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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~111.86m2 |
価格 |
1億4,300万円~4億600万円 |
管理費(月額) |
23,450円~42,010円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~14,290円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~20.79平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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3664
マンション掲示板さん
>>3663 マンコミュファンさん
お隣でそんな案件あったなら事例を出して下さいね。笑
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3665
匿名さん
利益が3000万も出た事案はありませんでした。
実質マイナスばかりでした。
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3666
マンコミュファンさん
>>3664 マンション掲示板さん
うんうん、ちょっと君には内容が難し過ぎたね。
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3667
マンコミュファンさん
>>3665 匿名さん
詳しいんだね。ローン組んでるかどうか、手数料を満額払ってるかどうかも君には見えてるんだね。先月成約しているこの部屋は成約価格が13,990万で分譲価格が12,638万円なんだけど、いくらマイナスが発生してるの?是非教えて。
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3668
匿名さん
>>3667 マンコミュファンさん
それだけでは売出しか成約か判別できません。
仮に成約だとして、仲介手数料3%で約400万、諸費用約600万円、その他不動産取得税固定資産税、購入から売却まで3年寝かせる頭金、リスク考えると投資として見合わないマイナスになりますね。
実際住んでいませんでしょうから3000万円控除使えませんから40%所得税が取られますね。
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3696
匿名さん
[No.3669~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3697
マンション検討中さん
やたら強気なのはわかったけど、そんでここの物件は投資向きなの?検討板なのでそこが知りたいんだが。
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3698
匿名さん
お隣さんで竣工後10%価格上昇してますからシティタワーならば15%以上はかたいですね。
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3699
販売関係者さん
みんな、短期譲渡所得で40%の税金かかるの知らんのかな。
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3700
匿名さん
お隣パークシティ住民の投稿がごっそり削除されてる。
投資案件として不適格だったのをロジカルに証明されて、恥ずかしくなって削除依頼したのかな。
もう投稿しないでね。
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3701
通りがかりさん
>>3698 匿名さん
ここは割高なので売値以上のリセールは無理でしょう。
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3702
匿名さん
>>3701 通りがかりさん
お隣の安普請と違って、ここは眺望やスカイラウンジなどの共有施設等タワマンらしさを押さえてるから並べた時に選ばれるのはこっちかな。
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3703
通りがかりさん
>>3702 匿名さん
もう同じ事の繰り返しで飽きるわ笑
隣も販売してないわけだし、そんなライバル視しなさんな。
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3704
匿名さん
EV高層低層に分かれてないって本当ですか?タワマンとして致命的では?
高層から下るとき各停とか食らった日にゃ発狂しそうですね。
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3705
モデルルーム見に行きました
>>3704 匿名さん テレが階層で分かれていないのはちゃんとした理由あるんです。他のタワマンも取り入れてます。メリットあるので住友さんに聞いてみてください。
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3706
MR見に行きました
>>3704 匿名さん その様なことは起こりません。エレが階層で分かれていないのはちゃんとした理由あるんです。他のタワマンも取り入れてます。メリットあるので住友さんに聞いてみてください。
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3707
匿名さん
マジで分かれてないんだ…。住友もエグいコストカットしますね…。
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3708
匿名さん
>>3705 モデルルーム見に行きましたさん
どこのタワマンが高層、低層非分離の各階停車やってるの?
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3709
マンション検討中さん
建物完成に近づいてると思うのですが、二階の行政施設が入る場所のデザインがなんか...いかにも役所という感じで残念な印象でした。
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3710
匿名さん
>>3702 匿名さん
確かに土木と港湾が売上高の大半を占める一流ゼネコン五洋の高級建築ですもんね!大手デベで住不しか五洋に施工発注していないところも限定感ありますねー。
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3711
匿名さん
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3712
マンション検討中さん
>>3711 匿名さん
都合の悪い事は全てお隣のせいですか。
売れなかったら住友の方針という所など逃げ道多いですね。
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3713
匿名さん
近隣物件板にちょっかいを出すからやり返される。すみふ物件の近隣板は荒れる。マンコミュの常識。誰がやってるかは自明でしょ。
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3714
匿名さん
>>3713 匿名さん
こらこら。
全てお隣のイカレ住民の仕業だろ。
独特なクセのある文章で身バレしてます。
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3715
マンション検討中さん
>>3714 匿名さん
全て1人の仕業と思っているわけでもなし、そろそろ都合の悪いことを隣のせいにして逃げずに認めるとこは認めつつPR頑張ってください。
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3716
マンション検討中さん
イメージイラストのスカイラウンジ&パーティールームが狭すぎませんか?パーティールームとしてでも狭いですが、スカイラウンジとして他住民と共同で使うのは無理があるような気がします。
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3717
匿名さん
>>3715 マンション検討中さん
色んな物件のスレでネガ投稿してるのは、お隣の住民一人ですよ。文章から分かるでしょ。
それはあなたのことなんですが。笑
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3718
マンション検討中さん
>>3717 匿名さん
購入してしまった物件を正当化して、都合の悪い事はすべて嘘偽りと思いたい気持ちはよくわかりますよ。あなたは悪くない。購入を決断した時期が悪かっただけです。後2年早ければ選択肢もありました。
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3719
検討板ユーザーさん
ゴホン!! みなさん静粛に!
ここで隣と争ってもしかたありません。
もうお隣を手に入れることはできないのですから!
素直に受け入れて次にいきましょう!
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3720
匿名さん
>>3719 検討板ユーザーさん
お隣が一方的に嫌がらせしてきて迷惑してるんですが。
あなたのことですよ!
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3721
マンション検討中さん
二階の公共施設の外観イメージはどこかに載ってますか?
今のところ安っぽい仕上がりになっているのですが、外観は完成なんですか?
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3722
匿名さん
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3723
匿名さん
>>3722 匿名さん
タワマンなのに眺望が塞がれるお隣の方が罰ゲームですね。外観もご覧の通りの団地風で安っぽいですし。
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3724
eマンションさん
>>3723 匿名さん
もういいよ。隣との比較は。何言ってもここの価値が上がるわけじゃないんだから。
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3725
匿名さん
>>3724 eマンションさん
人は何かと比較して良し悪しを判断します。
隣接するタワマンと比較しない方が不自然です。
それを嫌がるのは比較されると困るお隣さんだけです。
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3726
マンション検討中さん
二階の公共施設の外観イメージはどこかに載ってますか?
今のところ安っぽい仕上がりになっているのですが、外観は完成なんですか?
