プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>2098 マンション検討中さん
誤情報ですか？意図的な嘘はいけませんよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2091 マンション検討中さん
オーバルや24時間ゴミなどコストが掛かるの(-_・)?だとさ。
中庭の手入れに人員必要。

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>>2091 マンション検討中さん
ここの価格や設備を考えると、2Lで3万オーバーでも仕方ありませんね。

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>>2103 匿名さん
何もかもが高杉。どうした野村…

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修繕積立金、最初の一時金も大きくて毎月も高い。オーバルのせいか。

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>>2098 マンション検討中さん
正式な価格出たんですね。

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>>2101 匿名さん
なんなら誤情報であってほしいくらいです。
設備考えるとそんなもんなんですかね。

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普通の板状マンションとは違い、オーバル形状であるため、外壁の足場組みから塗装やタイル貼り作業など一直線状と比べてやりにくさはあるでしょうか。

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4000平米の大きな中庭の植栽管理費用 (用務員、水、掃除・・・)

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>>2108 匿名さん
オーバル、広い庭。良いことが無いですね。。

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管理は高いほうが資産価値は高く維持できますよ。
唯一無二のオーバルなんですから、ちゃんと管理して維持していきたいですね。

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あ、スカベイですよね。
ここの管理費はまだ出てないそうですが？

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>>2108 匿名さん
湾曲って後々のメンテナンス含めて結局、何もかも高く付くんだよね…

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形見ても安くないのは想像つきますよね。普通の板状マンションより形も拘ってる分、将来的には何かと維持費は高くなると思います。

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板マンのメリット潰してどうする。。

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>>2115
だからそう考える人はお呼びじゃないっていうのが分からんのか？
会話の行間とか読み取るの苦手？

もちろん野村のこの戦略が正解かどうかなんて知らんが。

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テンプレの
>湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。
って
湾岸都心って造語をしたのは誰？野村？

都心の湾岸なら、港南芝浦勝どき月島などであって、江東区ではないんですけど。

>>2117 匿名さん
港南芝浦勝どき月島も、湾岸ではあるけど、「都心」ではないと思うの。

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>>2118 匿名さん
確かに。痛々しい。

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>>2118 匿名さん
そのへんも都心じゃないけど。

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>>2118 匿名さん

港区は都心だったと思うよ

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都心は、皇居あたりでは？

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ここ買ったら最寄駅豊洲っていえる！豊洲ブランドゲット！

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大手町、丸の内、有楽町は都心。
日本橋、銀座、築地は下町。
隅田川を渡るとただの湾岸だけど、月島、門前仲町まではギリギリ下町に入るかも。

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どこ住んでるの？→豊洲（駅が最寄）
は嘘ではないからな

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都心3区って言葉でくくれば月島や勝どきも都心なんだけどね。ただ都心という言葉から連想する風景とは確かにちょっと違うかな、笑
誰もが納得の都心って基本個人住宅のないビジネス街だし、マンションにおける都心の表現は都心へのアクセスの良さを表すものと捉えた方が自然だね。

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>>2123 マンション検討中さん
恥ずかしいからやめなさい。

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>>2123 マンション検討中さん
また東雲タワマン住民の嫉妬を煽るようなことを

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住所銀座じゃないのに銀座を名乗ってるマンションなんていくらでもある。

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>>2129 匿名さん
⁇

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ここって管理費の詳細って出たんですか？まだですよね？

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正式価格発表が楽しみですね！
プラウド西葛西が完売し、プラウドシティ越中島も完売間近と城東プラウドの完成在庫がない中で野村が弱気になるか、強気のままいくのか見ものですね。

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管理費は 215円/平米らしいです。モデルルームで聞きました。

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年収八百万三十歳ですが買えますか？

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買えますよ。

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>>2133 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます。
60平米でも1万越えですか。。修繕費と合わせて2万くらいかなぁ。タワマンレベルですね。

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>>2133
管理費は普通に安いですね！

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修繕積立金は貯金みたいなもんだから、高いほうが良いぞ。

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>>2136 匿名さん
誰？2Lで3万オーバーって嘘付いたの。

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タワマンは300円/m2とかが標準ですよね。
プラウドシティ東雲の管理費は板状のメリットを感じる水準ですね。
中庭にお金掛かる？一方、平置き駐車場なのでよくバランス取れていますね。

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「豊洲東雲に在住です、湾岸地域です！」を自慢にするのは、ちょっと恥ずかしいかもです。豊洲は空港へのアクセスはいいですが、区内の他の地域でも都心へのアクセスはいいです。豊洲は発展し街は整ったけど、ベースは下町です。区民まつりには家族みんなで木場公園に集まると思います。江東区の良さ、東雲地域の良さを知って買われるのがいいと思います。地域的には、そんなセレブなとこではないです。

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>>2141 匿名さん

普通にセレブで良いのでは？
人気エリアだし。

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>>2140 匿名さん
調べたら近隣のプラウドタワーが約@250、クレヴィア豊洲が約@160でしたよ。タワマンと板マンの中間ってとこですね。

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私も見てみました。パークタワー東雲も@250ですね。

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スカイズが350万くらいですね。

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パークタワー東雲の250万円の物件存在します？探しても見当たらない。

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売買価格ではなく、管理費の単価ですよ。

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シティタワーズ東京ベイの管理費単価は386円/m2ですね。ここと比べると安く見えますね。

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プレミスト有明ガーデンズの管理費単価は250円/m2ですね。

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建物グレード、設計コンセプト、管理費も板マン以上、タワマン以下という感じに思ってるんだけど、価格だけがやはりタワマン並みに見えてしまうんだよなぁ。。

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