リビオシティ川口元郷ってどうですか？

170戸突破の表記が無くなりましたね。

>>527 通りがかりさん
これは！いよいよ完売待ったなし！？

あとどれくらいよ？

>>528 マンション掲示板さん
まだ120戸あり

170のまま足踏みだから消したんだね。頑張らないとねぇ

共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分でしょう。
でも、借地権物件となるとちょっと考えてしまいますね。

>>532 匿名さん
内覧どうでしたか？

下足入れもなかったようなとこでリセールで付加価値がつくほど仕様が良くなるとはどうして考えられないなー

なんか初期仕様だけで語る人多いなぁ
さすがに下足入れすらないまま暮らさないでしょ、数千万浮いた分でわずか数万での設備は自分に合った様式で取り付けるのでしょうね、皆さん
ちなみに現地内覧は盛況なようで…、個人的に気になります笑

現地内覧は盛況！
現地内覧は盛況！
ほら見たことか！リビオは負けないぞ！馬鹿にしてたやつらザマアミロ！
現地内覧は盛況だという情報が入ったぞ！いまに完売に違いないだろう！リセールバリューも、期待できるぞ！

>>536 マンション検討中さん

リセール期待して購入する人は少ないだろう
初期仕様で住む人はいないだろうね
一軒家以上の設備は整っていると思うけど、下足入れにしろ自分の好きなものを選べると考えればいいだけか、

内覧会の画像ありませんか？外観だけでもいいです。

川口市内などの都内近郊でこの価格帯で購入できるマンションはないに等しいから、標準仕様だけの判断ではなくリフォーム費用も入れれば検討の余地もあるのかな
借地権ということは受け入れないとなりませんがね

数千万浮く？
川口駅前と比べてもせいぜいが２千万くらいでしょ。
元郷よりの物件で1,000万違うかどうかでしょ。
それに、ここだと土地のレンタル代と解体費用の積み立てだとかで結局毎月の支払いは4,000万ちょっとのローン組んで他のとこに住んだ時と変わらないんだよ？
そこにまたお金をかけて色々付けるとか好きなようにとか、好きなようにって言ってもだいたいつける物なんてつける位置も含めて、基本決まった物を決まった位置にしかつけられないんだから結局他のとこと変わらない部屋になるのでは？
もしこの物件に価値を見出すとすれば、お金の面と部屋と資産価値と駅、以外のとこでしか話せないと思います。要するにはっきり言って難しい。

でも、いいねが響き合うって素敵だと思う！

>>540 マンション検討中さん
4000万ちょいの物件すら狭いとこか郊外行かないと探すの難しいよ
川口駅を起点とするなら30分以上離れないとないね
借地権だから月々の支払いは500万から1000万高いマンションと同じくらいだわ

＞＞542　マンション検討中さん
70㎡あれば狭くはないと思うけど、まあそこは人それぞれ感覚の違いとか求めてる広さにもよりますよね。
ブランズとかサンクレイドルとかは4,000万ちょいじゃないかな？
５００万から1,000万くらいあがると、だいたい4,200とか4,500万くらい？

完売しましたか？
まだあれば見に行きたいのですが

いやいやリセール出来ないマンションを買う意味ってある？
賃貸の終身刑みたいじゃん、仕様は低グレードだわ、負債を抱えて頑張っても払い終えてしばらくしたら取り壊すってさ

>>546 検討板ユーザーさん
リセールありきはあなたの個人的な意見であって皆ではないのでは？
借地権だから賃貸の終身刑という言葉は合うかもしれないけど

＞＞547　マンション検討中さん
まあでも、子供とか孫のこと考えたら資産形成できるにこしたことはないでしょう。
１LDKならまだしもね。
不動産を購入することは資産を持つことですからね。
賃貸の終身刑は面白いですね(笑)

堂々完成！
実物を体感してますます盛り上がりますか？！

>>549 マンコミュファンさん

空室だらけなのかな？

内覧会は盛況との心強い情報がありました！
もう、何も怖くない。

相変わらず内容のない板……つまんな
特に偉そうにディスってる奴らww

人には人なりの基準や目的があるのでは？
低層階？音も眺望も下手すりゃ人目も嫌がる人もいる。
何かと比較して同じだとか悪いだとか…
それは個々人の基準だからさ～、それをご披露されても…つまらんのだよ。。。
やはり有益な本物の情報は無料では手に入らないね、どの世界でも

＞＞５５２　通りがかりさん
基準や目的が定まっていて他の人の意見や他の物件との比較が気にならない人ならわざわざこの掲示板見ないんじゃない？
情報交換の場でただこの物件の良いところだけつらつら書かれてもそっちのが意味ないでしょ。
情報交換の意味わかってます？
良いところも悪いところも含めて検討するんじゃない？
自分が気付いてなかった悪いところを知らないで買って後で後悔するよりは悪いところも知った上で検討したいでしょ。
情報交換ができる掲示板の意味考えてから発言しようね

最後に笑うのは…そう、リビオ。
悪く言う人はなんにも理解してないね笑

>>554 匿名さん

興味本意で無知な私に、最後に笑える要素教えて下さいよ！
人気が出ることは誰もマイナスにはならないはずですので！

>>548 マンション検討中さん
資産形成と言われれば理解できるけど、リセールについては納得出来なかったわ
資産なら1Lで賃貸主になる方が賢いと思うが

土地を相続する、させるのって大変だから、無理に子孫に残す必要あるかという考え方もあるかな

素晴らしいマンション

なんかこの物件すごく良いとか素晴らしいとか書いてる人はほとんど内容が無いよね。
具体的にどこがどう良いのかが無い。
間違ってなかったとか最後に笑うのはとか何がどうしてそう思ったのかがわからない。