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3727
マンション検討中さん
イメージイラストのスカイラウンジ&パーティールームが狭すぎませんか?パーティールームとしてでも狭いですが、スカイラウンジとして他住民と共同で使うのは無理があるような気がします。
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3728
マンション検討中さん
ご質問がかき消されてしまいますので、ご存知の方は情報共有お願いしますね。
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3729
匿名さん
お隣さんは本当に粘着質ですね。
この調子でお隣パークシティ 住民に小石川や浜離宮は長年嫌がらせを受けています。
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3730
マンション検討中さん
パーティールームに反社とか呼ばないでくださいよ! 住友のマンションはギラついてるからな。
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3731
匿名さん
パーティールームって住民から名義借りして、ネットワークビジネスや****の勧誘に使われたりするんだよね。デベってそういう対策もなしに、売りになるからといって作っちゃう。売った後のことは知らない。
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3732
匿名さん
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3733
マンコミュファンさん
>>3730 マンション検討中さん
その点お隣のパーティールームはチープだから安心か
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3734
匿名さん
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3735
匿名さん
業者がお見合いパーティ開催して大騒ぎなんてのもあるよね。
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3736
匿名さん
>>3735 匿名さん
お隣さんのリアルな状況報告ありがとうございます。
こちらはそうならないようにしっかりルールメイクしたいですね。
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3737
マンション検討中さん
このスレいつもパークシティを連呼してるね。逆に何か指摘(低コストゼネコン建築、中間免震、エレベーター数少ない上に各階停車)あっても全部「隣の工作員ガー」だね。一番コストの掛かる躯体やエレベーターで大幅コストダウンしてるのは事実なんじゃないの?「都心眺望!パークシティはお見合いで眺望悪い!」といつも書いてるけどパークホームズとお見合いの南側の住戸やパークシティとお見合いの西側の住戸はダメ部屋扱いなの?確かにシティタワーの方がマンションの幅が大分狭いからシティタワー側の部屋からの視界抜けは全然なさそうだけど。東側の高い部屋を買った購入者さん達が必死なのは分かるけど、隣隣隣と連呼するよりもっと物件の魅力を伝える方法が別にあるだろうに。
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3738
匿名さん
新築マンションってお互い見ず知らずの人が集まるわけだから管理組合による自治が機能するまでに数年かかる。デベが販売時にルール決めておかないとね。売ったら最後、後のことは知らないでしょ。
まあ、段階的値上げの修繕積立も入居後の課題だし。
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3739
匿名さん
>3736
チープなパーティルームじゃお見合いに人集まらないでしょ。それが三井のソリューションだったりして。
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3740
マンション検討中さん
2LDK一部屋ぐらいの狭い予約制パーティラウンジでドヤってるスレはじめてみたわ。他に売りがないのかよw
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3741
匿名さん
>>3737 マンション検討中さん
パークシティ住民さんの熱量のある投稿、敬服致します。他の物件を攻撃するよりも、ご自分のマンションの問題点改善に励まれたらいかがですか?
そちらの住民板を拝見するかぎり、住民の皆さんから騒音や水回りの使い勝手の悪さなどなど悲鳴とも取れる不満が噴出されてますから。
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3742
評判気になるさん
>>3737 マンション検討中さん
これに尽きるかな。
検討板の観覧者は広いエリアで見てるだろうし、もう隣のライバルいないんだからPR方法考えた方がよいよ。隣と比較するとかえってマイナスになると思います。
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3743
マンション検討中さん
隣がいなくなったこれからが勝負よ、ここは!他エリアと比較すれば悪いマンションじゃないんだから。
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3744
匿名さん
隣がなくなってからはずっとボッチで売り続けてるってのが他エリアでもあるすみふのパターン。
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3745
匿名さん
いや、41階建てもあるのにEV高層低層でセパレートしてないタワマンなんて聞いたこと無いゾ…。毎日乗るんだぞ。想像してみろよ…。
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3746
匿名さん
隣のパークシティがグレード感も高く、駅前一等地の立地、規模感からも地域一番だったので、それが完売したことで、必然的にこちらしか選択肢が無くなったのは良かった。
ここはエレベーターの数が少ないとか施工会社が劣るとか問題も多いけど、その辺は目を瞑るしかなくなった。
何とか頑張って欲しいね。うん。
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3747
匿名さん
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3748
匿名さん
>>3747 匿名さん
そだね。妥協できない人は値上がりしてしまっているパークシティの中古を狙うしか無い。
隣を買えた人は本当に羨ましいよ。
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3749
検討してます
匿名さん達、
現実的に購入出来る人で話しあいたいですね。。
お金無さそうな方々で盛り上がってるぽいので。
買える場所で話し合いましょう。
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3750
マンコミュファンさん
>>3748 匿名さん
久しぶりに見ると、隣を装って、煽りがすごい。マンコミュにすくって、屈折した投稿している人たち。多分どちらにも住まない人。周りをいやな気持ちにさせることでしか、自分の存在意義がないのかな。ある意味悲しい人。
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3751
匿名さん
>>3750 マンコミュファンさん
同じお隣住民として恥ずかしくなってしまうのは理解できます。早く連れて帰って下さい。
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3752
マンション検討中さん
ここの購入層のライバルってどの辺りになるのでしょうか?
目黒線検討者と他に、東横や田都あたりも入ってくるのですかね?
