大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー大阪上本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-09-09 18:31:53
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公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/uehommachi/
売主:大和ハウス工業株式会社 株式会社淺沼組
施工:株式会社淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

所在地:大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
交通:近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅から徒歩3分
   Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅(7番出口)から徒歩5分
   Osaka Metro千日前線「谷町九丁目」駅(7番出口)から徒歩5分

ホームページ出てました。
情報交換しましょう。

【物件情報を追加しました 2018.7.9 管理担当】

[スレ作成日時]2018-06-28 21:15:02

所在地: 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
交通: 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.55m2~90.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 138戸

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プレミストタワー大阪上本町口コミ掲示板・評判

コメント  

37: 匿名さん 
[2018-08-09 22:37:30]
駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
価格がまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。
どんなプランがあるのか、詳しい情報がオープンになることが楽しみです。
38: マンション検討中さん 
[2018-08-09 22:45:31]
ダイワなのが心配。立地は魅力的です。
価格はいくらかまだ未定のようですが坪単価300万超えてたらさすがに高いと思います。それ以下になることを祈ります
39: マンション検討中さん 
[2018-08-12 10:50:16]
坪300万以下?
ないない(笑)
40: 匿名さん 
[2018-08-14 13:45:21]
>39
>坪300万以下? ないない(笑)

やはり、そうですか。
では、坪単価400万くらいでしょうか。
便利な立地にあるタワーマンションで、
近鉄と地下鉄も利用できる好立地にあることもあり、
それなりの価格帯になってしまうのかもしれないですね。
41: 匿名さん 
[2018-08-14 17:24:57]
少し前、他のデベから聞いた話では、坪280-300万程度であったように思います。
幹線道路沿い、南北に長く日当たりが悪い住居が多いなど、平均が坪300万を超えたら高いでしょう。
42: 匿名さん 
[2018-08-14 18:25:35]
坪400万?北浜以上なんてあり得ない。
いくら上本町駅近くても幹線道路沿いで環境悪いし南向きじゃないでしょ?坪300万超えたら高いよ。
ましてジオとかなら300万超えても頷けるが大和ハウスなんてね
43: 匿名さん 
[2018-08-23 10:12:52]
大阪上本町の交差点はとても広く、大規模な交差点なんですね。
シェラトンや百貨店や歌舞伎座などの大きなビルが立ち並らんでいますからこの辺りに住むなら覚悟が必要でしょうね。

環境的に子育て世代というよりは、利便性重視したい世帯でテンポラリーで住む方や、投資用として
とにかく利便を重視したいという方向けでしょう。

44: マンション検討中さん 
[2018-08-24 10:13:39]
いい加減にこの流れを裏切られるということを気づきましょうよ!

価格発表前に予想して、それより安いことって最近ありましたか?

確かにこの立地であれば、個人的には270万だったらいいかなとか思いますけど、
最近では個人の予想の最低でも1割は高いですからね。

ですので、300万だったら安いかもしれません。
330万とかなら即サヨナラですが。
45: 匿名さん 
[2018-08-25 14:49:23]
マンションの売り主が、こういった掲示板を参考にして価格を決めることってあるんでしょうか。土地価格、マンションの建築費などある程度決まっていて、それより安くなることはないわけで。
他の人がいくらなのか予想しても違う結果だと残念なので、静かに様子を見ておきたいと思います。

間取りがまだなのですが、ホームページにいずれ掲載されるんでしょうか。普通、間取りのリンクがあるんですが、このマンションのホームページには間取りって書いていないんです。

供給実績、インタビューが書いてあるだけです。間取りを知っていらっしゃる方いたら教えてください!
46: 匿名さん 
[2018-09-09 18:31:53]
駅まで徒歩3分。この条件だけでも値段が高くなってしまう要素。一番駅までの距離っていうのが、マンションにとって値付けの大きな要因になってきます。
価格に関しては、こういう掲示板を見て決めるということはないでしょうけれど、事前案内会に来た人の予算なんかは多少は考慮するでしょうね。

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所在地: 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
交通: 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.55m2~90.85m2
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