物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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4723
現地
見ましたけど、ま、団地ですねこれ ちょっとガッカリ
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4724
匿名さん
スマートシティならカーシェアたくさん入れて欲しいですよね。
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4725
匿名さん
感じ方は人それぞれですが、大規模で複数の棟があるプロジェクトなので、ある程度の団地感は致し方ないです。
あの広尾ガーデンヒルズでさえ、(配棟には余裕があるとはいえ)高級団地という感じは否めません。
団地感が絶対にイヤという人は、単独棟の物件にするしかないと思います。
団地といっても色々あるので、「団地=グレード感がない」と結びつける必要はないでしょう。
それに、プラウドシティ日吉は、近くに団地があるわけではないので、そんなに気にならないのではないではないですか?
近くに公営住宅があったりすると、それと一体化しているように見られるかもしれませんが。
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4726
通りがかりさん
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4727
マンション検討中さん
現地見に行きましたけど、全く団地っぽく感じませんでしたよ。普通にかっこいい
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4728
通りがかりさん
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4729
匿名さん
>>4726 通りがかりさん
プラウド日吉も高級感は皆無だけどね。隣は町後輩だし。
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4730
匿名さん
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4731
検討板ユーザーさん
プラウド日吉の前の歩道、めちゃくちゃ狭いから危ないよね。あそこ改善しないのかな。
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4732
通りがかりさん
団地感出さないようにがんばってはいるけど、コストダウンしないといけないからいろいろと隠しきれていないところが残念ではある。
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4733
通りがかりさん
レジ1メイン前に子供等の遊具が並んでるのが団地感。マジでURかと思った。植栽じゃダメだったのかな、、、。
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4734
通りがかりさん
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4735
匿名さん
URは高級ですよ。普通に月20万する物件ざらです。
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4736
マンション検討中さん
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4737
マンション検討中さん
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4738
マンション検討中さん
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4739
マンション掲示板さん
>>4738 マンション検討中さん
ほんとそれ。
どれだけ素敵な立地の、どれだけ素敵なお家に住んでるんだか。
こんな匿名掲示板でしかストレス発散できない、冴えない人質なんだろうけども。
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4740
検討板ユーザーさん
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4741
匿名さん
>>4740 検討板ユーザーさん
今は快適ですよ。学生もいないし、通勤してる人もいないから。自粛のおかげですね。ずっと続けばいいのに、この人がいない綱島街道が。もちろん、コロナが収束してもって意味で。
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4742
マンション掲示板さん
>>4740 検討板ユーザーさん
行程の半分位は二人並んでも余裕、半分位は縦に並んで歩くという所です。
まあ、住んでいるうちに気がついたら歩道も広く綺麗になっていると思ってるんですけどね。
横浜市の計画からは消えてないので。
この問題はマンションだけの問題ではないです、全ての近隣住民のお願いでもあるわけで
地獄坂の人は検討者でもなければ、近隣住民でもない只の人
ネガを書き込めば書き込むほどスレが進み口コミ人気度が上がるという
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4743
名無しさん
綱島街道のダラダラ坂が辛いですね。
あと歩道狭くて危ない。
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4744
匿名さん
住民板に昨日の地震がコメントされている。免震なのに震度3でも揺れるんだね。
というか周辺は震度2。やはり地盤か。
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4745
マンション検討中さん
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4746
マンション検討中さん
>>4744 匿名さん
飛び起きるとか書いたスレ、ホントに住民か
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4747
通りがかりさん
住民になりすました人に踊らされる検討板ユーザーって、、、(笑)
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4748
1134
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4749
マンション検討中さん
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4750
マンション検討中さん
>4748
それ日吉本町じゃないですかw
箕輪町隣接の綱島東は他と同様の震度2ですから…
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4751
住民板ユーザーさん6
>>4749 マンション検討中さん
何が目的なんでしょうかね。ほんとにやめてほしい。
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4752
住民板ユーザーさん1
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4753
検討板ユーザーさん
そんなに揺れるんですか?
地盤良くないんですかね、、
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4754
マンション比較中さん
ここに限らず箕輪町2丁目は全体的に地盤緩いです。
ハザードマップで確認できますよ。
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4755
マンション検討中さん
そちらの商業施設って一応もうオープンしてるんですか?スーパーとか。どんな感じか見たいけどコロナで行けなくて
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4756
マンション掲示板さん
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4757
住民板ユーザーさん4
団地感がする、デザインが悪い 等 書かれていますが、 このマンションは 高さがあるので、近隣の方々に威圧感等を与えないようにデザインされています。設計、監修は かの有名な、 日建ハウジングシステムが、担当。
どこが、団地にみえるのでしょうか。
いい加減 ネガティブな投稿は お辞めなさい。
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4758
マンション検討中さん
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4759
通りがかりさん
>>4757 住民板ユーザーさん4さん
団地の設計で有名ね。
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4760
マンション検討中さん
ネガコメントしないと自尊心を保てない
可哀想な人ですね
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4761
マンション検討中さん
団地に免震構造かつ吹抜エントランスとエレベーターホール?そんな団地あったら住んでみたくなります。
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4762
検討板ユーザーさん
構造面の話じゃなくてデザイン面の話なのでは<団地感
デザインは個人の好みなので意見はいろいろあるでしょう。
夜はあかりが灯って綺麗だと思いますよ。
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4763
マンション検討中さん
素敵なデザインだと思いますよ!順梁、逆梁両方あって安っぽくもボテボテもしてない。
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4764
eマンションさん
本当、ネガティブなコメントを書いてる人の品格を疑う。
こういうところでしかディスれない。
ここでしかストレスが発散できない。
自分が虚しくなりませんか?
