プラウドシティ日吉ってどうですか？

まあ、あんなお店やこんなお店を！と風呂敷を広げてみたけどマーケティング的にうまみがなくて空きテナントだらけなんてのは世の中にたくさんありますからね。
ここに限った話ではありませんから気にする必要ないかと。

結局、百均ストアが一番需要ありますよね。

少し前、今月に入ってくらいから、公式ホームページのトップページデザイン変わりましたね。レジデンス2と商業施設の具体的な建物がだいぶイメージわかります。

マンマニさん激推しだけど買わなかったよね
海浜幕張にアクセス不便だし、武蔵小杉に住んだら比較して日吉は不便だから？

>>3048 通りがかりさん

日吉エリアは幼稚園、ツテがないと厳しいです。
川崎方面にいけば入れると思いますが…
あとは綱島側に行くか。

>>3055 マンション検討中さん
広告費もらって書いてるだけよ。

大きめのドトールでも入ってくれたら近隣住民としてはありがたい。

>>3058 デベにお勤めさん
カフェはレジデンス3のジムと一緒に出来ると書いてあったような…

何となくだけどカフェは、カフェコムサくらいのグレード感が入りそうな気がするな。
子供連れも気兼ねなく入れるけど、少しお高めで学生がたむろできなくて、スイーツも少しリッチ感あるみたいなイメージ。高すぎてもファミリー層は使えないし、安いとアピタのフードコートでいいじゃんってなるからね。

>>3056 eマンションさん
ツテはあります！

HPのLagere DevelopmentってLarge Develop mentの間違い？みっともない。

そもそも英語でLarge Developmentってなんか言わない気がする。。まあ、大規模開発、的なことを言いたいんだと思うけど。最近やたら横文字を使う日本の大企業が多くて、しかもかなり違和感だらけの不自然な英語でほんとに辟易する。三井不動産だかの”Be the change”とかも明らかに変だし。 日本企業の無駄な英語使いたい主義に断固反対！

ちなみに、本物件の敷地内スーパーは、マルエツと予測。同じ規模感、似たような一体型開発であるプラウドシティ吉祥寺のスーパーがマルエツなので。

マンションの宣伝文句なんざ、おしなべて噴飯もの

成城石井だといいなぁ。

営業時間がポイントかと。
アピタが夜九時で閉まるので。

先日ようやくモデルルーム見学行けました。
周りは感じの良い若いご夫婦が多く、良い雰囲気のマンションになりそうな気がしました。

他にも色々とこちらが気に入ってかなり購入に傾いていますが、やはり駅からの距離がどうしても気になります。
日吉駅からマンションまで歩きましたが、その間何本もバスが横を通り過ぎていたので雨の日や暑い日は何とかなるのかなと思ったり。
日吉の駅に駐輪場もあったので、通勤通学には自転車も使えそうですね。

ですが、帰りに武蔵小杉に寄ったら駅近で何でも揃う便利さにも惹かれ…

プラウドシティの予算があれば、駅前のタワマンのそこそこの広さの中古が買えるので、どちらが良いのか悩んでいます。

利用路線は東横線になるので、武蔵小杉でも駅に入れない程ではないと、武蔵小杉在住の知人からは聞きました。（ちなみにこの知人は武蔵小杉はとても住みやすいからぜひ引っ越しておいでと言います）

同じように日吉か武蔵小杉かで悩まれて、どちらかに決めた方はいらっしゃらないでしょうか？

ご意見お聞かせください。

小杉の中古が買えるなら小杉一択じゃない？
維持費を考えたら日吉と同じ物件価格なら家計が危ないけど。

>>3067 マンション検討中さん
あなたが家を決めるときの優先事項を紙に書き出してみたらいいんじゃない？
自ずとどちらが良いのか答えは出てくると思うよ！

子育て世代にオススメと謳っていますが
横浜市の子育て制度が厳しいと聞きました。
医療費助成は小学校1年生までで、所得制限があったり
認可保育園 0歳?5歳まで預けた場合300万くらいかかるそうですね。
モデルルームが素晴らしかっただけに、とても悩みます。。。

私は横浜からなので気になりませんが、他からの転居ならば厳しいと思いますよ。必ず文句は言いたくなるような行政です。

カジノ誘致で横浜市が潤うと違ってくるのかな。

ちなみに横浜市は医療費助成は絶対に無料にはしないと言ってますがね。
期待するならその他ってことですね。

>>3070 検討板ユーザーさん
ここは保育園激戦のため、無認可（認証）に入れることも考えなくてはいけないです。
公立中学校の給食もありません。

>>3074 匿名さん
保育園は大変かもしれんけど、この物件買う層は中学から私立だからまあ関係ないでしょ。

ここを買う人は去年の時点で近くの賃貸に引っ越して保育園入れておくべきだね。
もう遅いけど…。
正直、来年の保育園は全然足りないと思う。
日吉駅前のベネッセは入れるかもだけど、無認可の方はひと月15万とかするから論外。