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3753
匿名さん
>>3752 マンション検討中さん
白金検討者が多いと聞きました。
城南地区の落ち着いた生活環境と再開発が多いという共通点でしょうか。
ただ、生活利便性の高さから武蔵小山を選ばれる方が多いとか。白金はその点弱いですね。
あと、古川沿いの低地であることも不安材料のようです。
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3754
マンション検討中さん
>>3753 匿名さん
中目黒や目黒あたりを検討していた層が予算の関係で下目黒あたりも検討し、その流れで武蔵小山に行き着くようなケースも多い気がします。
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3755
マンション掲示板さん
シティタワー大井町、パークタワー勝どき、ブランズタワー豊洲、ブランズタワー芝浦あたりと競合してるんじゃないかな。後は白金高輪のSKY、プレミスト、パークハウスが予算オーバーかもっと広い部屋が欲しくてCT武蔵小山と言う選択肢もあるかなー。逆に目黒線や田園都市線には競合物件がないと思う。
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3756
匿名さん
>>3754 マンション検討中さん
中目黒も下目黒も低地なので検討から外す人は多いでしょうね。上目黒は高台で良いですが、駅から遠くなります。
それを考えると、高台なのに駅前にある武蔵小山のタワマンがいかに希少性があるかわかる人はわかる、といったところでしょう。
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3757
匿名さん
>>3755 マンション掲示板さん
湾岸は水害はじめ災害不安があるので、足切りライン外として、大井町はゴミゴミしてて武蔵小山とは競合しない。白金高輪と競合はその通りですが、予算よりも好みの問題。
実際の生活をイメージすると武蔵小山のほうが、って落ち着くんじゃないかな。
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3758
マンション検討中さん
>>3753 >>3756 匿名さん
すみません、武蔵小山はもちろんいい所だと思ってるんですが、競合しているのがどこだろうと言う話で、「他所はダメ、CT武蔵小山一番!」を聞きたいわけではないんです。
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3759
匿名さん
>>3758 マンション検討中さん
みんなさん客観的に武蔵小山の競合は白金高輪だと述べてるだけです。どうせ武蔵小山を買いたくても買えない人でしょうけど、冷静になりましょう。
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3760
匿名さん
白金買えなくて山手線外の武蔵小山って都落ちですか。
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3761
匿名さん
>>3760 匿名さん
買えない僻みはやめなさい。君でも頑張れば千葉の奥地なら買えるかも。
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3762
マンション検討中さん
>>3760 匿名さん
まぁ確かに白金購入する層からしたら都落ちかもですね。白金は良くも悪くもそういう層が興味持つと思いますし。ただ背伸びして白金住みはおすすめしないです。
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3763
マンション検討中さん
>>3761 匿名さん
別に武蔵小山が全ての面で最高とは誰も思ってないのだから、そういう発言やめといた方がよいすよ。
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3764
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3765
マンション検討中さん
>>3759 匿名さん
六本木まで通勤30分以内/2LDK(60㎡以上)/予算1億強で探しているのですがこちらの物件もMR訪問済みで検討しています。スカイは立地や眺望は理想的もやや予算オーバー(55㎡で1.2億)、PT勝どきは予算内(70㎡で8,500万)で間取りも最高ですが仕様が微妙でオプション必須、CT武蔵小山は(60㎡で1億)は予算OKでダイレクトウインドウも好みですが面積の割に間取りが微妙なのでまだ決めきれずにいます。3つの物件のスレを見ていますがここが一番荒れてますね。
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3766
マンション掲示板さん
60平米どれかなと思ってホームページ見てたら
Kタイプが消されてましたね。
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3767
匿名さん
>>3765 マンション検討中さん
白金高輪とは迷いますよね。でも駅近だと低地古川沿いハザードマップどっぷりです。
かといって勝どきは仰る通り低仕様もありますが、こっちもやっぱり湾岸で水害懸念あり。
災害を考慮するとやっぱり武蔵小山かな。
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3768
マンション検討中さん
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3769
匿名さん
城南地区で地盤の良い高台、且つ駅近タワマンで探すと武蔵小山しか無い。
お隣の地域No.1のパークシティが完売していて、ここしか選べないのは残念だけど、マクロ視点では間違いない選択かな。
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3770
匿名さん
そうですよね。確定してない再開発の噂ではしゃいでる所もある中、武蔵小山は再開発がまだまだ続くので資産性が保証されてます。
買っておいて損は無いかと思います。
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3771
口コミ知りたいさん
お隣が欲しかったけど、完全に出遅れて買えなかった。。
ここはエレベーターが高層低層で分かれてないところと、バルコニーが狭いところが気になって決断できない。
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3772
匿名さん
過去の幻想で見送った物件が、結果今よりよかったという話はよく聞くな
条件が厳しくなるのは確実だからな
土地は有限ですからね
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3773
匿名さん
小さい部屋も含めてのたった小さい部屋も含て506戸でしょ。エレベーター六台とかにできないなら、高層低層共通でいいじゃん
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3774
匿名さん
白金の連中が騒音うるさいって騒いでるよ。
やっぱりこっちかな。
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3775
匿名さん
白金も小石川もイッチョメは谷底低地で悪い気と共に騒音も溜まるってか
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3776
マンション検討中さん
>>3770 匿名さん
爆上げ間違いなし! さっさと投資しましょ!
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3777
匿名さん
少なくとも三菱ともう一つのツインタワーができるまでは上がり続けるのでは?
駅の反対側も組合できてるから再開発されるのでしょう
益々価値アップ
住みながら投資だね
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3778
匿名さん
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3779
匿名さん
>>3777 匿名さん
駅の反対側とは、駅裏側、小山台高校の前の辺りでしょうか?
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3780
口コミ知りたいさん
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3781
匿名さん
住友からみて線路を渡った反対側、小山高校とすみふの間です
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3782
マンション検討中さん
>>3777 匿名さん
学校側もですか?
それは初耳ですが!!
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3783
口コミ知りたいさん
>>3781 匿名さん
あそこの間が対象になってるのは知っていますが、具体的なエリアってどこからどこまでになりますか?
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3784
口コミ知りたいさん
>>3783 口コミ知りたいさん
ブロックとしては分割されてるって認識だけど。
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3785
マンション検討中さん
組合が出来てるんですね。どなたかプレスリリースかリンク添付して頂けませんか?三菱が2028年、大成が2029年なので早くとも2030年以降の話なんだとは思いますが。
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3786
マンコミュファンさん
>>3785 マンション検討中さん
たしかタワーではなかったような気がします。
個人的には総合病院など入って欲しいです。
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3787
口コミ知りたいさん
>>3786 マンコミュファンさん
そこらへんの情報、共有してもらえると助かる
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3788
検討板ユーザーさん
隣のキャンセル出ないかな。
こっちより断然良いのに。
出遅れて、ぴえん。
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3789
匿名さん
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3790
口コミ知りたいさん
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3791
検討中のひと
>>3788 検討板ユーザーさん
ローン組めるならどぞお隣へ? まだ未販売の部屋あります。
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3792
口コミ知りたいさん
>>3791 検討中のひとさん
まじで?
完売と見せかけてただけなの??
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3793
eマンションさん
>>3791 検討中のひとさん
問い合わせしましが、お隣は未販売はないようで完売との事でした。
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3794
マンション掲示板さん
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3795
匿名さん
隣の方が資産価値が数倍上だから
そりゃ買えるなら買いたいよな。
でも売ってないからここを買うしかない。
ここも隣にはだいふ劣るけど悪くは無いよ。
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3796
匿名さん
大井町に26万m2の再開発が来ましたね。
よくあるタワマンが建つだけじゃない、ホテルやオフィスもできるもの。
武蔵小山にしないで、大井町にすれば良かった。涙
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3797
マンション掲示板さん
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3798
匿名さん
大井町は治安が悪く雑多な感じで住む環境じゃないかな。
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3799
匿名さん
東京ドームの与太話に大はしゃぎする小石川イッチョメと違って、こちらは複数の再開発が確定しているのに落ち着いていますね。
そんなところに私も住みたい。
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3800
匿名さん
成城石井、エノテカ、たねや、仙太郎、Dean&Deluka、魚力やらちゃんとした魚屋、IKEA、ザラ、ユニクロ、おしゃれツタヤ、入って欲しい・・・
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3801
名無しさん
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3802
マンション検討中さん
成城石井、エノテカ、Dean&Deluka、魚力やらちゃんとした魚屋、おしゃれツタヤ
この辺りは入ってほしいかな!