本気で買うつもりが無ければ、本当に買えないなら不用意に、軽い気持ちでコメントしないで欲しい。
そういうコメントを見ていて本当に、この人寂しい人…残念な人…という印象しかない。
将来大丈夫ですか?
と思うのは私だけではないと思いますよ。
大人が書くレベルではない。
稚拙な印象しか与えないですよ。
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4765
eマンションさん
と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。
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4766
検討板ユーザーさん
>>4764 eマンションさん
みなきゃいいじゃん。ネットの掲示板なんてそんなもんだよ。ここだけじゃなくて5ちゃんとかTwitterも。そこまで刺激つよくないよ、ここ。
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4768
マンション検討中さん
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4770
マンション検討中さん
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4771
検討板ユーザーさん
ここは工事ストップしてないんですね。現場仕事は意外と3密だから、かわいそうだなー。
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4772
検討板ユーザーさん
>>4771 検討板ユーザーさん
工事間に合ってくれないと困るから、休まず動いてほしい。
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4773
匿名さん
>4772
緊急事態宣言が出てる中、自己中だね。ここで感染拡大を止めないと、経済を完全に止めることになる可能性もあるのに。検討者って将来のお隣さん候補。
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4774
通りがかりさん
[No.4767~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4775
匿名さん
日吉東急アベニューがコロナ発生の影響で当面全館閉館のようですね。
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4776
匿名さん
本当、ネガティブなコメントを書いてる人の品格を疑う。
こういうところでしかディスれない。
ここでしかストレスが発散できない。
自分が虚しくなりませんか?
本気で買うつもりが無ければ、本当に買えないなら不用意に、軽い気持ちでコメントしないで欲しい。
そういうコメントを見ていて本当に、この人寂しい人…残念な人…という印象しかない。
将来大丈夫ですか?
と思うのは私だけではないと思いますよ。
大人が書くレベルではない。
稚拙な印象しか与えないですよ。
と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。
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4777
通りがかりさん
>>4687 名無しさん
子供の教育費はオール公立ってことですよね。さすがに?
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4778
検討板ユーザー
>>4776 匿名さん
なんで何回も同じことあげんの?スレをあげたい野村の策略?
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4779
匿名
土地納入にしても、野村の地下の埋蔵物未処理にしても、周辺住民の恨みをかうことは絶対の状況で、何をいまさらネガが多いとか。。。
そういえば、裁判はどうなったのだろうか?
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4780
マンション検討中さん
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4781
マンション検討中さん
>4779
いや目立つマンションだからでしょw
例の団体の方ですか?汗
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4782
通りがかりさん
>>4779 匿名さん
するとここのネガは周辺住民の恨みつらみですか?
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4783
匿名
>>4781 マンション検討中さん
やたら芝居がかっていますね。
土地購入は、野村というよりも行政(行政が購入した小学校の土地)に対して住民訴訟が発生したと認識していますが、違うのでしょうか。
購入価格における不当性の真偽については、私にはわかりませんが、周辺住民のそのような目線がマンション購入者に向けらることはあってはいけないと感じます。
一方で、当該マンション竣工に伴う人口増加により、綱島街道(歩道含む)の許容超過問題は発生することは予想されますので、周辺住民の方々からそういう目線は向けられるでしょうね。
ただ、綱島街道の問題が発生した場合、マンション購入者側も朝の通勤時等に当然影響を受けますので、その際は周辺住民の方々と一緒になって、行政に対して綱島街道事業計画(綱島駅から箕輪町付近まで及び箕輪町付近から日吉駅まで)の前倒し等を訴え続けていく必要がありますね。
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4784
裁判
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4785
マンション検討中さん
>>4784 裁判さん
ありがとうございます。
裁判はどうなったのですか?
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4786
マンション検討中さん
共産系のプロ市民か
7億差額があるとしても、
世帯年収1000万以上が1350世帯入ると
市町村民税で7億なんてあっという間に回収できるんじゃね?
