株主総会は大阪で開催されたようですが、どのような内容でしたか?
ネットニュースの記事を読ませていただくと、株主から厳しい声が上がっていたとの事ですが
経営側からはどのような言葉があったのでしょう。
こちらの書き込みを拝見する限り、マンションの売れ行きには影響がなさそうですかね?
プレミスト自体は全体的にコンセプトがはっきりしているマンションですから(とにかく駅に近い!というところ)
株主総会云々というのとは別に
需要というかそういう路線があるように思います。
利便性重視で購入される方が多く、駅に近いので少し高めな価格でも
需要はそれなりにあるのですよね。
かなり高層階を公式サイトでは推しているのだなというのが伝わってきます。
ここの場合
便利なエリアですので、下の方のコスパの良い物件などは人気が出てきそうだなぁ?というのがあるのかも?と思いました。
高層階だと
ここの場合
眺望などはどうなのでしょう?
景色、抜けるといいのですが。
全然更新なし。
管理サービスは管理人とコンシェルジュのダブル管理で週7日稼働する体制のようですが、コンシェルジュの業務内容を見てみると住人にとってあまり必要のないサービスのように思います。
管理費コスト削減の為にも将来的に管理人のみで稼働する事はできないのでしょうか?
売れてないみたいね
便利な立地であることと、プラン数も豊富なので人気なのかなとは思いますが
売れているという情報と、そうではないという情報
意見が分かれていますが、どちらが本当なのでしょうか。
眺望を望むのであれば上階ですし、価格はもちろん高くなりますが
中階以下であれば、割と買いやすいそうですね。
あと3割なんですね。南側は売れ行きが順調な気がするのですが、北側はどうなんでしょう?
マンションのホームページに「LOAN(ローン)」ページがありました。
自宅活用ローンのようです。
自己資金がない人、高齢の人も購入しやすいとは思うのですが、亡くなった後は担保物件(マンション)がなくなるんですよね。
ただ、空き家問題もあるので自分が亡くなった後に担保で返済するのもいいのかもしれないです。
タニクだとなんだかんだ便利に暮らしていくことができるのではないかと思います。
外食は困ることはないでしょう。
通勤などもここならばわりとどこにでも行きやすい、というのがあります。
北側もコスパさえ良ければ
需要はあるのでは。昼間家にいなければあまり昼間の日当たり関係ないですので。
大和ハウスって最近大阪城や関空で問題お越し、そういう企業体質は蔓延するものだから、大和ハウスの物件に踏み切れないのは私だけでしょうか?
あんな設計をした人も、あんな設計を承認した人も何らかの懲戒を受けるべきでしょう。
なぜ後発の積水さんが瞬間蒸発したのかを理解できない限り、ハウチュは永遠に工場倉庫建築屋さんから抜け出すことはないでしょう。
マンションの形がいびつなのでしょうか。
どのプランもなんかスッキリしない形なのです。
例えば、3LDKで80㎡あのプランでもちょっと使い勝手悪い感じ。
もう少し1プランごとの設計を考えられていたらよかったかなと思いました。
間取り、本当にたくさんありますね。それぞれがかなり個性的なので、自分たちの好みに合うようなものを選択していければ一番いいのかな?って思いました。
間取りによっては柱が目立っていたり、うまくかわせていたりとありますので、
そのあたりも見つつ、予算も見つつで
皆さん考えられているのでしょう。
皆さんが仰るように間取りによっては柱のでっぱりが目立っていますが、タワーマンションあるあるなんですかね?
どこかで柱が室内に干渉しない構造をアピールするマンションを見た気がしますが、あれは低層マンションだったのか…部屋に凸凹があると家具の配置に悩みますよね。
駅に近くて交通安久素の良さが大きな魅力のマンションですが
しっかり免震構造となっているので安心できそう。
プランもいろいろありますが
縦型のプランが多い中、Kタイプは横に部屋が並び。
家事の動線ももちろん良いのですが
部屋の見え方が違ってい使い勝手が良さそうだなと思います。
部屋数が少なくて良いならMタイプも結構好きですけどね。
タワーだと出っ張りが多いために間取りが少々不都合なことがありがちですね。
廊下もやたら長かったりして。
公式サイトだと7パターン掲載されてますが他の部屋は完売なんですか?