横浜市？港北区？の保育園は最大でも8万くらいだって「びーのびーの」の人が言ってたけどあれ嘘ってこと！？

>>3073 評判気になるさん

このご時世、絶対なんてないですよ。

>>3077 匿名さん
15万は無認可の話ですよ！
認可は最大8万くらいです。

日吉ベネッセ無認可の方(一時保育)もすぐに埋まってしまうと聞きました。随分、お金に余裕のあるご家庭が多いのだなあと驚きました。横浜は子育てには向かないでしょう。

>>3080 検討板ユーザーさん

横浜が子育てに向かないは言い過ぎでは。
横浜でちゃんと子育てをしているご家庭はたくさんいらっしゃいます。

ここに引っ越してある程度希望する保育園入れる人は、ほぼいないと言っても過言ではないように思う。

ここっていうか日吉または港北区全般に言えると思いますが。引っ越してくるなら小学生以上の共働きファミリー層か専業主婦のファミリーですね。

横浜市ってそんなに住みやすいかな？
中学生に東京には給食あるのに、横浜には給食ないし、不妊治療の助成金も東京は50万。横浜は30万円。
何故住みたい街ナンバーワンなんだろう？
横浜みどり税で住民税も900円ほど高い。

うん、横浜市は子育てに関しては全然手厚さがないですね。
都内とは雲泥の差。

昨今カジノの話題から改めて横浜市の財政状況みるとそもそも税収が東京に比べると圧倒的になりないのが一因ですよね。法人税が名古屋よりも少ないそうなので。
そんな観点から住民として個人的にカジノは是が非でも作って欲しいと思ってしまいます。
今まで得することだけを考えてふるさと納税先を選んでましたが、今年からは横浜市を選ぶことも１つの手かもしれません。特産品全くない街ですが笑

>>3086 通りがかりさん
カジノは利権の絡む関係者からせがまれただけ
実現には市民が納得する説明が欲しい

>>3084 マンコミュファンさん
それをわかった上でも欲しい人が多い。
都内は広い
区もあれば市、村もある
ここは東京か？もある

>>3087 匿名さん
反対している勢力の方も某反社の出先みたいな方ですからね。。結局は利権争いにしかすぎず、であれば税収増による行政サービスの向上というメリットがある点では個人的には賛成に回っている流れです。日吉はそもそも影響ない上に税収があがることはメリットとしかみてないです。
ギャンブル中毒が増える！といってますが、そこについての対策や教育、施策は必要ですが、そもそもそれ以前に警察の天下り先になってるパチンコ業界をなんとかせいよ、と思ってますので笑

