってしまったよ

A棟B棟は安いからマンション内の治安に不安を感じるよ

(ちなみにB棟契約者)

なんだかこの掲示板最近穏やかじゃありませんね。購入者はそのようなコメントしないと思いたいです。ちなみに私はAorB購入者です。
他の購入者を侮辱するようなワードがあったので削除依頼させていただきました。

>>1272 匿名さん
私は、他マンション購入者(予定者)又は他業者のコメントだと思ってるよ。少し前のランキング記載後のコメントで、どんだけ対抗意識もってるんやって感じの、そういう人のコメント投稿が多かった印象

話変わるけど、契約者さんは駐車場契約率ってわかります？駅近ということもあり、駐車場が空きまくるのではと心配しており、それが悪くないならありかなと考えています

様子がおかしいですね
荒らされてますね

ネガキャン勢は競合他社でしょう
千里山は競合から標的にされやすいのかな？
ただ、常識のある購入検討者はこの掲示板情報を真に受ける人はいないでしょう。高い買い物なので余計に。

坂の他、車の使い勝手悪いのもマイナスポイント。せっかく北摂に住むのに車の便利が悪いのはもったいない。けっこう混むし、スピード出せる道になかなかたどり着けない。

>>1274 検討板ユーザーさん
契約率は分かりません。
メインがファミリー層なので車所有率は高いとの情報は耳にしましたが、正確な数値はわかりません。

>>1276 マンション検討中さん

佐井寺片山高浜線の計画進んでますよー
マイナスポイントが解消されますねー

>>1277 匿名さん
ありがとうございます。
契約率を見てから買いたいとなると、竣工後なんかな。またわかりましたら、コメントいただけると嬉しいです。

>>1280 マンション検討中さん
焦るな笑笑
終わらないからな

本物件の購入者です。坂そんな気になりますか？？購入前に昼間や夜、駅からマンションまで実際歩いてみましたがそこまで気になりませんでしたよ。人それぞれだとは思いますが。ちなみに夫婦どちらも坂のない街で育ちました。私は坂が気にならないくらいこの物件、学区、街の雰囲気が気に入ってるので検討中の方はここの掲示板だけではなく実物や物件周辺も実際に見て来てほしいです。

>>1280 マンション検討中さん

千里山諦めましょう
ビュンビュン飛ばせるエリアをご検討ください
これ維持は不毛なので、以上

本気で検討してる人はここにネガティブな事をぐちぐち書き込まないでしょ。
面白おかしく見させてもらってます。

やっぱりここは校区がいいですからね
第二小、一中校区はやはり吹田ではトップクラスですね

アンチコメントに対してカウンタートーク決まってて、なんやかんやPRになってるの笑う
結果的に掲示板盛り上がってる

>>1272 匿名さん
やはりA棟とC棟でマンション内の格差、というか溝ができますよね？そーいうのってややこしいからなぁ。北摂No.1売上のA棟と、第1期18戸のC棟ですから。ただ今後売れ行きが変わる事もあるだろうし。しばらく静観します！

>>1287 マンション検討中さん
格差なんてないですよ。タワマンじゃあるまいし。
私は入居時期が絶対だったのでAB棟を契約しましたが本命はC棟でした。やはりあの眺望と静かさ、風通しの良さそうな立地は憧れますよ。

このマンションもそうですが、土地やバルコニー含めた共有部分全て禁煙のマンション増えましたね。

C棟がA棟に比べて不振で、万が一売れ残りになったとしても原発マネーで値引きして、すぐ片付けるでしょ。何の問題もないですよ。

>>1288 マンション検討中さん

同じくです、、、
就学のタイミングでしたので、AB棟のみの選択でした。
私たち夫婦はどちらもC棟が第一希望でしたね
価格がもっと高くなるのかと思いましたが、そこまで乖離がなく意外でした
特にC棟プレミアムは憧れますね

C棟って坂がえげつないから全然売れてないんですね

>>1292 名無しさん
前の投稿みてますでしょうか？^_^
無駄なネガキャンはやめて興味ある方への建設的な掲示板にしませんか？
私は検討中で、実際に見に行きましたが、気になりませんでしたよ…
真摯なコメントをお願いしたいです。

>>1292 名無しさん
坂の事くらいしか目立ったネガティブなポイントないのかやたらとアピールしてるな笑笑
あの坂の傾斜と距離でぐちぐちゆうなら、駅直通のタワマンでも探せばいいんじゃないですか
そもそもC棟は売り出されてまだ1ヶ月くらいしか経ってないでしょ