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3803
評判気になるさん
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3804
eマンションさん
>>3798 匿名さん
イメージだけで実態を知らない情報弱者だね
大井町の治安は小山よりずっといい
警視庁の資料を見てみなよ
それでも品川区は23区ではいい方だから
小山も比較的いい部類にはいれてもらえるけど
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3806
名無しさん
>>3796 匿名さん
大井町の再開発はJR跡地だけではなく、東口やイトーヨーカドー隣接地でも行なわれるらしい。
小山はもう開発余地が無いから三菱のマンションができたら終了で何となく寂しいが、東急1駅しかないのでこれ以上混雑しない方が良いのではないか?
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3807
マンコミュファンさん
>>3806 名無しさん
大井町はJR、東急、りんかい線
小山は東急だけ
仕方ないかな
やはり鉄道の力は大きいですね
しかし交通の便があまりないからこそ静かに暮らせるというものですよ
隣りのパークタワーは飲み屋が多くてうるさいけど
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3808
匿名さん
>>3804 eマンションさん
なぜ大井町を検討されてる方が武蔵小山にくるのか。武蔵小山をライバル視してるようですが、まったくマーケット違うと思いますよ。
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3809
マンコミュファンさん
>>3808 匿名さん
まあいいじゃないの
武蔵小山派は白金をライバル視し、大井町派は武蔵小山をライバル視する
逆はない
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3810
検討中
>>3804 eマンションさん
大井町はタワーとは言えないかな。内廊下も狭いし。
裏にある組事務所とピンクの説明受けたしw。こちらとは比べる場所でないので他で自慢してください。
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3811
匿名さん
自分も行ってみて大井町は無いと判断した。
あそこはとても子育てする環境じゃ無い。
大井町民が声高に主張する交通利便性も大したものではない。
それにホームまで何分かかるのよ?って感じ。
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3812
マンション検討中さん
なんだかんだで良いマンションな気がしてきた。最初はとんでもなく高いと思ったけど、相場を考えると妥当な気がする。というか買っておかないと、どんどん騰がって、買えなくなるのでは。この10年、待てば待つほど損をしている。コロナで不動産も一気に下がると思ったけど、寧ろ上がってるし。ちょっと前は坪単価400万出さないと普通のファミリータイプの新築タワマンは買えないと思ってたけど、今は500万出さないと、って感じになってきた気がする。
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3813
マンション検討中さん
>>3811 匿名さん
ほんとですよね!大量の信号にぶつかるし。不便極まりない。
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3814
マンション検討中さん
>>3812 マンション検討中さん
よく気づいた! なんでもスピードが大事!
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3815
匿名さん
>>3812 マンション検討中さん
その通り。武蔵小山はまだまだ再開発もあるし上昇するよ。近いうちに600万でも買えなくなると思う。
背伸びしても買えるうちに買っといた方が良い。
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3816
マンション検討中さん
ニューヨーク、ロサンゼルス、パリ、ロンドンあたりも人口は微減?微増にも関わらず不動産価格が上がりすぎてサラリーマンは郊外しか住めなくなってるもんな。東京もこのまま不動産価格が上がり続けて同じような状況になるんだろうか。
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3817
口コミ知りたいさん
>>3816 マンション検討中さん
いまこちらはどれくらいまだ残っていますか?
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3819
マンション検討中さん
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3820
評判気になるさん
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3821
検討板ユーザーさん
>>3820 評判気になるさん
最終的にパルムの端まで再開発するんでしょうか?
既に途中まで決まってますし、その先の地権者も恩恵を受けたいと思っているのでは?再開発(タワマン )が商店街を維持させる唯一の方法な気もしますし。後は高さの規制の問題?
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3822
周辺住民さん
1LDKとか、南側のお部屋はパークシティがあるから日当たりが悪いんでしょうか?
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3823
マンコミュファン
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3824
匿名さん
これだけ売れ行きが悪いと、また、引き渡し延期になるかも知れませんね。
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3825
マンション掲示板さん
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3826
口コミ知りたいさん
一時はスミフ工作員であふれかえっていたんですが。有明の方に行ったのかなw
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3827
eマンションさん
1月2日から営業してるって事はかなり気合入れて販売してはいるんだろうけどね。第一期とか第二期とかの情報すら出てないってのは不思議だね。
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3828
パルム商店街関係者
>>3821 検討板ユーザーさん
タワマンの再開発は、商店街は、2部 場所で言うと、メキシコさんの隣F &F 反対側は、マルセイさんのところまでです。
政府の開発事業の税金が投入されているようです。
ここは1番高く45階になるようです。
商店街を挟んで二階建ての店舗になるとか。
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3829
名無しさん
地権者の割合が高いですね。その分が価格に乗っている印象です。
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3830
パルム商店街関係者
>>3829 名無しさん
地権者は、少ないよー、借地権で営業しているお店の方がずっと多いよ。
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3831
マンション検討中さん
>>3828 パルム商店街関係者さん
それはない! 高さ一律145mと決まってます。
デマはやめましょう。
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3832
パルム商店街関係者
>>3831 マンション検討中さん
すみません、間違えてました。こちらも41階と言う話でした。
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3833
検討板ユーザーさん
>>3829 名無しさん
地権者割合が37%もあるのは気になるよね。東側の眺望の良い2LDK部屋検討してるんだけど、価格は高いけどまあOKかなと思ってます。実需の長期居住予定なので地権者がここまで多いとマンションの長期的な管理運営が心配で購入に踏み切れない。
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3834
マンション検討中さん
もう次のタワマンの話題か。
三菱ならもう少し現実的な価格で出してくるだろうけど。
ここはどうすんねん.....