>>3089 通りがかりさん
シンガポール、マカオでカジノ行ったが日本ならスロットくらいしか流行らないと思う。
国民性だろう

>>3090 匿名さん

日本人が使うかどうかよりも、年間3000万人来日している外国人が使うかどうか、ではないでしょうか。

へいへい、みんなそろそろカジノの話題はいいでしょう、ここはプラウドシティ日吉がどうよ？を話す場。

ここってなんでこんな管理費高いんですか？
これだけ人が入ればスケールメリットが聞いてくると思うのですが。。

>>3093 検討板ユーザーさん
管理費いくらなんですか？

>>3094 マンション検討中さん

平均して2万くらいです

たっけー。何にそんなにかかるの？大規模なのに。

知らない

すいません！
以上、自作自演でした！

>>3095 検討板ユーザーさん
同じ大規模のプラウドシティ吉祥寺も、管理費2万くらいだけど。

管理費平米300円くらい？高く感じるけど、レジ1と比べてどうなんだろう。高くなってるのかな？

>>3100 マンション検討中さん

レジ1もそのくらいですね。
野村の関連会社が管理するから割高になるんですかね？

>>3088 匿名さん
当然、比較は特別区でしょう。買えるかは別にして、東急線沿線の世田谷区、大田区、目黒区、品川区あたりが対象でしょう。

野村系列は管理費高いですよ。

>>3102 検討板ユーザーさん
同じくらいの大きさの部屋を買おうとしたら1億は必要。だから仕方なくこのあたりを検討するわけ。

>>3070 検討板ユーザーさん
ここ買えるひとたちなら医療費助成は1歳以上はほぼないでしょうね。

>>3066 通りがかりさん
営業時間、のびましたよ♪

台風15号で足場が崩れて、ヤバイみたいよ。

羽田空港みたいなことになったってこと？

日吉新聞みてみな

なんだ、羽田程じゃないじゃん。騒ぎすぎ。あの台風でこれくらいで収まったのは良かったんじゃない？

ってゆうかこれって小学校じゃない？

>>3111 評判気になるさん

どう見ても隣の小学校ですね。

着々と進行中です

今17階くらいですね。

もう少しですね。レジデンス2は好調なんですかね。レジデンス1が好調だっただけに頑張ってもらいたいけど。高いからなー。レジデンス1は埋まってるのにレジデンス2スカスカだったらイヤだな。

>>3115 マンション検討中さん
レジデンスIIいいなぁと思ってますが、どの位好調なのか知りたいです。
来月1期の販売ですが、何戸位出すのでしょうね？
今現在の希望者が何組位いるか知りたいです。

レジデンス1はほぼ完売？

この三連休行きました。要望書の受付やってましたが、3LDKの間取りで気に入った部屋がありどのくらい要望書が入っているか聞いたら0でした。私のセンスが悪いのかわかりませんが、まだまだ要望書は入ってないんじゃないですかね。苦戦必至ってとこでしょう。心配になったので要望書入れずに保留にしました。
レジデンス1はほぼ赤花で埋め尽くされてました。レジデンス1にすれば良かったかなー。レジデンス2は心配です。

レジ2検討中です
ただ消費税10%の控除(11-13年)の期限が
2020/12までなのでレジ2の引き渡しに間に合わないんですよね。。。
消費税120万は大きいなぁ、レジ1買っとけば良かったです。

>>3118 マンション検討中さん
要望書ゼロは今の時期ならレジ1の時でも多かったと思います。むしろ気に入ったのなら競合いなくて良いと思いますよ。要望書通ると花がつくので、自然と花が付いている部屋を避ける人が多くなり、結果的にレジ1の時は抽選件数少なかったらしいです。うちの部屋も希望者何件かいたらしいんですが、最初に要望書通してたんで、営業の方のさばきもあると思いますが、抽選無しでした。要望書は抽選前なら後でキャンセルも出来ると思うので、ツバつけとく意味で先にやっておいた方が良いかもですよ。

>>3120 マンション掲示板さん

三連休行ったら花は一つもついてなかったので全部屋にまだ要望書が入ってないってことですかね。受付して1カ月以上経つのに一部屋もないって不安になってきました。レジ2は危ないのかな。

要望書の有無は受付開始時期によるんじゃないかな？開始直後ならまだそんなに出ないと思いますよ。あと、なるべく抽選が起きないようにデベロッパー側は調整します。↑の方が言ってるように、ほしい部屋があるなら先に唾を付けておくと良いと思いますよ。要望書出ると、営業も被らないように調整するので。

>>3121
花が着くのはまだだと思いますよ。
我が家はすでにレジデンス2の要望書提出済みです。
10月半ば位まで要望をまとめて抽選のスケジュールと聞いています。花が着くのはそれからではないかと

1期売り出しの部屋でなくても被らないように営業さんが調整してくれるのでふたを開けたら急に花だらけ何てこともあるかもしれませんね。

どうしてもレジデンス1がいいなら、レジデンス1の赤い花のところでキャンセルがでないか聞いてみればどうでしょう、支払(ローン審査)が万が一アウトになったらキャンセルあるんじゃないですかね、白い花の所は支払手続き完了と聞いたので。

営業さんが、今月一杯が要望書受付と言ってましたよ

購入者としてはレジデンス3はどういう売り文句で案内するのかが今から気になる。
レジデンス1は大通りから奥まって日当たり眺望が取れる、レジデンス2は商業施設との開発と若干駅近。レジデンス3はどうするんだろう？

>>3123 マンション検討中さん

良かったです。レジ２仲間がいることがわかって。私が希望してる間取りはレジ２のが好みなのでレジ１のキャンセル住戸は個人的には希望しません。次の三連休によく考えて要望書入れれたら入れたいです。

