リビオシティ川口元郷ってどうですか？

なかなか売れないね…。
残り5ヶ月で100室以上残っているし、完成後は大幅に値下げして売るしかないかな。

私は半額でも買わない

>>488 通りがかりさん

どうぞ！

BEAMSとのコラボが気になっていて、借地権でもちょっと見に行きたいと思っています。

オーナーズラウンジがかっこよくなりそうです。
モデルルームに行ってもコラボデザインは見せてもらえないのかな？

エントランスのニコライバーグマンやアクタスのパーティールームやキッズルームも素敵。
だからこそ、なぜマンションを借地権にしたんだろうと思います。借地権、東京都内ならよかったかもしれないですが、埼玉ではうまくいかない気がする・・・。

ママ友には転勤族で子供が小学校になったらマンション買う人がいるので、旦那さんが定年後は違う土地に行くとか条件つきであれば借地権でもいいのかもしれません。
我が家は借地権にまだ抵抗があります・・・。

>>490 匿名さん
以下他のリビオ系の投稿コピペしてみました！
借地権に対する意見は分かれそうですが、この意見は有りかなと思いました。
まぁここの問題は仕様ですけど
例えば5000万のマンションと比べて、地代と解体費も比較し、地代は固定資産より少し高いとしても1万円くらい多く払う計算になりますか
50年では約600万程高く払うとした時、ここの4400万の部屋と同じ支払いですかね
ここで4400万の部屋はないと思うけども追加でオプションとかで豪華な部屋にする資金があれば他のマンションと同等レベルにはなるかなーと考えられます

以下引用
昔って言っても定借が出来てから20年程でしょ
埋立地は理由は書かないけど理解出来る
人生100年時代と思ってる人はマンション購入がリスクでは？
100年間建ってる実績マンション無いんだから、数十年後に建て直しが発生したら莫大なお金掛かりますよ
定借は良くも悪くも解体です
人それぞれの価値観と将来の考え方次第だから何とも言えないけど、私は定借で問題無いと思う人

そもそも川口元郷に住みたいか？
会社の中には交通費が高いのを理由に、川口からの定期を購入させられる。
また隣の辻井製作所の看板見たか？
新規に越して来る方は騒音公害了承の上という内容がデカデカと建ってるよ！
準工業地帯だからしかたないことだけど。
Googleマップでも看板見れるよ！
これからは子育ての環境が一番大事。
そう考えるとオススメが何も無い。

いや、そもそもここ辻井製作所の土地じゃなかったかな。
その看板、市南部では決まり文句でそこここにありますよ。会社がって言うのは勤め先の倫理観とかルールの問題でしょうし…
まあ子育て環境として特段イイとは言えないが、それは川口市じゃどこもお勧めじゃないのは一緒。
それなら浦和方面にしないと。
それよりここ検討してる人のネックは定借&設備仕様の低さでしょう。
将来住み替え前提とか、子供に残すのは金銭だけで整理したいとか、そういう考えの人向きかと。

>>493 マンション検討中さん
気が遠くなりそうだよ
この僕の眼前で
あの方への背信など…。

>>492 通りがかりさん
住みたい人はいると思いますよ！
後楽園、飯田橋勤務者なら秋葉原乗り換えに比べれば格段に便はいいですし
定期券を川口駅から買わされるような会社に勤めている人は残念な会社に就職されたのですね。としか言えない
子育て環境は悪く無いと思いますけどねー
23区とさいたま市に次いでレベルだと

普通に考えてみて
どこのマンションもそうだけど修繕積み立て上がるよね。それは解るんだけど、10年後や15年後のここのマンションは、修繕積み立て金、地代や解体費含め14万以上になるんだよ
そんな価値あるか？

>>496 通りがかりさん
14万以上とは、月ですか？年ですか？
月なら高すぎだし、年なら安いでしょ

年だったら安過ぎますね。笑
タイプミスで、>>496さんは年40万以上、と言いたかったのでは？
それなら月35000位。高くもなくめっちゃ普通ですが。
そんな事より居住性ですよ。
もっと仕様を上げれば資産性無視、家は住み心地が全て！な人には良かったのに。
土地所有権ないので毎年の固定資産税が安いのは救いかな。

>>498 マンション検討中さん

ホント、川口市という中での立地は良いのに仕様が悪すぎる
オプション仕様を標準にすれぼもっと売れる

賃貸の方が仕様が良い！そんなマンション今時少ないよね

>>501 匿名さん
496も同じだけど、14万は月の支払い総額の事を言ってるのかな？
おそらくだけども3000万前半なら14万/月はかからないと思いますよ
管理費、地代と解体費で6万はしないはず

そもそも497と498の投稿がありながらも、14万が何の金額か記載が無いなんて、不思議です

14万は月々の支払いです。3000万前半のところでも、5年はまだしも10年後15年後はそうなります。冷静になって計算してみてください。それにまだ100戸以上も残った在庫の修繕積み立てと管理費はじわりじわりと移住者にのし掛かります。普通に住むにも下駄箱付けウォッシュレットを付けなくてはなりません。その他仕様もレベルの高いものは付けられておりません。