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3835
匿名さん
地所レジって、三井よりランニング高いよね。
スミフが一番安い。
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3836
マンション検討中さん
>>3835 匿名さん
いやいや三井が一番安くてハイスペックよ。 第一棟目が最強
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3837
通りがかりさん
素敵なマンションですよ。
三井住友で武蔵小山を盛り上げましょう?(^^)
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3838
匿名さん
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3839
匿名さん
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3840
eマンションさん
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3842
eマンションさん
>>3841 マンション検討中さん
いやいや、階高はすみふさんの物件にしてはかなり低いですよ。
設計会社が最近すみふ物件で見かけ始めたところなのですが、建設費を抑えてたい物件の時にここが関わっているように感じます。
構造上のコスト削減は設備計画にもかなり無理させないとできないので、おそらく住んでみてから分かる不便さが多々あると思いますよ。
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3843
匿名さん
まあ使ってる建設会社が都内のマンションとしてはあまり聞いたことない所だよなー。
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3844
eマンションさん
>>3843 匿名さん
スーゼネじゃないからね。お隣と比べると全て見劣りするよ。
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3845
マンション検討中さん
階高は3.2mあれば十分
二重床 スラブ厚300で天高2600くらい
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3846
マンション検討中さん
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3847
マンション検討中さん
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3848
マンション検討中さん
>>3847 マンション検討中さん
お隣は瞬間蒸発でしたからね。
検討時期がもう少し早ければ間に合ったのに残念でしたね。
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3849
マンション検討中さん
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3850
匿名
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3851
匿名さん
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3852
シティタワー購入者
>>3837 通りがかりさん
こんなふうにパークシティの都会が見渡せる側は、シティタワーが目の前にあるからと、買い換えた方もいらっしゃるようです。
この景色よりは、シティタワーからの景色の方が遮るものがなくてとってもいいです。
景色は飽きると言う人がいるけど、目の前にタワマンがドーンと建っているのは、辛い。
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3853
マンション検討中さん
>>3852 シティタワー購入者さん
そんな人はいないだろ。それなら他に引っ越すよ。
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3854
名無しさん
同じ山手線の外なら中野の方が楽しそうだけどね
東西線も使えるし
商店街も活気がある
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3855
マンション検討中です
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3856
シティタワー購入者
>>3853 マンション検討中さん
ほんとに買い換えた方いらっしゃいますよ!
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3857
マンション検討中さん
たまに看板持ってらっしゃる営業の方を見かけますが、内覧は可能なのでしょうか。
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3858
マンション検討中です
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3859
マンション検討中さん
毎週末武蔵小山駅前でこの物件と戸建の看板出てるね。
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3860
名無しさん
売れてるか実情は知らんけど、SUUMO見ると表に出てる階が下がりつつ着実に値上げしてるね
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3861
マンション検討中さん
著名な方が何枚か購入されたみたいですね。
なのでその上下やフロアは販売に慎重みたいですよ。
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3862
マンション検討中さん
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3863
マンション検討中さん
施工会社は五洋建設と長谷工コーポレーションはどちがいいんですかね?
ちなみに、ブランズタワー芝浦は長谷工コーポレーションですね。
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3864
名無しさん
竣工後販売中のシティタワー恵比寿がホームページ上で販売休止してますね。どうしたんだろう?当該物件のスレッドもざわついてます。
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3865
シティタワー購入者
>>3861 マンション検討中さん
わーどなたが購入されたんだろう?!
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3866
検討板ユーザーさん
もうすぐ入居開始なのに毎日サンドイッチマンが駅前に立ってますが売れ行き厳しいんですかね?
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3867
マンション検討中さん
>>3866 検討板ユーザーさん
そんなの見たことありません
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3868
マンション検討中さん
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3869
マンション掲示板さん
シティタワー武蔵小山のデカい看板持たされたスーツの人が駅前によく立ってるね。その隣で戸建ての看板持ってる人といつも同じ並びなんで目立ってるよね。
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3870
マンコミュファンさん
建物に、垂れ幕みたいな宣伝を付けていて驚きました。
マンション名とフリーダイヤルの番号が書いてありました。
駅前で、看板持って立たせるのもイメージ悪いし、垂れ幕まで付けてしまうと、せっかくの新しい建物が台無しな感じになります。
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3871
eマンションさん
>>3869 マンション掲示板さん
武蔵小山は人気ないからね。
なりふり構わずって感じなんだろうね。
住民板見たらパークシティも値引きだとか、キャンペーンだとかマンションにいっぱい貼ってるとか。
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3872
検討中
湾岸エリアのタワマンは引き渡し半年前には完売するのに、ここはぜんぜん売れ残ってるのね
いい場所だと思うんだけどねー
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3873
マンション掲示板さん
>>3871 eマンションさん
まずは若葉外れてからにしような、おっちゃん。
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3874
マンション検討中です
>>3871 eマンションさん
まずは金貯めてから言いなおっちゃん
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3875
匿名さん
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3876
匿名さん
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3877
買い替え検討中さん
このスレ盛り上がりませんね。
隣の板は、良くも悪くも滅茶苦茶盛り上がってたけど、何が違うんだろう?
隣の検討スレ閉められたら、こっちが盛り上がると思っていたんだが...
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3878
匿名さん
>>3877 買い替え検討中さん
隣は地域ナンバーワン物件でしたから興味を持ったひとが多かったのでしょう。ここは規模も劣りますし、エレベーターも高層低層の分けもないほどコストカットしてますからそういった所が敬遠されて興味を持たれていないのかもですね。
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3879
匿名さん
有明は荷物運搬エレベーターがないのだっけ?
スミフはエレベーターでコストダウンし出したのか
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3880
匿名さん
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3881
マンション検討中さん
ここのエレベーター問題はよく考えたほうがいいね。 ほんとに台数が少ないとストレスですし、地獄です
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3882
マンション検討中さん
>>3881 マンション検討中さん
仕様が高い格上のお隣が欲しかった
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3883
マンション検討中
>>3882 マンション検討中さん
そうですよね。皆さん同じことを思っています。。
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3884
マンション検討中さん
買えない人間の僻み=検討と言う名の欠点やらあら探し。
エレベーターが何台も付いてたらより買えなくなるだけ。
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3885
マンション掲示板さん
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3886
匿名さん
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3887
口コミ知りたいさん
>>3886 匿名さん
相手にされてないね
いい加減気づいたら?
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3888
マンション掲示板さん
2021年版のスーモ住みたい街ランキングまた圏外でしたね。
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3889
マンション比較中さん
ここって隣の抽選漏れの受け皿なんですか?
なんか隣への羨望と嫉妬コメントが多い気がします。
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3890
匿名さん
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3891
マンション掲示板さん
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3892
匿名さん
アホみたいに高いけど、ちょっとずつ進捗してるみたいね。建築オプションも選べない値上げ済みの住戸なんて俺はまっぴらゴメンだけどね。
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3893
マンション掲示板さん
>>3889 マンション比較中さん
その通りです。隣を買い逃した情弱を拾ってるところです。
再開発は第一号のタワマンを買うのが市場のコンセンサスです。お隣は本当に良いよ。うん。
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3894
マンション検討中さん
ここが完成する頃には市況がスミフに追いつくのかなと思っていたが。
そんなことはなく、やはり武蔵小山は武蔵小山。高いものは高い。無理だった。
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3895
マンション検討中さん
スミフをなめちゃいかん。
必ず高く売りぬくぞ!
