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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
472戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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2101
匿名さん
>>2098 マンション検討中さん
誤情報ですか？意図的な嘘はいけませんよ。
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2102
匿名さん
>>2091 マンション検討中さん
オーバルや24時間ゴミなどコストが掛かるの(-_・)?だとさ。
中庭の手入れに人員必要。
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2103
匿名さん
>>2091 マンション検討中さん
ここの価格や設備を考えると、2Lで3万オーバーでも仕方ありませんね。
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2104
名無しさん
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2105
購入経験者さん
修繕積立金、最初の一時金も大きくて毎月も高い。オーバルのせいか。
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2106
匿名さん
>>2098 マンション検討中さん
正式な価格出たんですね。
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2107
匿名さん
>>2101 匿名さん
なんなら誤情報であってほしいくらいです。
設備考えるとそんなもんなんですかね。
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2108
匿名さん
普通の板状マンションとは違い、オーバル形状であるため、外壁の足場組みから塗装やタイル貼り作業など一直線状と比べてやりにくさはあるでしょうか。
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2109
匿名さん
4000平米の大きな中庭の植栽管理費用 (用務員、水、掃除・・・)
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2110
通りがかりさん
>>2108 匿名さん
オーバル、広い庭。良いことが無いですね。。
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2111
匿名さん
管理は高いほうが資産価値は高く維持できますよ。
唯一無二のオーバルなんですから、ちゃんと管理して維持していきたいですね。
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2112
匿名さん
あ、スカベイですよね。
ここの管理費はまだ出てないそうですが？
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2113
匿名さん
>>2108 匿名さん
湾曲って後々のメンテナンス含めて結局、何もかも高く付くんだよね…
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2114
匿名さん
形見ても安くないのは想像つきますよね。普通の板状マンションより形も拘ってる分、将来的には何かと維持費は高くなると思います。
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2115
匿名さん
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2116
匿名さん
>>2115
だからそう考える人はお呼びじゃないっていうのが分からんのか？
会話の行間とか読み取るの苦手？
もちろん野村のこの戦略が正解かどうかなんて知らんが。
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2117
匿名さん
テンプレの
>湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。
って
湾岸都心って造語をしたのは誰？野村？
都心の湾岸なら、港南芝浦勝どき月島などであって、江東区ではないんですけど。
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2118
匿名さん
>>2117 匿名さん
港南芝浦勝どき月島も、湾岸ではあるけど、「都心」ではないと思うの。
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2119
匿名さん
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2120
匿名さん
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2121
匿名さん
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2122
匿名さん
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2123
マンション検討中さん
ここ買ったら最寄駅豊洲っていえる！豊洲ブランドゲット！
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2124
匿名さん
大手町、丸の内、有楽町は都心。
日本橋、銀座、築地は下町。
隅田川を渡るとただの湾岸だけど、月島、門前仲町まではギリギリ下町に入るかも。
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2125
マンション検討中さん
どこ住んでるの？→豊洲（駅が最寄）
は嘘ではないからな
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2126
匿名さん
都心3区って言葉でくくれば月島や勝どきも都心なんだけどね。ただ都心という言葉から連想する風景とは確かにちょっと違うかな、笑
誰もが納得の都心って基本個人住宅のないビジネス街だし、マンションにおける都心の表現は都心へのアクセスの良さを表すものと捉えた方が自然だね。
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2127
匿名さん
>>2123 マンション検討中さん
恥ずかしいからやめなさい。
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2128
マンション検討中さん
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2129
匿名さん
住所銀座じゃないのに銀座を名乗ってるマンションなんていくらでもある。
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2130
匿名さん
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2131
検討板ユーザーさん
ここって管理費の詳細って出たんですか？まだですよね？
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2132
マンション検討中さん
正式価格発表が楽しみですね！
プラウド西葛西が完売し、プラウドシティ越中島も完売間近と城東プラウドの完成在庫がない中で野村が弱気になるか、強気のままいくのか見ものですね。
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2133
検討板ユーザーさん
管理費は 215円/平米らしいです。モデルルームで聞きました。
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2134
マンション検討中さん
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2135
匿名さん
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2136
匿名さん
>>2133 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます。
60平米でも1万越えですか。。修繕費と合わせて2万くらいかなぁ。タワマンレベルですね。
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2137
マンション検討中さん
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2138
匿名さん
修繕積立金は貯金みたいなもんだから、高いほうが良いぞ。
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2139
匿名さん
>>2136 匿名さん
誰？2Lで3万オーバーって嘘付いたの。
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2140
匿名さん
タワマンは300円/m2とかが標準ですよね。
プラウドシティ東雲の管理費は板状のメリットを感じる水準ですね。
中庭にお金掛かる？一方、平置き駐車場なのでよくバランス取れていますね。
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2141
匿名さん
「豊洲東雲に在住です、湾岸地域です！」を自慢にするのは、ちょっと恥ずかしいかもです。豊洲は空港へのアクセスはいいですが、区内の他の地域でも都心へのアクセスはいいです。豊洲は発展し街は整ったけど、ベースは下町です。区民まつりには家族みんなで木場公園に集まると思います。江東区の良さ、東雲地域の良さを知って買われるのがいいと思います。地域的には、そんなセレブなとこではないです。
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2142
匿名さん
>>2141 匿名さん
普通にセレブで良いのでは？
人気エリアだし。
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2143
匿名さん
>>2140 匿名さん
調べたら近隣のプラウドタワーが約@250、クレヴィア豊洲が約@160でしたよ。タワマンと板マンの中間ってとこですね。
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2144
マンション検討中さん
私も見てみました。パークタワー東雲も@250ですね。
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
パークタワー東雲の250万円の物件存在します？探しても見当たらない。
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2147
マンション検討中さん
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2148
マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイの管理費単価は386円/m2ですね。ここと比べると安く見えますね。
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2149
マンション検討中さん
プレミスト有明ガーデンズの管理費単価は250円/m2ですね。
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2150
匿名さん
建物グレード、設計コンセプト、管理費も板マン以上、タワマン以下という感じに思ってるんだけど、価格だけがやはりタワマン並みに見えてしまうんだよなぁ。。
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