>>1292 名無しさん

坂と床暖房無し

リビ充について迷ってます

マンションでこのような間取りは希少性高いので、とてもいいと思ってます
AB棟でも売れていることから、やはり一定数需要はあるものだと感じました
選ばれた方やはりDINKS、ご年配の方が多いでしょうか？
(リセール悪いのは理解してます)

>>1296 マンション検討中さん

DINKS or 子1人の3人家族までなら選択肢に入ってましたね
廊下面積が最小限なのが有効活用されてて良かったです
リセールに関しては、こればっかり誰も分からない。
希少性高いので価値が上がることもあるし、その逆も。
賃貸に出すとニーズありそうだと思いますが、、
ただ、ある程度売れたというのは、事実ですね

>>1295 匿名さん
床暖房そんな重要？笑
マンションって冬でも暖かいから床暖ないくらいでこの物件なしやわとか思う人そんなおらんやろ笑笑
逆に100点満点の物件あるんですか？あなたが買える価格で。笑
メリットデメリットなんて人それぞれなんやから黙っとりなさい

>>1298 匿名さん

ほな、なぜシエリア以外のマンションには床暖房が標準装備なんだろうか？
UR賃貸でも築近年のは床暖房あり。
今どき床暖房が標準でないのはシエリアシリーズだけちゃうかな？

>>1299 匿名さん
地震で床暖房壊れたら怖い
坂も怖い
コロナも怖い

床暖の優先順位が上位でぜったい必要な人は本物件は厳しいでしょう、さっさと他を探しましょう！不動産はタイミングが大事ですから

個人的にはこれまで有り無しどちらも住みましたが、吹田エリア、マンション(気密性高い)であれば相当な高層階でなければ不要であると思ってます。

無ければないで、メンテナンス不要、固定資産税削減など余計な出費ないですから

別のマンション掲示板で床暖を後付けするという方もいましたね

最初はえ？って思いましたが、、、
設備類は住んでみてほんとに必要であれば後からお金があれば何とでもなる。

ただ立地や校区、部屋向き、眺望などは一度住むと変更するには引越しか選択肢はないので、必然と設備よりマンションのソフト面を重視する

なるほどな、と納得したね
別にここの関係者でなければ、擁護派でもないが、こういう考えもあるという点でシェア

そういえば、C棟のすぐ南側にあるシエリアの戸建てシリーズの分譲地はもう全て完売したんですかね？

>>1303 マンション検討中さん

シエリアガーデンですよね？第一期完売です
たしか残り数区画は2022あたり販売開始だったような気がします
シエリアガーデンは坂とかなり強気値段設定がネックかな？と思いましたが完売びっくりしましたね
戸建てとマンションでキャラクターは全く違いますが、

今どき床暖房ない新築マンションあるんや。ヤバないか普通に。直床直天床暖房なし。ある意味希少。

>>1296 マンション検討中さん

3人家族、同じくリビ充で悩んでおります
アイランドが他所にないので、候補として入れてます
他の普通の間取りがもう少しLDK広かったらいいのにと思いますね

住宅ローン減税 延長検討
これ適用されたらいいなー

以下、引用
　住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討していることが13日、分かった。原則2020年末まで（一定の要件を満たす場合は21年末まで）の入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。

　新型コロナ感染拡大の影響で住宅の工事や入居が遅れている実態を踏まえ、対象者の救済を図るとともに、低迷している住宅需要を下支えするのが狙い。21年度税制改正で議論する。

>>1302 マンション掲示板さん

というかオール電化で床暖房後付けしても電気代が大変なことになりますよ
夫婦2人ならいいかもしれないですけど4人暮らしならキャパオーバーです

コロナのせいで竣工が遅れてるわけじゃないから諦めてましたが、適用されたらうれしいですね！

>>1309 匿名さん

AB棟でしたら、3ヶ月の差で、3年損してたのでこれは是非とも進めてもらいたいですね

久しぶりに見にきましたが、荒らされてますね

南千里アリーナとブリリアあたりネガキャンのやり合いが激しかったのが懐かしい
居場所を失った人達がシエリアに流れ込んでるんでしょうね
自分の価値観をしっかりもって、書き込みに左右されないようにしましよー
それにしても北摂のマンション掲示板は荒れやすい

荒れている掲示板ほど売れている事実

>>1312 マンコミュファンさん

南千里アリーナ。。。。