三菱はスミフのお陰で上品にやっても爆上げ
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3896
匿名さん
すみふの営業って優秀だよね。なんの臆面もなく値上げ正当化してくるからね。
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3897
マンション検討中さん
目黒のグランドヒルズも散々たる販売状況。
もはやスミフは何を考えているのか分からないレベル。
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3898
匿名さん
結局、スミフって最初は高過ぎだと思うんだけど、後から市況が付いてきて、「そんなに高値じゃないよね。他はもっと高いし。」ってなるのよね…1億~1.5億円ってサラリーマン家庭の限界近い気はするけど、なんだかんだで結構良いマンションだと思うな。
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3899
評判気になるさん
>>3898 匿名さん
三菱の頃は今ここ検討してる人は買えなくなるかも
まあ、別の人が買うだけだが
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3900
匿名さん
>>3899 評判気になるさん
お隣さん?
どっちの人か知らないけど、過疎ってる掲示板で書き込み時間が同じだとバレバレだからw
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3901
マンション検討中さん
パークシティ武蔵小山の中古、ずっと前から出てるけど売れませんね
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3902
マンション検討中さん
工事の塀が低くなってきたり外れてきて見えるようになってきたら、こちらのマンションの方が開放感あっていい感じな気がする。
お隣の変な竹垣よりいいかも。
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3903
匿名さん
他にいいところが見つからないのでここに決めようと思います!
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3904
購入者
シティタワー武蔵小山の建設工事を担った五洋建設は、今話題のスエズ運河の拡幅工事を行った建設会社です。
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3905
匿名さん
>>3903 匿名さん
低層でもいいマンションあると思うぞ
中古とかにも範囲広げれば良いのに
中古物件も知らないの沢山あって楽しいよ
空想しながら見てる
新築タワマン縛りだと良いの無いでしょ
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3906
マンション検討中さん
>>3905 匿名さん
ハイグレードマンションは基本低層。駅近の低層は駅近タワマンより遥かに高くなるからね。タワマンが良いというより立地重視ってことじゃないかな。なので、ここの検討者は駅遠の低層は興味ないと思いますよ。
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3907
マンコミュファンさん
>>3897 マンション検討中さん
グランドヒルズの駐車場シャッターマジでスピード早くない
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3908
匿名さん
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3909
マンション検討中さん
>>3908 匿名さん
購入時期により入居日が違うだけでは?
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3910
評判気になるさん
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3911
匿名さん
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3912
匿名さん
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3913
マンション掲示板さん
シティタワー武蔵小杉の売り方が参考になりますね。あそこも高い高いと。
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3914
マンション検討中さん
価格を徐々に値上げしていく事と、決算調整のために入居日を遅らせていく事はスミフがいつもやってること。
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3918
マンション検討中くん
[No.3915~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3919
検討板ユーザーさん
バルコニーは専有面積に含まれないのですね。バルコニーは使わないので出来る限りバルコニー小さい間取りを探しておりこちらにたどり着いたのですが、勘違いしておりました。バルコニーが広い間取りを探します。
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3920
購入者
>>3919 検討板ユーザーさん
わたしは、バルコニー使わないし、外の景色見る時に邪魔だからこちらがいいです。
ホテルみたいで好き。
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3921
住民板ユーザーさん2
入居日延期されてないですよ
我が家は8月入居予定
内覧もして共有部も住居も素敵で楽しみです
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3922
検討板ユーザーさん
テナントはどんなテナントが入るかご存知の方教えて下さい。よろしくお願いします。
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3923
匿名さん
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3924
検討板ユーザーさん
ここの外観塗装ひどくないですか?明らかにコストカットの塗装。タイルじゃないし、隣と歴然とした差が出てしまってる。シティタワーシリーズでここまで安っぽいの見たことないのですが、皆さんは許容さるてるのでしょうか?
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3925
マンション検討中さん
>>3924 検討板ユーザーさん
シティタワー大井町も似たような良くも悪くもシンプルな仕上げだったんじゃないかな。
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3926
マンコミュファンさん
>>3924 検討板ユーザーさん
分かりみが深いです。お隣パークシティの出来上がりが非常に良かっただけに、こちらの陳腐な出来映えにガッカリしています。
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3927
マンコミュファンさん
>>3925 マンション検討中さん
シティタワー大井町も上のほうが吹き付けで話題になりましたが、ここはそれをはるかに上回るレベルの塗装です。足元からして塗り壁丸出し。
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3928
マンコミュファンさん
>>3927 マンコミュファンさん
悪いという意味なので、下回るが正確でした。
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3929
匿名さん
全面パネル張のタワマンはもう無理。吹き付けでも駆体でアクセント付けてみっともない形にはなってないと思うよ。東池袋のステアリ見に行ってくるといいよ。のっぺり塗り壁でこっちがマシに見えるから。
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3930
匿名さん
湯船につかるのが面倒だけど、効率よく温まりたいときなどに、ミストサウナがあると
シャワーを浴びながら体も温まっていいですね。
体もきれいになるということで、女性としては魅力の一つになりそうです
そのうえ、ディスポーザーも完備されているので夏場の熱い時期の生ごみのにおいなどゴミの処理に困らないというのは
うらやましいなと思います。
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3931
名無しさん
-
3932
マンション掲示板さん
>>3931 名無しさん
とても良い着眼点ですね。
こちらは少ない上に高層低層の区分けも無く待ち時間は非常に長くなると思われます。
お隣パークシティのように充実した台数で高層低層の分離ができているのが理想です。
毎日のことですからエレベーター待ちのストレスが出ないように配慮してもらいたいものです。
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3933
入居済みさん
>>3919 検討板ユーザーさん
広いバルコニーは良いですよ。特に、室内のフローリングと同じ色のバルコニータイルを敷くと、室内と一体感がでて、広く感じます。
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3934
マンション掲示板さん
>>3933 入居済みさん
もう入居されたんですね
うらやましい。。
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3935
通りがかりさん
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3936
匿名
>>3932 マンション掲示板さん
分離していないタワマンがあるんですね。
中層階の人は上り下り両方大変そう。
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3937
>>3932 マンション掲示板さん
大丈夫でした、早かったです。
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3938
許容さるてるマン
>>3924 検討板ユーザーさん
そんな細かく見るなんてよほど気になってますね
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3940
マンション検討中さん
[No.3939と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3941
匿名さん
やはりスミフはどんどん値上げするね。三菱の再開発も決まっていて、武蔵小山駅周辺は本当にガラリと変わっていく。どう考えても後発が安く出ることはないから買えるなら買った方が良いと思う。昨今はどこでも高いけど、大崩れしないところなら買い。
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3942
評判気になるさん
>>3941 匿名さん
三菱の方が、場所いいし、もっといいもの建てそうだけど、買うなら今のうちに!ってことね
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3943
通りがかりさん
>>3942 評判気になるさん
眺望考えると、ここが1番良い。
三菱は北西&南西しか眺望が抜けない。
抜け感あるけど、都心方向じゃないからやや退屈かなとは思う。眺望楽しむならシティタワーがナンバーワン。
このままインフレ進むと、三菱が坪単価600とかになるかもよ...今では4年前販売のパークシティの価格がバーゲンに見えるから...