Oタイプといったプレミアムプランもあるようで。このタイプだと何階の部屋があるんでしょうね?
カーテンレールが剥き出しって、賃貸やん笑
>>146
>>147
そうなんですか……?細かいことですが、そこはケチってほしくなかったです。
何とかならないかと楽天市場で「カーテンレールボックス」で調べたらいくつかヒットしました。
5000円から7000円ほどで売っています。
自分でDIYできるなら後付けのカーテンレールボックスでもいいのかと思いますけど。
中には100均材料でカーテンレールボックス作る人もいるみたいですよね。
1万円以下ならケチらずにつけてほしかったと残念に思います。
カーテンボックスはクロス巻き込みの仕様が収まり良く、レールかブラインドかは住まい手が判断すれば良い。
いずれにしろ、カーテンレール露出なんて前代未聞ですね。
3LDKは、KとJタイプだけしかないのでしょうか。
最上階ですし、眺望が望めて良いとは思いますが
価格のことも含めて考えるとなると、他の階にもあれば良いかな。
カーテンレールのことのみなさんが書かれているのを拝見し
その点はちょっとマイナスポイントですね。
カーテンレールって本当にむき出しなのですか?
室内写真を見ていないのでなんとも言えないなぁ・・・と思っているのですが
みなさんがそう書かれているので、そうなのだろうなぁと。
この周辺、結構幼稚園・保育園は充実しているようです。
子供がいる人が多いのですが
地域にそもそも子供が多くいるのですか?
MRを見れば、カーテンレールも確認できますね。
ここは、駅から近いのがいい。
駐車場高いなぁ。
邸のタイプにより駐車場優先権があるんですね。
これ以外は駐車場を確保するのが難しいということか。
時期により販売タイプを分けているんだね。
関西のプレミストブランドに何を期待してるんだか…
カーテンレールボックスはDIYや市販のカバーを設置すべきという話が出ていますが、
オプションでもつけられますか?
恐らく自分で取り付けるよりもきれいに収まりよく設置できますよね。
価格は市販品よりも割高になるんでしたっけ。
>>158
カーテン屋さんが工事します。
カーテンの物により価格は違いますが
大手カーテンより安い金額かと。
https://www.ienakama.com/curtainrail/kanagawa-ken-kawasaki-shi-tama-ku...
>>160 匿名さん
市販品のカーテンレールボックスを買うなら
一から設計して、プラスチック製より無垢の
木できっちりと仕上げれば良いと思います。
どうせなら、窓側の壁紙を剥がして、天井から石膏ボードでカーテンレールボックスを造作すればよいかと。
近所に住んでますが、目の前が創◯学会の会館です。
マンションの隣は専用の駐車場です。
週末は集会かなんかで車も人も増えますよ。
ちなみにこの辺りの個人商店や飲食店はほぼそっち関係です。住民も多そうです。
>>167 物件比較中さん
そうだと思います。
近くに従業員?の寮や仏具や本を扱う店もいくつかあり、関係者も多そうです。
お膝元って感じです。
三色旗や◯明党のパスターを掲げてる民家も多いです。
私は賃貸住まいですが、選挙の時期になると、マンションの住人によろしくねと訪問されます。
それ以外特に害はないですが…
生長の家の教会もあります。上六駅前では早朝に天理教の方々が拍子木をカチカチやりながらご詠歌(?)らしきものを歌ってあるいてはります。イスラム教徒も結構いてはります。赤旗のポスターは意外と少ないですな。
管理体制ですが、清掃員さんが週7日2人体制だそうでマンション内が清潔に保たれそうですね。
管理員さんは週5日だそうですがコンシェルジュも他にいると業務内容はどのようなものになるんでしょう?