買ってしまい…もう後戻り出来ないから自らを洗脳してるだけでしょう

＞＞559　マンション検討中さん
なるほど。
納得しました。笑

65年後に解体して更地になった時、今買った人達は何も残らないってことですか？
その時本人が死んでる死んでないは別として、何も残らないのに買う意味はあるんですか？
賃貸と何か違いはあるのですか？

何も残らないのに買う意味があるのか・・・
一般的には賃貸マンションよりも建物・設備のグレードが高く快適である事、分譲マンションよりも低価格で購入できる事が定借マンションのメリットだと考えていますが、こちらは違うんですか？

＞＞562　匿名さん
他の借地権のをあまり知らないのですが、ここはグレードがそこまで高くなく地代や解体費の積み立てなどで毎月の支払いが結局高くつくと認識しております。
メリット面があまり強くないのかなと
確かに見た目の価格が安くローンの借り入れなどもハードルは低く購入し易いという面はあるかと思います。
ただそこまでギリギリで買えるか買えないかの状態で無理して買うのもどうかと思ってしまう。

何も残らないのにー買う意味あるのか？

60数年駅の近くや便利なところに暮らして
生活が便利ならいいと思いますけど。
所有権の建物だって年数が経てば古くなるし、子供が引き継いだ頃には建替とか問題はあるし子供の先のことはわからないしー
今の生活が大事に思う人もいるのでは？

例えば、分譲が賃貸で出されていたりするじゃないですか。
その買うことと借りることのメリットデメリットの差がここだとって考えてしまうんですよね。
正直申し上げますと、私は収入面からここのローンがギリギリです。
もう少し、と言っても４，５年待てば収入も上がり5,000万円くらいは見れるかというところなので、今買える物件だからと飛びついていいのか、年齢的にはまだ猶予はあるのでしっかり待つべきか迷っております。
賃貸との差がはっきりあればとも思うのですが、ここを買っても月々の支払いがもう少し高い物件と変わらないのであれば今は賃貸で我慢なのか、、、
将来に関してはまあ子供に残すかはわかりませんが、所有権の物件であれば最悪土地分の価格でもリフォームしてでも残らないことはないと思っております。
この物件を悪く言いたいわけではなく、検討をしているからこそ、営業さんではなくこういうところでご意見が聞いてみたいです。
分譲賃貸との差、ギリギリなのであれば待つべきか、ご意見頂けましたら幸いです。

大家さんというか、地主さまへの時節のご挨拶は管理組合で一括してしっかりやってくれるんでしょうか？

>>565 マンション検討中さん
未来への空想とあなたの伝えたいことが分からない
この物件を擁護する訳ではなく、個人的に言いたいことが伝わらない

＞＞５６７　マンション検討中さん
伝えたいこと？
伝えたいのではなくご相談させて頂きたいのです。
収入的にはこのマンションのローンがギリギリ
5年くらい待てば、収入が上がる予定で他のマンションでも検討できるようになる
以上の点から、今買うべきか、待つべきかを迷っております。
今買えるからと飛びつくほどに良いマンションなのか、それとも私みたいなケースではここは買うべきではないのか悩んでおります。
未来への空想？は、できれば資産として残したいが優先度は高くありません。
しかし、何も残らなく賃貸(分譲賃貸も含め)とそう変わりがないのであればもったいないという気持ちもあります。
勉強不足な私の気持ちとしては、正直買っちゃっても良いのではと思っておりますが、妻は反対している状態です。

＞＞568　マンション検討中さん
今がギリギリだからとかじゃなく、やめた方がいい
あなたも指摘している通りそこらの分譲賃貸のほうが設備・仕様が良いまである。
残らないのに賃貸に負けてる点があって、毎月は所有権の買った時とさほど変わらない
待てるのなら待つか、中古か新築でもフラットならローン組めるんじゃない？

>>568 マンション検討中さん
奥さまを信じて。もっと話し合って決めた方が良い！
止めはしないが二人で満足して決めなければ幸せな家庭は築けないよ！

>>568 マンション検討中さん
分譲賃貸は購入より家賃は高くなる物件多いから悩みますね。
資産として残さなくても良いという事と、仕様はよくないので、立地や間取り、新築希望ならありではないでしょうか。

>>571 マンション検討中さん
立地は良くない！ハザードマップ重要だよ！

>>572 マンション検討中さん

ハザードマップは荒川近辺全てに言えますね。
川口市としては対策してるらしいです。

何に満足するかは人によって違うしね

570さんのご意見に近いかな。
ふたりが納得した時点で購入したほうがやはり幸せだとは思います。
まずはいったん立ち止まって冷静に話し合ったり、物件の情報をたくさん集めて勉強したり検討したりしたほうが良いかなと思います。
将来的に手放すとしても、当分はその場所に暮らすことになるのだし、賃貸のように自由に引っ越しできないという点も考慮に入れても良いかなと思います。

皆様貴重なご意見ありがとうございます。
やはり妻ともっと話し合ってみます。
確かに購入となると賃貸みたいにフットワークは軽くないし、冷静になって考えてみることにします！！
本当にありがとうございます。
ここに書き込んで良かったです！