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3944
マンション検討中さん
武蔵小山で眺望って...なんか見えましたっけ。遥か彼方の東京タワーを見て坪単価に納得できますかね。
駅前タワマンであること以外に存在意義を見出せないし、一般消費者がそう思っているからこそ、この売れ行きだと思います。
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3945
住民板ユーザーさん2
>>3944 マンション検討中さん
買えない人の僻み?
眺望、かなりいいよ。
近すぎたら意味ないから、東京タワーも。
あと、売れ行き悪いみたいに言うけど、
もう完売のタイプもいくつもあるし、高層階はまだ販売出してない最上階以外完売してるし、実態知らない人間なんだね。
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3946
匿名さん
私も販売当初は誰がこの価格で買うんだろうって思った。でも実際売れてる。だからこそスミフのセオリー通り、強烈に値上げしてる。
スミフは最初から竣工時に6割り程度の販売で良くて、それ以上販売が進む時は、一旦売り止めて、価格を上げると説明された。会社的には竣工時にそれ以上売れていると、安売りし過ぎ、価格設定が間違ってるということになるとの事。
駅近、大規模、都心隣接は強い。
買えるなら買ったほうが良い。
まだまだ上がると思う。不動産価格は。
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3947
マンション検討中さん
でも、ぶっちゃけ地域ナンバーワンのお隣を買った人が勝ち組だよね。
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3948
匿名さん
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3949
マンション掲示板さん
>>3948 匿名さん
品川区も再開発に力を入れてる地域ですからね。
古き良きを惜しまれる声も多いですが、街が若返り、住む世代も変わって街全体が活性化していくでしょうね。
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3950
匿名さん
>>3944 マンション検討中さん
武蔵小山が坪600万円とは隔世の感がありますねー
まーそれがインフレというものなのですね
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3951
マンション検討中さん
三菱はパークシティへの接続デッキも、三菱の負担、即ち、三菱の売値に転嫁されるので、中々の痺れる価格になるのは容易に想像できますね。まあ少々高くても今の相場ならすぐ売れちゃうでしょうね…
武蔵小山タワマンは当たり前のように、億ションシリーズですな。
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3952
匿名さん
>>3945 住民板ユーザーさん2さん
いや言うほど良くないと思うよ
井の中の蛙
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3953
内覧してきた人
36階ラウンジからの眺望めちゃくちゃ良いね。
新宿から品川にかけてこれだけ都心を見渡せる立地ってなかなかないよ。夕暮れ時は西の空が黄昏て都心の灯りが輝きだしてとても幻想的で綺麗でした。
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3954
匿名さん
入居予定は何回か延期されて、来年4月予定ですが、この売れ行きだとさらに延期されるかも。
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3955
匿名さん
>>3954 匿名さん
情報ありがとうございます!勉強不足で大変恐縮ですが、入居時期の延期される事というのは売れてないからのでしょうか?
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3956
購入者
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3957
購入者
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3958
マンション検討中さん
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3959
マンション検討中さん
当初、価格が高い分、外観のクオリティやデザインが良いとうたってたので期待してたんですが期待外れでした。壁が白ですしタイルじゃないので雨染みとかひどそう。
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3960
検討板ユーザーさん
検討中の者です。
お隣新古部屋とこちらと悩んでいますが、お隣って街のアイコンという割に魅力が薄いんですよね。
三菱と橋でつながるというのも防犯面や衛生面でマイナス(ゴミとか放置されたり)なので、独立するこちらは結構いい気がしています。
役所入るのとビオセボン、魅力的。
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3961
検討板ユーザーさん
>>3958 マンション検討中さん
残念ながらあまりそう思わないです。
あ、お隣さんの住人の方かな?
であればごめんね。
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3962
マンション検討中さん
>>3960 検討板ユーザーさん
今後できるタワマンも含めて駅や商店街まで雨に濡れてしまうのはここだけなので資産価値考えるなら辞めた方がよいですよ。
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3963
名無しさん
>>3962 マンション検討中さん
『駅直結』ならまだしも…
駅のロータリーと、商店街を遠回りしての迂回路ですか。
これだけ規模の再開発ですから、駅前を整備してちゃんと屋根がつくように期待します。
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3964
買い替え検討中さん
>>3958 マンション検討中さん
それは残念ですね。次に生まれ変わられる時は、特定のマンションに入れるかどうかで自分の人生の価値を決めてしまうようなくだらない価値観を改めるとよろしいかと。
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3965
マンション検討中さん
>>3963 名無しさん
駅というより商店街に傘持参するかしないかは大きい気がしますね。特に開発後はスーパー(おおぜき)なども商店街の中に収まる可能性ありますし。
眺望が期待できる北東の高層以外はリセール厳しいかもですね。
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3966
検討板ユーザーさん
>>3962 マンション検討中さん
三井も駅行くのに雨に濡れるよー
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3967
匿名さん
6/17に入居しました。ご想像の通り年配の地権者です。再開発の為4年半の仮住まいでしたので、やっとできた!と感無量です。
仮住まいが三井不動産のマンションで間取りなどもほぼ同じでした。あちらは明るい色彩でしたが、こちらは重厚というより暗い印象です。
せのせいか部屋も狭く感じます。収納が少ないのが難点です。エアコンは室外機2台がマルチなのであまり選択の余地もなく、住友シスコンに入居前日に設置してもらいました。ヨドバシカメラ、フェイス、と三社の見積をしてもらいましたが、同じエアコン4台とマルチ室外機2台設置で合計で20万近い開きがありましたので、複数の業者の見積は必要ですね。
気になる点は色々とありますが、東京タワーの見える夜景は素晴らしいです!
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3968
購入者
>>3967 匿名さん
沢山の参考になるご意見
ありがとうございます。
仮住まいは、お隣の三井のパークシティだったんでしょうか?