固定資産税も入るし
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4787
通りがかりさん
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4788
匿名さん
>4786
適正価格で売却していれば回収する必要もない。
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4789
マンション検討中さん
遮音性能がLLいくつあるか知りたいのですが、サイトのどこに記載あるか教えていただけませんか。
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4790
匿名さん
床トータルの遮音性能をきちんと表示してるケースってほとんどない。表示しているのはフローリング材の性能。
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4791
マンション検討中さん
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4792
匿名さん
>4791
どうだろうね。これからの物件は値下げあるかもしれないけど、ここはレジ1、レジ2の契約者の手前もあるから値下げできずに大量売れ残りってパターンもあり得る。売れ残ったら値下げはあるかも。
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4793
マンション検討中さん
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4794
マンション検討中さん
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4795
マンション掲示板さん
レジデンス3に関しては、売れなければゲストルームとか、シェアサイクル、シェアカーの拡張などを増やして欲しいなー
ここ、ゲストルームないんだよね、確かに無駄な経費掛かるかも知れないけど、近隣ホテルがないし、こんだけ住居個数あればそこそこ回転すると思うんだけど。
隣のプラウド日吉はゲストルームあるんだし
お願い野村さん、今ならレジデンス3の建築申請変更して作って下さい。
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4796
匿名さん
レジ3だけゲストルーム作ると、レジ1、2の住民も使わせてとか問題起こるから難しいかも。
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4797
匿名さん
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4798
マンション掲示板さん
>>4796 匿名さん
そもそも、レジデンス1、レジデンス2の施設は他のレジも使えるからゲストルーム作ってもレジ3だけのゲストルームとはならないでしょ。
どうすればそういう思考回路になるの?(笑)
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4799
マンション検討中さん
地域貢献施設を増設して付加価値高めてもらえるとレジデンス1、2民としても嬉しいですね
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4800
マンション掲示板さん
>>4798 マンション掲示板さん
セキュリティ区画の問題があると思います。
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4801
マンション検討中さん
>4800
レジデンス1の一階に地域貢献施設あるようにやりようはあるのではないでしょうか?
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4802
マンション掲示板さん
>>4800 マンション掲示板さん
入り口違うけど、共用部はそれぞれの住人が使えるマンションなんてたくさんあるよね?最近であれば晴海フラッグもそうだと思うけども。
上の人が言うように、ましてや他のレジ住人は愚か住人以外も以外も使える施設があるのにレジ3に入る施設がレジ3住人しか使えず他のレジ住民は使えないっていうロジックは破綻してると思わない?
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4803
マンション掲示板さん
>>4802 マンション掲示板さん
レジ1の地域貢献施設は居住区画と入口が異なりますし、中で居住区画と行き来できるところもありませんよね、同じような作りをすればセキュリティ区画が分けられてることになるので問題ありません。ただ、レジ3の今の計画ではそんな区画はないため、建物の作りを変更する必要があるでしょうね。ゲストルームを作る=建物の作りを変更する、のであれば全レジ共有は可能かもしれませんが、今の作りのまま余った部屋をゲストルーム化するようなことをするとセキュリティ面の問題があるということではないでしょうか。
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4804
検討板ユーザー
>>4803 マンション掲示板さん
余った部屋をゲストルームにできるわけない。
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4805
匿名
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4806
匿名
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4807
マンション検討中さん
連続投稿やめてください。マンション検討板なのでスレ違いです。
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4808
検討板ユーザーさん
やれやれ。
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4809
マンション検討中さん
葬儀場隣接の空き地は生和コーポレーションが取得したようで、看板が立っておりました。
賃貸物件かもしれません。
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4810
匿名さん
住民板で風のことが話題になってる。免震は風に弱いことは知られているけど、風速10m以下で電車も止まらないレベル。台風が来たらどうなるんだろう。
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4811
通りがかりさん
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4812
通りがかりさん
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4813
通りがかりさん
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4814
マンション検討中さん
住人ですが全くガタガタしてませんよ。これが本当の風評被害w
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4815
通りがかりさん
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4816
検討板ユーザーさん
最近住民板は住民以外も書き込んでるからねー。
情報の取捨選択が必要だね。
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4817
検討板ユーザー
風などは低層階の方が影響ないのでしょうか?レジ3購入希望こども有りですが、足音とかの話もでていたので心配です。
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4818
マンション検討中さん
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4819
マンション検討中さん
>>4817 検討板ユーザーさん
足音嫌なら一軒家が良いと思います。
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4820
マンション検討中さん
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4821
検討板ユーザー
>>4819 マンション検討中さん
嫌なのではなく、自分たちの音が心配です。それなりの対策はしますが、大きな買い物だけに住民トラブルだけは避けたいです。
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4822
匿名さん
>>4821 検討板ユーザーさん
かなりセンシティブで周囲に気を遣われる方のようですね。であれば、なおさらマンション住まいが疲れないか心配です。足音に加えてドアの開け閉め、廊下の歩く音、テレビの音、気づかないうちにビクビク生活してストレスを貯めてしまう方も多いかと思います。
あと、あなたは違うかも知れませんが、音に敏感(クレーム)な方はあなたのように気を遣ってる方が意外と多いです。私達がこんなに気を遣ってるのになんであっちは気にしないの?ようにいつの間にか自分のマナーを周囲に押し付けてしまっているパターンもあります。
緊急事態の有事にも関わらず、住民版で在宅勤務中に上からの足音でイライラするような意見が散見して驚いてますが、恐らくこのような方達は自分はちゃんとやってるいう自負がある方な気がしてます。
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