>>501 匿名さん
私も検討しておりましたがやめました。人気のあるマンションがやはり何かと安心ですので...地域的にも多国籍なマンションになりそうですので私たちには合いませんでした。

170戸超えです！しゅごい…！

立地が微妙
122より東側っていうのがなあ
安いけど
月の支払いがーって頭金で全然違うのに変な表現だな
安いけど安物買いになるってのは同意

余所より多国籍になるって事はないんじゃないかな
中の人は賃貸か買うなら戸建て、
マンションは余裕ある人がそこそこ以上のを買う
良くも悪くも埼玉人の集合体になりそう

残り120戸

>>506 マンション検討中さん
埼玉人というか川口の人は一軒家が多いイメージです
他国籍の人も購入ならマンションより一軒家のイメージです
賃貸ならマンション、アパートもあると思います
どちらも個人的イメージなので気にしないでください
埼玉全体で考えれば、都心に近い立地だけは悪くないですね

第4期1次は何戸くらい販売されるのでしょう。あと120戸、まだまだ販売は続くのかなとはいえ、順調そうな感じではありますね。
2020年1月下旬竣工予定、2020年3月下旬入居開始予定とあるので、竣工前の完売はなさそうだけれども、竣工後に現物を見て買える人が多くなるのは良いのではないかと思います。
来場キャンペーンの商品とヤフー不動産のTポイントは両方もらえるのでしょうか？

元郷駅周辺はいい立地だと思う！
川口駅までは行ける
南北線もいい
でも仕様が問題

問題だらけです。
509の方は販売員？
どこか順調なの??

竣工後に現物見て買う人いますか？
下駄箱、カップボードもなく、ウォシュレットもない。
竣工前に売れなければ致命的。

>>512 評判気になるさん
対策して標準品増やすとか、値下げしてくれたら検討出来るかも笑

マンションマニアさんは的確だなとつくづく思います

確かに大通りについても大切なんですよね。
信号待ちありますから。
あとなんとなくなんですが、
距離的に大したことがなくても、心理的になんとなく遠い感じがしてしまう。
とは言え、
基本的には駅までの距離とか買い物の便利さとか
いいほうだと思います。

122の川口駅側の方が便利なのは間違いない
車持つならこの立地は最近の川口駅周辺建物と比べてもいいと考えられる
根っからの川口市民であれば車無しの生活は考えられないだろうが最近は車の必要性がなくなってきてるのかな

170戸突破してますね！

今月完成？
ここは借地権で期限付きだから、早く売り切らないとどんどん買い手がいなくなっちゃう
やっぱ借地権は厳しいのかー

>>520 マンション検討中さん

借地でも希少価値がある場所で設備が賃貸並みでなければ買い手はあると思います。
なぜ、このような仕様にしたのか聞いてみたいですね。
あと、100戸以上です。4割が未入居ってどんなマンションになるのでしょうか、、、

>>520 マンション検討中さん

借地権だからというのは理由にならない
シティタワー品川ってマンションも借地権のマンションだったけど即完売高倍率だったからね
しかも最寄り駅まで徒歩9分なのにね
こっちは徒歩5分なのにまだ売れ残ってるなんてさあ

でも明後日に第４期１次販売じゃないですっけ？
夢の200戸突破へのカウントダウン開始も近いかも…！

>>523 eマンションさん

小分けにしてるだけでしょ...何期だろうが何次だろうがこのマンションは設備良くして値下げしないと

いよいよ堂々完成へ！
そうこうしている内に、なんとすでに170戸突破との情報があるそうです。

>>522 マンション検討中さん
品川と川口元郷を比べるのはセンス無いね
ここの問題は設備仕様
希少価値とは言えない立地だけども仕様が悪くなければここまで残ってないはず

170戸突破の表記が無くなりましたね。

>>527 通りがかりさん
これは！いよいよ完売待ったなし！？

あとどれくらいよ？

>>528 マンション掲示板さん
まだ120戸あり

170のまま足踏みだから消したんだね。頑張らないとねぇ

共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分でしょう。
でも、借地権物件となるとちょっと考えてしまいますね。

>>532 匿名さん
内覧どうでしたか？

下足入れもなかったようなとこでリセールで付加価値がつくほど仕様が良くなるとはどうして考えられないなー

なんか初期仕様だけで語る人多いなぁ
さすがに下足入れすらないまま暮らさないでしょ、数千万浮いた分でわずか数万での設備は自分に合った様式で取り付けるのでしょうね、皆さん
ちなみに現地内覧は盛況なようで…、個人的に気になります笑

現地内覧は盛況！
現地内覧は盛況！
ほら見たことか！リビオは負けないぞ！馬鹿にしてたやつらザマアミロ！
現地内覧は盛況だという情報が入ったぞ！いまに完売に違いないだろう！リセールバリューも、期待できるぞ！