確かに私も両方見てますが、色はこちらのシティタワーは、黒っぽくて重いですよね。
私の買った時はもう選べない時だったので(第3期?)
汚れが目立たないからと言い聞かせてます(笑)
都心ビューは最高ですよね、
東京タワーの下の方の黒いビルが全体を写してくれるのをはばんでますが、これだけ見えれば優秀です!!
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3969
匿名さん
>>3968 購入者さん
こんにちは!
仮住まいは不動前でした。(そこは16階でしたので富士山も観られました)
シティタワーは色のカスタマイズも暗い色調が多く、その中でも明るい方を選んだのですがやはり暗い印象です。特にフローリングは埃が目立ちますのでルンバ必須かもしれません。
確かにリビングからの眺めは素晴らしいです。
昼間はビルばかりで味気ないですが、夕焼けの美しさ、東京タワーのライトアップと続く夜景は、ずっと観ていられます。今はこれから入居が増えてきた時の上下両隣の音のことが心配です。
マイナス面よりプラス面を見るようにして、楽しく暮らして行きたいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします!
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3970
購入者
>>3969 匿名さん
お返事ありがとうございました。
都心ビューと夕焼けが見えるということは、角部屋かな?
ルンバですね!ちょっと考えてみます。
シスコンさんに床のコーティングをお願いしました。
本当は、私は、白いフローリングにしたかったのですが残念でした。
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3971
匿名さん
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3972
購入者
>>3971 匿名さん
ありがとうございます。
私は、納戸の中も棚を作ってもらいました。
コンセントもつけてもらいました。
角部屋です。
これからもよろしくお願いします。
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3973
匿名さん
>>3972 購入者さん
素敵なお部屋になっていますね。
角部屋ですか?
ラウンジと同じ北側の角ですと
林試の森方面が一望できて素晴らしいロケーションですね!
楽しみですね!
引越がアートさんでしたら、かなり押せ押せですので、待っていないでこちらからpushしないと時間がどんどんオーバーします。
水道の元栓も、防災センターにお願いして廊下側の扉?(鍵が必要)を開けてもらうことになりますので、その時は思い出してください。
我が家は入居が早い分、マンション側も不慣れでバタバタしました。今はだいぶ慣れてきたようなので、スムーズにお引っ越しできると思います。
また何かご不明な点がありましたらコメントくださいませね。
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3974
購入者
>>3973 匿名さん
そうです、角部屋です。
アドヴァイスありがとうございます。
これからもよろしくお願いします。
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3975
匿名さん
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3976
通りがかりさん
>>3967 匿名さん
この写真はパークシティのどこ向きからの写真ですか?
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3977
匿名さん
>>3976 通りがかりさん
北側の角部屋からの景観です。
(地図の星印☆)
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-
3978
購入者
>>3967 匿名さん
エアコン4台と言うことは、4部屋あるんですね?!
広いですね。
41階とかなのかなぁ
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3979
匿名さん
>>3978 購入者さん
41階は特別な方用と聞いています。私達は行けないです。笑
ラウンジは36階ですが、エレベーターで昇っている時に少し耳鳴りがしました。
このマンションは世帯数の割にはエレベーターが4機しかないのが不安です。通勤、通学時間は待たされそうです。
我が家は老夫婦と猫ですから、非常時になんとか階段で下りらる高さの階です。
それでも景観は良いですよ。
ここは武蔵小山という地名の通り小さい山(丘?)の上です。周囲を見渡せる地形のようなので、低層階でも景観が良いのでしょうね。
我が家の間取りは3LDKですがリビング以外の個室は狭いです。それでもエアコンは部屋数だけ必要なので設置しました。
収納スペースが狭いですし、トランクルームがないのでかなり断捨離しました。
-
3980
購入者
>>3979 匿名さん
なるほど、三井のパークシティのモデルルームの様な作りのお部屋なんですね?!きっと。
3LDK!
41階は、一体どなたが住むのでしょうかね。
下の会の作りと違って大きいですからね。
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3981
匿名さん
>>3980 購入者さん
パークシティのモデルルームも見てみたいです。
でも冷やかしになってしまうので。
モデルルームと実際の部屋はかなり差があります。生活感が出てしまいますね。
41階はもしかしてワンフロア独占なのかもしれないですね。
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3982
マンション住民さん
>>3977 匿名さん
ありがとうございます。とすると、左にうつってるタワーはどこですか?
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3983
マンション住民さん
>>3979 匿名さん
お写真拝見すると、20階くらいでしょうか。
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3984
通りがかりさん
>>3979 匿名さん
506世帯でエレベーター4台は少ないですね。エレベーターは階数で区分けされているのでしょうか?
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3985
職人さん
>>3972 購入者さん
情報ご共有ありがとうございます!当方も納戸の棚を作るかを悩んでいますが、無印の棚も持っているので、そのまま入れてもいいかな?汗?
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3986
匿名さん
>>3983 マンション住民さん
いえいえ、もっと下です。
入居者がまだ少ないので階数をいうと特定されてしまうので、ごめんなさい。
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3987
匿名さん
>>3984 通りがかりさん
区分はされていません。
荷物用?のエレベーターが別に1機
?あるようです。
ハンズフリーの鍵なので、エレベーターに乗ると自分の階数が点灯します。
階数分のボタンがあるので(43?)ビックリします。笑
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3988
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3989
検討者
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3990
購入者
>>3985 職人さん
シスコンさんで、上の方まで棚をしっかり作ってもらいました。
コンセントも納戸の中に付けてもらいました。
コピー機やダイソンを入れようと思いまして。
-
3991
検討板ユーザーさん
>>3990 購入者さん
我が家もダイソンを入れようと思い納戸にコンセント付けてもらいました。棚も。
収納スペースが少ないので納戸やパントリーはうまく使わないといけませんね
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3992
匿名さん
>>3990 購入者さん
そうですね!参考になりました。ありがとうございます!
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3993
マンション住民さん
差し支えない範囲で写メみせていただけませんか。おいくらくらいかかりましたか。
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3994
シティビュー購入者
6月29日火曜日
8:00?10:25
スッキリ
に武蔵小山のタワーマンション「シティタワー」モデルルームになっている25階が映ります。
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3995
シティビュー購入者
>>3993 マンション住民さん
棚の数にもよりますが、取り付け作業込みで20万から30万くらいだと思いました。
まだ出来上がってないのですがシスコンさんに問い合わせをすれば、写真がみれると思います。
ここをきちんと使えば相当ものが入ると思います。
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3996
評判気になるさん
パウダールームの入口が狭いような気がしますが、扉の幅は何センチくらいなのでしょうか
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~4億600万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 506戸
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