プレミスト梅田ってどうですか？

いわゆる3階建の低層マンションは第一種低層地域で意味をなしますね。都心部ですぐ近くに50階建てが立つ場所で低層マンションにあまり価値はありません。単価や騰落率を見ればそれは明らか。上位は全てタワー物件です。

なお、大阪市は第一種低層地域がないという、全国的に見て極めて特殊な市です。住環境を何も考えてこなかった結果、どこにいっても雑然とした街になってしまった。上町台地にすら存在しない。

大阪土着の人が低層マンションを知らないのは無理もないですね。ここは低層ではないんです。

プレミスト冠は、１０階から１９階　つまり普通のマンションです。

普通のマンションは、戸建のあるような南森町同心天満橋、天王寺区など住宅地にあるのが普通です。

意図があって価格も高い理由があります。

本社のお膝元にプレミストシリーズのフラッグシップを建設するにあたり
価格は、坪単価４００万円以上にすることに意味があります。
なぜならダイワハウス工業の本社所在地にあるので妥協を許さない建物になります。
資材も厳選して建設しますので、見た目も内外装手を抜きません。
会長、社長、営業のパワーをこのマンションに注ぎます。


社名 大和ハウス工業株式会社
本社所在地 大阪市北区梅田3丁目3番5号
設立年月日 昭和30年4月5日（設立昭和22年3月4日）

>>227 マンション比較中さん

え、本社所在地、中崎西？
と思ったら違うやん。本社は梅田やん。

>>225 マンコミュファンさん

用途地域の理念としては、第一種低層住居専用地域に3階建てもどうかと思いますがね。
最高高さ10mで3階建ては、非常用EVなしのための15階建てみたいなもんでしょう。

>>227 マンション比較中さん

本社所在地の北区なのにマンションは無視し続けてきた北区を今更頑張るんですねえ。手薄な西区と南船場しかやってないやる気のなさったら。笑

北ヤード再開発には何一つ関われず、阪急村と積水村からハブられてしまってる梅田の大和。頑張るのは営業ではなく設計と施工でお願いします。笑

>>229 匿名さん

200m近いビルが建つ商業地域で高額16階建てもどうかと思いますがね。

ここのエレベーターは当然プライベート仕様の出入口完備ですよね？

いや、一種低層で3階建ての例えがおかしいと指摘しただけで、ここのマンションの関係者ではありません。

いろんな人がいろんなこと言ってますが、ここの需要は間違いなくありますよ。
今まで大阪に低層タイプのハイグレードマンションは唯の1つもなかったですからね。
それだけでも価値あります。
ヴィンテージマンションになる可能性もあると思います。
おそらくここ批判してる人は投稿内容から見ても貧乏人なだけだと思います。

需要があるかもしれませんが、低層タイプって誤解をまねくような表現はやめましょう。

確かに17階建ては高層の部類になりますが、それはいいとして、構造は免震なのかしら？
17階だと耐震構造でも可能ですが、免震の方が安心なので。

タワーマンションに飽きた居住者もいるわけです。
そういう人たちの声の期待に合わせた物件が、ここなわけです。

建設するなら、資材を投入して良い物件にする！
中途半端はナシというのが答えです。

>>236 匿名さん
タワーマンションに比べたら低層という意味じゃないですか？
そんな揚げ足とってても面白くないですよ。
要するにここは最近では珍しいくらいの超高級マンションということで変わりないんですから。

ハイグレードだからやはり構造は免震なのかな？
さすがに制震構造はないか。

構造についてわかる人いますか？

本当にここを買うかどうか真剣に迷ってます。
梅田まで徒歩圏内で、マンションの仕様も良く、高層すぎず低層すぎないのもちょうど良いのですが、唯一周りの環境があまり好きではないので悩んでます。
ここができると周りの環境も変わるでしょうか？
正直それ以外は特に嫌なことはないのですが、大きな買い物なので結構悩みます。
アドバイスお願いします。

同じようなマンションがあちこちにできれば雰囲気は変わると思いますが、ここだけでは無理でしょう。
133戸のマンション一つでは荷が重い。
タワマンできて雰囲気が変わるかなと思っていたエリアでも、さほど変わってないですしね。

>>243 匿名さん
でも発表会では結構緑が増える感じやったんですよ。
期待してるんですけどね。