商業施設の中身、いつ頃発表でしょうかね。

質問があります。新しくできる小学校に通うお子さんをお持ちの方は心配はありませんか？確かに新しい学校なので期待はあるのかもしれませんが、このプラウドシティは日吉内からより都内、川崎市内、港北区外から入ってくる方が多数とお聞きしました。そんな小学校が0からスタートでまとまるのでしょうか？色々なお子さんがいれば色々な親がいます。まだ、何も基礎が出来てない学校で色々な地域から来る親から色々意見が出たら二進も三進もいかないのではないでしょうか。この付近の小学校は受験も盛んと聞きます。他の小学校から遅れを取ると思います。塾があると言ってもスタート地点の小学校ですでに差がついている状態で心配はないのでしょうか？
私はこの点でここを選ぶのを迷ってす。野村不動産、プラウドシティなだけに購入したいと思いますが、大規模ゆえの欠点が足かせになってます。

>>3128 マンション検討中さん
現在日吉にお住いの方ですか？他の小学校とは具体的に言ってしまうと、日吉台小との学力差を気にしているのですか？

まとまり、とは？

先日モデルルームみにいきました。

唯一気になったのが、
リビングから丸見えのところに
物干し竿がある感じになるとおもうのですが、、、
これがもうすこし端にずれてたらいいのに
と、思ったのですが、、、
気にならないものですか？

あと、担当者さんがいまいちだったので
次回いくときはちがうかたがよいとおもうのですが、
なにもいわなければ同じ人になる可能性が大ですかね

>>3128 マンション検討中さん
新築のマンションの購入者であれば似たような環境の方が多いと思いますが。少なくとも経済面では。既設の小学校の方が色々な環境の方が集まると思います。

>>3128 マンション検討中さん
プラウドシティ 契約済で子どももいます。
不安はありません。
私が小さい頃港北ニュータウンに住んでいて、小3の時に近くに新設の小学校ができたためそちらへ移りました。
新設の学校は校長をはじめ、とても良い先生を連れてくる傾向があります。
まぁ、最初校歌がない、とかはありましたが微々たることと思います。（そのおかげ？で横浜市歌が歌えます）

逆にお聞きしたいのですが、受験に関して小学校は関係あるでしょうか？
小学校で受験の勉強をするわけでもなく、他地区から来た人が多いからといって受験率に差が出るわけでもないように感じます。

以前の書き込みでは地元の人たちが外部から沢山の人が入ってくることに困惑しているような書き込みがありました。外から来る人間は自分たちこそ正義、昔からの地元民こそ老害と考えている自己中人間ばかりということか。何でも自分たちが正しい。昔から住んでい人がいる場所こそ悪だと考えているんですね。

私の担当も使えない奴でした。野村はその程度じゃない？

>>3135 匿名さん
そんなこと書かれてないよね、国語をやり直してくださいね。

>>3135 匿名さん
逆でしょ。外から来る人は悪で昔から住んでいる人こそ正義、の投稿だったよ。
何を考えて書き込んでいるんですかねぇ。

まぁ所詮、箕輪町は日吉ではないから日吉の人間に何言われても関係ないでしょ。

お、サイトデザインがだいぶ全体的にリニューアルされましたね。

レジ1は後からのあと10戸か、順調ですね。

>>3141 マンション検討中さん
竣工前完売しそうですね。
レジデンス2はどれ位要望が入ってるんだろう？次の締切が楽しみ。

小学校に関しては古い慣習がない分、PTAの無駄な取組みなんかがなさそう！とポジティブに考えています。どちらかといえば保育園に入れるかが心配…

>>3143 レジI購入者さん
保育園は無理だよ

>>3144 通りがかりさん

幼稚園は？チロル以外は大丈夫？

>>3145 マンション検討中さん
エンゼル、長福寺もダメだね。
桂まで行けば大丈夫じゃない？
考えてる親は、引越し前なのに遠くからプレ通わせてるよ。
来年4月にぱっと入ろうと思ってるなら難しいね。

>>3146 通りがかりさん

うちは引っ越しして１年後に入園なんで引っ越し後にプレ通わせる予定です。
長福寺ダメなんですね。バスあるから第2をと思ってたんですが。

>>3147 マンション検討中さん
長福寺は兄弟、卒園児優先
地元に長く住んでる人、じじばばも近くに住んでる人多いよ
第2はわからないけど

少し前に問い合わせた時はエンゼルも長福寺も第二もまだ申し込みできそうでした。日吉さくらも大丈夫そうでした。説明会は終わってる幼稚園も多そうですが、願書配布はギリギリ間に合うかもしれません。問い合わせてみれば教えてくれると思います。
綱島や富士見、プリンスも通える範囲ですし、けっこう幼稚園は多いいと思います。

>>3149 マンション検討中さん
申し込みはできるけど受かるかどうかの問題ですよ